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1、一、编制说明1、编制目的 为了做好进场施工前的充分准备工作和指导进场后的具体实施，如期、优质地完成招标单位元的装修工程，特编制本施工组织设计。以此力求通过周密地计划、科学地组织、优化管理、精心施工，确保工程质量优良。2、编制依据a北京金宝路休闲俱乐部装饰工程施工图纸。b北京金宝路休闲俱乐部装饰工程招标文件；c建筑装饰装修工程质量检验收规范GB502102001；d室内装饰装修材料有害物质限量国家标准实施指南e中国建筑工业出版社建筑分项工程施工工艺标准；f建设部颁发的建筑安装工人安全技术操作规程；g通风与空调工程施工及验收规范GBJ24382；h火灾自动报警系统施工、安装验收规范GB501169
2、2；i建筑电器安装工程质量检验评定统一标准GBJ80382；j建设部颁发的施工现场临时用电安全技术规范；二、工程概况1、工程简介（1）工程名称：北京金宝路休闲俱乐部装饰工程（2）工程地点：北京市丰台区包装技术楼，地下室，首层，贰层及叁层（3）装饰面积：约4000平方米（4）建筑结构：框架3层（5）设计单位：御居室内设计事务所有限公司（6）承包形式：总承包（除指定承造商外）（7）工程范围：包括所有图则上之内容及要求 （8）装修主要内容：a原有装修及水、电、空调、消防管线拆除。b轻钢龙骨纸面石膏板内填隔音棉隔墙；c吊顶以轻钢龙骨纸面石膏板为主，卫生间为铝方板；d强电、弱电、系统的施工安装；e给排水
3、支管施工；f门窗套及墙面细木制作、墙布、软包等装饰的施工；g地面有地毯、有弹性胶地板、有云石地面及拼花、有卫生间防滑地砖的铺贴；h卫生间墙砖、吊顶、洁具的安装；i五金、灯具的制作安装；j其他的由指定承包商施工2、工程特点（1）本工程装饰设计手法丰富、细腻、装饰性很强，充分展示金宝路休闲俱乐部华丽、现代的空间感觉。（2）本工程装饰施工工序繁杂，工期较紧，施工工艺要求高。并且是将有装饰全部拆除后利用轻质隔墙把楼层重新分隔出使用空间，并进行装修。工程涉及到电气照明系统、动力系统、消防系统、电话系统、计算机网络系统、空调系统、采暖系统、给排水系统的更新安装及调整。三、施工准备工作施工准备工作从接到中标
4、通知书后开始进行，在业主指定工程开工日之前完成。1、 组织准备成立一个精干、高效、完整的项目部对本工程实施全面的管理。项目部由一级项目经理任项目经理，并抽调我公司有多个装潢工程施工经验、有较强的事业心和责任感、技术过硬、业务精通、身体健康的优秀施工管理人才组成；在人员配备上将既做到按事设岗、责任到人，同时项目部成员又具有一专多能，胜任多个工作岗位的能力。2、 劳动力准备 抽调具有中、高级技术水平且有多年装潢施工经验的我装潢公司职工组成四个主要工种齐全的混合施工队，分别承担本工程地下室、一层、二层、三层的施工。根据施工方案实施要求及施工进度计划和劳动力配置需要计划的要求，提前落实安排和组织劳动力
5、进场，并建立相应的组织领导体系和管理保证制度。劳动力的安排详见劳动力进场计划表。劳动力安排一览表序号工种名称单位数量1木工人602瓦工人603油漆工人404电焊工人65水电工人166杂工人87管理人员人108机修工人2注：根据施工进度，适时调整人员 根据各队及班组所承担的施工项目要求及其劳动力技术、质量、施工管理协作能力等，以公司内部施工任务合同为依据，与其签订本工程具体的施工任务合同、施工安全协议书及其它有关承诺和保证文件，明确其工作项目和范围、工作目标、施工要求、奖罚措施等事项，以满足本工程施工的要求。 充分发挥我公司在施工组织管理方面的优势，将有关施工队、班组预先由项目经理部及其管理人员
6、按工序、分区域、交叉施工作出详细安排，届时将其它专业分包单位一并纳入项目经理部的管理体系，确保工期、质量目标的实现。3、 技术准备 在接到中标通知书后，公司将对项目组的全体工程技术人员进行业务培训，进一步学习招标文件，熟悉设计图及相关的标准图、规范、规程、领会设计意图，理解设计风格，了解各专业、各工种之间的相互配合，理清各专业的施工程序，对复杂的工艺和关键施工部位编制专项施工方案，以便有条不紊的组织施工。 项目部技术负责人及各专业施工技术人员准时参加业主组织的设计交底会，并做好记录，同时一些细部构造的深化翻样可由设计人员进一步审批明确，以便材料的订货加工，一切疑难均应在正式开工前获得解决。 在
7、项目经理的主持下，由项目部技术负责人负责深化和完善本项目施工阶段的施工组织设计，按施工进度编制各分部分项工程作业指导书及施工预算等，做好对施工队伍的技术培训和技术交底，结合具体施工部位和关键工序的质量要求，操作要点及注意事项进行全面细致的交底。 根据工期要求和施工部署，做好材料、机具、劳动力需用计划，并做好各专业的组织配合工作。由于参与本工程专业种类较多，还应通过健全技术管理的各级制度，制定规范的工作职责和工作制度，按我公司的贯标要求，做好技术、数据管理条理化、专业化，确保施工顺利进行。4、 物资准备材料和设备应符合设计要求，物资准备程序如图4-1所示。图4-1物资准备程序图施工进度计划施工预
8、算工料分析施工组织设计施工材料、施工机械设备进场计划批 准加工、订货、调试材料、设备进场、签订供货合同确定进场计划组织进场，按平面图堆放储存保管使 用 材料准备a 根据合同中的付款方式安排好用款进度计划，必要时由我司垫付一定的款项来支持工程的顺利进行。b严格按照设计要求和室内装饰装修材料有害物质限量国家标准实施指南挑选主材和成品、半成品的样板，送报甲方确认，并对进场材料进行送检，送检结果一式三份，一份送交建设单位或监理，一份交材料供货商，一份项目经理部作为订货和验收的依据。c 项目部必须对所购产品的质量进行严格把关，所购材料必须具有合格证和检验报告，材料进入工地必须由质检员复检，对石材、面砖、
9、饰面板、油漆、涂料、胶粘剂等材料进场前均委托权威部门进行检测，凡辐射、有害气体释放超标的材料一律不得进场使用。d 对施工所需的周转材料按计划提前配备到位：根据材料计划表并结合工程进度计划，确定材料品种、数量及进场时间。e 设定临时仓库及仓库保管员，按材料品种、数量进行登记验收，事先安排好材料堆放位置，分类堆放，确保质量和安全。所有材料应根据工程进度提前进场就位，材料堆放时应注意以下事项：不得影响施工和反复搬迁；材料分类堆放，便于使用；易燃、易爆物品分开堆放，以保安全；易碎、易潮、易污的材料，应注意堆放方法和采取保护措施，以免造成损坏；急用的材料进工地时直接放置在工作面，以便节省搬迁的工序。f
10、材料供应计划，对主要材料，应根据业主和设计人员签证认可的主材样板与材料生产厂家或材料供货商签订材料供货合同，对进口材料要尽早做好进场时间安排，并检验合格后及时使用。g 现场材料堆放位置事先安排，切勿任意堆放，以致影响工期和材料管理的严密性。 施工机具的准备根据本工程装饰设计和施工要求，在施工准备及施工过程中，充分考虑本装饰工程的施工难度及业主对本工程的要求，保证调配充足、齐全、先进的机械机具设备，同时在本次装潢中所采取的机具，手持电动工具和用电设备将设专人管理，在施工中对机械、机具等设备及时进行保养及维修，确保使用正常。本工程计划使用的主要机具设备详见机具设备配备表。主要施工机械和工具一览表序
11、号机械设备名 称型号规格数量额定功率（KW）1水准仪DS312激光经纬仪13电焊机沪ZBX6-1802184砂轮切割机TG3662135电锤GBJ-2-S6台0.626手枪钻日光SD4-6C10把0.757云石切割机15M8006台0.758角面磨光机日光SIM-S003-12A4台0.89曲线锯54E2台0.410修边机TR-6A2台0.4411木工平刨机MLQ3424台1.512弯园机LWY1001台0.5513空压机意大利进口2台114圆钢套丝机1台15水管套丝纲2台16电气焊割设备2台17配管工具2台18压接线工具1台19垫球风速仪1台20转速表1台21消防专用测试设备1台5、 现场准
12、备 现场交接开工前完成现场交接手续。会同业主、施工监理一起对原主体工程、预留预埋项目、标高轴线等逐一检验复核，并填写交接验收记录。接管现场后，项目部将对施工范围内的安全、消防、文明施工等工作全面负责。 施工用水、电准备施工用临时水、电在正式开工前均应接出并布置到位，且保证使用方便、符合文明施工要求：a水源从各楼层业主指定的地点接出，设置出水口，水口下方设专用接水容器，容积在2m2左右，便于接水，防止外溢，既能满足施工用水，又能满足消防要求；b电源也从各楼层业主指定的闸箱接出，各层设级配电箱一套，施工用电均从级配电箱中接出，另每层配备三个小动力电箱可将电源接至楼层里的任意地点。 临时生活、办公设
13、施准备在正式开工前，临时生活、办公设施都应完备。将在工地附近租赁房屋作为宿舍及材料仓库，仅在现场设置少量办公室、必要的加工场地和仓库，做好标志牌，现场临设应随工程进展而灵活移动。6、 场外协调准备开工前另一重要工作就是外部协调，利用我司多年在北京各城区施工取得的丰富经验，且曾在非常困难复杂环境下成功组织多项工程顺利施工并及时稳妥地解决了扰民、民扰、交通、消防、环卫、治安等各项工作的成功经验，由项目经理会同业主一起协调好外部周边关系，取得理解信任和支持，处理好安民工作，保证工程按期开工和顺利竣工。开工前派专人负责办理各种施工准证，确保工程正式开工前，各种手续齐全。7、 与其它专业承造商的配合准备
14、在开工前，应先与其它专业承造商商谈好交叉施工、工序交接等事宜，并共同制定工序交接配合表（结合双方工程施工总进度计划），双方设专人负责工序交接、变化及更改的协商、调整和统一安排工作，随变化调整计划，做到变工序时间，不变总工期，变局部不影响全局，变有序、改有章，最大限度消除交叉施工的影响，保证总工期计划的实施。 四、施工部署1、 施工管理目标根据我公司ISO9002质量保证体系文件，结合招标文件要求以及我司施工管理水平，特制定本项目的施工目标，施工目标具体内容见表3-1所示。施 工 目 标 一 览 表 表3-1序号项目计划目标备注1质量目标优 良分部、分项工程质量验评一次合格率达100，优良率达70以上，装修观感质量评定得分率达90以上，质量保证资料齐全。2工期目标88个日历天以业主指定开工之日起算工期3安全施工目标无重大伤亡事故，轻伤率低于2满足JGJ59-99
