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1、2020 最新个人店铺出租合同 出租方 （甲方） ： 法人代表： 承租方 （乙方） ： 法人代表： 依据中华人民共和国法律、法规，甲乙双方经友好协商，就乙方承租甲方 位于 _ 店面之事宜，订立本合同，以兹共同遵守。 第一条租赁店面位于 _ ，该店面建筑面积为_ 平 方米。 第二条乙方同意租赁店面只作为_ 使用。 第三条租赁期限 3.1 本合同正式租赁期限为_ 年，自_ 年_月_日起至 _ 年_月_日止。 3.2 本合同租赁期限届满，合同自动终止。乙方如要求续租，应在合同期 满前 60 天发出书面申请，双方重新签订合同，否则视为乙方在合同期满 后不再续租（ 甲方未作书面答复，视为合同期满后不同意
2、乙方续租） ， 甲方有权在合同期满后将本合同租赁店面出租给他人。 3.3 本合同期限届满，如该店面继续对外出租，在同等条件下，乙方有优 先续租权。 第四条店面租金 4.1 甲乙双方约定的租金为人民币每平方米_ 元/ 月，即 _ 元 / 月（ 大写：_ ）,以后按每年_ 递增。 4.2 租金和支付方式甲乙双方约定租金按先交费后使用的原则进行如下约 定：乙方租金每六个月支付一次。 4.3 乙方经营中涉及的费税（ 包括但不限于流转税所得税，物业管理费、 治安费、垃圾清运费）及其它费用（包括但不限于用水、用电、通讯网 络） 均不包括在店面租金当中，由乙方自行承担。 4.4 甲乙双方约定由乙方提供方案，
3、甲方负责店面装修。 第五条乙方如需在经营过程中对店面进行装修，其方案须经甲方书面同 意，不得改变或损害所在建筑主体结构，施工方案不得堵塞人行通道或影 响相邻店面经营。 第六条甲方的权力及义务 6.1 甲方有权按照本合同约定向乙方收取店面租金以及本合同约定应由乙 方承担支付的各项费用。 6.2 甲方有权在事先通知的情况下指派工作人员进入该营业店面对设施、 设备进行检查，抄表、维修和改建，紧急状况下，甲方对店面的设施、设 备的检修不受事先通知的限制。 6.3 乙方出现下列情形之一，甲方有权单方解除合同，履约保证金归甲方 所有。拖欠按合同约定缴纳租金达7 天以上的，拖欠应承担的用水、用电 及其它费用
4、达30 天以上的。 6.4 对于在合同履约期间，乙方支付给甲方的租金或各项费用，即使甲方 接受了乙方应交租金或费用的部份款项，不得视为甲方同意免减乙方应付 款项，也不影响甲方追索不足部份的应付款及单方解除合同权力。 第七条乙方的权利及义务 7.1 乙方有权使用租赁店面进行独立经营幼儿园，其经营活动不受甲方干 预，但须依法经营。 7.2 乙方在租赁店面的一切物品，由乙方自行保管，安全由乙方自行负责。 7.3 未经甲方书面同意，乙方不得停止营业。停止营业或变相不营业超 过 30 天，甲方有权单方解除本合同，单方进入乙方租赁店面，清空店面并对 外出租。 7.4 乙方租赁店面前后的公共区域部份的清洁卫
5、生，城管、城建、物管费用由 乙方自行承担。 7.5 乙方应自行购买承租店面内的财产一切保险。 第八条合同的终止或解除 8.1 合同期满之日，合同自行终止 8.2 甲乙双方经协商，达成协议，可提前终止合同。 8.3 如甲乙双方其中的任何一方因故需提前终止本合同，应提前三个月通知对 方，并经对方书面同意，未经对方书面同意，提前终止本合同的视为根本违 约。 8.4 无论任何原因终止或解除本合同时，乙方应于10 日内将租赁店面内物品 自行搬离，逾期未搬，甲方有权在乙方不到场的情况下，将物品搬离，且不 承担物品缺失责任。 第九条违约责任 9.1 甲乙双方按本合同约定全面合理地履行义务，任何一方未按合同履
6、行义务 的，按本合同约定条款执行。在本合同履行期间，除法律和本合同规定的情 况外，双方均不得提前终止合同，任何一方违反合同，违约方应赔偿守约方 经济损失。 9.2 甲方违反本合同约定单方解除合同的，属甲方违约，甲方除应退还乙方未 使用的租金外，还应向乙方支付赔偿金，赔偿金的计算为乙方已缴未使用的 租金额的50%。 9.3 乙方违反本合同约定单方解除合同的，属乙方违约，乙方缴纳的未使用的 租金甲方不予退还，乙方应向甲方支付赔偿金，赔偿金的计算为壹年的租 金。 第十条法律适用的争议的解决 10.1 有关本合同的内容，效力，解释和争议的解决适用于中华人民共和国现 行法律，受其保护和管辖。 10.2
7、凡因执行本合同发生的包括与本合同有关的一切争议，双方应协商解 决，协商不能解决，向合同履行地法院提起诉讼解决。 第十一条其它条款 11.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。 11.2 本合同一式两份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力。 11.3 甲乙双方均表示，在本合同签订时，认真读过本合同中所有条款，理解 本合同条款的精神与含义，均认为对双方公平合理。 11.4 甲方对乙方的所有通知、信函、文书等送达乙方租赁店面，乙方负责人 或工作人员须签收，乙方负责人或工作人员拒绝签收的，甲方注明情况并请 邻近第三人签字作证，即表示已送达乙方; 或甲方将书面通知、信函、文书 以挂号信方式邮寄至乙方在本合
8、同留下的具体地址联系方式时（ 乙方变更该 地址或联系方式的，须以书面方式通知甲方） ， 甲自交邮之日起三天后视为 已送达乙方。 11.5 甲乙双方约定有关合同的一切通知、信函、文书，一方按另一方如下的 具体地址或联系方式送出时，即视为合法送出，一方变更该地址或联系方式 的，须以书面的方式通知另一方，否则一方按此预留地址或联系方式送出 时，即视为已合法送出。 甲方（盖章） ： 乙方（ 盖章）： 代表签字：代表签字： 合同编号： _ 甲 方： _ 乙 方： _ 合约细则 第一条合约限期： 本合约有效期自 _ 年 _ 月 _ 日至_ 年 _ 月 _ 日， 合计期为 _ . 第二条租贷范围及租金： 房
9、 型 _ 住房姓名 _ 租金（天租）_ 以上租金已包含房租之服务及政府税; 以上房间仅以纯住房形式租贷; 以每星 一为效租日期，房租以星期为单位结算; 以上房价仅限于在本合约有效期内保 证连续入住满一个月方可享受以上房价，否则按照违约处理，不满一个月的 房晚以 _ 元净价 / 每天计 算。 在合约有效期内，如住客有朋友、家属来访，需入住我店，享受门市价 _ 折+ _ % 的优惠。 第三条付款方式： 3.1 乙方先预交 Y _ 订金作为押金； 3.2 乙方以信用卡或现金支付客房月租金，刷信用卡担保杂费 3.3 乙方每星期一结清上个星期房租，否则甲方有权中止合约，并作为乙方 违约处理。 第四条甲方
10、责任和义务： 4.1 甲方负责提供清洁服务; 4.2 甲方提供标准的客房日用品; 4.3 甲方需保障客房设备设施的良好运作。 第五条乙方责任和义务： 5.1 乙方必须遵守甲方关于住客管理的一切规定; 5.2 乙方不得在房间内烹饪食品，不可带易燃、易爆等危险品进入房间; 5.3 乙方不得在酒店内从事任何违反中华人民共和国法律法规的活动 5.4 乙方有义务爱惜甲方财物，不得随意移动、改变、损坏设备设施，否则 需承担相应的赔偿责任; 5.5 因乙方具人行为引致不良后果，如火灾、泛滥等，所造成的一切损失， 由乙方承担赔偿责任。 第六条长住房优惠： 6.1 每天免费提供西式自助早餐一份; 6.2 洗衣服
11、务：洗衣_ 折优惠 ; 6.3 提供饮水机一台; 6.4 每周赠送果篮一个; 6.5 每月 2 张保龄球券（不享受优先预定权）; 6.6 每天赠送报纸一份（ _ ）; 6.7 酒店各餐厅可享受_ 折优惠（香烟、酒水、海鲜、送餐服务除 外）；卡拉 OK 的士高可享受_ 折优惠； 6.8 酒店车队服务（ 本田雅阁出租车、旅游包车） _ 折优惠。 第七条违约责任：在协议有效期内，协议双方如需单方面中止协议，需承担 违约责任，乙方如在协议有效期内退房离店属于违约行为。乙方如未住满半 个月 时离店，收取违约金Y 5000 元;乙方如住满半个月但未满一个月时离店, 收取违约金Y 10000 元；（除发生人力不可阻挡之事件除外，如战争、自然 灾害等）
