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1、（建筑工程管理）施工组织设计(北京计生委)1、编制依据1.1工程承包合同 表1-1序号合 同 名 称签 订 日 期1中国人口与计划生育国际交流中心2002.01.302中国人口与计划生育国际交流中心5#楼2002.01.301.2施工图 表1-2序号图纸名称楼号图纸编号出图日期1建筑施工图1#建施1建施252001112建施1建施103建施1建施94建施1建施95建施1建施196建施1建施10通用图建施A1-3建施X1-132结构施工图1结施1结施202001112结施9结施133结施14结施204结施1结施85结施1结施206结施9结施133电气专业施工图1电施1电施232001112电施1
2、电施43电施1电施44电施1电施65电施5电施116电施1电施44暖通给排水专业施工图1采暖1162001112采暖143采暖144采暖165采暖5126采暖141给排水1112给排水122001111.3主要图集 表1-3序号类别名称编号1国家混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造祥图96J1012国家钢筋混凝土防护密闭门JSJT-228门框墙通用图集JSJT-1163国家人防工程防护设备选用图集4国家钢筋混凝土单扇活门槛防护密闭门GJBT-4575国家人防门及防火门系列图集96YJ796国家建筑物抗震构造详图97G3297国家建筑电气安装工程图集92SD568地方建筑构造通用图集8
3、8J,88JX系列9地方建筑门窗图集京95-J6110地方建筑电气通用图集92DQ11地方框架结构填充空心砌块构造图集京94SJ1912地方工程做法图集88J系列1.4主要规范、规程 表1-4序号类别规范、规程名称编号1国家工程测量规范GB50026-932国家地基与基础工程施工及验收规范GBJ202-833国家地下防水工程施工及验收规范GBJ208-834国家混凝土结构工程施工及验收规范GB50204-926国家钢筋气压焊GB12219-897国家砌筑工程施工及验收规范GB50203-988国家屋面工程技术规范GB50207-949国家建筑地面工程施工及验收规范GB50209-9510国家制
4、冷设备安装工程施工及验收规范GBJ66-8411国家采暖与卫生工程施工及验收规范GBJ242-8212国家通风与空调工程施工及验收规范GBJ243-8213国家电气装置安装工程施工及验收规范GB50254-96GB50257-96GB50258-9614行业建筑桩基技术规范JGJ94-9415行业钢筋混凝土高层建筑结构设计与施工规程JGJ3-9116行业钢筋焊接及验收规范JGJ18-9617行业混凝土泵送施工技术规程JGJ/T10-9518行业建筑装饰工程施工及验收规范JGJ73-9120行业建筑工程冬期施工规程JGJ104-9721行业建设领域计算机软件工程技术规范JGJ/T90-9222行
5、业建筑工程饰面砖粘结强度检测标准JGJ110-9723地方建筑安装分项工程施工工艺规程DBJ01-26-9624地方北京市工程建设监理规程DBJ01-41-981.5主要标准 表1-5序号类别标准名称编号1国家建筑安装工程质量检验评定统一标准GBJ300-882国家建筑工程质量检验评定标准GBJ301-883国家建筑采暖卫生与煤气工程质量检验评定标准GBJ302-884国家建筑电气安装工程质量检验评定标准GBJ303-885国家通风与空调工程质量检验评定标准GBJ304-886国家建筑电气安装分项工程施工工艺标准7国家电梯安装工程质量检验评定标准GBJ310-888国家钢筋混凝土用热轧带肋钢筋
6、GB1499-19989地方北京市住宅工程装修标准暂行规定首规办秘字1998第278号10行业建筑施工安全检查标准JGJ95-991.6主要法规 表1-6序号类别法规名称编号1国家中华人民共和国建筑法（京）新登字035号2国家中华人民共和国环境保护法中华人民共和国主席令1989年第22号3国家建设工程质量管理条例中华人民共和国国务院令第279号4国家工程建设标准强制性条文中华人民共和国建设部建标200085号5国家关于建筑业进一步推广应用10项新技术的通知建建1998200号6地方关于“建筑安装工程资料管理规程的通知”京建质2000596号7地方北京市建设工程施工试验实行有见证取样和送检制度的
7、暂行规定京建法1997172号8地方北京市建设工程施工试验实行有见证取样和送检制度的暂行补充规定京建法199850号9地方预防混凝土工程碱集料反应技术管理规定京建法1999230号10地方建筑安全法规文件汇编1.7其他 表1-7序号类别名 称编 号1企业地质堪察报告2001技3702其他项目管理手册2工程概况2.1总体简介 表2-1序 号项 目内 容1工程名称人口与计划生育国际交流中心5#楼2工程地址北京市昌平区小汤山镇中心街西端3建设单位国家计划生育委员会4设计单位中国建筑北京设计研究院5监理单位北京华厦建设工程监理有限责任公司6质量监督单位北京市昌平区建设工程质量监督站7施工总承包单位江苏
8、南通二建集团有限公司8建筑面积18939.65m29建筑功能1#楼为会议中心，2#、3#、4#、6#楼为客房楼，5#楼为康体中心10投资来源国家投资11合同承包范围土建、采暖、给排水、通风、强弱电12承包方式包工包料13合同工期1#、2#、3#、4#、6#2002.1.312003.1.55#2002.1.312002.9.1514合同质量目标北京市“优良”2.2工程特点与难点2.2.1群塔施工，塔机立体交叉作业 本工程1#、2#、3#、4#、5#、6#楼同时进行施工作业，离周围建筑物距离较近，塔机作业立体交叉，安全运行难度大。因此，编制有针对性的群塔安全运行方案和合理的组织安排是项目管理的重
9、中之重；2.2.2工期较紧，结构二次验收 由于工期比较紧，所以1#楼、5#楼主体结构分二次进行验收。2.2.3季节施工的影响 根据施工进度计划，本工程施工跨越一个冬季、一个雨季。部分内装修和部分室外装修工程遇到冬季和雨季。因此，处理好季节性施工是项目管理的重点；2.2.4质量要求高本工程总体质量定位为“优良”，工程质量要求较高。2.2.5施工工期紧 1#、2#、3#、4#、5#、6#楼要求在181日历天内完成全部合同施工内容；2.2.6结构砼全部采用自拌砼，梁、柱钢筋采用气压焊连接，柱模板采用定型钢大模。墙、梁、板采用12mm厚多层板配木方体系模板，支撑采用900系列碗扣脚手架系列。2.2.7
10、底板大体积混凝土：底板的厚度分别为1400mm，根据5#楼底板的特征和规范的要求，该底板混凝土浇筑属于大体积混凝土施工。底板混凝土的施工质量关系到结构的抗渗、防水质量能否达到要求，须加强管理和监测，以避免底板混凝土出现收缩裂缝而影响混凝土的防水质量。2.2.8机电工程安装量大：机电工程涉及的专业多且复杂，加之工期紧交叉作业多，因此如何组织与协调是项目管理的重点。2.2.9新材料、新工艺、新技术的应用：2.2.9.1结构砼全部为自拌砼，钢筋连接采用气压焊接头，模板采用定型钢大模2.2.9.2外墙保温采用外墙外保温板。节能保温门窗的应用。2.2.9.3地下室底板、侧壁、屋面的SBS改性沥青卷材防水
11、技术的应用。2.3建筑设计简介 表2-2序号项 目楼 号内 容1建筑功能1#会议中心、电教中心、餐厅、地下室为平战结合2# 3# 4# 6#客房5#地下一层为设备用房，地上部分为游泳池及康乐中心2建筑特点1#公务活动中心2#3# 6#标准客房楼4#贵宾楼5#集各种住宿、休闲、娱乐为一体。3建筑面积(m2)总建筑面积5#3988.25m21#2# 3#4# 6#14951.4 m2占地面积1#2# 3#4# 6#50000 m25#5000m2地下建筑面积1#1164.1 m25#521.32m2地上建筑面积5#3466.93m21#2# 3#4# 6#13787 m24建筑层数地上1#四层2#、 6#四层3#、4#三层5#三层地下1#、5#一层 5 建筑层高地下部分层高地下一层(m) 5#3.01-2.41，5.161#4.80地上部分层高(m)首层、标准层(m)1#5.10、4.80、4.502#3#4# 6#3.305#4.56建筑高度0.00绝对标高（m）1#38.9002#38.3203#38.2004#37.985#38.4006#38.17室内
