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1、店面房出租合同文本 承租方 （下称乙方）： 根据中华人民共和国合同法相关规定，经双方友好协商，就甲方 将其拥有的门面房出租给乙方一事，达成如下协议： 一、租赁门面描述 1、甲方将其拥有的座落于市 车城大道三段 （国道 321 线） 街 6 号 商 住楼 号门面房出租给乙方用于经营。该门面建筑面积共平方米。 2、 甲方必须保证对所出租的房屋享有完全的所有权，并且保证该房 屋及房屋所在范围内的土地使用权没有用于抵押担保。 二、租赁房屋用途 1、乙方租赁房屋为商业门面使用。 2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，乙 方不得擅自改变门面的原有结构和用途。乙方不得收转费、装修材料
2、费和装修费等。 三、租赁期限 本合同租赁期为年，自年 月 日起至年 月 日止。 四、租金及支付方式 1、第 年租金为元人民币，大写圆整。 2、在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费、 地面费、管理费、维修费、政府对租赁物征收的有关税项、及经营活 动产生的一切费用都由乙方负责自行承担。乙方负责自行向有关部门 交纳。乙方应如期足额缴交上述应缴费用, 如因乙方欠费造成向甲方 追 缴时 , 甲方有权向乙方追缴。 3、为保证合同的履行，乙方于本合同签订之日向甲方支付履约保证金 元人民币，大写圆整。租赁期满，若乙方无违约行为，本保证金由 甲方不计利息全额退还乙方。 4、乙方要擅自改变门面
3、的原有结构拆穿门面之间的墙壁，未事先征得 甲方的书面同意，拆通一墙壁，乙方于本合同签订之日向甲方支付履 约保证金5000 元人民币，大写圆整。拆通二墙壁，乙方于本合同签 订之日向甲方支付履约保证金10000 元人民币，大写圆整。若拆 除，期满不续租，其装修材料费用由乙方自理并恢复原貌. 。若乙方 无 违约行为，本保证金由甲方不计利息全额退还乙方。 5、租金按年计算, 按年收付. 乙方在每年到期20 日前将本年度租 金以 现金或转帐方式一次交付到甲方. 甲方收款后应提供给乙方有效 的收款凭证。 6、但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅作适当调整，从第二年 起， 租金每年比上一年度增加元（ 即第二
4、年为元，第三年为元， 第四年为元， ）。 五、甲方的权利与义务 1、甲方应在乙方支付第一年租金之日将上述房屋钥匙交付乙方。 2、甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。 3、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋。所有可以移动、拆 除的设备设施归乙方所有，乙方应在租赁期满后10 日内搬离。乙方不 得收转费、装修材料费和装修费等. 六、乙方的权利与义务 1、乙方按照本合同约定使用房屋，不承担门面自然损耗的赔偿责任。 2、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上，有权根据营业需要对上述 房屋进行装修，甲方不得干涉。 3、乙方经营过程中所产生的费用、税收、债务均由乙方自行承担。 4、乙方不得利用上述房屋从事非法经营及任何违法犯罪活动。 5、按本协议第四条约定支付租金。 七、续租 租赁期满，甲方如有意续租，则乙方在同等条件下有优先租权，但必 须在租赁期满前的二个月向甲方提出书面申请。双方可根据本合同约 定情形，结合实际情况重新协商后，签订新的租赁合同。 八、合同的变更和解除 1、乙方有下列情况之一的，甲方有权解除合同; (1)未按约定期限交付租金，超过10 天以上的。 (2)在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自改变租赁房屋的结 构或用途，经甲方书面通知，在限定的时间内仍未修复的。 (3)在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自转租或转让承租房 屋的。
