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1、经典深圳市二手房买卖合同 二手房虽然比新商品房价格便宜不少，但其存在的问题肯定也是比新商品 房的问题多。所以，很多人在购买二手房的时候要签订一份二手房买卖合同， 以此来对二手房的问题做出约定，今天小编就给大家分享一下买卖合同，仅供 参考哦 深圳市二手房买卖合同 当事人基本信息： 卖方： 姓名： _ 国籍/ 地区： _ 身份证 / 护照号码： _ 所占份额： _ 公司或机构名称： _ 营业执照号码： _ 所占份额： _ 通讯地址： _ 邮政编码： _ 法定代表人： _ 联系电话： _ 身份证 / 护照号码： _ 代理人： _ 联系电话： _ 身份证 / 护照号码： _ 通讯地址： _ 邮政编码：
2、 _ 共有权人：姓名： _ 国籍/ 地区： _ 身份证 / 护照号码： _ 联系电话： _ 通讯地址： _ 邮政编码： _ 所占份额： _ 公司或机构名称： _ 营业执照号码： _ 所占份额： _ 通讯地址： _ 邮政编码： _ 法定代 表人： _ 联系电话： _ 身份证 / 护照号码： _ 买方： 联系电话： _ 通讯地址： _ 邮政编码： _ 姓名： _ 国籍/ 地区： _ 身份证 / 护照号码： _ 邮政编码： _ 通讯地址： _ 联系电话： _ 所占份额： _ 公司或机构名称： _ 营业执照号码： _ 所占份额： _ 通讯地址： _ 邮政编码： _ 法定代表人： _ 联系电话： _ 身
3、份证 / 护照号码： _ 代理人： _ 联系电话： _ 身份证 / 护照号码： _ 通讯地址： _ 邮政编码： _ 深圳二手房交易合同范本 深( ) 房现买字 ( ) 第 号 根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理 法、深圳经济特区房地产转让条例及有关法律、法规的规定，买卖双方 在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就本合同所涉房地产转让事宜，达成 如下协议： 第一条 【转让标的】 卖方所转让房地产 ( 下称该房地产 ) 坐落于： 房地产证号为：房地产用途为：登记建筑面积为：套内建筑面积为： 该房地产土地使用权年限自年 月 日至 年 月 日止。该房地产于年 月 竣工。目前该房地产
4、物业管理公司为，物业管理服务费为每月每平方米建筑面 积人民币：佰 拾 元 角 分(小写： 元) 。该房地产约定交付的附属设施设 备、装饰装修、相关物品等清单，详见附件一。 第二条 【房地产产权现状】 该房地产没有设定抵押也未被查封，卖方对该房地产享有完全的处分权。 第三条 【房地产租约现状】 该房地产所附租约现状为： 1、该房地产没有租约 ; 2 、该房地产之上存有租约，卖方须于本合同签订 时将承租人放弃优先购买权的书面文件及租赁合同交予买方。 第四条 【附着于该房地产之上的户口】 该房地产所附着的户口，卖方保证于收到房地产转让总价款之日起日内迁 出，逾期则以该房地产转让总价款为基数按日万分之
5、向买方支付违约金。 第五条 【转让价款】 该房地产转让总价款为人民币：亿 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元 角 分( 小 写： 元) 。该转让价款不含税费。第六条 【交易定金】 该房地产交易定金为人民币：亿 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元 角 分(小 写： 元) 。买方同意按如下方式支付：本合同签订时，向卖方支付定金人民 币： 亿 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元 角 分(小写： 元) 。 本合同签订后日 内，向卖方支付定金人民币：亿 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元 角 分( 小写： 元)。 上述定金交由买卖双方约定的监管机构监管。买方将定金存入监管帐 号，即视为卖方收讫。 第七条 【交房保证金】
6、 为防范交易风险，督促卖方按约定如期交付该房地产并结清所有费用，买 卖双方协商同意在首期款中预留人民币：佰 拾 万 仟 佰 拾 元 角 分(小 写： 元) 作为交房保证金。此款在卖方实际交付房地产及完成产权转移登记时 进行结算。此交房保证金的处理办法为下列第种。 1、交由居间方托管 ; 第八条 【税费承担】 按有关规定，卖方需付税费：(1) 营业税 ;(2) 城市建设维护税 ;(3) 教育费附 加;(4) 印花税 ;(5) 个人所得税 ;(6) 土地增值税 ;(7) 房地产交易服务费 ;(8) 土地 使用费。 买方需付税费： (9) 印花税 ;(10) 契税;(11) 登记费 ;(12) 房地
7、产交易服务 费;(13) 房地产证贴花。 其他费用： (14) 权籍调查费 ;(15) 公证费 ;(16) 评估费 ;(17) 律师费 ;(18) 保 险费;(19) 抵押服务费 ;(20) 赎楼费、交房前提前赎楼的短期利息;(21) 其他 ( 以 实际发生的税费为准 ) 。 经双方协商，其中：买方支付或代卖方支付上述项。 卖方支付或代买方 支付上述项。 本合同履行过程中因政策原因须缴纳新的税费的，按以下第方式处理： 1、由政策规定的缴纳方缴纳; 2 、买卖双方同意由方缴纳。 任何一方不按约定或法律、政策规定缴纳相关税费，导致交易不能继续进 行的，应向对方支付该房地产总价款百分之的违约金。 第
8、九条 【交易资金监管】 买方所支付款项，除有特别约定，按以下第种方式进行监管： 1 、由买卖 双方指定的银行进行监管。户名： ; 开户行： ; 帐号： 。 2 、由居间方的客 户交易结算资金专用存款帐号进行监管。户名： ; 开户行： ; 帐号： 。 第十条 【付款方式】 买方按下列第种方式给付除定金、交房保证金之外的房款人民币：亿 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元 角 分( 小写： 元) ： 1、一次性付款买方须于年 月 日之前将上述房款支付至第九条买卖双方 指定的账户。 2 、买方向银行抵押付款 (1) 买方须于年 月 日之前支付除定 金、交房保证金之外的剩余首期款人民币：亿 仟 佰 拾 万
9、仟 佰 拾 元 角 分(小写： 元) 至第九条买卖双方指定的账户。 (2) 买方须于年 月 日之前向 银行提交抵押贷款申请的相关资料，并配合银行办理贷款审批手续，抵押贷款 金额以银行承诺发放贷款金额为准; 银行承诺发放贷款少于应交房款余额的， 买方应于银行出具贷款承诺函三日内补足应交款。 3 、买卖双方约定的其他付 款方式：上述款项买方应支付至第九条买卖双方指定的账户。 第十一条【买方逾期付款的违约责任】 买方逾期付款的，卖方有权要求买方按下列方式之一承担违约责任： 1 、 要求买方以未付款项为基数，按日万分之四支付违约金，合同继续履行。 2 、 有权解除合同并要求买方支付该房地产总价款百分之
10、的违约金。 第十二条【房地产交付】 卖方应当于将该房地产交付买方，并履行下列手续： 1、买卖双方共同对该房地产及附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等 事项进行验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续; 2 、交付该房地产 钥匙; 第十三条【延迟交房的违约责任】 除本合同另有约定外，卖方未按合同约定的期限将该房地产交付买方，自 约定的交付期限届满次日起至实际交付日止，卖方以该房地产转让总价款为基 数按日万分之四向买方支付违约金，合同继续履行。 第十四条【附随债务的处理】 卖方在交付该房地产时，应将附随的水费、电费、煤气费、电话费、有线 电视费、物业管理服务费、垃圾清运费等费用结清，单据交买
11、方确认，否则买 方有权从交房保证金中抵扣上述欠费。 第十五条【产权转移登记】 买卖双方须在签订本合同日内，共同向房地产权登记机关申请办理转移登 记手续。在收文回执载明的回复日期届满之日起日内，买卖双方须办理交纳税 费的手续。该房地产证由买方领取。 第十六条【其他违约责任】 任何一方不履行本合同约定义务，致合同目的不能实现，守约方有权选择 定金罚则或要求对方支付该房地产总价款百分之的违约金。 第十七条【不可抗力】 因不可抗力不能履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除 责任，但法律另有规定的除外。因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事 人应当及时告知另一方当事人，并自不可抗力结束之日起日内向另一方提供证 明。 第十八条【本合同与其他文件的冲突解决】 买卖双方在本合同签订之前的承诺及协议，如有与本合同不相符的，以本 合同为准。 第十九条【合同附件】 本合同共有附件份。合同附件为本合同组成部分，具有同等法律效力。 第二十条【法律适用与纠纷解决】 因本合同发生纠纷，由买卖双方协商解决。协商不成时，依据中华人民共 和国
