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1、合同订立原则平等原则：根据中华人民共和国合同法第三条：“合同当事人的法律地位平等，一方 不得将自己的意志强加给另一方”的规定，平等原则是指地位平等的合同当事人， 在充分协商达成一致意思表示的前提下订立合同的原则。这一原则包括三方面内容: 合同当事人的法律地位一律平等。不论所有制性质，也不问单位大小和经济实力 的强弱，其地位都是平等的。合同中的权利义务对等。当事人所取得财产、劳务 或工作成果与其履行的义务大体相当；要求一方不得无偿占有另一方的财产，侵犯 他人权益；要求禁止平调和无偿调拨。合同当事人必须就合同条款充分协商，取 得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌驾于另一方之上，不得把自己的意志强
2、 加给另一方，更不得以强迫命令、胁迫等手段签订合同。自愿原则：根据中华人民共和国合同法第四条：“当事人依法享有自愿订立合同的权 利，任何单位和个人不得非法干预”的规定，民事活动除法律强制性的规定外，由 当事人自愿约定。包括：第一，订不订立合同自愿；第二，与谁订合同自愿，；第 三，合同内容由当事人在不违法的情况下自愿约定；第四，当事人可以协议补充、 变更有关内容；第五，双方也可以协议解除合同；第六，可以自由约定违约责任， 在发生争议时，当事人可以自愿选择解决争议的方式。公平原则：根据中华人民共和国合同法第五条：“当事人应当遵循公平原则确定各方 的权利和义务”的规定，公平原则要求合同双方当事人之间
3、的权利义务要公平合理 具体包括：第一，在订立合同时，要根据公平原则确定双方的权利和义务；第二， 根据公平原则确定风险的合理分配；第三，根据公平原则确定违约责任。 诚实信用原则：根据中华人民共和国合同法第六条：“当事人行使权利、履行义务应当遵 循诚实信用原则”的规定，诚实信用原则要求当事人在订立合同的全过程中，都要 诚实，讲信用，不得有欺诈或其他违背诚实信用的行为。善良风俗原则：根据中华人民共和国合同法第七条：“当事人订立、履行合同，应当遵守 法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益”的 规定，“遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序和损害社会 公共利
4、益”指的就是善良风俗原则。包括以下内涵：第一，合同的内容要符合法律、 行政法规规定的精神和原则。第二，合同的内容要符合社会上被普遍认可的道德行 为准则。民间借款抵押合同范本完整版借款人（债务人）抵押人：贷款人（抵押权人）本合同各方根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国担保 法、中华人民共和国物权法、中华人民共和国民法通则、城市房地产抵押管理办法等规定，本着平等、自愿、诚实守信、 协商一致的原则，为明确责任，恪守信用，签订本合同，并保证共同 遵守。第一部分借贷条款第一条借款用途：本合同项下之借款必须合法使用。第二条借款金额：借款金额为人民币（大写）元整，小写：Y元（大小写 不一致时，以大写为准
5、，下同）第三条借款期限：借款期限为个月，自年月日起到年月日止。第四条借款利率：借款期限内的（年/月）利率为（大写）即Y （小写）第五条还款方式：借款人选择以下第种还款方式： 1、到期一次还本付息，利随本清2、按（月/季）结息，利息支付日为每 （月/ 季）末日，借款到期时利随本 清。3、其他： .第六条提前还款：借款人提前还款应征得贷款人同意。贷款人同意借款人提前还款的，按本合同约定的利率及借款实际使用期限计收利息 另行约定的除外，双方另行约定。第七条提前收回贷款：贷款人提前收回贷款应征得借款人同意。利息 及本金偿付办法由双方另行约定。如出现下列情形，贷款人有权随时要求借款人在一定的期限内提前清
6、 偿部分或全部贷款本息：1、借款人将所借款项用于非法活动 ;2、抵押物毁损或灭失，不足以实现本合同担保之目的，借款人和抵押 人不能提供贷款人可予接受的其他担保的 ;3、其他：第八条借款人的权利和义务：1、如实提供有关证件、证明和其他材料，并接受贷款人的监督和检查2、保证本借款不用于非法活动 ;3、按照本合同的约定取得借款本金，并按时偿还借款本息第九条贷款人的权利和义务：1、保证资金来源合法 ;2、有权对本合同项下抵押担保的房产进行查询和核实 ;3、在本合同项下的抵押物办理完毕抵押登记后日内，足额向借款人发 放贷款;4、有权按照本合同的约定收取借贷本金和利息，有权按照约定行使抵 押权。第二部分抵
7、押条款第十条抵押物：为确保借款人正当履行还款义务，抵押人自愿以其拥 有所有权并有权处分的位于东营市号楼单元户的合法房产 （ 房屋所有权 证号：东房权证字第号，建筑面积平方米 ）以及相应的土地使用权 （ 以 下简称房地产 ） 抵押给贷款人，作为借款人归还借款的担保。抵押人保证，该房地产不存在任何权属争议，不存在被查封、已抵押、 已出租等情况。和他人共有的，共有人同意将该房地产抵押给贷款人， 并同意受本合同约束。第十一条抵押价值：经本合同各方确认，前条用于抵押的房地产价值为人民币（大写）元整，（小写）Y元（估价报告编号：字第号）第十二条抵押登记：本合同自签订后两日内 （ 遇法定节假日顺延 ） ，抵
8、 押双方当事人应持房屋所有权证及其他相关证件到房管部门办理房屋 抵押登记手续。如因抵押人提供虚假材料或掩盖重要事实导致不能办理抵押登记、抵 押登记无效或者被注销的，借款人和抵押人应对贷款人承担相应责任。第十三条抵押担保范围：为本合同项下的贷款本金、利息、逾期利息、 违约金以及贷款人实现债权的所有费用。当借款人未按照本合同约定履行其还款义务时，无论贷款人对本合同 项下的债权是否拥有其它担保，贷款人均有权直接要求抵押人以该房 地产承担担保责任。第十四条第二住所担保：抵押物为住宅的，贷款人对本合同项下抵押 权实现的风险已有充分的预知。抵押人是否应另行出具第二住所的担 保声明，由贷款人与抵押人选择以下
9、第种约定：1、抵押人不必另行出具第二住所的担保声明 ;2、抵押人应出具，且该声明为本合同组成部分，与本合同具有同等法 律效力。第十五条权利限制：抵押期间，未经贷款人书面同意，抵押人不得将 该抵押物出租、转让、抵债或赋予其它负担。第十六条抵押注销：贷款人应在借款人偿还全部款项后三日内 （ 遇法定 节假日顺延 ） 协同抵押人到房管部门办理抵押注销登记。第三部分违约责任及其他约定 第十七条违约责任：下列情况均构成违约，违约方应承担违约责任：1、借款人提供的证件、证明等有虚假、非法的情况，贷款人可要求借 款人立即偿还全部借款及相应利息，可依法行使对本合同项下抵押房 产的抵押权 ;2、借款人在还款期限届
10、满时，未能足额偿还借款本息的，视为严重违 约，应另行向贷款人支付全部贷款本金 %的违约金，并承担贷款人为实 现债权支付的全部费用 ;3、贷款人不能按照本合同的约定向借款人发放贷款的，视为严重违约， 应承担其他方所付出的直接费用，并向借款人另行支付全部贷款本金 的违约金 ;4、因贷款人的以下行为，致使不能根据本合同的约定办理抵押注销手 续的，贷款人应当向抵押人支付全部贷款本金 %的违约金：(1) 贷款人无正当理由在借款方全部偿还本金和利息三日内 ( 如遇法定 节假日顺延 ) 拒绝办理抵押注销手续的 ;(2) 因贷款人保管不善，造成他项权利证明丢失、损坏，不能及时办理 抵押注销手续的 ;(3) 因
11、贷款人变更地址、电话等无法联系，不能按约办理抵押注销手续 的;(4) 其他足以影响抵押注销手续的行为 5、抵押人因隐瞒抵押物存在共有、争议、被查封、已抵押或者已出租 等情况，而给贷款人造成损失的，应当向贷款人承担赔偿责任。第十八条争议解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由当事人 协商解决 ;协商不成的，按下述第种方式解决：1、提交仲裁委员会仲裁 ;2、依法向人民法院提讼。第十九条生效、变更、解除、终止：1、在签订本合同前，合同各方已完全理解并接受本合同的内容，在本 合同项下全部意思表示均真实有效。合同各方选择以下第种约定为本 合同的生效条件：(1) 自各方当事人签字后生效 ;(2) 经公证处公证后生效。2、本合同项下借款本息和相关费用全部清偿完毕后，本合同终止3、本合同如需要变更或解除，应由合同各方共同达成书面协议。第二十条本合同一式份，合同各方各执一份，报相关部门份。第二十一条其他事项： 借款人（债务人）（ 签字或盖章 ） 联系地址：联系电话： 抵押人 （ 签字或盖章 ） 联系地址：联系电话： 贷款人（抵押权人）（ 签字或盖章 ） 联系地址：联系电话： 年月日
