202X年最新关于房屋出租合同范本

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1、最新关于房屋出租合同范本房屋租赁合同书 （ 供个人居住租赁房屋参考 ） 甲方： （ 出租人 ） 乙方： （ 承租人 ） 双方经友好协商，根据合同法及国家、当地政府对房屋租赁的有 关规定，就租赁房屋一事达成以下协议。第一部分 房屋概况第 1 条 甲方保证向乙方出租的房屋系 （ 本人，共有 ） 拥有完全所有权 和使用权，设有房屋它项权利有 .（ 如果房屋是共有，则还应增加：已 经共有人同意，附书面同意声明。如果是委托租赁，应有房屋所有权 人与受托人的委托协议书 ）第 2 条 房屋法律概况1、房屋所有权证书登记人： ，身份证号码： ;2、房屋所有权证书编号： ;3、土地使用权证书编号： ;4、房屋所

2、有权证书上登记的房屋建筑面积： ;5、房屋的使用面积：6、房屋的附属建筑物和归房屋所有权人使用的设施： 第 3 条 出租房屋概况（ 包括从落地址、名称、用途、间数、建筑面积、使用面积、地面、墙 壁质量、家具设备等 ）第二部分 租赁期限第 4 条 房屋租赁期限：自 年 月 日至 年 月 日止。遇以下情况应顺 延：1）发生不可抗力事由的 ;2）甲方非正常原因逾期交付房屋的 ;3）非乙方原因致使房屋无法居住的 ;4）经双方协商一致并书面更改的。第三部分 租金条款第 5 条 租金每月人民币 元（ 大写： 整）第 6 条 租金按季支付 ; 自本合同生效之日起十五日内，乙方应支付给 甲方 1个季度的租金

3、;以后应在每季度最后一个月的月底前付清下一季 度的租金。 （ 也可以约定以月、年等支付租金日期 ）第 7 条 租金支付地点： ;第 8 条 租金支付方式： （ 现金、支票、汇票、转帐等 ）;第 9 条 甲方收取租金时应提供合法有效的发票，否则乙方有权拒绝支 付租金。第四部分 相关费用第 10 条 房屋在租赁期间产生的税收由 承担，不因本租赁合同无效， 或撤销，或变更而变动，除非双方对此达成书面变更协议。第 11 条 租赁期间，乙方因正常生活之需要的煤气费、水电费、电话 费、有线电视费、网络使用费等由乙方承担 ; 环境卫生费、治安费、物 业管理费用等由 承担。第 12 条 租赁期间，房屋的使用权

4、归乙方，包括甲方有所有权或独立 使用权的房屋外墙、屋顶、地下空间、及房屋的附属配套设施 （ 如自行 车位、汽车车位 ） 等。第五部分 房屋变更与设立他项权利 第 13 条 租赁期间，甲方如将房产所有权转移给第三方，应提前 3 个 月书面通知乙方，乙方有以同等价格的优先购买权。房产所有权转移 给第三方后，该第三方即成为本合同的当然甲方，享有原甲方的权利 和承担原甲方的义务，甲方不再承担本合同约定的权利与义务。第 14 条 租赁期间，乙方如欲将房屋转租给第三方使用，须征得甲方 书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙 方的权利和承担原乙方的义务，乙方不再承担本合同约定的权利与义

5、 务。第 15 条 租赁期间，甲方欲对房屋设立抵押权，须提前 2 个月书面告 知乙方，乙方有权决定是否继续承租。如乙方在 7 日内无异议或不作 为，则视为认可甲方的行为。如乙方作出决定终止本合同，则租赁关 系自终止本合同通知书到达甲方的次日起计算。甲方没有按以上约定告知乙方，乙方有随时单方面解除本合同的权力， 并追究甲方违约责任。第 16 条 甲方设立其它他项权利，可以不征得乙方同意，但应提前 1 个月书面告知乙方。第六部分 房屋修缮第 17 条 租赁期间，甲方应负责房屋的正常维修，或委托承租方代行 维修，维修费由甲方承担。甲方应保证房屋能满足乙方正常使用和居 住之需要。第 18 条 租赁期间

6、，如房屋发生非因乙方原因造成的自然损坏，或人 为损坏，或屋面漏水等，影响乙方正常居住生活事由的，甲方应在接 到乙方通知之日起 7 天内予以修缮，超过 7 天，乙方有权自行修缮。第 19 条 租赁期间，如房屋有倾倒危险，或其它严重妨碍乙方正常居 住的，或威胁到乙方的生命财产安全的，甲方应在接到乙方的通知后 立即进行修缮或暂时补救，如果甲方对此怠慢，或不予以理睬，或采 取维修保养措施不力，乙方可以退租或代甲方修缮。第 20 条 对房屋进行的修缮费用，乙方可以抵销租金或向甲方索还， 并可追究甲方违约责任。第七部分 甲方权利与义务第 21 条 甲方保证如实向乙方解释和说明房屋情况和周边概况，应包 括房

7、屋权属、房屋维修次数、物业管理、治安、环境等，及如实回答 乙方的相关咨询，否则视为欺诈行为。第 22 条 甲方如未按本合同规定时间向乙方提供租赁房屋，每日向乙 方偿付违约金人民币 元，累计不超过 3 个月的租金。第 23 条 租赁期间，如甲方确需收回房屋自住，必须提前 3 个月书面 通知乙方。解除合同后，甲方应支付违约金，违约金以剩余租期内应 交租金总额的 20%计算。第 24 条 租赁期间，如有政府或经正常合法程序审批的拆迁行为，则 按照国家拆迁条例和当地的拆迁有关规定执行。第 25 条 乙方经甲方许可在租用房屋内进行的装修，如果因甲方原因 致使乙方在合同期限内满搬出房屋时，甲方除承担违约责

8、任外，还应 折价装修费用一次性支付给乙方。折价装修费用由双方协商，协商不一致，按照当地县级以上人民政府 对拆迁房屋的装修费用的补偿的最高标准执行。第八部分 乙方权利与义务第 26 条 乙方按本合同约定交付租金，甲方如无正当理由拒收，乙方 不负迟延交租的责任。第 27 条 租赁期间，如乙方需要退房，必须提前 个月书面通知甲方。 双方协商一致解除合同，乙方应付给甲方违约金，违约金以剩余租期 内应交租金总额的 20%计算。最新关于房屋出租合同范本二出租方： ，以下简称甲方承租方： ，以下简称乙方根据中华人民共和国及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务 关系，经双方协商一致，签订本合同。第一条 甲方将

9、自有的坐落在 市 街 巷 号的房屋栋间，建筑面积 平方米、使用面积 平方米，类型，结构等级 ，完损等级 ，主要装修设备，出租给乙方作 使用。第二条 租赁期限租赁期共个月，甲方从 年月日起将出租房屋交付乙方使用，至 年月日收回。乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：1. 擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交 换的;2. 利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的 ;3. 拖欠租金个月或空置 月的。合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商 酌情延长租赁期限。第三条 租金和租金交纳期限、税费和

10、税费交纳方式甲乙双方议定月租金 元，由乙方在 月日交纳给甲方。先付后用。甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部 门监制的收租凭证。无合法收租凭证的乙方可以拒付。甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费，交纳方式按下列第 款执行：1. 有关税法和镇政发 (90) 第34号文件规定比例由甲、乙方各自负担 ;2. 甲、乙双方议定。第四条 租赁期间的房屋修缮和装饰 修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时 修缮，做到不漏、不淹、三通 (户内上水、下水、照明电 ) 和门窗好， 以保障乙方安全正常使用。修缮范围和标准按城建部 (87) 城住公字第 13 号通知执行。 甲方修缮

11、房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。出租房屋的修缮，经甲乙双方商定，采取下述第 款办法处理：1. 按规定的维修范围，由甲方出资并组织施工 ;2. 由乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内，先行垫支维修费并组 织施工，竣工后，其维修费用凭正式发票在乙方应交纳的房租中分 次扣除;3. 由乙方负责维修 ;4. 甲乙双方议定。 乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对承租房屋进行 装饰，但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意后方可 施工。对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理，双方议定： 工料费由 方承担( );所有权属 方 ( ) 。第五条 租赁双方的变更1. 如甲方按法定手续程序

12、将房产所有权转移给第三方时，在无约定的 情况下，本合同对新的房产所有者继续有效 ;2. 甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方 有优先购买权 ;3. 乙方需要与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意，甲方应当支 持乙方的合理要求。第六条 违约责任1. 甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋，负 责赔偿 元。2. 租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的，违约方负责赔 偿对方 元。3. 乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的 %,以天数计算向甲方交付违约金。4. 甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。5. 乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止转让行为， 终止租赁合同。同时按约定租金的 %，以天数计算由乙方向甲方支付违约金。6. 本合同期满时，乙方未经甲方同意，继续使用承租房屋，按约定租 金的%，以天数计算向甲方支付违约金后，甲方仍有终止合同的申诉权。上述违约行为的经济索赔事宜，甲乙双方议定在本合同签证机关的监 督下进行。第七条 免责条件1. 房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互 不承担责任。2. 因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失， 互不承担责任。因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。