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1、（建筑工程管理）施工图审查的重点施工图审查的重点建筑专业施工图设计审图要点提要设计数据1和施工报建图是否统壹？ 统壹 不统壹施工报建图施工图统壹不统壹总建筑面积(m2)总户数(户)建筑总层数(层)标准层总户数(户)容积率顶层复式(有无)壹、单体设计1无障碍设计残疾人坡道设计是否合理 合理 欠合理；若不合理主要的问题是 1残疾人坡道位置； 是否占用车位 是否使用方便 是否位置隐蔽2残疾人坡道 ；3残疾人坡道设计是否符合规范要求。是否2地下室设备用房的设置 符合 不符合；若不符合主要的问题是 设备用房门是否采用防火门？采用不采用3地下室防水 符合要求不符合要求1地下室排水坡度 度。2地下室采用：内
2、防水外防水内外防水二、厨房放大平面设计1操作流线是否合理户型操作流线是否合理烟道位置是否合理是否是否三、卫生间放大平面设计1卫生构造设计(含防水作法)是否合理？ 合理 欠合理；若不合理主要的问题是 1卫生间坡度 度。2卫生间是否设沉箱。2卫生设备的设置是否合理？ 合理 欠合理；若不合理主要的问题是 1淋浴间宽度 mm2座厕位宽度 mm3洗手台宽度 mm；深度 mm4窗洞位置是否合适，洗脸台上能否安装银镜2 地漏是否合理四、主要设备1热水器选用是否合理？ 合理 欠合理；若不合理主要的问题是 户型热水器设备选用热水器是否遮挡其他设备供热水路线是否经济热水器设计是否合理平衡式强排平衡式是否是否是否五
3、、空调设计1客厅空调设计是否合。理？ 合理 欠合理；若不合理主要的问题是 户型面积分体壁挂机25m以下壁挂机和柜机25-35m柜机（35m之上）空调预留孔位置2各功能房间空调设计是否合理？合理欠合理；若不合理主要的问题是 户型室内机室外机连接是否经济室外飘板尺寸是否合适主立面室外机是否有处理各功能房间空调设计是否合理是否是否是否是否六、大样图设计1安全防护是否符合要求？ 符合 不符合 部分不符合1标准层住户阳台栏杆高度 m。2上人女儿墙高度 m。3飘窗台高度 m，飘窗台层高2.2 m。4公共空间处窗台高度 m；防护栏杆高度 m。七、构造1屋面防水是否合理？ 合理 欠合理；若不合理主要的问题是
4、1屋面排水坡 。2汇水面积 m2/个。3屋面防水构造大样：齐全欠齐全2阳台设计是否合理？ 合理 欠合理；若不合理主要的问题是 1排水坡度 ；2阳台挑出最远处 m；3在大水时能否及时排水？ 能否，采取设施 。八、其他1图纸质量 优 良 及格 不及格若不及格的主要问题是 1 图纸是否齐全？齐全不齐全2是否每个单位工程壹份图纸目录、壹套齐全的图纸，壹个图号壹张图？是否3管理部门及各专业审查意见是否齐全？ 齐全不齐全部分齐全2注明下列内容需甲方另行委托进行二次深化设计。 橱柜设计 钢结构造型二次选样定板 防护栏杆类甲方二次深化设计 铝合金、塑钢、不锈钢门窗二次深化设计 石材类二次深化设计结构专业施工图
5、设计审图要点1.基础内容审核情况天然地基基础基础类型独立基础条形基础交叉条形基础筏板基础箱型基础其它持力层 持力层承载力特征值（设计取值） Kpa基础埋深 m基础尺寸基础配筋软弱下卧层验算合适不合适取值合适偏小偏大合适偏小偏大合适偏小偏大需要不需要有没有桩基础桩型人工挖孔桩预应力管桩沉管桩钻钻（冲）孔桩其它 桩端持力层 桩基安全等级 桩径 桩径种类桩身砼强度等级 桩有效长度 m单桩承载力特征值 KN桩身配筋主筋长度布桩承台砼强度等级承台尺寸承台配筋合适不合适合适偏多合适偏高偏低合适偏大偏小合适太多太少合适过短过长合适群桩根数太多柱下桩数偏小侧墙下布桩太密桩距太小合适偏高偏低合适偏厚偏薄合适偏多
6、偏少2.地下室内容审核情况底板板厚 板配筋梁截面 梁配筋抗裂要求混凝土抗渗等级 结构标高比建筑标高低找坡型式集水坑设置和建筑要求合适偏厚偏薄合适偏多偏少合适偏大偏小合适不够偏多偏少不需考虑需考虑满足要求不满足要求满足要求不满足要求合适不合适建筑找坡结构找坡相符不相符侧壁、顶板地下水位标高（设计取值） m侧壁厚度 砼抗渗等级 侧壁配筋普通顶板厚度 合适偏小偏大合适偏厚偏薄合理偏高偏低合适偏多偏少不够合适偏小偏大人防结构人防地下室底板厚度 顶板厚度 临空墙厚度 人防结构构件尺寸人防结构构件配筋合适太厚偏薄符合要求不符合要求车道消防车道结构布置消防车道构件尺寸消防车道构件配筋车道板跨度 m板厚 车道
7、板支承合理不合理合适偏小合适偏少不够合适偏厚偏薄合理不合理3.结构选型内容审核情况结构体系框架框剪框支剪力墙筒体壹框架筒中筒抗震设防类别 结构材料钢筋砼钢混合结构总高度 m，高宽比 ，长宽比 结构规则性平面规则平面不规则 竖向规则竖向不规则结构超限情况抗震等级：剪力墙 ，框架 结构单元划分超长高低悬殊不同基础型式平面形状存在薄弱部位设后浇带先后施工设永久缝结构分缝位置结构分缝缝宽特殊构体大悬臂弧形梁水平折梁其它正确不正确合适不太合适不合适合适偏小偏宽处理妥当处理不妥当4.构件设计内容审核情况柱网尺度剪力墙布置连梁截面合理不太合理疏密不均某些柱和剪力墙太近合理不太合理太多太密片数太少单片刚度太大
8、合理不太合理不合理合适部分偏大部分偏小普遍偏大柱截面墙截面柱、墙截面分级砼强度等级楼盖平面刚度合适部分偏小部分偏大普遍偏大合理不合理等级太多合理不合理等级太多最高等级太高水平构件强度太高和竖向构件截面分级不匹配楼层开洞过大外伸翼块缺连结筒体周边洞口无联系筒体内楼板太薄剪力墙间距太大楼盖梁板布置结构平面尺寸标注梁板面标高屋面坡度结构找坡建筑找坡梁截面板厚度和建筑平面相符和建筑平面不太相符受力传力合理板跨合适传力路线过长支承关系不明确齐全、准确有错误不齐全杂乱清楚合理不清楚合理不合理表示清楚合适部分偏小部分偏大普遍偏大大悬臂梁高度不够合理有的偏大有的偏小柱配筋主筋配筋率主筋间距箍筋配筋率箍筋间距箍
9、筋形式和主筋关系插筋合适太高过低合适太疏太密合适太高过低合适太疏过低相称不相称合适位置不对墙配筋边缘构件截面边缘构件主筋配筋率边缘构件主筋间距墙段分布筋配筋率分布筋间距拉筋直径间距楼层处暗梁设置合适不太合适合适太高过低合适太疏太密合适太高过低合适太疏过低合适太密需要不需要合适不太合适梁配筋框架梁底筋配筋率框架梁面筋配筋率框架梁贯通筋主筋间距合适太低过高合适太低过高合适不合适合适部分不满足上下排筋根数关系主筋直径搭配框架梁箍筋配箍率框架梁箍筋间距框架梁箍筋肢距集中重处附加筋设置腰筋设置次梁主筋次梁箍筋合理部分不合理合适部分不合适合适太高合适过疏过密合适太大太小合理不合理合适直径太大排数 合适部分过少合适直径太大间距太密楼板配筋底筋规格面筋规格板角加面筋洞口边加筋墙下板中加筋大样详图预埋件设置钢筋锚固、搭接长度合适偏少不够间距不合理合适偏少不够间距不合理直径偏小齐全不齐全有的多余合理不合理合理有的没必要恰当缺漏合适不合适符合要求不符合要求楼梯楼梯支承楼梯板厚楼梯配筋合理有的不合理合适太厚过
