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1、商品房产买卖合同范本出售方（称甲方 ） ：购买方（称乙方 ） ：第一条本合同依据中华人民共和国法律和 商品房产管理规定制定。第二条甲方经 市人民政府文件批准，取得位于市地段占地面积 平方米的土地使用 权，使用期限自 年月 日至年月日止共计 年，土地 所有权属中华人民共和国。甲方在上述土地兴建楼宇，属 结构，定名为，由甲方出售。第三条乙方自愿向甲方购买上述楼宇内的第 座（ 幢） 楼单元，建筑面积为 平方尺，占地 （ 分摊面积 平方尺 ） 由甲方于 年月日 交付乙方使用，如遇特殊原因可延期交付使用，但延期不得超过 三百六十天，特殊原因是：（1）人力不可抗拒的自然灾害 ;(2) 施工中遇到异常的困难
2、及重大技术问题不能及时解决的 ;(3) 其它非甲方所能控制的事件。上述原因必须经 市有关主管部门的证明文件为依据，方能延期交付使用。第四条甲乙双方同意上述楼宇单元售价为 元整。付款方式由乙方按指定收款银行付款：帐户名称： ; 帐号： .第五条乙方如未按本合同第四条第二款付款，甲方有权追索违约 利息，以应付款之日起至付款之日止，按 市银行当时贷款利率计算利息付给甲方，如逾期三十天内，仍未付所欠款项和 利息，甲方有权单方终止合同，将楼宇出售他人，出售之款不足 以清还甲方之款时，甲方可向乙方追索，如转售盈益属甲方所 有。第六条甲方如未按合同第三条的规定将楼宇单元交付乙方使用， 应按合同规定交付日第二
3、天起至交付日止，以当时 市银行贷款利率计算利息，以补偿乙方的损失。第七条在签订本合同时，甲方应将乙方原认购时所交付的定金退回给乙方或抵作购楼价款。第八条甲方出售的楼宇须经 市建筑质量检验部门验审合格，如质量不合格时，乙方有权提出退房，退房后甲方应将乙付 款现在三十天内退回乙方。第九条乙方在交清购楼款后，由 市房管部门发给房产权证书，业主即取得出租、抵押、转让等权利，并依照国家和 省对 的有关规定，享受优惠待遇。乙方在使用期间，有权享用与该楼宇有关连的公共通道、设施、 活动场所，同时必须遵守中华人民共和国法律、法令和社会道 德，维护公共设施和公共利益。乙方所购楼宇只作 使用。在使用期间不得擅自改
4、变该楼宇结构，如有损坏应自费修缮。乙方购置的楼宇所占用的土地，按有关土地管理规定缴纳土地使 用费。第十条乙方所购楼宇，如发生出租、抵押、转让等法律行为，应 经市公证处办理公证后，由 市房产管理部门办理房产权转移、登记手续。第十一条本合同用钢笔填写的与打字油印的文字，均具有同等效 力。第十二条本合同自签订并经 市公证处公证之日起生效。如发生纠纷，双方应本着友好精神协商解决，不能解决时，应提 请 仲裁机构仲裁或 人民法院裁决。第十三条本合同共 页，为一式三份，甲乙双方各执一份， 市公证处一份，均具有同等效力。甲方 （盖章 ） ： 乙方（盖章） ：代表人（签字） ：代表人 （签字） ： 年月日年月日
