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1、北京市租房合同协议书 租房对于外出打工的人来说是一种普遍的选择，在租房前我们肯定会与出 租方协商，商量房屋价格、租期等。也肯定会签订租房合同，这是一道必经程 序，今天小编就给大家分享了房屋租赁合同，仅供大家参考哦 北京市租房合同是怎样的 出租方 ( 甲方) 身份证号码：联系电话： 承租方 ( 乙方) 身份证号码：联系电话： 根据中华人民共和国合同法、_市房屋租赁条例的规定，甲、 乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲 方可依法出租的房地产事宜，订立本合同。 一、出租房屋情况 ( 一) 房屋基本情况 1、产证编号： 2、权利人： 3、房屋座落： 4、建筑面积：平方米
2、 ( 二) 甲方作为该房屋的【房地产权人】【代管人】【法律规定的其他权利 人】与乙方建立租赁关系。签订本合同前，甲方已告诉乙方该房屋【已】 【未】设定抵押。 ( 三) 该房屋的公用或合用部位的使用范围、条件和要求，现有装修、附属 设施、设备状况和甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容、标准及需约 定的有关事宜，由甲、乙双方分别在本合同附件二、三中加以列明。甲、乙双 方同意该附件作为甲方向乙方交付该房屋和本合同终止时乙方向甲方返还该房 屋的验收依据。 二、租赁用途 ( 一) 乙方向甲方承诺，租赁该房屋作为_ 使用，并遵守国家和 本市有关房屋使用和物业管理的规定。 ( 二) 乙方保证，在租赁期内
3、未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门 审批而未核准前，不擅自改变上述约定的使用用途。 三、交付日期和租赁期限 ( 一) 甲乙双方约定，甲方于 _年_月_日前向乙方交 付该房屋。房屋租赁期自_年_月_日起至 _年 _月_日止。 ( 二) 租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方需要继续承 租该房屋的，则应于租赁期届满前_个月，向甲方提出续租书面要求， 经甲方同意后重新签订租赁合同。 四、租金、支付方式和限期 ( 一) 甲、乙双方约定，该房屋每日每平方米建筑面积租金为( 人民 币)_元，月租金总计为 (人民币 )_元( 大写： _ 元整。 该房屋租金 _(【年】【月】 ) 内不变。自
4、第 _(【年】【月】 ) 起，双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由甲、乙双方在补充条款中约 定。 ( 二) 乙方应于【每月 _日前】【 _ 】向甲方支付租金。逾期 支付的，逾期一日，则乙方需按日租金的_% 支付违约金。 五、保证金和其他费用 ( 一) 甲、乙双方约定，甲方交付该房屋时，乙方应向甲方支付房屋租赁保 证金，保证金为 _个月的租金，即 ( 人民币 )_元( 大写：元整。 ) 甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证。 租赁关系终止时，甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方 承担的费用外，剩余部分无息归还乙方。 ( 二) 租赁期间，使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、有线电
5、视、物 业管理、 _等费用由【甲方】【乙方】承担。其他有关费用，均由【甲 方】【乙方】承担。 六、房屋使用要求和维修责任 ( 一) 租赁期间，乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施，发现该房屋 及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复; 甲方应在接到乙方通知后 的_日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。 ( 二) 租赁期间，因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施 损坏或发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用 由乙方承担。 ( 三) 租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施处于正常的可使用和安全的 状态。甲方对该房屋进行检查、养护，应提
6、前_日通知乙方。检查养护 时，乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用该房屋的影响。 七、房屋返还时的状态 ( 一) 除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期【届满之日】【届满 后_日内】返还该房地产，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙 方应按 ( 人民币 )_元/ 平方米 (建筑面积 )向甲方支付该房屋占用期间使用 费。 ( 二) 乙方返还该房屋应当符合正常使用后的状态。返还时，应经甲方验收 认可，并相互结清各自应当承担的费用。 八、转租、转让和交换 ( 一) 除甲方已在本合同补充条款中同意乙方转租外，乙方在租赁期内，需 事先征得甲方的书面同意，方可将该房屋部分或全部转租给他人。但同一
7、间居 住房屋，不得分割转租。 ( 二) 乙方转租该房屋，应按规定与受租方订立书面的转租合同。 ( 三) 在租赁期内，乙方将该房屋转让给他人承租或与他人承租的房屋进行 交换，必须事先征得甲方书面同意。转让或交换后，该房屋承租权的受让人或 交换人应与甲方签订租赁主体变更合同并继续履行本合同。 九、解除本合同的条件 ( 一) 甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合同终止，双方 互不承担责任： 1、该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的; 2、该房屋因社会公共利益被依法征用的; 3、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围的; 4、该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的; ( 二)
8、 甲、乙双方同意，有下列情形之一的，一方可书面通知另一方解除本 合同。违反合同的一方，应向另一方按月租金的_倍支付违约金 ; 给另一 方造成损失的，支付的违约金不足抵付损失的，还应赔偿造成的损失与违约金 的差额部分。 北京的出租房合同参考 出租方 ( 甲方) ： 承租方 ( 乙方) ： 依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平 等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下： 第一条 房屋基本情况 该房屋坐落于北京市海淀区( 县) 安宁庄西路当代城市家园9 号 楼 2 单元 307 室。 该房屋为：楼房 2室 1 厅2卫，建筑面积 106平方米，装修 状况精装，其他条件
9、为 ，该房屋未设定抵押。 第二条 房屋权属状况 该房屋权属状况为第 _一_种： ( 一) 甲方对该房屋享有所有权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有 权证，证书编号为：。 ( 二) 甲方对该房屋享有转租权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有 权人允许甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证为： 。 第三条 房屋用途 该房屋用途为：出租。乙方保证，在租赁期内未征得甲方同意以及按 规定经有关部门审核批准前，不擅自改变该房屋的用途。 第四条 交验身份 ( 一) 甲方应向乙方出示 ( 身份证 / 营业执照 ) 及等真实有效 的身份证明。 ( 二) 乙方应向甲方出示 ( 身份证 / 营业执照 ) 及等真实有
10、效 的身份证明。 第五条 房屋改善 ( 一) 甲方( 是/ 否)允许乙方对该房屋进行装修、装饰或添置新物。装 修、装饰或添置新物的范围是：不影响房屋原建筑的基本结构及原装修的性状 ，双方也可另行书面约定。 第六条 租赁期限 ( 一) 房屋租赁期自 XX 年 1月 1日至 XX 年 12月 31 日，共计 2年0个月。 ( 二) 租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租的，应提前30 日向甲方提出续租要求，征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。 第七条 租金 ( 一) 租金标准： 5000元 / 月，租金总计： 1XX0 元(大写：壹 拾贰万元 ) 。该房屋租金 2年不变，自第 2年起，
11、双方可协商对租金进 行调整。有关调整事宜由双方另行约定。 ( 二) 租金支付时间：每六月一交房租，每次房租到期前10 天支付下次的六 个月的房租。 ( 三) 租金支付方式：甲方收到为止。 ( 四) 租金支付形式：银行汇款 账户名： 开户行名称： 银行账号： 第八条 房屋租赁保证金 ( 一) 甲方交付该房屋时，乙方要向甲方支付房屋租赁保证金，具体金额 为： 5000元( 大写：伍仟元整 ) 。 ( 二) 甲乙双方如提前解约租赁合同，须提前三个月通知对方，无须违约 金，不满三个月须支付违约金( 不满一个月按一个月计算，包括入住期间内的乙 方合同内应该付的所有费用) 第九条 其他费用 租赁期内，与该
12、房屋有关各项费用的承担方式为： ( 一) 乙方承担 (水费 / 电费 / 电话费 / 供暖费 / 燃气费 / 物业管理 费/ ) 等费用 (因电视收视费每年都是甲方自动 扣除缴费，所以乙方须每次交房租时一并支付给甲方六个月的电视收视费，每 个月的电视收视费：元。)乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭据。 ( 二) 房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方承担。 第十条 房屋的交付及返还 ( 一) 交付：甲方应于 XX 年 1月 1日前将房屋按约定条件交付给 乙方。房屋附属设施、设备清单经双方交验签字盖章并移交房门钥匙 把，门卡张，及后视为交付完成。 ( 二) 返还：租赁期满或合同解除后，乙
13、方应返还该房屋及其附属设施。甲 乙双方验收认可后在房屋附属设施、设备清单上签字盖章。甲乙双方应结 清各自应当承担的费用。 乙方添置的新物可由其自行收回，而对于乙方装饰、装修的部分，具体处 理方法为 (乙方恢复原状 / 乙方向甲方支付恢复原状所需费用/ 乙方放弃收 回/ 归甲方所有 ) 。 返还后对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品，甲方有权自行处置。 第十一条房屋及附属设施的维护 ( 一) 租赁期内，甲方应保障该房屋及其附属设施处于适用和安全的状态。 乙方发现该房屋有损坏或故障时，应及时通知甲方修复。 ( 二) 对于乙方的装修、改善和增设的他物甲方不承担维修的义务。 ( 三) 乙方应合理使用
14、并爱护该房屋及其附属设施。因乙方保管不当或不合 理使用，致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担 赔偿责任。如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任的，甲方可代为维修或购置新 物，费用由乙方承担。 ( 四) 对于该房屋及其附属设施因自然属性，乙方不承担责任。 第十二条合同的解除 ( 一) 有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任： 1、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。 2、因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。 ( 二) 乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回该房屋： 1、不支付或者不按照约定支付租金达30 日的。 2、欠缴各项费用达 30 天的。 3、改变该房屋用途的。 4、拆改变动或损坏房屋主体结构的。 5、将该房屋转租给第三人的。 6、利用该房屋从事违法活动的。 7、其他： 。 第十三条违约责任 ( 一) 甲方有本合同第十二条第二款约定的情形之一的，应按月租金的200% 向乙方支付违约金。 ( 二) 租赁期内，甲方需提前收回该房屋的，应提前3
