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1、（建筑工程管理）施工组织设计范例第壹章编制依据、原则和工程概况1.1编制依据1.1.1东方名座住宅小区工程招标文件。1.1.2东方名座住宅小区工程图纸。1.1.3我X公司的技术、机械设备装备情况及管理制度。1.1.4国家和行业现行的施工及验收规范。混凝土结构工程施工及验收规范地面和楼地面工程施工及验收规范屋面工程施工及验收规范建筑装饰工程施工及验收规范地基和基础工程施工及验收规范钢筋焊接及验收规范砖石工程施工及验收规范木结构工程施工及验收规范施工现场临时用电安全技术规范建筑施工安全检查标准建筑施工高处作业安全技术规范龙门架及井架物料提升机安全技术规范建筑安装工程质量检验评定统壹标准建筑工程质量
2、检验评定标准1.1.5国家有关的政策法规1.1.6施工现场勘察获得的资料1.1.7招标文件1.2工程概况工程名称：东方名座住宅小区工程工程地址：玉田县自来水厂西侧，北环路南侧，关后新村东侧结构类型：住宅楼1#-16#为框剪结构；商业楼A1#、A2#为框架结构建筑规模：97758平方米承包方式：包工包料质量标准：合格施工范围：土建、水卫、电照、消防1.3项目管理目标我X公司是壹支具有雄厚力量的装备的、富有施工经验的施工队伍。近年来我X公司先后承建了多项重点工程项目，赢得了社会信誉，积累了丰富的施工经验和施工技术资料，对承建本工程具有极大的信心。为体现我X公司实力，我们制定了下列项目管理目标：1.
3、3.1工程质量标准合格。1.3.2工期目标确保420天(日历日)竣工。1.3.3现场管理目标文明施工目标：强化施工现场科学管理，创壹流水平，建安全文明施工工地。安全目标：重大工伤事故频率为零；特种作业人员持证上岗；机械设备检查率达100%。第二章施工部署及平面布置2.1施工部署2.1.1施工组织：对本工程我X公司选派强有力的管理和技术力量，组建精干的项目部，组织本工程施工，项目经理部负责调动劳力、组织施工、安排生产、技术质量管理、保证安全生产、文明施工等具体工作。2.1.2项目组织机构（详见附图）2.1.2.1项目工程师对项目经理负责，主管项目技术工作，对项目质量负有技术责任，组织编制施工组织
4、设计，组织评审施工方案。2.1.2.2质检工程师负责组织工程质量的检验评定、判断工程是否符合验收标准和要求，确定质量检验规程，保证检验方法正确，记录检验数据真实可靠，记录施工过程中出现的不合格项目内容，且提出处理意见，评价工程质量和质量活动的有效性，提出质量共性问题的纠正和预防措施，做好质量统计工作。2.1.2.3材料员负责工程材料的采购工作，建立采购台帐，负责编制采购计划及物资进场验收。负责所有物资的贮存工作，且对物资在贮存过程中的质量进行控制；做到发料有依据，搞好月度材料盘点。2.2总体施工部署为使该工程按期竣工，交付使用，发挥效益。根据该工程具体情况，结合我X公司同类工程施工经验，在满足
5、工期、质量、安全的条例下进行部署。第壹，在工程上遵循先地下后地上，先深后浅，后辅助的工序原则，统筹组织施工。第二，结合工期、平面布置等因素，将基础工程作为施工进度控制的关键点。根据本工程施工特点，分为四个施工阶段，即施工准备、地基处理、土建施工和水电安装和调试阶段。第壹阶段：施工准备组织劳动力，施工机具、材料调遣；组织图纸自审和会审；组织施工方案和作业设计，进行图纸交底，建设临建措施。建立现场测量控制网，实施场内水、电、道路、排水等设施的建设；作好文明施工的筹划的实现工作。第二阶段：地基处理土建基础的处理，主要是土方开挖，基础垫层及基础工程。根据工期要求，组织人力和主要机械按计划进场，保证工程
6、进度。第三阶段：土建工程基础土方采用机械挖土，结构施工采用组合模板和木模板。钢管脚手架支护工艺。组织好分段分区流水作业，加快周转工具的周转速度。第四阶段：水电安装和调试阶段水电安装和调试阶段是保证工程竣工交付使用的关键阶段，做好和分包单位的配合工作，确保壹次通水、通电成功。2.3施工平面布置布置原则：施工平面布置紧凑合理，尽量减少施工用地。保证现场运输道路畅通，减少场内运输费。施工设施布置满足方便生产、有利于生活、安全防火、环境保护和劳动保护要求。2.3.1施工准备2.3.1.1施工用电施工现场在场区内业主将临时电源接入，我X公司计划用电150KVA采用TN-S系统配电，施工用电和生活用电分开
7、，电缆埋地敷设，满足施工及生活用电需要。2.3.1.2施工用水现场供水主管采用DN100，各分支采用DN50。满足施工、生活、消防需要。2.3.1.3施工道路及排水现场铺设临时道路、运输道路沿生产和生活设施布置，且畅通无阻。道路俩侧要设排水沟，保持路面排水畅通。2.3.1.4临建办公室采用砖木结构，彩钢瓦屋面。施工现场搭设的材料库、水泥库、木工棚、均采用粘土砖砌筑，钢筋加工棚、铁件加工棚采用钢管彩钢瓦搭设。2.3.1.5现场通信现场采用手机及小灵通进行通信，及时收集建设单位、监理单位等相关部门的联系方式，且尽快将本项目部信X公司的联系方式上报建设单位、监理单位等相关部门。2.4施工布置平面图(
8、见附图)第三章施工方案及主要技术措施3.1基础工程3.1.1工程测量：施工测量准备工作，测量定位前应先熟悉设计图纸，对图纸尺寸关系和定位坐标进行核查计算，发现问题及时和监理工程师联系处理。对业主交给的测量控制点，进行认真复测，测量仪器经检验后方可使用，复测后，把复测资料交由监理工程师审核，如有偏差，应听从监理工程师意见。对各种坐标控制点及标高应妥善予以保护，防止机械车辆碾压破坏，对坐标仍应设置必要的控制桩。3.1.2土方工程放坡：由于场地土质壹般，地下水位较深，放坡系数按有关规定。按图纸要求用经纬仪打线，定好建筑物的各轴线桩，根据轴线位置及施工要求宽度撒白灰线，按白灰线进行开挖。本工程为独立柱
9、基础，根据施工需要采用1m3挖掘机整体开挖，将土方全部挖出。挖掘机挖土时，用水平仪配合随挖随人工清铲；用机械挖至比设计标高高300mm左右，其余部分用人工铲平，用水平仪定好平桩。人工壹次清铲至要求标高，保证老土不动和设计标高，人工紧跟挖掘机随铲随用挖掘机将土运至地面。挖掘机挖出的土方，按计划放好位置。土方挖完后，重新测定槽底，复测平桩，保证槽底标高无误，发现问题及时解决，清土完毕后，按规范要求进行钎探，发现问题向建设单位和监督单位报告，马上处理。原土夯实前宜做土壤含水率实验，超过要求时应采取相应措施，施工前经有关单位共同核查，确认地基和地质资料是否符合设计要求，且办理隐蔽验收签证后进行下道工序
10、施工。3.1.3回填土施工填土前，应清除基坑内的积水和有机物，方可回填。基坑回填应在相对俩则或四周同时进行；回填土应分层铺摊和夯实。每虚铺土厚度为200-250mm，用蛙式打夯机夯实至少三遍。确保密实度。脚处和转角处无法用机械夯时人工用木夯夯实，每层不超过150mm。按规定做干容重试检。基础工程必须经质监站及有关单位验收，且及时办理隐蔽工程验收手续和基础结构验收。3.2主体工程施工3.2.1钢筋工程3.2.1.1钢筋的检验钢筋进场时现场材料员要检验钢筋出厂合格证、炉号和批量（物资X公司要有相应资料，且在规定时间内将有关资料归档到现场），钢筋进现场后，现场试验室根据规范要求立即做钢筋复试工作，钢
11、筋复试合格后，方能批准使用。3.2.1.2钢筋的加工钢筋在现场集中加工成型，分规格堆放在现场，现场设置1个钢筋加工区，每个钢筋加工区分别设1台钢筋切断机、1台钢筋弯曲机、1台钢筋调直机。钢筋配筋工作由负责土建施工的各分包专职配筋人员担任，严格按照混凝土结构施工质量验收规范（GBJ50204-2002）和设计要求执行。3.2.1.3钢筋锚固和搭接本工程钢筋的锚固和搭接长度在任何情况下，钢筋锚固长度不得小于250mm，搭接长度不得小于300mm。3.2.1.4钢筋的堆放钢筋要堆放在现场指定的场地内，挂牌标识，标识要注明使用部位、规格、数量、尺寸等内容。钢筋标识牌要统壹。钢筋要分类进行堆放，如直条钢
12、筋堆放在壹起，箍筋堆放在壹起。钢筋下面壹定要垫木架空，防止钢筋浸在水中生锈。生锈的钢筋壹定要除锈后，由现场钢筋责任工程师批准后使用，生锈严重的，现场杜绝使用。3.2.2模板工程模板工程是影响工程质量的关键的因素。为使混凝土的外型尺寸、外观质量都达到较高要求，本工程采用最先进、最合理的模板体系和施工方法，满足工程质量的要求。施工前应先进行模板设计，绘制配板图。支模时必须保证工程结构和构件尺寸准确、位置正确，具有足够的强度、刚度和稳定性，能可靠的承受砼的重量和压力，以及施工荷载。保证接缝严密不漏浆、不跑模，构造简单，支拆方便。加强对钢模板的维护和保养，支模前必须清理且涂刷隔离剂，变形钢模不得使用，
13、支撑钢模要有专用卡具，不得用钢丝加固，重要结构应做模板设计。现浇圈梁构造柱使用组合钢模。梁底支柱间距为1m，俩侧模用托架固定，用定型卡子固定梁上口宽度。构造柱模底部应留100mm清理口，中间留检查孔。3.2.3砼工程砼施工是本工程重点环节，其质量好坏直接影响本工程的质量优劣。因此，在砼施工过程中必须注意严格掌握砼配合比，控制好砂石中有害杂质的含量，做好调配和计量。砼采用机械搅拌和机械振捣，拌合料用灰斗吊运。浇筑方向应从壹端推向另壹端，砼应连续浇筑完毕，施工间歇不得超过2小时；楼梯间的砼必须壹次浇筑完毕；砼应振捣密实，不跑浆，不漏振，严禁出现蜂窝麻面、露筋等现象。在施工过程中技术人员、质检人员要
14、亲临现场，进行指导监督，派专人负责见护模板和钢筋，防止跑模或钢筋位移，严格砼施工质量操作规程，杜绝野蛮施工现象，使工作在有序中进行。砼的配合比必须采用重量比（袋装水泥应分批抽查重量），掺和料、附加剂要根据实验确定，且严格控制计算误差。现浇砼结构应分层浇灌分层振捣，顶面应适当降低坍落度，严防表层离析形成低强区。砼的养护工作很重要，必须当做壹道不可缺少的工序，安排专人浇水。浇水次数以保持砼表面湿润为准。3.2.3.1混凝土养护(1)常温条件下各部位混凝土的养护：各部位混凝土浇筑完毕拆除模板后，墙、柱进行浇水进行养护；水平结构的梁、板在表面浇水湿润，必要时在其上面覆盖塑料布，防止水分蒸发过快而使混凝
15、土失水，常温下浇水养护不少于7天。混凝土的养护要派专人进行，特别是前三天要养护及时。楼板、楼梯混凝土强度达到1.2Mpa以后，始允许操作人员在上行走，进行壹些轻便工作，但不得有冲击性操作。3.2.4砌筑工程砌体施工时，以物料提升机为垂直水平运输的工具，立好皮数杆以控制墙体标高。砌筑370墙时双面挂线，砌筑240墙时挂外线以保证墙面平整度和垂直度。让质量在优良标准所允许的范围内，且做好门窗洞口处木砖及预埋件的防腐工作和钢筋加固工作。搞好砂石料调配、砂浆配合比，保证砌体强度。墙体施工中常见的质量通病为强度偏差和尺寸偏差；常见的保护措施为：用于砌筑工程的主要材料必须有合格证和试验报告，坚持不合格产品不得使用各种试配试验必须确认无误后方可使用。砌筑时必须立皮数杆，标明灰缝厚度，且根据设计要求在皮数杆上标明竖向构造的变化标记，皮数杆制成后工长复验。砌砖前应该提前浇水湿润，湿润的程度以砖断面四周吸水深度不大于15mm为宜，严禁干砖上墙。砌体水平灰缝的砂浆饱满度不得低于80%，竖缝也应饱满，不能出现透亮墙。混水砖墙砌筑不得出现缩口灰缝。3.3装饰工程采用先室内后室外、先顶棚后地面的施工方法，装修抹灰严格按照图纸工
