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1、（投资管理）中国园区经济市场投资规划及未来发展前景预测报告中国园区经济市场投资规划及未来发展前景预测报告2016-2021年 编制单位：北京智博睿投资咨询有限公司【报告目录】 第1章：中国园区投资与建设背景情况分析 1.1 园区经济定义及类型 1.1.1 园区经济定义 1.1.2 园区经济类型 1.2 园区经济的组成要素 1.2.1 园区的理念和创意 1.2.2 园区的政务环境平台 1.2.3 园区的硬件环境平台 1.2.4 园区竞争力的构成主体 1.2.5 与园外市场联系的渠道 1.3 细分园区建设历程对比 1.3.1 产业园区发展阶段 1.3.2 技术型园区发展阶段 1.3.3 物流园区发
2、展阶段 1.3.4 总部园区发展阶段 1.4 不同区域园区建设焦点 1.4.1 重点城市群产业布局 1.4.2 园区投资区域格局 1.4.3 各区域园区建设趋势 第2章：中国园区经济市场环境及相关性分析 2.1 园区政策环境分析 2.1.1 园区政策环境分析 2.1.2 园区与政策相关性分析 （1）消除外部负效应 （2）维护园区秩序 （3）提供公共产品 2.1.3 园区政策发展趋势分析 （1）平台经济发展趋势 （2）区域经济发展趋势 2.2 园区经济环境分析 2.2.1 宏观经济形势分析 2.2.2 区域经济形势分析 2.2.3 宏观经济发展趋势分析 （1）2016年经济指标预测 （2）“十三
3、五”中国经济发展的潜力分析 2.3 园区社会环境分析 2.3.1 园区社会环境分析 （1）分工协作 （2）城市竞争力 （3）循环改造 2.3.2 园区与社会相关性分析 2.3.3 社会环境发展趋势分析 （1）发展绿色园区 （2）加强人才建设 2.4 园区产业环境分析 2.4.1 产业经济运行分析 2.4.2 园区与产业相关性分析 2.4.3 相关产业发展趋势分析 第3章：我国园区经济运行现状及建设趋势分析 3.1 我国园区经济发展状况分析 3.1.1 我国园区经济发展阶段分析 （1）产业集群 发展阶段 （2）循环经济发展阶段 3.1.2 我国园区经济商业模式分析 （1）产业主导发展模式 （2）
4、企业主导发展模式 （3）区政合一模式 3.1.3 我国园区经济发展特点分析 3.1.4 园区经济向城市经济转型的模式 （1）调整驱动模式 （2）社会化创新模式 （3）升级拓展模式 （4）功能再造模式 （5）转型模式总结 3.2 园区经济与区域经济互动机制分析 3.2.1 要素集聚与扩散 3.2.2 技术创新与扩散 3.2.3 结构优化与升级 3.2.4 经济空间网络化 3.2.5 分工体系产业化 3.2.6 制度变迁与创新 3.3 园区经济对区域发展的影响力分析 3.3.1 园区经济对区域发展的积极影响 （1）发展区域经济的助推器 （2）创新体制机制的试验田 （3）培育高新科技的孵化场 （4）
5、加快新型城市化的突破口 3.3.2 园区经济在发展过程中的误区 （1）产业定位模糊 （2）集群程度较低 （3）职能尚不明晰 3.3.3 政府在发展园区经济中应采取的对策 （1）注重招商引资 （2）强化产业联系 （3）树立园区品牌 3.4 园区投资与建设总体趋势分析 3.4.1 园区投资规模增长趋势 3.4.2 园区投资市场增长趋势 3.4.3 园区投资利润增长趋势 3.4.4 园区投资重心转移趋势 （1）长三角经济圈产业转移分析 （2）珠三角经济圈产业转移分析 （3）环渤海经济圈产业转移分析 （4）中原经济区圈产业转移分析 （5）西部经济圈产业转移分析 第4章：中国园区用地状况与价格走势分析
6、4.1 国内土地政策环境分析 4.1.1 现有土地政策环境分析 （1）2011年土地政策分析 （2）2012年土地政策分析 （3）2013年土地政策分析 （4）2014年土地政策分析 （5）2015年土地政策分析 （6） 国土资源工作会议要点 4.1.2 土地政策变动趋势分析 （1）不同城市土地市场继续分化 （2）一线城市地价持续量跌价涨 （3）土地制度改革即将全面起步 4.1.3 土地政策对园区建设影响分析 4.2 园区建设用地情况分析 4.2.1 国内批准建设用地规模 4.2.2 国内建设用地供应情况 4.2.3 国内建设用地出让情况 4.2.4 重点城市土地价格分析 4.2.5 重点城市
7、土地抵押情况 4.3 国内园区用地供需分析 4.3.1 园区用地规范分析 4.3.2 园区用地供需分析 4.3.3 园区用地结构分析 4.4 国内园区用地价格分析 4.4.1 工业用地价格走势分析 4.4.2 产业地产价格走势分析 第5章：中国产业链型园区发展模式与经验借鉴 5.1 产业链型园区发展重点分析 5.1.1 产业园区核心竞争力分析 （1）资源整合能力分析 1）城市经济条件 2）区位交通条件 3）政府政策支持 4）产业集聚程度 （2）运营管理能力分析 （3）社会经济效应分析 5.1.2 产业园区运行模式分析 （1）产业园区开发模式分析 （2）产业园区运营模式分析 1）产业园管理模式
8、2）产业园运作模式 （3）产业园区盈利模式分析 5.2 文化产业园发展模式与经验借鉴 5.2.1 文化产业园主要发展指标 （1）文化产业园建设规模分析 （2）文化产业园建设状态分析 （3）文化产业园经营效益分析 5.2.2 文化产业园运行模式分析 （1）文化产业园开发模式 （2）文化产业园设计模式 （3）文化产业园管理模式 （4）文化产业园盈利模式 5.2.3 文化产业园发展模式分析 （1）以文化为核心的发展模式 （2）以科技为核心的发展模式 （3）以城市为核心的发展模式 （4）以产业链为核心的发展模式 5.2.4 文化产业园发展案例分析 （1）美国纽约苏荷区 （2）首尔数字媒体城 （3）澳洲
9、昆士兰CIP （4）德国慕尼黑宝马中心 （5）东京杉并动画产业中心 5.3 化工产业园发展模式与经验借鉴 5.3.1 化工产业园主要发展指标 （1）化工产业园建设规模分析 （2）化工产业园建设状况分析 （3）化工产业园经营效益分析 5.3.2 化工产业园运行模式分析 （1）化工产业园开发模式 （2）化工产业园管理模式 （3）化工产业园盈利模式分析 5.3.3 化工产业园发展模式分析 5.3.4 化工产业园发展案例分析 5.4 新能源产业园发展模式与经验借鉴 5.4.1 新能源产业园主要发展指标 （1）新能源产业园建设规模分析 （2）新能源产业园建设状态分析 （3）新能源产业园经营效益分析 5.
10、4.2 新能源产业园运行模式分析 （1）新能源产业园开发模式 （2）新能源产业园设计模式 （3）新能源示范产业园申报流程 5.4.3 新能源产业园发展模式分析 5.4.4 新能源产业园发展案例分析 5.5 生物医药产业园发展模式与经验借鉴 5.5.1 生物医药产业园主要发展指标 （1）生物医药产业园建设规模分析 （2）生物医药产业园建设状态分析 （3）生物医药产业园经营效益分析 5.5.2 生物医药产业园运行模式分析 （1）生物医药产业园开发模式 （2）生物医药产业园设计模式 （3）生物医药产业园管理模式 （4）生物医药产业园运营模式 5.5.3 生物医药产业园发展模式分析 （1）企业孵化器模
11、式 （2）产业聚集型模式 5.5.4 生物医药产业园发展案例分析 第6章：中国技术型园区发展模式与经验借鉴 6.1 以国有投资公司为主的科技园区 6.1.1 高新技术产业园主要发展指标 （1）高新技术产业园发展规模 （2）高新技术产业园经济效益 （3）高新技术产业园产销平衡 （4）高新技术产业园产业结构 6.1.2 高新技术产业园运行模式 （1）高新技术产业园创建模式 （2）高新技术产业园管理模式 6.1.3 高新技术产业园发展模式 （1）基于科教智力资源发展模式 （2）承接国际产业转移发展模式 （3）创业型企业集聚的发展模式 （4）承接台港日韩等地区制造业转移 （5）外来植入式发展模式 6.1.4 高新技术产业园发展案例 6.2 商业用地性质科技园区 6.2.1 商业用地科技园发展指标 6.2.2 商业用地科技园运行模式 6.2.3 商业用地科技园发展模式 6.2.4 商业用地科技园案例分析 6.3 以大学为主的科技园区 6.3.1 大学科技园主要发展指标 （1）大学科技园发展规模分析 （2）大学科技园企业孵化规模 （3）大学科技园在孵企业情况 （4）大学科技园毕业企业情况 6.3.2 大学科技园运行模式分析 （1）大学科技园管理模式分析 （2）大学科技园设计模式分析 （3）大学科技园盈利模式分析 6.3.3 大学科
