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土地证绿本与红本的差别：土地证绿本：就是集体土地使用权证书，包括农民的宅基地以及村集体的经营性建设用地。在中国，宅基地是不能买卖的，村集体经营性建设用地如果地上没有建筑物也不能转让，只有地上有建筑物且能得到县级以上人民政府批准才可以转让。转让需补交土地出让金。土地证红本：就是国有土地使用权，有划拨和出让之分，国有土地使用权是可以自由买卖的。房产证绿本与红本的差别：房产证绿本：就是小产权房，属于非市场商品房，不能转让。该类房产的地价是有政府优惠的和红本的地价不同，红本的地价完成按照市场招拍挂的价格。所以绿本的房产买卖收到限制，要补交完土地出让金等相关费用后才能交易。房产证红本：就是完全产权，可以办理权属登记。土地出让金已全额缴清，可以自由上市交易，办理抵押等。
