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1、合同订立原则平等原则：根据中华人民共和国合同法第三条：“合同当事人的法律地位平等，一方不得将自己的意志强加给另一方”的规定，平等原则是指地位平等的合同当事人，在充分协商达成一致意思表 示的前提下订立合同的原则。这一原则包括三方面内容：合同 当事人的法律地位一律平等。不论所有制性质，也不问单位大小 和经济实力的强弱，其地位都是平等的。合同中的权利义务对 等。当事人所取得财产、劳务或工作成果与其履行的义务大体相 当；要求一方不得无偿占有另一方的财产，侵犯他人权益；要求 禁止平调和无偿调拨。合同当事人必须就合同条款充分协商， 取得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌驾于另一方之上， 不得把自己的意志
2、强加给另一方，更不得以强迫命令、胁迫等手 段签订合同。自愿原则：根据中华人民共和国合同法第四条：“当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预”的规定，民事活动除法律强制性的规定外，由当事人自愿约定。包括：第 一，订不订立合同自愿；第二，与谁订合同自愿，；第三，合同 内容由当事人在不违法的情况下自愿约定；第四，当事人可以协 议补充、变更有关内容；第五，双方也可以协议解除合同；第六， 可以自由约定违约责任，在发生争议时，当事人可以自愿选择解 决争议的方式。公平原则：根据中华人民共和国合同法第五条：“当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务 ”的规定，公平原则要求合同双 方当事人
3、之间的权利义务要公平合理具体包括：第一，在订立合 同时，要根据公平原则确定双方的权利和义务；第二，根据公平 原则确定风险的合理分配；第三，根据公平原则确定违约责任。诚实信用原则：根据中华人民共和国合同法第六条：“当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则”的规定，诚实信用原则要求当 事人在订立合同的全过程中，都要诚实，讲信用，不得有欺诈或 其他违背诚实信用的行为。善良风俗原则：根据中华人民共和国合同法第七条：“当事人订立、履行合同，应当遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社 会经济秩序，损害社会公共利益 ”的规定，“遵守法律、行政法 规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序和损害社会公共
4、利益 指的就是善良风俗原则。包括以下内涵：第一，合同的内容要符 合法律、行政法规规定的精神和原则。第二，合同的内容要符合 社会上被普遍认可的道德行为准则。私人房屋买卖合同甲方（出售方）乙方（购买方）甲乙双方及中介方在自愿平等，互惠互利的原则下经友好协 商就乙方购买甲方房屋事宜达成协议如下：第一条甲方自愿将其座落于 *区*路*号*小区 *号楼*号，建 筑面积 *平方米，结构房屋及其附属设施、设备出售给乙方。该房 产的相关权益随该房产一并转让。第二条甲乙双方商定该房产的成交价格为人民币* 元整大写：人民币 *万元整。本协议签订当日，乙方一次性支付甲方 *元整， 付款方式为银行转帐。第三条甲方保证上
5、述房地产权属清晰，无争议 ;未被判决、裁定限制出售，也未设置抵押，不在建设拆迁范围内并已取得其他 共有人同意。第四条所有购房款付清后本协议自动生效，房屋买卖即成事实。乙方随即享有该房产的所有权，并承担该房产毁损、灭失的风险。甲方及继承人不再享有该房产的所有权，不得再次转卖他人或用作抵押或用作财产继承或用作财产分割等任何权利，如甲方与其他第三方发生产权纠纷或债权债务关系使得乙方无法如本 协议约定获取该房产所有权，即甲方违约。第五条在政策和法律允许范围内，乙方要求甲方过户，甲方或甲方继承人应无条件积极协助乙方到房屋权属登记机关办理过 户。过户时产生的所有税费全部由乙方负责缴纳。第六条物业管理、水、
6、电、燃气、有线电视、电话等相关杂 费，按下列约定处理：1、甲方负责将以上杂费缴纳至协议签定之日 （或*年*月止 ）2、协议签定之日后 （或*年*月起 ）由乙方负责。第七条协议生效当日，甲方应将购买该房产过程中的相关费用票据、房屋产权证书和购房协议等全部资料原件乙交乙方保存。第八条甲、乙双方从签订协议之日起，均需遵守本协议约定，无论今后房价如何变动，甲、乙双方不得违约。第九条违约责任如甲方违约：甲方无条件退还乙方全部购房款，并向乙方支付全部购房款 总额的 *% 作为违约金赔付乙方，乙方退回甲方该房产和所有房产 资料;如乙方违约：乙方将已支付的购房款作为违约金，并无条件退回甲方该房 产和所有房产资料。第十条本协议未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或 补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不 可分割的部分。第十一条甲、乙双方在履行本协约中若发生争议，可提交沈 阳仲裁委员会仲裁或依法向人民法院起诉讼。第十二条该协议一式两份，甲、乙双方签字后，立即生效， 各持一份，具有同等效力。甲方签名：乙方签名：甲方联系电话： 乙方联系电话：甲方身份证号码： 乙方身份证号码：年月日 年月日
