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1、FESCO住房公积金业务介绍,FESCO 2013年4月,目录,目的：住房制度从福利保障型向市场主导型转换，同时促进住房资金的积累，建立政策性抵押贷款制度。,1999年4月，国务院262号令公布住房公积金管理条例，将住房公积金的归集管理纳入规范化、法制化的轨道。,建立、目的、管理机构,管理机构：北京住房公积金管理中心； 中央国家机关住房资金管理中心。,1995年8月,1999年7月,2001年7月,2003年8月,员工自愿参加，标准为：FESCO缴纳35元， 个人缴纳35元,普遍采用单立户方式缴纳。 将多个大库归并为外企人员外派库和待聘人员库统一缴纳,按聘用费金额分档次缴纳：FESCO承担企业
2、部分， 员工承担 个人部分,FESCO公积金缴纳方式变化历程,采用外企代收 代缴公积金的 模式进行代理 缴纳业务,目录,返还性,福利性,专用性,强制性,普遍性,机关、企事业单位、社会团体、民办非企业单位等均需缴纳。,单位不办理或未按时缴纳住房公积金，管理中心有权责令限期办理，否则按条例的有关条款处罚，并可申请法院强制执行。,职工住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。,单位和个人共同缴纳，并为社会提供低息住房贷款和廉租房。,归职工个人所有，符合条件完全返还个人。,特点,作用,退休后一次性支取，相当于一笔养老金,公积金贷款较普通商业贷款利率低,可缓解突发
3、事件所造成的家庭经济压力,购房后可以进行支取,目录,咨询 服务,缴存服务,基数调整服务,转移服务,网上查询服务,提取服务,主要服务内容,FESCO住房公积金服务介绍,缴存政策,公积金年度,缴存 基数,缴存 比例,缴存年度：每年7月1日至次年6月30日。 缴存基数：上一自然年度，即1-12月份平均工资作为缴存基数。 缴存比例：2012年7月至2013年6月期间，缴存比例为12%。 上下限缴存金额： 2012年7月至2013年6月期间，缴存上限3364元，缴存下限151元。,上下限金额,单立户缴费,大库缴费,以客户名义在公积金管理中心建立客户独立的单位账户 每月15日邮寄收费通知单； 在海拉尔系统
4、中查询到财务已交记录后，支持部将缴费支票、本月新增人员和本月减少人员同时申报至北京住房公积金管理中心。变更业务与缴费业务同时操作。,以FESCO名义在公积金管理中心建立单位账户，不同客户在同一单位账户内进行缴纳 每月1日处理上月财务变已交的大库住房公积金业务。支持部将缴费支票、本月新增人员和本月减少人员（减少人员中包括在职但未交费的员工）同时申报至北京住房公积金管理中心； 月底为缴费晚或因其他原因，需要补交的员工操作补交。,缴费方式,主要支取方式,主购房人：购房合同中名字 在前；或是房产证的产权人。,支取限额：员工累计可支取 的最高金额，夫妻双方最大 可支取限额为房价总款。,支取顺序：主购房人
5、先支取， 支取后提供支取记录单后， 配偶方可支取,新房（商品房或经济适用房均适用）：购房合同（预售合同须加盖土地管理局预售备案登记章或备案登记表）、正式的购房发票、借（贷）款合同。,1,集资建房、购买公有房（单位房、成本价购房）：购房协议（有房产证还须提供房产证)、购房发票或行政事业性统一收据、借（贷）款合同。,2,危改回迁房：回迁协议（与回迁部门签订）、购房发票、借（贷）款合同。,3,二手房：过户后房产证（共有权人还须提供共有权证）、契税完税发票、借（贷）款合同。,4,购房首次提取基本材料,贷款购买政策性住房，或贷款购买非政策性住房，贷款合同在06年4月1日（不含）前签订，且仍在还款期内，将
6、贷款合同复印件备案后，可以间隔3个月提取一次，直到贷款还清；,没有贷款、贷款已到期、贷款合同（购非政策性住房）在06年4月1日（含）后签订的，均间隔12个月提取一次。,拥有住房公积金联名卡的员工从在09年起可以办理约定支取手续，办理后可按季度自动支取。,购房提取间隔,办理约定提取时必须使用公积金管理 中心与银行合办的联名卡,在北京市公积金管理中心 只有一个公积金账户,距上次支取时间满3个月,账户处于正常缴存状态,约定支取条件,公积金联名卡,公积金联名卡,查询渠道,网上查询,网上查询,公积金贷款利率,公积金贷款额度,贷款额度最高80万 贷款期限最长为30年,15年期限贷款年利率为 4.00%,
7、630年期限贷款年利率为 4.50% 商业贷款利率为6.55%,住房公积金贷款,借款申请人须建立住房公积金账户12个月（含）以上，同时足额正常缴存公积金12个月（含）以上，且申请贷款时处于缴存状态。,贷款条件,公积金业务咨询途径,客服电话4008000800 登录FESCO官网 ,住房公积金个人贷款部： 96155； 代办部：85691046,贷款咨询途径,咨询途径,目录,公积金汇缴,调整缴存基数 除每年7月外，在职员工缴存基数不能调整。 “一个职工只有一个公积金账户” 员工上家公司账户封存，新公司才能做增员。 操作集体封存 商社不再有派出员工 (单立户) 不需要做集体封存 商社集体转出 非外企经办人,公积金证明,公积金提取,公积金提取,普通二次支取,公积金提取,原单位支取过公积金的，应提供原支取记录单；丢失支取记录单，按第一次支取提供材料。 除提供房产材料外，还需提供结婚证，爱人支取记录单，或者公司出具盖章的该员工没有公积金的证明 必须注销中国户口,非主购房人提取,出国定居,公积金提取,未达到提取上限，每次划账金额是划账当日员工公积金账户余额-10元。三个自然月一次的划账不一定是三个月的钱。 进账情况根据外企财务认费、公积金管理中心实做速度决定。入账存在账期。 北京公积金管理中心租房支取政策收紧，严格按照建委规定执行,约定提取,租房提取,THANK YOU !提问时间！,
