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1、策略思考Strategicthinking 保利百合花园 商业课题让品牌溢价为保利地产注入更多人居艺术 传播课题叫座又叫好快速去货的同时 让传播更有味道 百合产品系列的DNA 清新雅致风格 给客户带来温情的新和院生活 总结成为 爱与情感 温故过往gainnewinsightsthroughrestudyingoldmaterial 01 以往的概念 爱在百合 家在保利 相识 相知 相恋 相爱 爱的主题深化亮相 深化 开盘 加推的项目推广节点 以往的诉求 传播概念还是不变吗 保利地产不断成长壮大 不断改变当初赋予旗下项目的人居理念也随着保利的改变而改变在不改变主调性的框架下主动寻求新元素寻求突破
2、这是进步的表象给市场注入活力让创新点燃惊喜 深圳不仅是属于中国的更是属于国际的改变就是深圳最好的代名词建筑高度的改变人群迁移在改变环境在改变人居在改变人人都在改变改变是为了变得更美好 以往的概念过时注定要注入全新概念 是时候重塑审美观 700多套货80 140平米 刚需房子一年的任务消化全部房子不是很难难的是市场叫座还要叫好SO真正的任务 怎么让市场叫好 我们任务 目标客群ObjectClient 权力顶层财富顶层稳定资产层新资产层富裕市民阶层市民阶层赤贫阶层 本案的产品价值与特征直接决定了目标客群的阶层取向 他们来自于社会经济体系中底层部分 他们处在事业艰难期到成熟期的过度 他们的财富逐渐丰
3、富 故经济体系又将其称为 富裕市民阶层 社会结构体系模拟图 百合系列已建立了固有的形象市场认知已根深但 审美疲劳是不可避免的 大胆尝试刺激市场神经释放更高的色彩度和饱和度从人群洞察出发青年处在色彩度 饱和度最高的时期棱角最为鲜明的时期梦想最为自由的时期 我们洞察 新青年Thenewyouth 我们称这群人 于是 Differentlife 发现 新青年理想登上地王大厦顶端时说 我一定要在这座大厦上班 让女友羡慕羡慕挤进地铁末班车时说 我一定要买车接女友上下班 让同事羡慕羡慕路过LV橱窗时说 我一定要在买LV最新款 让朋友羡慕羡慕 天使深圳 永远都揣怀激情走在梦想的路上 他们 需要一个褒扬 以及
4、对自己的远见 洞察 按钮 新青年永不止步 肯定自己无论如何都要坚持自己的生活观点 自己的生活品味 必须热烈 温暖 有爱 他们 喜欢具有甜味向心力的味道 喜欢 持续热烈的日子 需要 浓郁饱和度的梦想 人群气质 上扬的 有节奏的 生长的 甜味的 我们的项目 持续热烈 参差多态的生活模样 龙 凤 观 塘 形成大深圳城市群 无缝对接成必然趋势 饱含热度的生活 完美精致的生活梦想 借助莞深惠一体化 打造 东莞楼价 深圳生活 的深圳后花园 5分钟生活圈 飞扬的城市节奏五分钟生活圈内有凤岗政府 学校 医院 金融机构 便捷交通 第一时间到达城市的每一个角落项目地处凤岗行政 文化 娱乐 商业的综合服务中心区 时
5、尚殿堂 一线都市气质的高度浓缩沃尔玛 铜锣湾百货等大型商场 无论是生活 还是购物都很方便 教育特权 轻松为孩子赢得明天项目南面紧邻市一级中学华侨中学 是东莞市凤岗镇一所公办完全中学 一应俱全的配套 各种生活需求一呼即应世界繁华的浓缩 幸福生活的引力 保利地产 秉承和者筑善 打造凤岗首个全国性著名地产企业入驻的楼盘 主要是两种户型80 100m 2 1蝶变空间100 140m 大三房空间深圳北的刚需楼盘深圳北的小豪宅百合花园 包容热烈梦想的人给予他们甜味的日子 户型 八大价值 绽放阳光灿烂的日子大品牌 保利地产 首个全国性著名地产企业入驻凤岗 大版图 龙 凤 观 塘 形成大深圳城市群 无缝对接成
6、必然趋势 大花园 借助莞深惠一体化 打造 东莞楼价 深圳生活 的深圳后花园 中心区 项目地处凤岗行政 文化 娱乐 商业的综合服务中心区 生活圈 项目周边5分钟有凤岗政府 学校 医院 金融及大型商场 南学校 项目南面紧邻市一级中学华侨中学 北山景 园龙山公园 自然山体景观 东公园 项目东邻碧湖郊野公园 今年建设启动 以绿色健康的周边生态环境缩减变电站带来的对客户的心理影响 项目气质 深圳北最为精彩的小豪宅可供梦想绽放的地方 保利百合 不仅能满足他们对生活的追求 更能满足他们肯定生活的需求 我们从中发现 人 产 产品价值小豪宅 心理价值追梦人 vs 1凤岗心 深圳北2大生活 小情调32 1 百变空
7、间4临名校 优未来5东公园 大境界总结 刚需属性的小豪宅 1自由个性的性格2保持热烈梦想3说走就走的旅行4艺术天赋5爱生活 爱家总结 生活与工作平衡的追梦人 心理映照 Step1 级别确立 Step2 产品标准 Step3 生活演绎 小豪宅的世界观 品牌力 刚需的价值观 产品力 人群的生活观 生活力 价值支撑 社区价值 品牌与优雅 小投入 高品质 不弃不离的生活梦想 买点 卖点 越级3步曲 小豪宅 持续热烈的生活主场 种出你的上扬范儿 概念推导 360 传播 引爆市场 户外Outdoor 报广Newspaper 事件营销Micromessage 异型的户外设计 吸引广大市民 更能引起社会话题
8、事件营销结合户外制造话题 是让项目与客群产生心理共鸣 深度阐述品牌与产品 让更多人了解我们项目 方向一 种出上扬范儿 梦想在此飞扬生活在此奔放人生在此肯定 上扬范儿设计推导 户外 户外1 种出上扬范儿80 140m 样板房 盛情开放 户外2 幸福 正生长80 100m 2 1山房 幸福加推 户外3 收获最好的自己80 140m 花样空间 全城热销 报广 报广 CITYLINE凤岗心 深圳北种出你的上扬范儿LITESTYLE2 1蝶变空间种出你的上扬范儿MODENTIMES深圳北 大商圈种出你的上扬范儿 尺码错了 没关系37码的脚穿上39码的鞋 是超出想象的幸福 亦如 2 1的蝶变空间 比想象中
9、房子大 过惯了二人世界 可以演变三口之家 保利 百合花园 深圳北最有幸福范的房子肚子大了 不要紧妻子发现沃尔玛太近 买菜才容易 下班做好饭菜 等着老公回来 看着老公肚子一天天长大 妻子笑了 老公也笑了 保利 百合花园 深圳北最有幸福范的房子 报广备选 事件营销 事件营销1 跳起来的生活 见证那些持续热烈的日子保利百合 与你一起见证最具色彩饱和度的生活 把跳起来的生活照寄给我们 我们将给你热烈的生活送去惊喜 保利百合 持续热烈给你生活上点色 事件营销2 色彩跑目的 注重参与性和娱乐性 让更多年轻人释放激情活力 追求生活品质 更是诠释了年轻人的奔向甜味的生活信仰 形式 在梧桐山举办跑步活动 参与的
10、每个人的脸上涂上色彩 并拿着色彩棒 在跑步的过程中彩色棒中的色彩粉飘在空中 视觉冲击力极强 这群人的生活是不是还有一种可能 一位美国作家如此写道当你看着色彩斑斓的波板糖 冲动的荷尔蒙刺激你的味蕾 情不自禁的放到嘴里 去融化 去体会 简单的不能再简单的一道程序 却让你投资500万美元的失败心情瞬间消逝 散发出愉悦和幸福的气息 这就是它的魔力所在 处于事业上升期的他们 不仅对工作追求完美 也体现在生活的方方面面 这群追求极致生活的人被贴上了 享乐主义者 他们就是新青年的标签 享乐主义者有着生活信仰 他们把信仰指 甜味的生活 方向二Directiontwo 新青年 ANSWER 寻找奔向甜味生活的人
11、 花一样的甜味 味觉 代表着一种普世大众的喜爱 以及一种积极乐观的生活信仰 与生俱来的诱惑的向心力 保利百合 花一样的甜日子 在这里可供他们 遇见最好的自己在这里可供他们 收获最美的人生在这里可供他们 绽放梦想的地方在这里可供他们 拥有阳光的日子 广告核心主张 户外 户外1 花一样甜的日子80 140m 样板房 盛情开放 方向1 方向2 户外2 阳光灿烂的诱惑80 140m 花样空间 全城热销 方向1 方向2 报广 报广1 甜味榜样 幸福引力80 140m 样板房 盛情开放生活就该有甜头 依然微笑更有吸引力一样 每天早晨阳光从窗户偷偷溜进来 你在24度的甜梦中醒来 与鸟儿说一声 早安 保利 百
12、合花园 深圳北最花香的房子 方向1 方向2 报广2 深圳北 花样的日子80 140m 花样空间 全城热销保利 百合花园生长在深圳北 与都市不远 离花园很近 春晓百花开 百合飘香来 独自贪婪的做着百合梦保利 百合花园 深圳北最花香的房子 报广1 报广2 事件营销 最甜蜜的罚单携手该车主 您有多久没有在家团聚了 您有多久没有拥抱孩子了 您有多久没有亲吻妻子了 是时候 弥补对家人的亏欠吧 请您爱护好您的车 更要爱护好您的家人 执勤民警签名或盖章 年 月 日 事件营销1 最甜蜜的罚单去见 亲朋好友去约 心仪女孩去玩 浪漫沙滩 此刻 给幸福加点油 出发吧 事件营销2 事件营销2 把热烈的爱送出去 带走百合 献给热烈的爱大街小巷的1500支玫瑰 等待揣怀着一颗热烈心的人们 打碎包装上的玻璃 取出它来见证热烈的爱 保利百合 持续热烈给你生活上点色 Thanks
