《（2020）年项目管理昆明嘉盛万景园”期建设项目环境影响报告书简本》由会员分享，可在线阅读，更多相关《（2020）年项目管理昆明嘉盛万景园”期建设项目环境影响报告书简本（33页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、昆明嘉盛“万景园”一期建设项目环 境 影 响 报 告 书(报批稿 简本) 云南新世纪环境保护科学研究院有限公司二0一0年八月目 录1.项目概况11.1项目的名称、地点及建设性质11.2建设项目规模21.3工程投资及建设期22.评价区环境现状32.1 环境现状32.1.1环境空气质量现状32.1.2水环境质量现状32.1.3声环境质量现状32.1.4生态环境质量现状42.2 环境敏感目标及敏感区域43.工程分析及主要环境影响53.1 项目选址的环境合理性53.1.1与昆明市城市总体规划的符合性分析53.1.2与滇池保护条例的符合性分析53.1.3与“四退三还一护”的关系63.1.4产业政策63.
2、2 污染物源强、排放量及影响范围63.2.1施工期污染源分析63.2.2 营运期污染源分析83.3 环保措施及其效果和达标分析133.3.1 施工期污染防治对策措施及建议133.3.2 运营期污染防治对策措施及建议163.4环境影响评价193.4.1 施工期环境影响分析193.4.2 运行期环境影响预测与评价204. 污染物总量控制指标215. 公众参与226. 总结论227. 相关图表23311.项目概况1.1项目的名称、地点及建设性质项目名称：昆明嘉盛“万景园”一期建设项目建设单位：昆明嘉盛置业有限公司建设地点：昆明滇池国家旅游度假区观景路以东，民族村南路以西地块。行业类别：旅游饭店。建设
3、性质：新建。项目由来：嘉盛地产成立于2002年4月，注册资本1亿元人民币，房地产开发一级资质，五矿地产成员企业。嘉盛地产坚持“有限空间、无限遐想”核心理念，以“构筑品质生活”为企业使命，秉承“为居者着想，为后世留鉴”设计理念，致力于中高档住宅及配套商业地产的开发经营。旗下现有全资、控股、参股企业共9家，已形成项目开发为主业，产品研发、营销策划、物业管理作支撑的多元发展格局，成长为省内知名品牌。嘉盛地产立足湖南，以长沙为基地，辐射株洲、湘潭、益阳，已成功开发楼盘23个，开发面积近300万平米，物业类型涉及公寓、写字楼、商业、别墅、多层洋房、小高层和高层商品房等，产品深得业界和广大消费者普遍赞誉。
4、依托中国五矿集团雄厚实力，公司主营业务已走出湖南，布局全国，现有包括圭塘河旅游风光带项目（长沙市）、苏格兰风情叠水缓山别墅格兰小镇（长沙市）、星级配套白金公寓嘉盛国际广场（长沙市）滇池以及昆明嘉盛万景园项目（昆明市）在内的8个项目总计近200万平米物业在建，总投资达115亿元。昆明嘉盛“万景园”项目（即原“南亚国际合作交流中心”项目）是中国五矿二十三冶建设集团有限公司（以下简称“中国五矿二十三冶”）与昆明滇池国家旅游度假区管理委员会（以下简称“度假区管委会”）合作洽谈的一个重大项目。根据中国五矿集团在昆明市建立其面向东南亚、南亚区域性总部的发展战略，以及昆明市委、市政府全力推进呈贡新城开发建设
5、、加大招商引资力度的要求，度假区管委会积极寻求与中国五矿集团的合作。昆明嘉盛置业有限公司（以下简称“昆明嘉盛”）代表中国五矿二十三冶，以昆明嘉盛的名义与度假区管委会洽谈本项目的合作事宜。项目建成后是集旅游观光、休闲度假、商务洽谈、会议会晤、文化交流等为一体的高档度假产业。项目位于滇池度假区观景路18号，紧邻滇池，总用地面积为210492.44m2，总建筑面积为140316m2，一期建设面积171104.64m2，建筑面积为120871m2，建筑内容包括五星级酒店及商业、度假村、中国五矿企业总部基地，其中五星级酒店及商业包含酒店主楼及精品商业；度假村包含特色餐饮吧、观景区、客房等；中国五矿企业总
6、部基地主要是企业会所。项目设计容积率为0.55，绿地率50%，建筑密度19.97%。2008年7月23日，昆明滇池国家旅游度假区经济发展局下发了该项目的立项批复（见附件二）。现在本项目涉及的两宗土地已过户至昆明嘉盛名下，昆明市规划局给出了两宗地与海埂片区的控制性详细规划相符合的意见。根据中华人民共和国环境影响评价法和建设项目环境保护管理条例，项目建设单位昆明嘉盛置业有限公司委托云南新世纪环境保护科学研究院有限公司承担该项目一期建设项目环境影响报告书的编制工作（见附件一委托书）。在接受委托后我单位人员赴现场踏勘、调研，收集有关资料，与建设单位就有关工程内容、污染物排放等进行交流，并进行信息公示和
7、公众参与调查后，编制了昆明嘉盛“万景园”一期建设项目环境影响报告书，供建设单位上报审批。1.2建设项目规模拟建项目总用地面积171104.64m2，总建筑面积120871m2，绿地率50%。项目功能定位为集旅游观光、休闲度假、商务洽谈、会议会晤、文化交流等为一体的高档度假产业。1.3工程投资及建设期项目总投资100000万元。建设期：2010年9月2012年3月。2.评价区环境现状2.1 环境现状2.1.1环境空气质量现状项目位于昆明滇池国家旅游度假区，项目所在地区域范围内环境空气质量现状能满足环境空气质量标准（GB3095-1996）中的一级标准的要求。总体看来，项目所在区域环境空气质量现状
8、良好。2.1.2水环境质量现状本环评委托西山区监测站在2010年7月20日至22日对项目附近地表水和声环境进行监测，见检测报告，地表水监测如下表： 表2-1 地表水环境质量现状监测结果 项目 采样点 时段pHCOD(mg/L)NH3-N(mg/L)T-P(mg/L)石油类(mg/L) 采莲河泵站断面07.208.05341.250.860.02L07.217.78401.350.930.02L07.227.94361.200.750.02L平均值/371.270.850.02L民族村水体07.208.23422.151.250.02L07.218.30492.251.250.02L07.228
9、.15461.971.380.02L平均值/462.121.290.02L在建设项目周边的两个主要地表水体现状水质由于受各种原因影响，现状水质都超过了GB3838-2002地表水环境质量标准类水质标准。项目区南面150米外的滇池外海2008年水质类别为劣类，综合营养状态指为66.41，属中度富营养状态，主要超标指标为化学需氧量和总氮。2.1.3声环境质量现状根据西山区监测站对项目区的噪声监测数据，2010年7月22日至23日由于受到观景路过往车辆产生的交通噪声的影响，项目西面临观景路一侧声环境现状不能满足GB3096-2008声环境质量标准中1类区标准（昼间55 dB（A），夜间45 dB（A
10、）的标准要求。其余点位声环境现状监测结果均能满足1类区标准的要求。2.1.4生态环境质量现状项目沿线评价区内植物种类主要有柏树、桉树、紫茎泽兰和禾本科为主，动物种类以鱼类、蛙类、鸟类、鼠类，以及当地群众饲养的牲畜和家禽为主。调查结果显示，拟建项目区域内未发现当地的特有种和保护动植物分布。2.2 环境敏感目标及敏感区域建设项目环境保护目标及功能要求如下表。表 2-2 主要环境保护目标及功能要求一览表序号保护目标方位距离（m）人数（人）类别保护级别1民族村南门居住人员EN1520空气噪声GB30951996中一级GB30962008中1类2滇池南郡N203003金家大院N2003004滇池草海W5
11、0地表水GB38382002中类5滇池外海S150GB38382002中类6民族村水体E紧邻7采莲河岔河E2003.工程分析及主要环境影响3.1 项目选址的环境合理性3.1.1与昆明市城市总体规划的符合性分析该项目在办理土地转让时在2008年已取规划部门出具的初步规划意见，该项目于2008年由度假区经发局昆度经复2008第28号给予了立项批复，2010年7月7日由度假区管委会昆度经201029号文再次给予“关于昆明嘉盛项目名称变更的批复”，同意项目名称变更为“万景园”，并明确项目其他内容与原批复为准。由于项目位于滇池流域，度假区环境保护局于2010年7月22日以昆度环滇审（2010）001号出
12、具了该项目的滇池流域开发建设项目审查意见书，同意该项目选址，并提出相关要求。项目于2008年至2009年分别取得了本项目两宗地的土地证，即昆国用2008第00619号、昆国用2009年第00368。昆明市规划局给出了两宗地与海埂片区的控制性详细规划相符合的意见。因此，符合昆明主城55片分区控制性详细规划中的规划要求。3.1.2与滇池保护条例的符合性分析本项目位于昆明滇池国家旅游度假区，属滇池流域，根据滇池保护条例第二十二条新建卫星城镇、居住小区、大中型企业、要建立清污分流制的排水管网，污水处理设施应与城市其它基础设施同步配套建设。第三十六条对滇池水资源实行取水许可制度，实行计划用水，厉行节约用
13、水。增加调蓄能力，实现水资源的优化配置和调度，确保城市生活用水和工农业用水。第四十条各企业事业单位应通过技术改造和工艺改革，提高资源的利用率；对废水、废气、废渣开展综合利用，实现资源化。本项目建造雨污排水管网，生活污水经化粪池处理后，进入项目区西面的污水处理站处理达标后，一部分回用于绿化和景观用水，其余部分进入度假区中泵站后排入滇池外海。项目区应做到全面规划，统一管理，综合整治，合理利用，协调发展。根据滇池保护条例第十五条禁止在滇池水体保护区内围湖造田、围堰养殖及其他侵占或缩小滇池水面的行为；禁止在湖滨带范围内取土、取沙、采石；禁止损坏堤坝、桥闸、泵站、码头、航标、渔标、水文、科研、测量、环境
14、监测、滇池水体保护界桩等设施；未经市滇池保护委员会批准，不得在界桩内构筑任何建筑物。本项目建筑不在滇池界桩范围内，项目与滇池界桩控制线的相对位置见附图五，项目附近的滇池保护界桩主要有340号、341号、342号、343号、344号界桩，均在项目建筑物之外，因此项目符合滇池保护条例的相关规定，与滇池保护条例相协调。3.1.3与“四退三还一护”的关系昆明市人民政府2009年7月17日印发了关于印发滇池湖滨“四退三还一护”生态建设工作指导意见的通知，通知明确按照滇池保护条例和环滇池生态保护规划，根据2008年市委第55次常委会议的决定，实施范围原则上为滇池保护界桩外延100米以内区域（如遇环湖公路在界桩外延100米范围内的，以环湖公路为界限）的环湖生态修复核心区。根据度假区环保局给度假区规划分局的关于“四退三还一护”的复函（见附件九）中提出本项目禁建区范围：鉴于草海大坝已建为永久设施。草海一侧以340号界桩、341号界桩、342号界桩为界；临滇池外海一侧以343号界桩、344号界桩退让100米。以343号界桩、344号界桩退让100米后至项目南面的海埂公园。本项目建筑是在草海一侧340号界桩、341号界桩、342号界桩以外，项目建筑临外海一侧距离343号界桩和344号界桩大于100m
