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1、建筑安装工程承包合同 （B）发包方（甲方）： 地址： 邮码电话法定代表人： 职务 承包方（乙方）： 地址： 邮码电话法定代表人： 职务 依照中华人民共和国合同法和 市的有关规定，经双方协商一致，签订本合同，并严肃履行。第一条工程项目一、工程名称： 二、工程地点： 三、工程编号： 四、工程范围和内容：全部工程建筑面积 平方米。（各单项工程详见工程项目一览表）五、工程造价：全部工程施工图预算造价人民币 元，其中：人工费 元。（各单项工程详见工程项目一览表）第二条工程期限一、开竣工日期：依照国家颁布的工期定额，经双方商定，本合 同工程开竣工日期如下：全部工程自 年月日开工，至 年 月日竣工。（各单项
2、工程开、竣工日期详见工程项目一览表）二、施工前各项准备工作，双方应根据工程协议书中第三条规 定，分别负责按时完成。三、在施工过程中，如遇下列情况，可顺延工期。顺延期限，应 由双方及时协商，签订协议，并报有关部门备案。1. 由于人力不可抗拒的灾害，而被迫停工者；2. 因甲方变更计划或变更施工图，而不能继续施工者；3. 因甲方不能按期供图、供料、供设备或所需材料、设备不合要 求，而被迫停工或不能顺利施工者。第三条物资供应一、全部工程所需的物资按下列第（）项供应方式办理：1. 特殊材料、统配部管材料及统配部管机电产品，均由甲方负责采购，供应至乙方指定地点。其他材料由乙方负责采购供应。2. 统配、部管
3、材料，由乙方负责办理申请、订货、调剂合用，特 殊材料及统配、部管的机电产品，由甲方负责采购供应至乙方指定地 点，其他材料均由乙方负责采购供应。3. 包工不包料工程，全部材料、设备由甲方采购供应到现场或指 定的加工地点。4. 其他方式：二、由甲方负责供应材料和设备的品种、规格、数量及进场期 限，详见甲方供应材料、设备一览表。三、成套设备和非标准设备，由甲方负责办理申请、订货及加 工，引进成套设备在交付乙方前，由甲方负责检验（甲方委托乙方总 包承办设备订货及非标准设备加工，应另签订协议）。四、工程所需材料，如因供应部门规格、品种或材质不能满足工 程要求必须以其他规格、品种代替或加工处理时，应事先取
4、得原设计 单位和甲方同意，并由三方签订协议后实行。由于代用或加工而发生 的量差、价差及加工费，应按现行规定办理结算。五、凡应附有合格证明的材料，在进场时必须由供应方负责验 证；如无合格证明，必须经供应方试验合格后方准使用，其试验费用，应由供应方负担。因建设单位或设计单位对有出厂合格证明的材 料要求重新试验，其试验费用，应由甲方负担。六、由甲方负责供应的材料和设备，如未按期供应或规格、质量 不符要求，经双方努力仍无法解决，因此造成乙方的损失，应由甲方 负担。第四条工程款结算一、全部工程造价的结算方式。按下列第（）项规定办理：1. 以审查后的施工图预算加增减变更预算进行结算。2. 按施工图预算加包
5、干系数确定的包干造价结算，包干范围以外 的费用；另按有关规定付款。3. 按标准施工图单方造价包干结算，包干范围以外的费用，另按 有关规定付款。4. 包工不包料工程，按预算定额规定的人工费结算。5. 招标的工程，按中标的价款结算。二、工程款拨付与结办法，按现行规定办理（详见附件）。第五条施工与设计变更一、乙方要依据国家颁发的施工验收规范和质量检验标准以及设 计要求组织施工，要全部达到合格。二、要坚持按图施工，任何一方不得随意变更设计。如遇下列情 况给对方适成窝工、返工、材料、构件的积压、施工力量和机械调迁 等损失，应由责任方负担：1. 施工中如发现设计有错误或严重不合理的地方，乙方应以书面 形式
6、通知甲方，由甲方在 7 天内与原设计单位商定，提出修改或变更 设计文件，经甲乙双方签订协议后，方准施工。2. 在施工中，如遇设计变更超出原设计标准或规模时，应在施工 前按审批程序重新报批，经审查处审核工程预算，经办银行审查投资 后，并由甲乙双方签订协议，方可施工。否则，任何一方不得强行施 工。3. 在施工中，如遇中途停建、缓建，甲乙双方对在建工程，应商 定做到安全部位。4. 在施工中，如发现甲方投资不足，不能按时拨付工程进度款， 而中途停建、缓建，给乙方造成的损失，应由甲方承担。三、乙方应严格执行隐蔽工程验收制度，凡隐蔽工程完成后，必 须经过验收作出记录，方能继续进行下一工序的施工。一般隐蔽工
7、程 由乙方自行检查验收，并作好记录，重大或复杂隐蔽工程，应由乙方 书面通知甲方和设计单位共同进行验收，并办理隐蔽工程验收手续。 如甲方未届时参加，乙方可自行检查验收，甲方应予承认。四、甲乙双方在施工中遇到工程生项，应按定额管理办法报批。 变更工程协议所附的变更预算，应在施工前及时送经办银行，做为结 算工程款之依据。第六条竣工验收、结算与保修一、乙方在单项工程竣工前 5 日将验收日期以书面通知甲方届时 验收，如甲方不能按时参加验收，须提前通知乙方取得乙方同意后， 另订验收日期，但甲方须承认竣工日期，如再不按时参加验收，其所 发生的管理费和各项损失均由甲方承担。并偿付给乙方按预算造价每 日万分之一
8、的逾期违约金。二、竣工工程验收合格，从验收之日起 3 天内，乙方向甲方移交 完毕。如甲方不能按期接管、致使验收后的工程发生损失，应由甲方 承担。三、本项工程中的单位工程，如需单独移交甲方，在移交时，双 方应办理中间验收手续，作为该单位竣工工程验收之依据。四、在进行竣工工程验收中，如发现工程质量不符合规定，乙方 应负责无偿修理或返工，并在双方议定的措施和期限内完成。经验收 合格后，再行移交。由此造成工程逾期交付的，乙方应偿付给甲方按 预算造价每日万分之一的逾期违约金。五、工程已基本竣工，如遇某种材料或设备双方均无法解决，致 使该项工程不能全部按期竣工，经双方研究同意，可做减项竣工，并 对已完工程
9、进行竣工验收和办理移交手续。六、竣工工程验收，以国家颁发的施工验收规范、技师检验标准 及施工图为依据。在进行竣工验收时，乙方应在验收前 10 天向甲方提 供以下文件：1. 增减变更文件和其他洽商记录；2. 隐蔽工程验收记录和中间交工验收记录；3. 工程竣工后，应绘制竣工图，工程变更不大的由施工单位在原 施工图上加以说明，提交建设单位存档。工程变更较大的，可以由建 设单位自绘或委托设计单位、施工单位绘制竣工图。七、乙方在单项工程竣工验收后，属于民用建设项目应于竣工验 收后 15 天内，属于工业建设项目，应于竣工验收后 30 天内，将竣工 结算件送交甲方进行审查。甲方应在接到竣工结算件后，民用建设
10、 15 天内，工业建设 20 天内审查完毕，如到期未提出异议，由经办银行审 定拨款。八、工程竣工验收后，乙方对施工的土建工程质量负责保修一 年，采暖工程保修第一个采暖期内。在保修期内，确由施工单位责任 造成的屋面漏雨、管道漏水、漏气、堵塞等质量事故，乙方应负责无 偿修理。（属于专业性建筑安装工程按国务院各有关主管部门的特殊 规定办理）九、工程未经验收，甲方提前使用或擅自动用，由此而发生的质 量或其他问题，由甲方承担责任。第七条违约责任和仲裁一、由于乙方责任未按本合同规定的日期竣工，（以竣工验收合 格日期计算）每逾期一天，应偿付给甲方按预算造价万分之一的逾期 违约金；属于包工不包料的，每逾期一天
11、，应偿付给甲方按预算人工 费千分之二的逾期违约金。二、甲乙双方不得借故拖欠各种应付款项，如拖期不付，按银行 的短期贷款利率偿付给对方逾期付款违约金。三、实行合理化建议奖和提前竣工奖的，甲乙双方应根据有关政 策的规定，另行协议。四、建筑安装工程承包合同发生纠纷时，当事人双方应及时协 商，协商不成时，任何一方均可申请各级城乡建设委员会或双方上级 业务主管部门，进行调解；解决不了的，可选择下述第（）项处理： （ 1）向建筑物所在地的仲裁委员会申请仲裁，（ 2）直接向人民法院 起诉。第八条附则一、预算审查手续，由建设单位将建筑安装工程承包合同（附施 工图预算）送市建设工程合同预算审查处审查。要求鉴证的
12、，可到建 筑物所在地的区、县工商行政管理局进行鉴证。二、在本合同签订之前，双方签订的施工准备合同（工程协议 书），可做为本合同之附件三、招标工程，按XX市建设工程招标、投标暂行办法签订 合同。四、双方商定的其他事项：1.2.3.4.第九条合同附件一、工程项目一览表。二、全部施工图纸。（合同正本有此附件）三、施工图预算。（合同正本及建设银行有此附件）四、甲方负责供应的材料、设备一览表。五、有关协议：1.2.4.六、有关补充合同：1.2.第十条合同份数及有效期一、本合同一式 份，甲乙双方各执正本一份，并分别报送双方业务主管部门副本一份。二、本合同自双方签订之日起生效。在全部工程竣工验收并结清尾款后失效。建设单位（发包方）： 工程负责人： 年月日建工单位（承包方）： 工程负责人： 年月日
