《2020年(策划方案）房产策划师题库_》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2020年(策划方案）房产策划师题库_（76页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、房地产策划师四级模拟试题A(基础知识)一、单项选择题1.下列（ D ）不是非随机抽样方法。A.任意抽样B.判断抽样C.配额抽样D.分层抽样2.下列（ D ）不属于外部次级资料。A.官方资料B.学术单位资料C.产业资料D.结案统计报告3.在房地产策划咨询工作中，房地产策划师以下行为中符合房地产策划师职业道德的是（ A ）。A.根据自己的研究和分析，判断该房地产开发方案是否能实施B.随意附和开发商C.刻意揣摩开发商的意图，曲意逢迎D.人云亦云，不坚持自己的立场4.房地产策划的终端是（ A ）。A.房地产营销B.土地开发C.房地产投融资D.建筑施工5.房地产业最基本、最主要的物质生产活动是（ C ）
2、。A.城市建设B.房地产营销C.房地产开发D.房地产投资6.根据现行法规规定，新建房屋应于竣工后（ C ）内申请办理所有权登记。A.15天B.2个月C.3个月D.1个月8.房地产抵押贷款的额度一般最高不得超过抵押物现行作价的（ C ）。A.50B.60C.70D.909社会主义道德建设要以（ C ）为核心。A创造社会价值B实干创新C为人民服务D公正诚信10.我国城市总体规划的局部调整由（B）作出。A.城市规划行政主管部门B.城市人民政府C.城市建设部门D.城市环保部门11.房地产开发商赋予房地产项目的“灵魂”是（ B ）。A.观念B.主题C.手段D.思路12.（ C ）是营销管理活动的核心。A
3、.房地产项目前期策划B.房地产项目中期策划C.房地产项目后期策划D.房地产项目销售策划13.最早的物业管理是（ A ）创造出来的。A.奥克维亚希尔女士B.亨利奥利文先生C.亚历山大罗伯特先生D.巴顿乔纳德先生14.（ C ）是我国物业管理的划时代文件，也为我国物业管理的正规化、法制化奠定了基础。A.物权法B.物业管理条例C.城市新建住宅小区管理办法D.民法通则15.房地产复合策划阶段的策划思想以（ D ）理念最为常见。A.品牌B.投资C.战略D.泛地产16.（ A ）是房地产开发项目最主要的资金来源。A.银行贷款B.自有资金C.证券化资金D.外资17.物业的（ D ）决定了它的价值会随着土地资
4、源一起“水涨船高”。A.耐久性B.多样性C.权益性D.固定性18.以下（ D ）不是房地产市场价格评估的基准价格。A.基准地价B.标定地价C.房屋重置价格D.房地产成交价格19直辖市的城市总体规划的审批部门是（ C ）A直辖市人民政府B国家建设部C国务院D同级人民代表大会或者其常务委员会20房地产策划程序的第一阶段是（ B ）A组建机构B洽谈C调研 D研讨21房地产策划师国家职业标准（试行）的颁发单位是（A）A劳动和社会保障部B国家经济贸易委员会C中华全国总工会D城市规划管理局22开发商根据规划设计意见通知书等文件，可以委托（ B ）编制规划设计总图。A规划管理部门B规划设计部门C房地产管理部
5、门D土地管理部门23.非商品房是指（ B ）A不用于人们居住，而专门用来作为生产、经营和办公等用途的房屋。B自建或委托建设或者参加统建，自己使用的住宅或其他用房。C用于出售或出租经营的住宅房、商业用房以及其他用房。D向人们提供居住使用的房屋。24.预售商品房的购买人应当自销售合同签订之日其（ C ）天内，办理土地使用权和房屋所有权登记手续。A30天B60天C90天D120天25.房地产开发程序中，物业从（ C ）阶段即可出售或出租。A项目立项阶段B项目前期准备阶段C项目建设阶段D项目销售及售后服务阶段26新建房屋应于竣工后（ C ）个月内申请办理所有权登记。A1个月B2个月C3个月D4个月27
6、物业公司的最终选择权由（ A ）决定。A业主B房地产开发企业C房地产管理部门D规划设计部门28（ B ）标志着项目立项决策阶段的完成。A项目选址意见书的领取B可行性研究报告的批准C申请购置土地、办理土地产权的批准D建设用地规划许可证的领取29房地产策划应当遵循的共性的职业道德准则，不包括（ D ）A服务群众B办事公道C爱岗敬业D专业素质30国土开发的基本目标是寻求（ D ）的最佳组合。A人口、资源、环境B经济、人口、环境C经济、人口、资源D经济、人口、资源、环境31城市规划是人居环境各层面上的、以城市（ B ）为主导工作对象的空间规划。A秩序B层次C管理D建筑32我国现阶段城市规划的基本任务是
7、（ C ）A生态保护B落实国民经济计划项目C保护和修复人居环境D创造城市人居环境33住宅市场细分资料整理分析的方法中，列出影响顾客需求的诸因素，由粗到细进行细分的方法是（ C ）A单一变数法B综合变数法C系列变数法D平均变数法34崇尚“花明天的钱，圆今日梦”的住房消费理念，是住房消费市场上最具潜力的买家的家庭处于（ A ）A初婚期B生育期C满巢期D空巢期35属于社会文化对消费习惯的影响的是（ B ）ASOHO现象B含吉利数字的门牌号被加价出售C欧陆风的建筑风格流行D绿色住宅的流行36控制性详细规划图纸比例为（ B ）A1/25000 1/10000B1/1000 1/2000C1/10000
8、1/15000D1/500 1/200037房地产策划的核心是（ B ）A房地产开发项目B独特的概念设计C客观的市场调研和市场定位D营销策略38房地产策划最重要的原则是（ A ）A独创原则B定位原则C整合原则D全局原则39房地产策划在知识经济时代属于（ C ）产业A第三B能源型C智力型D投资型40能够有效地整合房地产项目资源的是（ B ）A城市规划B房地产策划C房地产市场营销D市场调查研究41房地产策划的一个独有原则是（ C ）A独创原则B可行原则C人文原则D整合原则42以消费者为中心的营销观念阶段，提高企业经营业绩的关键是（ C ）A降低成本、扩大生产B提高质量和产量C完整的营销体系D促销宣
9、传和强力推销43以消费者为核心的市场营销观念中，“4Ps”是指（ C ）A产品、价格、沟通、促销B产品、价格、沟通、渠道C产品、价格、渠道、促销D产品、价格、政治权利、公共关系44提出了“4C”理论的营销学者是（ B ）A菲利普科特勒B劳特朋C大卫法约尔D约翰施特劳45房地产市场营销的活动导向是（ A ）A顾客需要B生产与质量C产品推销D企业利益最大化46房地产市场调查的基础是（ A ）A收集资料B顾客需求C理论预测D分析评估47访问调查法不包括（ C ）A投影技法B邮寄调查法C随机抽样法D留置问卷法48当被研究对象的标志变异程度变大，而在实际工作中又不可能抽选更多的样本单位是，最有效的随机抽
10、样方式是（ D ）A简单随机抽样B分层随机抽样C分群随机抽样D等距随机抽样49精确、快捷，适用于总体单位数目较多情况下的房地产市场调查数据信息汇总方式是（ D ）A划记汇总B过录汇总C卡片汇总D软件汇总50不属于综合指标的是（ D ）A绝对指标B平均指标C变异指标D抽样指标51房地产市场细分的内在依据是（ B ）A房地产企业资源的有限性B顾客需求的差异性C进行有效竞争的需要D制定和调整市场营销策略的需要52.房地产策划围绕（ B ）中心进行。A.实务操作B.概念设计C.施工建设D.投资理财53.房地产策划区别于其他行业独有的特征是（ D ）。A.市场性B.系统性C.创新性D.地域性54.房地产
11、策划最重要的原则是（ A ）。A.独创原则B.定位原则C.整合原则D.人文原则55市场细分的工作过程的三个阶段是（ A ）A调查、分析、细分B立项、调查、细分C立项、分析、细分D调查、评估、细分56项目投资估算误差控制在10%的是（ C ）A粗估B确定投资总额C确定性估算D详细估算57建设用地规划许可证的审批部门是（ D ）A国务院 B人民政府C国家建设部D城市规划行政主管部门58房地产项目规划设计的地段近期地形图的比例尺为（ A ）A1：1000 1：2000B1：5000 1：10000C1：10000 1：12000D1：10000 1：1500059房地产辛迪加足迹近似于企业组织中的（ D ）A分层式B分工式C单干式D合伙式60建设项目总投资构成中，商标权属于（ A ）A无形资产B递延资产C固定资产D流动资产61制定城市规划方案的核心部分是（ B ）A现场踏勘B分析研究C基础资料的收集与整理D抽样调查62城市规划法对建设项目的审批程序明确规定的“一书两证”中的“一书”指（ A ）A选址意见书B选址规划书C建设工程意见书D建设工程规划书63承担最多的流动性风险的房地产投资的类型是（ D ）A房地产信托B房地产辛迪加C房地产抵押贷款D直接购置房地产64直接影响房地产项目开发和经营过程，制约着项目投资方案和投资决策的影响要素是（ C ）A社会环境B政治环境C文化环境
