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1、（建筑工程管理）建筑群体施工组织设计泾源县盈德生态旅游文化街区一期工程施 工 组 织 设 计 编制单位： 编制人： 审核人： 审批人： 编制日期： 目录第一章 施工组织设计综合说明第1节 概述第2节 编制说明1、 编制原则2、 编制依据3、 组织施工的总原则及要求第3节 施工组织设计编制程序第二章 工程概况第1节 建筑概况第2节 工程施工特征第三章 主要管理目标第1节 本工程工期目标第2节 质量目标：合格，争创市优质工程第3节 安全目标第四章 施工准备情况第1节 现场准备第2节 技术准备第3节 材料准备第4节 组织机构及劳动力准备第5节 施工机械准备第6节 工作协调第五章 施工组织管理网络第1
2、节 施工组织管理体系1、 管理班子的组织及其目标2、 工程项目部管理措施3、 劳动力的组织形式第2节 管理网络1、 施工现场组织管理网络2、 质量管理网络3、 计划管理4、 安全管理网络5、 文明施工管理网络6、 项目部施工组织管理网络主要人员职能分配表第六章 施工总体部署第1节 总体原则1、 基本原则2、 工程特点3、 部署目标4、 施工部署第2节 工期、质量、安全以及文明施工总目标1、 工期目标2、 质量总目标3、 安全总目标4、 文明施工目标第3节 施工安排1、 施工段划分2、 施工程序第4节 资源配置第5节 施工协调管理1、 与设计单位间的工作协调2、 与监理工程师工作的协调3、 与建
3、设单位的工作协调4、 项目部内部各专业班组的工作协调5、 协调方式第6节 劳动力、材料、设备和物资管理1、 劳动组织部署安排2、 材料部署3、 机械设备安排第七章 主要分部分项工程施工方法第1节 施工测量第2节 基础地下室部分第3节 上部结构施工1、 施工安排2、 轴线标高控制3、 模板工程4、 钢筋工程5、 砼工程6、 砌体工程7、 门窗工程8、 楼地面工程9、 装饰工程10、 屋面工程11、 防水工程12、 脚手架13、 给排水工程14、 电气工程第八章 结合本工程特点的针对性措施第1节 安全防护具体措施第2节 屋面、外墙防裂、防水措施第3节 沉降观测测量精度保证措施第九章 季节性施工措施
4、第1节 雨季施工措施第十章 质量保证措施第1节 质量目标第2节 质量保证体系1、 组织保证体系2、 思想保证体系3、 各级人员岗位责任制第3节 施工质量保证体系及措施1、 会审图纸2、 设计交底3、 编制施工方案4、 技术交底5、 建立技术会议制度6、 强化施工技术资料管理7、 基础工程质量控制要点8、 主体结构墙体砖质量控制要点9、 柱、梁、现浇板、阳台施工质量控制点10、 场地控制点施工11、 电气工程质量控制点12、 给排水工程质量控制要点13、 试验工作14、 见证取样试验第4节 施工质量通病防治措施1、 基础工程2、 外墙抹灰空鼓裂缝通病分析及防治3、 墙体工程4、 杜绝安装工程中的
5、后遗症第十一章 工期保证措施第1节 施工工期目标第2节 施工进度计划第3节 进度保证措施1、 建立动态计划模式，确保工期准点2、 四级计划的执行与控制3、 具有措施如下第十二章 安全生产及文明施工措施第1节 安全目标第2节 文明施工目标1、 安全生产措施2、 文明施工措施第十三章 降低成本、提高经济效益措施第1节 成本管理目标第2节 降低成本措施1、 建立项目成本核算体系2、 管理节约措施3、 施工技术节约措施4、 加强物资计划管理5、 加强现场管理6、 钢材节约7、 木材节约8、 水泥节约9、 严格材料采购、保管制度第十四章 地下管网及地下地上的设施的保护措施第十五章 主要施工机械和工具、主
6、要周转材料、劳动力安排一览表第1节 劳动力资源第2节 主要材料及机具安排第十六章 施工总平面布置第1节 施工道路第2节 现场供水和排水第3节 施工用电第4节 临时设施第十七章 成品保护措施第1节 基础成品防护第2节 钢筋成品保护第3节 模板支、拆保护第4节 砖墙成品保护第5节 抹灰成品保护第6节 地面、楼梯的成品保护第7节 铝合金门窗成品保护第8节 面砖成品保护第9节 专业工程成品保护第十八章 工程竣工验收和回访保修管理及工程技术档案资料管理第1节 竣工验收和回访保修管理第2节 工程技术档案资料管理第十九章 附件施工组织设计综合说明第一节 概述随着县城城规划建设快速发展，泾源县荣盛建筑工程有限
7、责任公司将新建盈德生态旅游文化街区一期工程。该一期工程为一个建筑群体（包括1#、2#、3#、4#、5#、6#、7#、8#、9#、10#、11#、12#、13#、14#、15#、16#、17#、18#、19#、20#、21#、22#、23#、24#建筑），其中：1 #、2#、3#、4#、5#、6#六栋建筑为框架商铺，7#、8#、9#、10#、11#、12#六栋建筑为框架六层住宅，13#、14#、15#、16#、17#、18#、19#、20#、21#、22#、23#、24#十二栋建筑为框架二层别墅。总建筑面积为47348.68。工程地点位于泾源县龙潭街南侧、泾河路东侧，交通便利。 我公司对本项目工
8、程非常重视，组织了精兵强将，仔细阅读图纸，分析图纸，并提出图纸疑问参加答疑会，还组织专业人员勘察施工现场及规划初步施工方案等。我们决心以优质的工程质量，高效的施工速度，牢靠的安全防护措施完成该工程，向建设单位交一份满意的答卷。第一节 编制说明1.1.1 编制原则 施工组织设计是我公司在本工程施工全过程中指导各项生产活动的文件，所以在编制过程中，我们注重科学合理性、技术规范性、经济安全性、优质高速性。1.2.1 编制依据本施工组织设计，根据下列文件编制；1.根据建设单位提供的图纸及答疑；2.国家、自治区、市颁布的现行施工规范、规程及规定等；3.本地方的有关规定；6.本公司质量管理体系文件质量手册
9、、程序文件、作业指导书。1.3.1 组织施工的总原则及要求1.坚持执行基本建设程序，严格按照建设单位工期要求组织施工，发挥工程效益和基本建设投资效益。2.加强施工总平面布置管理，合理安排施工场地，科学组织现场文明施工。3.加强施工中计划性、克服盲目性，在确保安全生产，搞好工程质量的前提下，节约材料，降低成本，优质、高速、安全、文明地完成施工任务。第一节 施工组织设计编制程序本次施工组织设计主要从以下方面展开：工程概况、主要管理目标、施工准备情况、施工组织管理网络、施工总体部署、主要分部分项施工方法、结合本工程特点的针对性措施、季节性施工措施、质量安全保证体系及措施、工期进度安排及保证措施、安全
10、生产及文明施工措施、降低成本提高经济效益措施、主要机械设备材料及人员专业构成、施工总平面布置、成品保护措施、工程竣工验收和回访保修管理及工程技术档案资料管理等方面的综合设计。工程概况施工单位：泾源县荣盛建筑工程有限责任公司工程名称：泾源县盈德生态旅游文化街区一期工程规 模：住宅楼为地上六层，商铺为框架二至四层建筑面积：47348.68质量要求: 合格设计单位：天津市颐和城市建筑设计有限公司第一节 建筑概况本工程为泾源县盈德生态旅游街区一期工程，建筑等级为三级建筑，建筑耐火等级为二级，屋面防水等级为级，建筑抗震烈度为8度抗震设防，主要结构类型为现浇框架结构，建筑耐久年限为50年。1#、6#为两层
11、商铺；2#、5#为四层商铺；3#、4#三层商铺；7#、8#、9#、10#、11#、12#为六层住宅；13#、14#、15#、16#、17#、20#、21#、22#、23#、24#为两层别墅。18#、19为一层物业用房。第二节工程施工特征本位于泾源县龙潭北街、泾河路西侧，交通方便，故本项目工程施工的场外运输条件较为理想。本施工现场场地条件较为理想。施工主要入口布置在北侧和南侧。施工中为配合施工现场场地的布置，建筑材料输送按计划分批进场，尽量减少占用场地。 本项目工程施工期间预计在2017年5月20日开工，2017年10月31日竣工，工期为160天，施工期较短，特别应注意安排好各季节性施工措施。现
12、场施工用水、用电由甲方协助提供，能满足施工要求。主要管理目标第一节 本工程工期目标1、根据建设单位和我单位依据工程的规模及自身的施工能力，确定本项目总工期为160天。施工进度的安排及工期的控制是组织施工的中心内容，为确保承诺工期的实现，我公司将精心统筹安排，从组织上保证进度计划的实施,从措施上保证进度计划的实现。以本单位先进的管理理念和优秀的施工技术，来确保工程如期竣工、验收交付使用。第二节质量目标：合格，争创市优质工程1、建立完善的质量保证体系，加强工程施工和质量监控的管理，建立质量控制体系：项目经理全面负责工程质量，专业专职质量检查人员严格执行质量否决权制度，开展班组自检、质检员巡检，项目
13、经理每周组织全面检查，并把工程质量作为奖金分配的主要依据，优质优奖，不合格返工并处罚，争创优质工程。2、加强对施工操作工艺质量控制，逐级做好技术交底，使参加施工人员熟悉本工程主要特点、设计意图和技术要求、质量标准、操作规程及质量检验控制点，严格要求施工人员按工艺要求进行作业，使施工工艺标准化、规范化。3、开展工前检查，做好技术复核工作，对重要的进行检查和复核，避免发生重大差错，如基准轴线的定位，管道和设备的预留孔位置及预埋件位置，各种架空埋地管的标高和坡度的复查。4、加强对材料、设备和半成品进行质量控制，采取相应的技术管理措施，使这些因素被控制在允许的范围内，严禁使用不合格的材料。5、及时办理设计变更和材料代用的审批手续，由项目工程师会同设计院、现场监理及建设单位工程技术负责人共同确定，手续完备后方可执行。6、认真组织隐蔽工程验收，由技术、质检负责人和甲方共同参加验收合格签字后方可进行下道工序施工。7、按规定搞好分部（项）工程的检查及验收以及施工质量的检查评定。第三节安全目标本工程争创“安全文明工地”生产安全无伤亡。施工准备情况本工程为落实施工准备工作，加强对施工准备工作监督和检查，应做好如下记录：准备工作名称、准备工作内容、主办单位、协办单位、完成时间、负责人等方面。第一节 现场准备 1、现场用水 （1）水源由建设单位送至施工现场，我单位用1
