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1、2020 年仓库房屋租赁合同范本 房屋租赁合同范本是依据房屋租赁合同相关法律规定制定的基本参照文 本，一般包括以下要素：房屋基本情况、租赁期限、租金、押金、房屋维护、 合同解除、违约责任、争议解决方法等。下面是小编收集整理的20 xx 年仓库 房屋租赁合同范本，欢迎借鉴参考。 20 xx 年仓库房屋租赁合同范本( 一) 出租方 ( 以下简称甲方 ) ：_ 承租方 ( 以下简称乙方 ) ：_ 根据有关法律法规，甲乙双方经友好协商一致达成如下厂房租赁合同条 款，以供遵守。 第一条 租赁物位置、面积、功能及用途 1.1 甲方将位于 _ 的厂房或仓库 ( 以下简称租赁物 ) 租赁 于乙方使用。租赁物面
2、积为_平方米。 1.2 本租赁物采取包租的方式，由乙方自行管理。 第二条 租赁期限 2.1 租赁期限为 20 xx 年，即从 20 xx 年 4 月 8 日起至 20 xx 年 4 月 7 日止。 2.2 租赁期限届满前一个月提出，经甲方同意后，甲乙双方将对有关租赁 事项重新签订租赁合同。在同等承租条件下，乙方有优先权。 第三条 仓库租赁费用及相关事项 3.1 租金 租金第 1 年为人民币肆万陆仟元正; 第 2 至第 3 年为人民币肆万捌仟元正， 第 4 年至第 6 年租金将在第 3 年的基础上递增 10%;第 7-9 年以第 6 年租金为基 础; 每三年递增一次，以此类推。 3.2 供电，供
3、水，排污及其他 为使乙方能够正常生产，甲方必须保证以下几点 1. 有实际负荷 50kw以上三相电供生产使用。 2. 有水井水供生产使用 3. 排污管道需接通到围墙外大排污管中。 4. 帮助乙方处理工商税务等部门关系及地方关系。 5. 由于厂房土地等产权问题引起的纠纷，由甲方负责处理，如导致乙方无 法正常生产，甲方应双倍返还当年租金。 第四条 仓库费用的支付 第一年支付为在 4- 月 8 日支付前半年租金， 10 月 7 日前支付后半年租金， 以后每年支付一次，支付时间在每年4 月 8 日前。 第五条 租赁物的转让 5.1 在租赁期限内，若遇甲方转让出租物的部分或全部产权，或进行其他 改建，甲方
4、应确保受让人继续履行本合同。在同等受让条件下，乙方对本出租 物享有优先购买权。 5.2 若乙方无力购买，或甲方行为导至乙方无法正常生产的，甲方应退还 乙方相应时间的租金。 第六条 场所的维修，建设。 6.1 乙方在租赁期间享有租赁物所有设施的专用权。乙方应负责租赁物内 相关设施的维护，并保证在本合同终止时归还甲方。 6.2 乙方在租赁期限内应爱护租赁物，因乙方使用不当造成租赁物损坏， 乙方应负责维修，费用由乙方承担。 6.3 乙方因正常生产需要，在租赁物内进行的固定资产建设，由双方另行 协商解决。 第七条 租赁物的转租 经甲方书面同意后，乙方方可将租赁物的部分面积转租，但转租部分的管 理工作由
5、乙方负责，包括向转租户收取租金等。本合同规定的甲乙双方的责任 和权利不因乙方转租而改变。 如发生转租行为，乙方还必须遵守下列条款： 1、转租期限不得超过乙方对甲方的承租期限; 2、乙方应在转租租约中列明，倘乙方提前终止本合同，乙方与转租户的转 租租约应同时终止。 3、无论乙方是否提前终止本合同，乙方因转租行为产生的一切纠纷概由乙 方负责处理。第八条 免责条款 凡因发生严重自然灾害、政府征地或其他不可抗力致使任何一方不能履行 本合同时，遇有上述不可抗力的一方，应在三十日内，提供不可抗力的详情及 合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的公证机关证明文件或其 他有力证明文件。遭受不可抗力的一
6、方由此而免责。 第九条 合同的终止 本合同提前终止或有效期届满，甲、乙双方未达成续租协议的，乙方应于 终止之日或租赁期限届满之日迁离租赁物，并将其返还甲方。 第十条 适用法律 本合同受中华人民共和国法律的管辖，本合同在履行中发生争议，应由双 方协商解决，若协商不成，则通过仲裁程序解决，双方一致同意以杭州仲裁委 员会作为争议的仲裁机构。 第十一条 其它条款 11.1 本合同未尽事宜，经双方协商一致后，可另行签订补充协议。 11.2 本合同一式肆份，甲、乙双方各执贰份。 第十二条 合同效力 本合同经双方签字盖章，并收到乙方支付的首期租赁款项后生效。 甲方(印章) ：_ 授权代表 ( 签字) ：_
7、地址： _ 电话： _ 签订时间： _年_ _月_ _日 乙方(印章) ：_ 授权代表 ( 签字) ：_ 地址： _ 电话： _ 签订时间： _年_ _月_ _日 20 xx 年仓库房屋租赁合同范本( 二) 出租方 ( 甲方) ： 地 址： 邮 编： 委托代理人： 地 址： 邮 编： 承租方 ( 乙方) ： 地 址： 邮 编： 营业执照或身份证号码： 委托代理人： 地 址： 邮 编： 根据有关法律法规，甲乙双方经协商一致达成如下条款，以供遵守。 第一条 租赁物位置、面积、功能及用途甲方将位于库区第 _区 _号仓库 _楼_单元_ 号货位之库房 (以下简称 租赁物 ) 租赁于乙方使用。租赁物面积经
8、甲乙双方认可确定为_平方 米。库房荷载 _ 。 本租赁物的功能为普通干货仓, 包租给乙方使用。如乙方需转变使用功 能，须经甲方书面同意。因转变功能所需办理的全部手续由乙方按政府的有关 规定申报，因改变使用功能所应交纳的全部费用由乙方自行承担。 本租赁物按以下两种形式中实行( ) 管理形式： A采取包租的方式，由乙方自行管理 B由乙方委托甲方派员管理 第二条 租赁期限租赁期限为 _年，即从 _年_月_日起至 _年_月_日止。 租赁期限届满前三个月提出，经甲方同意后，甲乙双方将对有关租赁事项 重新签订租赁合同。在同等承租条件下，乙方有优先权。 第三条 租赁物的交付 在本出租合同生效之日起 _日内，
9、甲方将租赁物按现状交付乙方使用，且 乙方同意按租赁物及设施的现状承租。 第四条 租赁费用 4.1 租赁保证金 本出租合同的租赁保证金为首月租金的_倍，即人民币 _元( 大写： _ )。 4.2 租金 租金为每日每平方米人民币_元，按实际天数计收。 4.3 物业管理及相关费用 有关物业管理费及相关费用由乙方同库区物业管理公司另行签订相关合 同。 4.4 供电增容费 乙方如需增容，供电增容的手续由甲方负责申办，因供电增容所发生的全 部费用由乙方承担。 4.5 装卸费：按甲方公司“货物装卸搬运收费标准”计收，该收费标准作 为本合同的附件。 4.6 加班费 : 在甲方公司正常上班时间以外进出货的, 按
10、在库作业人员每人 每小时 10 元人民币计收。 上述各项费用，以甲方每月发给乙方的收费通知单所列数额为准，乙方若 有异议，需在接到收费通知单之日起贰日内提出，否则视为乙方认可。 第五条 租赁费用的支付 5.1 乙方应于本合同签订之前，向甲方支付部分租赁保证金人民币_ 元，租赁保证金的余额将于_年_月_日前向甲方一次性支付完毕。本合同 生效同时，乙方须向甲方支付首月租金即人民币_ 元。 租赁期限届满，在乙方已向甲方交清了全部应付的租金及因本租赁行为所 产生的一切费用，并按本合同规定承担向甲方交还承租的租赁物等本合同所约 定的责任后五日内，甲方将向乙方无条件无息退还租赁保证金。 5.2 乙方应于每
11、月五号或该日以前向甲方支付当月租金，并由乙方汇至甲 方指定的下列帐号，或按双方书面同意的其它支付方式支付。 甲方开户行： _ 帐 号：_ 乙方逾期支付租金，应向甲方支付违约金，逾期支付的违约金金额为：拖 欠天数乘以欠缴租金总额的1。 5.3 本合同生效后，甲方开始申办供电增容的有关手续，因供电增容所应 交纳的费用，包括但不限于增容，由乙方承担。乙方应在甲方申办有关手续期 间向甲方支付有关费用。 第六条 租赁物的转让在租赁期限内，若遇甲方转让出租物的部分或全 部产权，甲方应确保受让人继续履行本合同。 第七条 仓库使用 7.1 乙方在租赁期间须严格遵守消防条例、物业管理条例及有关制度，按 消防部门
12、有关规定全面负责租赁物内的防火安全，否则，由此产生的一切责任 及损失由乙方承担。乙方应在租赁物内按有关规定配置灭火器，严禁将楼宇内 消防设施用作其它用途。租赁物内确因维修等事务需进行一级临时动火作业时 ( 含电焊、风焊等明火作业 ) ，须消防主管部门批准。甲方有权根据需要检查租 赁物的防火安全，但应事先书面通知乙方。乙方不得无理拒绝或延迟。 7.2 乙方保证库房货物堆垛整齐，按消防条例留足主通道(2.0 米宽) ，副通 道(1.2 米宽) ，消防箱周围 1.5 米不得堆放货物，货物与墙等五个距离：墙距 ( 外墙 50 公分、内墙 30 公分)、灯距 (60 公分) 、顶距 (80 公分)、柱距
13、 (20 公 分)、堆距 (30 公分) 。 7.3 乙方不得在租赁物内存放易燃、易爆、易腐、有毒、有放射性等危险 品以及盐渍、油类、水泥等易污染货物以及盗抢盗版侵权等违法货物，否则， 由此产生的一切责任及损失由乙方承担。 7.4 乙方在租赁期间享有租赁物所属设施的专用权。乙方应负责租赁物内 专用设施的维护、保养、年审，并保证在本合同终止时专用设施以可靠运行状 态随同租赁物归还甲方。甲方对此有检查监督权。 7.5 乙方对租赁物附属物负有妥善使用及维护之责任，对各种可能出现的 故障和危险应及时消除，以避免一切可能发生的隐患。 7.6 乙方在租赁期限内应爱护租赁物，因乙方使用不当造成租赁物损坏，
14、乙方应负责维修，费用由乙方承担。 7.7 库房站台周围及停车场地为公用设施，乙方不得私作其他用途。 7.8 各库房的结构、各种设施、供电、供水容量是按设计标准配设，乙方 不得随意增加容量，不得乱拉、乱接临时电线或水管，不得改造库房结构及设 施。 7.9 乙方不得在库房从事加工、装配业务，不得在库房或理货办公室住 人，不得在库房及办公室烧开水或煮食物。 第八条 保险责任在租赁期限内，甲方负责购买租赁物的保险，乙方负 责购买租赁物内乙方的财产及其它必要的保险(包括责任险 )。若甲乙各方未购 买上述保险，由此而产生的所有赔偿及责任分别由甲乙各方自行承担。 第九条 经营责任 9.1 库房由乙方自行管理
15、的，如发生货物被盗、丢失、变质、损坏、损耗 等情况，与甲方无涉。 9.2 乙方对外经营所发生的一切纠纷与法律责任概由乙方承担，与甲方无 涉。 9.3 乙方不得以租赁物进行诈骗或从事其他违法活动，否则一切后果概由 乙方承担。 第十条 装修条款 10.1 在租赁期限内如乙方须对租赁物进行装修、改建，须事先向甲方提交 装修、改建设计方案，并经甲方同意，同时须向政府有关部门申报同意。如装 修、改建方案可能对公用部分及其它相邻用户影响的，甲方可对该部分方案提 出异议，乙方应予以修改。改建、装修费用由乙方承担。 10.2 如乙方的装修、改建方案可能对租赁物主结构造成影响的，则应经甲 方及原设计单位书面同意后方能进行。 10.3 合同期满或终止时 , 乙方是否需要恢复仓库原貌或移交装修物由甲方 决定。甲方决定移交装修物的，不能移动的装修物归甲方所有，甲方无需赔偿 或补偿乙方。 第十一条租赁物的转租 按下列两种方式选择： 乙方不得转租，否则甲方有权解除合同并按本合同第十二条第2 款之约 定追究乙方违约责任。 经甲方书面同意后，
