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1、最新关于房屋出租合同范本房屋租赁合同书 ( 供个人居住租赁房屋参考 ) 甲方: ( 出租人 ) 乙方: ( 承租人 ) 双方经友好协商,根据合同法及国家、当地政府对房屋租赁的有 关规定,就租赁房屋一事达成以下协议。第一部分 房屋概况第 1 条 甲方保证向乙方出租的房屋系 ( 本人,共有 ) 拥有完全所有权 和使用权,设有房屋它项权利有 .( 如果房屋是共有,则还应增加:已 经共有人同意,附书面同意声明。如果是委托租赁,应有房屋所有权 人与受托人的委托协议书 )第 2 条 房屋法律概况1、房屋所有权证书登记人: ,身份证号码: ;2、房屋所有权证书编号: ;3、土地使用权证书编号: ;4、房屋所
2、有权证书上登记的房屋建筑面积: ;5、房屋的使用面积:6、房屋的附属建筑物和归房屋所有权人使用的设施: 第 3 条 出租房屋概况( 包括从落地址、名称、用途、间数、建筑面积、使用面积、地面、墙 壁质量、家具设备等 )第二部分 租赁期限第 4 条 房屋租赁期限:自 年 月 日至 年 月 日止。遇以下情况应顺 延:1)发生不可抗力事由的 ;2)甲方非正常原因逾期交付房屋的 ;3)非乙方原因致使房屋无法居住的 ;4)经双方协商一致并书面更改的。第三部分 租金条款第 5 条 租金每月人民币 元( 大写: 整)第 6 条 租金按季支付 ; 自本合同生效之日起十五日内,乙方应支付给 甲方 1个季度的租金
3、;以后应在每季度最后一个月的月底前付清下一季 度的租金。 ( 也可以约定以月、年等支付租金日期 )第 7 条 租金支付地点: ;第 8 条 租金支付方式: ( 现金、支票、汇票、转帐等 );第 9 条 甲方收取租金时应提供合法有效的发票,否则乙方有权拒绝支 付租金。第四部分 相关费用第 10 条 房屋在租赁期间产生的税收由 承担,不因本租赁合同无效, 或撤销,或变更而变动,除非双方对此达成书面变更协议。第 11 条 租赁期间,乙方因正常生活之需要的煤气费、水电费、电话 费、有线电视费、网络使用费等由乙方承担 ; 环境卫生费、治安费、物 业管理费用等由 承担。第 12 条 租赁期间,房屋的使用权
4、归乙方,包括甲方有所有权或独立 使用权的房屋外墙、屋顶、地下空间、及房屋的附属配套设施 ( 如自行 车位、汽车车位 ) 等。第五部分 房屋变更与设立他项权利 第 13 条 租赁期间,甲方如将房产所有权转移给第三方,应提前 3 个 月书面通知乙方,乙方有以同等价格的优先购买权。房产所有权转移 给第三方后,该第三方即成为本合同的当然甲方,享有原甲方的权利 和承担原甲方的义务,甲方不再承担本合同约定的权利与义务。第 14 条 租赁期间,乙方如欲将房屋转租给第三方使用,须征得甲方 书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方,享有原乙 方的权利和承担原乙方的义务,乙方不再承担本合同约定的权利与义
5、 务。第 15 条 租赁期间,甲方欲对房屋设立抵押权,须提前 2 个月书面告 知乙方,乙方有权决定是否继续承租。如乙方在 7 日内无异议或不作 为,则视为认可甲方的行为。如乙方作出决定终止本合同,则租赁关 系自终止本合同通知书到达甲方的次日起计算。甲方没有按以上约定告知乙方,乙方有随时单方面解除本合同的权力, 并追究甲方违约责任。第 16 条 甲方设立其它他项权利,可以不征得乙方同意,但应提前 1 个月书面告知乙方。第六部分 房屋修缮第 17 条 租赁期间,甲方应负责房屋的正常维修,或委托承租方代行 维修,维修费由甲方承担。甲方应保证房屋能满足乙方正常使用和居 住之需要。第 18 条 租赁期间
6、,如房屋发生非因乙方原因造成的自然损坏,或人 为损坏,或屋面漏水等,影响乙方正常居住生活事由的,甲方应在接 到乙方通知之日起 7 天内予以修缮,超过 7 天,乙方有权自行修缮。第 19 条 租赁期间,如房屋有倾倒危险,或其它严重妨碍乙方正常居 住的,或威胁到乙方的生命财产安全的,甲方应在接到乙方的通知后 立即进行修缮或暂时补救,如果甲方对此怠慢,或不予以理睬,或采 取维修保养措施不力,乙方可以退租或代甲方修缮。第 20 条 对房屋进行的修缮费用,乙方可以抵销租金或向甲方索还, 并可追究甲方违约责任。第七部分 甲方权利与义务第 21 条 甲方保证如实向乙方解释和说明房屋情况和周边概况,应包 括房
7、屋权属、房屋维修次数、物业管理、治安、环境等,及如实回答 乙方的相关咨询,否则视为欺诈行为。第 22 条 甲方如未按本合同规定时间向乙方提供租赁房屋,每日向乙 方偿付违约金人民币 元,累计不超过 3 个月的租金。第 23 条 租赁期间,如甲方确需收回房屋自住,必须提前 3 个月书面 通知乙方。解除合同后,甲方应支付违约金,违约金以剩余租期内应 交租金总额的 20%计算。第 24 条 租赁期间,如有政府或经正常合法程序审批的拆迁行为,则 按照国家拆迁条例和当地的拆迁有关规定执行。第 25 条 乙方经甲方许可在租用房屋内进行的装修,如果因甲方原因 致使乙方在合同期限内满搬出房屋时,甲方除承担违约责
8、任外,还应 折价装修费用一次性支付给乙方。折价装修费用由双方协商,协商不一致,按照当地县级以上人民政府 对拆迁房屋的装修费用的补偿的最高标准执行。第八部分 乙方权利与义务第 26 条 乙方按本合同约定交付租金,甲方如无正当理由拒收,乙方 不负迟延交租的责任。第 27 条 租赁期间,如乙方需要退房,必须提前 个月书面通知甲方。 双方协商一致解除合同,乙方应付给甲方违约金,违约金以剩余租期 内应交租金总额的 20%计算。最新关于房屋出租合同范本二出租方: ,以下简称甲方承租方: ,以下简称乙方根据中华人民共和国及有关规定,为明确甲、乙双方的权利义务 关系,经双方协商一致,签订本合同。第一条 甲方将
9、自有的坐落在 市 街 巷 号的房屋栋间,建筑面积 平方米、使用面积 平方米,类型,结构等级 ,完损等级 ,主要装修设备,出租给乙方作 使用。第二条 租赁期限租赁期共个月,甲方从 年月日起将出租房屋交付乙方使用,至 年月日收回。乙方有下列情形之一的,甲方可以终止合同,收回房屋:1. 擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交 换的;2. 利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的 ;3. 拖欠租金个月或空置 月的。合同期满后,如甲方仍继续出租房屋的,乙方拥有优先承租权。租赁合同因期满而终止时,如乙方确实无法找到房屋,可与甲方协商 酌情延长租赁期限。第三条 租金和租金交纳期限、税费和
10、税费交纳方式甲乙双方议定月租金 元,由乙方在 月日交纳给甲方。先付后用。甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部 门监制的收租凭证。无合法收租凭证的乙方可以拒付。甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费,交纳方式按下列第 款执行:1. 有关税法和镇政发 (90) 第34号文件规定比例由甲、乙方各自负担 ;2. 甲、乙双方议定。第四条 租赁期间的房屋修缮和装饰 修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查,及时 修缮,做到不漏、不淹、三通 (户内上水、下水、照明电 ) 和门窗好, 以保障乙方安全正常使用。修缮范围和标准按城建部 (87) 城住公字第 13 号通知执行。 甲方修缮
11、房屋时,乙方应积极协助,不得阻挠施工。出租房屋的修缮,经甲乙双方商定,采取下述第 款办法处理:1. 按规定的维修范围,由甲方出资并组织施工 ;2. 由乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内,先行垫支维修费并组 织施工,竣工后,其维修费用凭正式发票在乙方应交纳的房租中分 次扣除;3. 由乙方负责维修 ;4. 甲乙双方议定。 乙方因使用需要,在不影响房屋结构的前提下,可以对承租房屋进行 装饰,但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意后方可 施工。对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理,双方议定: 工料费由 方承担( );所有权属 方 ( ) 。第五条 租赁双方的变更1. 如甲方按法定手续程序
12、将房产所有权转移给第三方时,在无约定的 情况下,本合同对新的房产所有者继续有效 ;2. 甲方出售房屋,须在三个月前书面通知乙方,在同等条件下,乙方 有优先购买权 ;3. 乙方需要与第三人互换用房时,应事先征得甲方同意,甲方应当支 持乙方的合理要求。第六条 违约责任1. 甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋,负 责赔偿 元。2. 租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的,违约方负责赔 偿对方 元。3. 乙方逾期交付租金,除仍应补交欠租外,并按租金的 %,以天数计算向甲方交付违约金。4. 甲方向乙方收取约定租金以外的费用,乙方有权拒付。5. 乙方擅自将承租房屋转给他人使用,甲方有权责令停止转让行为, 终止租赁合同。同时按约定租金的 %,以天数计算由乙方向甲方支付违约金。6. 本合同期满时,乙方未经甲方同意,继续使用承租房屋,按约定租 金的%,以天数计算向甲方支付违约金后,甲方仍有终止合同的申诉权。上述违约行为的经济索赔事宜,甲乙双方议定在本合同签证机关的监 督下进行。第七条 免责条件1. 房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的,甲乙双方互 不承担责任。2. 因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋,使甲乙双方造成损失, 互不承担责任。因上述原因而终止合同的,租金按实际使用时间计算,多退少补。