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1、最新基建工程项目施工合同合同一：经市府基建办施工处批准，本工程于 年 月日公开招标 （ 协商议标或甲方委托 ），由乙方承建，为了明确 工程内容及双方权利义务，本着互相协作、紧密配合的原则，根据 中华人民共和国合同法、建筑安装工程承包合同条例规定和 本工程的具体情况，订立本合同。第一条 工程内容和承包范围（一）单项或单位工程类别、结构形式： ;层/幢;建筑面积;建筑面积 M2道路： ;给排水管道： ;构筑物： 。（二）承包范围：承包按 号施工图纸全部工程 （ 包括图纸说明及招标文件规定的内容 ）：基础工程 （含桩基 ） 、地下室工程、主体 结构、内外装饰、机械设备、给排水、电力、照明、防雷、通讯
2、、空 调、液化气管道、市政道路、桥梁、土石方工程等。（三）承包金额内未包含的工程项目： 第二条 工程造价及承包方式（一）承包金额：按定标价或协商价，建安工程总造价为人民币 万元。全部工程造价按下列办法办理：（二）承包方式：1. 按施工图预算包干或投标大包干，即包工、包料、包工期、包 质量。2. 按国家规定缴纳的承包工程收入营业税和城市维护建设税，已 包含在本合同承包金额内，由乙方支付。3. 工程质量标准要求： 第三条 工期（一）按定标（或双方）规定总工期 天（日历天从开工之日算起）。（二）开工日期： ;竣工日期： （三）如遇下列情况者，经甲方代表签证后，工期按实际相应顺 延。1. 甲方不能按合
3、同规定在开工前五天交出施工场地，或障碍物和 施工用水、电源未接通 ;2. 因设计图纸修改 （甲方或设计院提出修改 ） ，影响进度或增大工 程量; 及修改 （ 变更）设计通知书未在该修改 （变更）部份施工开始前三十 天送达乙方签收而影响进度者 ;3. 由甲方提供的设备、成品或半成品等，未能按乙方计划进场、 或向乙方交验时发现有缺陷，需要更换而耽误施工进度者 ;4. 因遇人力不可抗拒的自然灾害 （ 如台风、水灾、大雨、暴雨、地 震、自然原因发生的火灾等 ） 造成停工者 ;5. 因停水停电或因电力，水压不能满足施工需要，影响达连续六 小时以上者 ;6. 甲方代表借故不签证，影响下一工序的进展者 ;7
4、. 甲方财力不足导致停工窝工者 ;8. 甲方不按合同规定预付工程备料款和工程进度款而影响施工进 度者。第四条 材料、设备供应（一） 工程全部建安材料、成品、半成品及设备由方自行采购供应 至施工工地现场 （ 仓库） 。（二） 工程材料及设备，由 方采购供应至场地 （ 仓库 ） 。（三）工程设备，由 方采购供应至 向方交货。（四）钢材、水泥、木材由甲方协助解决，属有价供料，供应价由 双方商定，与承包金额无关。（五）购买三大材料所需的外汇由方负责解决 ; 装饰材料、电梯、空 调机及水电器材，如设计采用进口时，其外汇由方负责解决，如由乙 方采购时，其单价应征得甲方同意。（六）双方供应的材料、成品、半成
5、品应附有原出厂证明，否则应 进行试验，试验费由供料的一方负责，对已有出厂证明的材料，如一 方持有异议时，应进行复验，如复验合格，其复验费由持有异议的一 方负责，否则由供应方负担。第五条 双方责任（一） 甲方责任：1. 办理土地征购、青苗等的赔偿、坟地迁移、房屋搬迁及其它障 碍物拆迁 （ 包括架空及隐蔽的 ） ，并提供有关隐蔽的障碍物资料 ;2. 负责办理施工报建手续，领取建筑许可证及施工许可证 ;3. 开工前三十天做好建筑红线图以外的“三通”和红线以内的场 地平整，提供水、电源的联结点应在红线图以内距离建筑物不大于 30-50 米，市政管网工程为 米。并能满足施工需要 ;4. 提供工程地质报告
6、书两套 （ 有打桩和基础、地下室工程 ） ，道 路、线路、上下水道的定位标桩、水准点和座标控制点 ;5. 于合同签订后三日内向乙方提供施工图 套（含设计院标准图 ） ，桩基工程质量证明书两份 ;6. 由于生产和使用的需要，甲方变更设计时，应提前三十天办理 工程变更和修改设计手续 ;7. 提供必须的施工临时用地，办理红线外临时用地及临时占用道 路许可证，并承担上述所发生的费用。因建筑物施工场地狭小，而导 致工程材料、成品、半成品、设备等的二次或多次搬运，所发生的二 次搬运费用 （应按实计算 ） ，由甲方承担，并按工程进度付给乙方 ;8. 组织有甲、乙方和设计院参加的施工图纸交底与会审，做好经 三
7、方签署的会审纪要，并按施工图的份数发给乙方 ;9. 审核乙方编制的工程总进度计划、工程进度月报表、并按时向 乙方支付工程进度款 ;10. 按乙方提出的设备、成品、半成品进场计划，及时组织设备、 成品、半成品进场并交乙方验收安装、对于有缺陷、质量不合格、不 符合设计要求的，应及时更换，尽可能不影响工程进度 ;11. 甲方应在现场组织地盘管理机构，按市基建工程地盘管理试 行办法实施管理。监督检查工程质量、进度 ; 负责设计图纸问题的处 理、设计变更的签证、工程中间验收、工程进度拨款签证和其它必须 的签证;12. 组织对工程竣工验收，并按合同规定的期限办理竣工结算。（二） 乙方责任：1. 施工界区内
8、临时设施，临时道路、水、电、管线的修建安装 ;2. 编制施工组织设计或施工方案，施工总进度计划、设备、材 料、成品、半成品进场计划，并送甲方及市质量监督检验站 ;3. 每月 25日后四天内向甲方送月度施工计划和完成工程月报 （包 括形象进度、工程量和工作量 ） ，如不按时报送，甲方不予支付工程进 度款;4. 按施工图纸、施工总说明、图纸交底会审纪要，设计变更通知 单和国家现行的施工及技术验收规范进行施工，作好自检工作， 确保工程质量，确保合同工期 ;5. 按施工安全规范的规定和采取预防事故的措施、确保施工安全 和第三者的安全 ;6. 做好施工原始记录、隐蔽工程记录，汇集施工技术资料作交工 文件
9、附件移交甲方 ;7. 做好施工组织、管理、维持现场清洁，道路畅通。器材的堆放 整齐，并及时清除垃圾和不用的临时设施 ;8. 做好对分包单位的管理 （ 由乙方分包时 ） ，抓好分包单位的工程 质量和工程进度 ;9. 在交工后一年的保修期内，发现有施工质量问题，负责免费返 修。属设计或甲方使用造成的，其返工修理费由甲方负责 ;10. 凡施工中发生的一切安全事故，均由乙方负责，并立即书面报 告甲方或主管单位备案11. 工程竣工后清理现场 （包括建筑物周围 2 米内的和堆到 2米外 的余土及其它堆积物，生产和生活的临时设施除拆 ） ，并将门窗、玻 璃、地面擦扫干净，厕所、厨房的下水污水道清理干净，做到
10、工完场 清;12. 在施工中，由乙方本身原因造成的停工、返工、材料、物件的 倒运、机械二次进场等损失，应由乙方自行负担。第六条 工程质量检查验收1. 施工中乙方根据甲方要求，应随时提供关于工程质量的技术资 料，如材料、设备出厂合格证、试验报告等的影印件，材料代用必须 经过设计院和甲方审核同意并签证 ;2. 乙方必须健全质量检查制度，在现场设专职质量安全检查员， 做好自检记录 ;3. 凡隐蔽工程，经乙方自检后，应分批填制确切的隐蔽记录 （即范 围、数量、质量 ） ，凭表通知甲方检查，甲方接通知后，当天组织质 检，经检查合格并符合设计要求，双方签字后方能进行下一个工序的 施工。如果甲方接通知后 4
11、 小时内仍未到现场验收，则乙方自检后确 认合格，即可隐蔽，甲方代表事后必须补签手续 ;4. 如确需对已经隐蔽的工程进行复查时，其复查结果不符合设计 或质量不合格者，复查费由乙方承担，若复查结果符合设计要求，质 量合格者，复查费由甲方承担，如因此而造成工期损失，由责任方负 责;5. 施工质量不符合设计要求，质量不合格者，要停工或罚款，返 工的费用由乙方负担，停工工期不予延长 ;6. 质量等级的评定应执行深圳市建筑安装工程质量等级评定试 行办法。第七条 施工图纸修改1. 施工图的修改变更须经设计院和甲方代表签证方才有效，修改 通知单或图纸发出的份数与设计施工图发出的份数同 ;2. 修改部分的工程费
12、用按发生时深圳市执行的材料预算价格、预 算定额、取费文件规定计算。由乙方编制，甲方核实后，报有关审计 部门审查，确定增减造价 ;3. 若修改属工程材料费用、施工质量问题等的乙方原因，则修改 后费用的增（含返工损失等 ）减由乙方承担，工期损失不予顺延 ;4. 施工中发现设计有问题，或严重不合理的，乙方应以书面通知 甲方，由甲方在十天内与原设计单位商定，提出修改或变更设计文 件，甲、乙双方办理签证手续后，方可继续施工，影响工程进度的， 工期应顺延 ;5. 施工中如设计变更超出原设计标准或规模时，须经原批准单位 审批同意，甲、乙双方办理签证手续后方可施工，在设计变更尚未批 准前，任何一方不能强行施工
13、，因此影响工程进度的、工期应顺延6. 已开工工程若中途停建、缓建，甲、乙双方对在建工程应商定 做到合理部位、同时，赔偿施工单位由此造成的停工、窝工、倒运、 人员和机械设备调迁、材料和构件积压的实际损失。第八条 工程款支付1. 合同生效后五日内，甲方先付不少于本合同承包总金额的 （工期 两年的当年投资额的 ）25%予付款，计 万元 ;2. 甲方按核实的工程进度，于收到工程月报五日内支付工程进度 款;3. 工程进度款支付达工程总造价的 50%时，逐步按比例开始扣回 予付款 ;4. 工程款支付达工程总造价的 95%时，不再按进度付款，而在办 完交工验收后一个月内支付 4%的款，留 1%的款待保修期满
14、后支付给乙 方;5. 若甲方拖欠预付款或工程进度款，应按本工程经办银行当时贷 款利率向乙方支付。结算拖欠工程款每超过一天，按拖欠款的万分之 三罚款;6. 确因甲方拖欠工程款而影响进度时，其造成乙方停工、窝工损 失及欠款利息按有关规定均由甲方承担，工期相应顺延。7. 在验收过程中，如有不合格项目，应当在双方验收时商定的时 间内，由施工单位修好，否则，超过一天按保留价款的万分之三罚 款。第九条 工程验收1. 乙方在竣工前十五天内，书面通知甲方作预验收检查，甲方应 及时配合;2. 工程竣工时，乙方向甲方提交全部施工原始资料，竣工图及报 告两套，甲方应及时组织验收 ;3. 经验收检查工程有较大的翻修者
15、，则以翻修合格后的日期为竣 工日期;4. 工程未经验收，甲方提前使用或擅自动用，由此而发生的质 量、安全问题，由甲方承担责任，并以甲方开始使用日期为竣工日期5. 竣工工程经验收符合合同要求质量标准者，从验收之日起五天 内，乙方向甲方移交完毕，如甲方不能按时接管，致使已验收发生损 失，应由甲方承担，如乙方不能按时交付，应按逾期竣工处理，不得 因有经济纠纷而拒绝支付。6. 单位工程如需单独移交甲方，以便由另一个施工单位施工在移 交时，双方应办理中间验收手续，作为竣工工程验收依据。乙方在单 项工程竣工验收后二十天内将竣工工程结算有关资料送交甲方审核， 关建行或审计站审定 ;15天7. 乙方的生产、生活临时设施，也应在竣工报告提交日期起内全部撤离，并工完场清，如工完不清场，则收取地租费每日 元/m2在余留工程款中扣回。第十条 奖与罚（一）工期提前或拖延的奖罚：1. 按合同工期竣工者、不奖不罚。2. 按合同工期提前竣工者，每提前天、由甲方奖给乙方 元。3. 无正当理由的工期拖延，每延期一天，由乙方付给甲方罚金元。罚款金额不超过合同总造价的 %，或元，或罚款天数不封顶。（二）在提前或按合同工期竣工的工程，质量奖罚：1. 验收后达到标准者，奖 （罚）工程造价的。2. 验收后达到
