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1、合同订立原则平等原则：根据中华人民共和国合同法第三条：“合同当事人的法律地位平等，一方不得将自己的意志强加给另一方 ”的规定，平等原 则是指地位平等的合同当事人，在充分协商达成一致意思表示的 前提下订立合同的原则。这一原则包括三方面内容：合同当事 人的法律地位一律平等。不论所有制性质，也不问单位大小和经 济实力的强弱，其地位都是平等的。合同中的权利义务对等。 当事人所取得财产、劳务或工作成果与其履行的义务大体相当； 要求一方不得无偿占有另一方的财产，侵犯他人权益；要求禁止 平调和无偿调拨。合同当事人必须就合同条款充分协商，取得 一致，合同才能成立。任何一方都不得凌驾于另一方之上，不得 把自己的
2、意志强加给另一方，更不得以强迫命令、胁迫等手段签 订合同。自愿原则：根据中华人民共和国合同法第四条： “当事人依法享有自愿 订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预 ”的规定，民事 活动除法律强制性的规定外，由当事人自愿约定。包括：第一， 订不订立合同自愿；第二，与谁订合同自愿，；第三，合同内容 由当事人在不违法的情况下自愿约定；第四，当事人可以协议补 充、变更有关内容；第五，双方也可以协议解除合同；第六，可 以自由约定违约责任，在发生争议时，当事人可以自愿选择解决 争议的方式。公平原则：根据中华人民共和国合同法第五条：“当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务”的规定，公平原则要求合同双
3、方当 事人之间的权利义务要公平合理具体包括：第一，在订立合同时， 要根据公平原则确定双方的权利和义务；第二，根据公平原则确 定风险的合理分配；第三，根据公平原则确定违约责任。诚实信用原则：根据中华人民共和国合同法第六条： “当事人行使权利、履 行义务应当遵循诚实信用原则”的规定，诚实信用原则要求当事 人在订立合同的全过程中，都要诚实，讲信用，不得有欺诈或其 他违背诚实信用的行为最新民间借款合同2018出借方（甲方）:身份证号码：借款方（乙方）:身份证号码：本合同双方根据有关法律、法规，在平等、自愿的基础上，为明 确责任、恪守信用，经充分协本商一致签订本合同，并保证共同 遵守执行。第一部分借贷条
4、款第一条借款金额为：人民币（大写）:元整，（小写）Y元（大小写不一 致时，以大写为准，下同）。第二条借款期限为：个月，自年月日起到年月日止。第三条借款利率：借款期限内 （月）利率为 （大写）即（小写）%.借款方每个还息日除按上述规定支付利息外，还应按合同借款金 额的 %向出借方支付服务费。第四条还款方式：借款方选择以下第种还款方式：1. 到期一次还本付息，利随本清 ;2. 按月结息，利息支付日为每月日，借款到期利随本清。第五条借款方提前还款应征得出借方的同意。出借方同意借款方 提前还款的，按本合同约定的利率及借款实际使用期限计收利息 及相应的服务费，合同双方另行约定的除外。第六条出借方提前收回
5、借款应征得借款方同意，利息及本金偿付 办法由双方另行约定。如出现下列情形，出借方有权要求借款方在一定的期限内提前清 偿部分或全部借款本息：1. 借款方将所借款项用于非法活动2. 抵押物毁损或灭失，不足以实现本合同抵押之目的;借款方不能提供出借方可予接受的其他抵押物的 ;3. 其他：第七条借款方的权利和义务：1. 如实提供有关证件、证明和其他材料，并接受出借方的监督和 检查;2. 保证本借款不用于非法活动 ;3. 按照本合同的约定取得借款本金，并按时偿还借款本息及相关 费用。第八条出借方的权利和义务：1. 有权对本合同项下抵押的房产进行查询和核实 ;2. 在本合同项下的抵押物办理抵押登记完毕后日
6、内，足额向借款 方发放借款 ;3. 有权按照本合同的约定收取借款本金、利息及相关费用，有权按照约定行使抵押权。第二部分抵押条款第九条为确保借款方正当履行还款义务，借款方自愿以其拥有所 有权并有权处分的位于的合法房产 （房屋所有权证号：，建筑面积 平方米 ）以及相应的土地使用权 （以下简称房地产 ）抵押给出借方， 作为借款方归还借款的担保。借款方保证，该房地产不存在任何权属争议，不存在被查封、已 抵押等情况 ;和他人共有的，共有方应出具书面证明，同意将该房 地产抵押给出借方，并同意受本合同约束。第十条经评估公司评估，并经本合同双方确认，上述用于抵押的房地产价值为人民币（大写）元整，（小写）:Y元
7、。第十一条本合同自签订后当日 （遇法定节假日顺延 ），双方当事人应 持房屋所有权证及其他相关证件到房管部门办理房屋抵押登记手第十二条抵押担保范围为：本合同项下的借款本金、利息、服务 费、逾期利息、违约金以及出借方实现债权的所有费用，包括但不限于律师费、公证费、交通费、保全费。当借款方未按照本合同约定履行其还款义务时，无论借款方对本合同项下的债权是否拥有其它担保，出借方均有权直接要求借款 方以该房地产承担担保责任。第十三条抵押期间，未经出借方书面同意，不得将该抵押物出租、 转让、抵债或赋予其它负担。第十四条出借方应在借款方偿还全部款项后三日内（遇法定节假日顺延 ）协同办理抵押注销登记。第三部分违
8、约责任及其他约定第十五条违约责任：下列情况均构成违约，违约方应承担违约责任：1. 借款方提供的证件、证明等有虚假、非法的情况，出借方可要 求借款方立即偿还全部借款及相应利息和费用，可依法行使对本 合同项下抵押房产的抵押权 ;2. 借款方在还款期限届满时，未能足额偿还借款本息的，视为严 重违约，应另行向出借方支付全部借款本金 % 的违约金，并承担 出借方为实现债权支付的全部费用，包括但不限于律师费、公证 费、交通费、保全费 ;3. 出借方不能按照本合同的约定向借款方发放借款的，视为严重 违约，应承担其他方所付出的直接费用，并向借款方另行支付全 部借款本金 % 的违约金 ;4. 因出借方的以下行为
9、，致使不能根据本合同的约定办理抵押注 销手续的，出借方应向借款方支付全部借款本金%的违约金：(1) 出借方无正当理由在借款方全部偿还本金、利息和费用三日内 (如遇法定节假日顺延 )拒绝办理抵押注销手续的 ;（2）因出借方保管不善，造成房屋所有权证或他项权利证明丢失、损坏，不能及时办理抵押注销手续的 ;（3）因出借方变更地址、电话等无法联系，不能如约办理抵押注销 手续的 ;第十六条生效、变更、解除、终止。1.在签订本合同前，合同双方已完全理解并接受本合同的内容， 并承诺在本合同项下全部意思表示均真实有效 ;2. 合同双方签字后生效 ;3. 本合同项下借款本息和相关费用全部清偿完毕后，本合同终止4. 本合同如需要变更或提前解除，应由合同双方共同达成书面协 议。第十七条本合同一式份，合同双方各执份， （部门或单位 ）留存份。出借方 （签字）：借款方 （签字）：电话号码：电话号码：
