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1、合同订立原则平等原则:根据中华人民共和国合同法第三条:“合同当事人的法律地位平等,一方 不得将自己的意志强加给另一方”的规定,平等原则是指地位平等的合同当事人, 在充分协商达成一致意思表示的前提下订立合同的原则。这一原则包括三方面内 容:合同当事人的法律地位一律平等。不论所有制性质,也不问单位大小和经济 实力的强弱,其地位都是平等的。合同中的权利义务对等。当事人所取得财产、 劳务或工作成果与其履行的义务大体相当;要求一方不得无偿占有另一方的财产, 侵犯他人权益;要求禁止平调和无偿调拨。合同当事人必须就合同条款充分协 商,取得一致,合同才能成立。任何一方都不得凌驾于另一方之上,不得把自己的 意志
2、强加给另一方,更不得以强迫命令、胁迫等手段签订合同。自愿原则:根据中华人民共和国合同法第四条:“当事人依法享有自愿订立合同的权 利,任何单位和个人不得非法干预”的规定,民事活动除法律强制性的规定外,由 当事人自愿约定。包括:第一,订不订立合同自愿;第二,与谁订合同自愿,;第 三,合同内容由当事人在不违法的情况下自愿约定;第四,当事人可以协议补充、 变更有关内容;第五,双方也可以协议解除合同;第六,可以自由约定违约责任, 在发生争议时,当事人可以自愿选择解决争议的方式。公平原则:根据中华人民共和国合同法第五条:“当事人应当遵循公平原则确定各方 的权利和义务”的规定,公平原则要求合同双方当事人之间
3、的权利义务要公平合理 具体包括:第一,在订立合同时,要根据公平原则确定双方的权利和义务;第二, 根据公平原则确定风险的合理分配;第三,根据公平原则确定违约责任。 诚实信用原则:根据中华人民共和国合同法第六条:“当事人行使权利、履行义务应当遵 循诚实信用原则”的规定,诚实信用原则要求当事人在订立合同的全过程中,都要 诚实,讲信用,不得有欺诈或其他违背诚实信用的行为。最新商店转租合同甲方:乙方:丙方:甲乙双方经好友协商,就店面转让达成以下协议:并共同遵守:第一条 甲方于年月日前将位于店铺(面积平方米)转让给乙方使用。第二条 该店铺所有权证号码为 ,产权为丙,丙与甲签订了租凭合同,合同到期 租为 人
4、民币,店面交给乙方使用后,乙同意代替甲向丙厉行租凭合同,每月交纳该合同约定由甲交纳的水电 费等各项费用,该合同期满后由乙方领回甲方交纳的押金,该押金归 乙方所有,第三条 该店铺现有装修,装饰,工具,设备(包括)全部无偿归乙方使用,该合同期满后,不动产归丙所有,动产无偿归乙方。第四条 乙方在前一次性向甲方支付顶手费人民币大写 整小写: 元,上述费用包括甲方交给乙方再转付给 丙方的押金,第三条所述相关费用,甲方不得向乙方索取任何其他费 用。第五条 该店铺的营业执照已由甲方办理,经营范围为 ,租用期内继续以甲方名义办理营业执照,税务登记等相关手续,但相关费 用及由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责
5、,与甲方无关,乙方 接手经营前该店铺的所欠一切债务由甲方负责偿还,与乙方无关,第六条 乙方逾期交付转让金,除甲方交付日期相应顺延外,乙方 每日向甲方交付转让费的 的违约金,逾期 30 天的,甲方有权解除合同,乙方按转让费的 向甲方支付违约金,甲方应保证丙的同意转让店铺,如由甲方原因导至丙或甲方自己中途收回店铺,按甲不按 时交付店铺承担违约责任,第七条 遇国家征用店铺,有关赔偿归乙方。第八条 如果合同签订前政府下令撤迁店铺,甲方退还全部转让 费,赔偿装修费损失 元,并支付乙方转让费的 元的违约金,如果合同签订后国家命令撤除店铺,使乙方难以经营,乙方有权解除 合同,甲方退还剩余租期的转让费,押金仍
6、归乙方, ( 前述顺延除 外) ,甲方在每年营业执照有效期盖满时仍未办妥年审手续,乙方有权 解除合同,甲方应退回全部转让费,赔偿装修,添置设备损失 元,并支付转让费的 的违约金。第九条 合同一式两份,自签字之日起生效。甲方: _ ( 签字) 年 月 日乙方: _ ( 签字)年 月 日丙方: _ ( 签字)年月日立契约书人赵钱即兴国商行 (以下简称甲方 ) 孙李( 以下简称乙方) ,双方兹就营业转让事宜,订立本契约,条件如下:一、转让标的:甲方愿将独资设立,坐落 xx市x路x号的兴国 商行,转让予乙方经营。二、本件转让价格及其计算标准:( 一 ) 兴国商行全部生财器具,存货作价为人民币 x x
7、万元。生财 器具及存货另列清册交分别标明价格。( 二 ) 上列生财器具,存货经盘点如有增减变化数量,则依清册所 记载价格,增减给付现金。(三)甲方应收未收款约计x万元(详移交清册),悉数由乙方承 受,不另计价。惟乙方应承受甲方对外所欠一切债务 ( 详移交清册 ) 。三、付款办法:于签订本契约的同时,乙方交付甲方 x万元;其 余款于点交完讫之日一次付清。四、点交日期及地点:双方订定 x x x x 年x月x日为点交日 期,并定于商行现场为点交地点。五、特约事项:( 一 ) 本件点交以前,所有甲方对外所欠一切债务,概由乙方承受 教育,并由乙方将营业承受承担债务的情况通知各债权人。点交前所 积欠一切
8、税捐、水电费用、房租、员工薪资亦同。 ( 二) 商号名称或延 用原名称,或变更名称,悉依乙方自便,甲方不得置同。甲方并应协 同乙方办理商号变更登记手续,不得借故推辞。( 三 ) 商号现承租坐落 x x 市 x 路 x 号的租赁权,由甲方让与乙 方,并由甲方负责出租人与乙方办理续租 x 年,与乙方另行换立租 约,如出租人不允许续租或要求增加租金或提出其他条件,致乙方受 害时,甲方应负赔偿责任。六、违约处罚:任何一方违反本契所列各条情形之一,即视违约 论,对方有权解除契约。如系乙方违约,愿将已付款项,任由甲方没 收; 若系甲方违约,则应按所收的款项加倍返还以为违约处罚。若有其 它损害,仍得请求赔偿。七、甲乙双方应各觅保证人,对甲乙双方的违约对他方应负赔偿 责任,愿各负连带赔偿之责,并均抛弃先诉抗辩权。八、本契约一式四份,由甲乙双方及保证人各执一份为凭。立契约书人甲方:赵钱保证人:乙方:孙李保证人:x x x x 年x月x日