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1、（ 地产管理）某小区智能化系统工程技术方案建议书DDDDDDD区智能化系统工程技术方案建议书前言智能化系统概述随着知识经济和网络经济时代的到来，住宅智能化已经成为新世纪全新生活方式的根本保证。在社会信息化飞速迈进的今天，人们对住宅的关注已经不再局限于居室面积、周边环境、交通等方面，而是把更多的兴趣和注意力放在于外界沟通、信息服务、安全防范、物业管理方面，这就要求传统的住宅小区采用先进的科技手段延伸服务功能。“智能化小区”正是在这种新的理念下应运而生。我国在九十年代首次引进了小区智能化系统这一新概念，由于我国住宅小区具有楼宇相对密集、居住人口多等特点，可以充分的发挥智能化小区的管理优势，在短短的
2、几年时间里，智能小区在全国得到了极快地推广和发展。随着经济快速发展、生活水平日益提高、大规模住宅小区的大量兴建，人们对住宅功能的要求也越来越高，小区智能化带来的多元化信息和安全、舒适与便利的生活环境已成为现代家庭追求的理想目标。可以预期，住宅小区的智能化必将在我国迅速普及，成为住宅小区的不可或缺的配套系统DDDDDDD区是一个高档综合住宅小区，公司参照国家建设部制订的“国家康居示范工程智能化系统示范小区建设要点与技术导则”中的三星级相关标准的要求为DDDDDDD区智能化项目设计一体化的解决方案，设计将遵照发展商的要求、小区的具体情况以及我们多年从事智能化项目的专业经验，采用目前最先进的、功能完
3、备的智能化集成技术，让小区的住户生活在一个温馨、优雅、舒适、安全的环境中，时刻感受到现代高科技为人们所带来的便利，也能让物业管理者通过我们所提供的智能化物业管理系统，可以提供高效全面的服务。为了给小区业主提供一个温馨、安全的居住生活环境，根据发展商对智能化系统的规划及实施目标的具体功能需求，参照国家最新康居示范工程、智能化系统示范小区的建设要点与技术导则，对DDDDDDD区进行智能化系统设计，DDDDDDD智能化系统包括： A.闭路电视监控系统 B. 电子巡更系统 C.停车场管理系统 D. 背景音乐及广播系统 E.楼宇对讲第一章 监控工程设计方案第一节、方案达到的目标小区闭路电视监控系统对小区
4、周界、各主要出入口、停车场、广场、各主要路口等进行全方位的监控，系统具有图形自动切换功能、定点显示功能和多画面显示功能。系统可用长时间录相机录制所有图像以观看或备查。近年来，随着我国经济的迅速发展，城乡居民的生活水平有了显著的提高，尤其是城镇居民的居住条件不断改善，人们在解决了居住问题后，日益关心的是居住是否安全，人们在购房时，安全性是考察物业管理水平是否完善的一个重要条件。尤其是那些流窜作案的犯罪分子，往往选择居民小区作为攻击目标，入室盗窃、抢劫、杀人案件屡屡发生，以往靠小区保安以人防为主的防范措施已满足不了人们的要求。利用安全防范技术进行安全防范首先对犯罪分子有种威慑作用，使其不敢轻易作案
5、。如小区的安防系统、门窗的开关报警器能及时发现犯罪分子的作案时间和地点，使其不敢轻易动手。如发现有可疑人员出现，可用记录下来，并采取相应的防范措施,保安人员可立即赶赴案发现场。（一） 方案的依据工程的建设，根据业主现有状况，依照“预防为主、安全第一、人防、物防和技防相结合”的原则，在规范管理，加强制度约束的基础上，充分发挥监控的作用，将工程建设成为实用有效、可靠先进监控工程。1、DDDDDDD监控系统的要求2、GA/T75-94 安全防范工程程序与要求3、GA/T74-94 安全防范系统通用图形符号4、GB50198-94 民用闭路监控电视系统工程设计规范5、GA/T 70-94 电视监控工程
6、费用概预算编制办法6、GB12663-90 防盗报警控制器通用技术条件（二） 基本目标工程要达到的总体目标是：充分发挥监控的作用，实时监测保护重点目标的安全，防范各种违法、违规动作。本次工程要达到的具体目标是：实时采集安全状况信息，记录显示运行情况，启动相应的安全保护措施，协助加强规范小区内部管理。对实时采集的信息能够自动显示到指定监控屏幕显示区（监视器或网络上监控副控监视器），并清晰记录该事件的全过程。在正常情况下，硬盘录像机应根据需求记录资料，并确保记录的报警图像资料清晰。三、工程项目的主要内容及具体需求拟采用目前国内先进的录像设备，系统控制应设置自动视频录像功能，并具备实时显示、实时回放
7、和多路实时储存功能。图像画面清晰，检索方式方便快捷、不丢帧。系统具有视频动态检测报警等功能，现场无人时处于监控状态，有录像，现场有人时，就报警录像。实现“动就录，不动就不录”的要求。第二节 监控系统发展趋势视频监控系统是通过对视频的监视，结合安防控制来达到对监控目标的监视、控制、安全防范及智能管理，它是一种防范能力较强的综合管理系统。 视频监控以其直观、方便、信息内容丰富而广泛应用于许多场合。随着计算机、网络以及图像处理、通信传输、自动化技术的发展，视频监控以其直观、方便、信息内容丰富而广泛应用于许多场合。随着计算监控技术也有了质的飞跃。1、视频监控系统发展历程简述 早期的视频监控我们可以称其
8、为闭路监视系统，闭路监视系统是由于摄像机、监视器（电视机）的出现而发展起来的。早期是以一个摄像机对一台监视器（电视机）的监视为主，主要用于范围很小的视频监视；继而出现了视频切换设备，改变了摄像机和监视器（电视机）的一对一方式；随着微处理器技术出现，闭路监视系统加入了部分控制功能，但还没有跨出本地监视；到了九十年代，计算机多媒体技术、通信技术有了较快的发展，先后出现了数字控制的模拟视频监控和数字视频监控，人们开发出了视频捕捉卡，并将其与PC机结合，可以称其为多媒体视频监控系统；九十年代末期，数字视频技术发展较快，计算机多媒体硬盘监控录像系统出现了，也就有了数字多媒体视频监控系统，基本满足了人们对
9、视频监控的要求，这时可以称为智能数字视频监控系统。 2、视频监控传输通道有线传输通道： 同轴电缆（早期的传输通道，主要是用于本地小范围模拟监控）;电话线（用于对图像质量要求不高的情况下），计算机网络、光纤。无线传输通道：卫星、微波、一点多址、无线网桥、手机。3、视频监控传输接口 ISDN、DDN、V.35、2M、RJ45(IP)、光纤、ATM等；4、视频编码方式 M-JPEG、H.261、H.263、MPEG1、MPEG2、MPEG45、视频监控软件视频监控软件是视频监控系统的核心之一，必须适合不同应用领域、具备强大的功能和便于升级。视频监控现状 目前市场应用主要采用两类产品：数字控制的模拟视
10、频监控和数字视频监控。前者技术发展已经非常成熟、性能稳定，在实际工程应用中得到广泛应用，特别是在大、中型视频监控工程中的应用尤为广泛；后者是新近崛起的以计算机通信技术及图像视频压缩为核心的新型视频监控系统，该系统解决了模拟系统部分弊端，更适合企业的远程智能数字视频监控管理。1、数字信号控制的模拟视频监控系统数字信号控制的模拟视频监控系统分为基于微处理器的视频切换控制加PC机的多媒体管理和基于PC机实现对矩阵主机的切换控制及对系统的多媒体管理两种类型。1-1、 基于微处理器的视频切换控制加PC机的多媒体管理类型视频监控系统利用微处理器固件发展的矩阵切换器，将原来分散的全硬件视频监控系统微型集中化
11、，如将视频切换、对前端的控制等功能集合一起，一机处理，是技术上的一个突破。自备微处理器的矩阵主机可通过PC机的图形管理软件实现：对单一工作站之中的视频监控、出入口控制、内部通讯、报警等进行综合全面控制（注：只能提供一个简单的、可增强系统控制功能的用户界面，但不能代替矩阵主机的安防配置和编程能力）；任意一台工作站可通过网络，控制其它工作站所连接的矩阵主机、报警设备，完成视频切换、云台、镜头控制及报警联动等功能；可通过软件实现对众多矩阵主机和报警接口软件模块的控制。1-2、 基于PC机实现对矩阵主机的切换、控制和对系统的多媒体管理基于PC机的视频监控系统采用软件设计，实现摄像机到监视器的视频矩阵切
12、换，云台和镜头的控制，通过串口连接报警设备的报警信息，并通过程序编程自动完成视频切换、云台控制、报警联动、报警录像等各项控制功能。系统能充分利用PC机的资源，使视频监控系统随电脑技术的发展而不断进步，同时其开放性的结构特性更可使之与其它多种系统如与消防报警系统、出入口管理系统、楼宇自控系统等实现互动集成。1- 3、数控模拟视频监控系统的优缺点随着微处理器、微机的功能、性能的增强和提高，多媒体技术的应用，系统在功能、性能、可靠性、结构方式等方面都发生了很大的变化，视频监控系统的构成更加方便灵活、与其它技术系统的接口趋于规范，人机交互界面更为友好。但由于视频监控系统中信息流的形态没有变，仍为模拟的
13、视频信号，系统的网络结构主要是一种单功能、单向、集总方式的信息采集网络，介质专用的特点，因此系统网管已发展到很高的水平，已无太多潜力可挖，其局限性依然存在，要满足更高的要求，视频数字化是必由之路。模拟监控系统的主要缺点有： 通常适合于小范围的区域监控模拟视频信号的传输工具主要是同轴电缆，而同轴电缆传输模拟视频信号的距离小于1KM，双绞线的距离更短，这就决定了模拟监控只适合于小范围的场所； 系统的扩展能力差对于已经建好的系统，如要增加新的监控点，往往是牵一发而动全身，新的设备也很难添加到原有的系统之中； 无法形成有效的报警联动在模拟监控系统中，由于各部分独立运作，相互之间的控制协议很难互通，联动
14、只能在有限的范围内进行。2、数字视频监控系统90年代末，随着计算机多媒体技术、视频压缩编码技术、网络通讯技术的发展、数字视频监控系统迅速崛起，是以数字录像设备（硬盘录像）为核心的视频监控系统。2-1、数字监控录像系统数字监控录像系统通常分为两类：一类是基于PC机组合的计算机多媒体工作方式；另一类是嵌入式数字监控录像系统。 计算机多媒体方式的数字监控录像系统数字视频压缩编码技术日益成熟，计算机的普及化，为基于PC机的多媒体监控创造了条件。这种新型视频监控系统的迅速崛起，部分地取代了以视频矩阵图像分割器、录像机为核心，辅以其它传送器的模拟视频监控模式，其优越性主要表现在：a、PC机的多媒体监控主机
15、综合了视频矩阵、图像分割器、录像机等众多功能，使系统结构大为简化。b、由于采用计算机网络技术，数字多媒体远程网络监控不受距离限制；c、由于采用大容量磁盘阵列或光盘存储器，可以节省大量的磁带介质，同时有利于系统实现多媒体信息查询。但随着基于PC机的视频监控录像系统的发展，在实际工程使用过程中，基于PC的视频监控录像系统的组成结构为：兼容/工控PC机+视频采集卡+普通/较可靠的操作平台+应用软件视频监控系统的发展方向前端一体化、视频数字化、监控网络化、系统集成化、管理智能化是视频监控系统公认的发展方向，而数字化是网络化的前提，网络化又是系统集成化的基础，所以，视频监控发展的最大特点就是数字化、网络
16、化、智能化。1、数字化视频监控系统的数字化是系统中信息流（包括视频、音频、控制等）从模拟状态转为数字状态，改变了传统闭路电视系统是以摄像机成像技术为中心的结构，根本上改变视频监控系统从信息采集、数据处理、传输、系统控制等的方式和结构形式。信息流的数字化、编码压缩、开放式的协议，使视频监控系统与安防系统中其它各子系统间实现无缝连接，并在统一的操作平台上实现管理和控制，这也是系统集成化的含义。2、网络化视频监控系统的网络化将意味着系统的结构将由集总式向集散式系统过渡，集散式系统采用多层分级的结构形式，具有微内核技术的实时多任务、多用户、分布式操作系统以实现抢先任务调度算法的快速响应，组成集散式监控系统的
