《2020年(年度报告）XXXX年12月郑州房地产市场月度报告_35页_易居》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2020年(年度报告）XXXX年12月郑州房地产市场月度报告_35页_易居（35页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、幸福港湾项目监测报告幸福港湾项目监测报告 中国房产信息集团 | 克而瑞（中国）信息技术有限公司 2010-122010-12 此报告仅供客户内部使用，未经中国 房地产信息集团 | 克而瑞（中国）信 息技术有限公司的书面许可，其它任 何机构和个人不得擅自传阅、引用或 复制。 1 / 37 绝对保密 目目 录录 第一部分第一部分 郑州整体市场分析郑州整体市场分析.2 1、郑州商品住宅市场概览.2 1.1 郑州市商品住宅月度供求分析.2 1.2 郑州市商品住宅年度供求分析.4 1.3 郑州市商品住宅各区域月度供求分析.6 1.4 郑州市商品住宅各区域年度供求分析.7 1.5 郑州市商品住宅成交量排行
2、榜.10 2、郑州市商业市场分析.11 2.1 郑州市商业市场供求分析.11 2.2 郑州市商业市场供求区域分布图.12 2.3 郑州市商业市场成交量价排行榜.13 3、郑州市土地市场分析.14 3.1 土地市场供应情况分析.14 3.2 土地市场成交情况分析.15 第二部分第二部分 区域市场供求状况分析区域市场供求状况分析.16 1、管城区商品住宅市场概览.17 1.1 管城区商品住宅供求分析.17 1.2 管城区商品住宅成交价格分析.18 1.3 管城区商品住宅成交结构分析.18 1.4 管城区商品住宅排行榜.20 第三部分第三部分 项目竞品市场分析项目竞品市场分析.21 1、区域竞品月度
3、市场表现.22 2、区域竞品营销活动状况.25 第四部分第四部分 附件附件.27 1、本月管城区及周边区域近期开盘项目快报 .27 1.1 美景鸿城开盘.27 1.2 升龙凤凰城开盘.28 2、其他区域典型项目开盘快报.29 3、郑州市各区域市场分析.30 3.1 金水区商品住宅市场供求分析.30 3.2 二七区商品住宅市场供求分析.31 3.3 郑东新区商品住宅市场供求分析.31 3.4 中原区商品住宅市场供求分析.32 3.5 惠济区商品住市场宅供求分析.33 2 / 37 绝对保密 第一部分第一部分 郑州整体市场分析郑州整体市场分析 1 1、郑州商品住宅市场概览、郑州商品住宅市场概览 1
4、.11.1 郑州市商品住宅郑州市商品住宅月度供求分析月度供求分析 10年1月10年12月郑州市商品住宅量价走势图 0 40 80 120 160 单 位 ： 万 0 1200 2400 3600 4800 6000 7200 单 位 ： 元 / 预售面积 36.15 36.07 32.85 48.42 61.13 89.35 97.01 36.81 132.2 54.06 66.59 92.27 销售面积 99.63 46.27 90.65 87.84 55.52 57.59 80.49 95.07 79.86 79.44 77.29 112 销售均价 4861 5233 4864 5010
5、5511 5498 5337 5562 5957 6074 6317 6335 10.0 1 10.0 2 10.0 3 10.0 4 10.0 5 10.0 6 10.0 7 10.0 8 10.0 9 10.1 0 10.1 1 10.1 2 数据来源：CRIC（截至日期：2010 年 12 月 31 日） 12 月，郑州市商品住宅新批预售量为 92.27 万，环比增长 38.56%，同比下降 17.54%； 12 月，郑州市商品住宅成交量为 112 万，环比上涨 44.91%，同比下降 26.29%； 12 月，郑州市商品住宅成交均价为 6335 元/，环比上涨 0.28%，同比上涨 39.54%； 12 月，郑州市商品住宅供求比 1：1.21。 供应量供应量 12 月，全市商品住宅供应量延续上涨态势，月度供应量为 92.27 万，全市供应量的 上涨，一方面与开发商的推案节奏有关，另一方面与
