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1、合同订立原则平等原则：根据中华人民共和国合同法第三条：“合同当事人的法律地位平等，一方 不得将自己的意志强加给另一方”的规定，平等原则是指地位平等的合同当事人， 在充分协商达成一致意思表示的前提下订立合同的原则。这一原则包括三方面内容: 合同当事人的法律地位一律平等。不论所有制性质，也不问单位大小和经济实力 的强弱，其地位都是平等的。合同中的权利义务对等。当事人所取得财产、劳务 或工作成果与其履行的义务大体相当；要求一方不得无偿占有另一方的财产，侵犯 他人权益；要求禁止平调和无偿调拨。合同当事人必须就合同条款充分协商，取 得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌驾于另一方之上，不得把自己的意志强
2、 加给另一方，更不得以强迫命令、胁迫等手段签订合同。自愿原则：根据中华人民共和国合同法第四条：“当事人依法享有自愿订立合同的权 利，任何单位和个人不得非法干预”的规定，民事活动除法律强制性的规定外，由 当事人自愿约定。包括：第一，订不订立合同自愿；第二，与谁订合同自愿，；第 三，合同内容由当事人在不违法的情况下自愿约定；第四，当事人可以协议补充、 变更有关内容；第五，双方也可以协议解除合同；第六，可以自由约定违约责任， 在发生争议时，当事人可以自愿选择解决争议的方式。公平原则：根据中华人民共和国合同法第五条：“当事人应当遵循公平原则确定各方 的权利和义务”的规定，公平原则要求合同双方当事人之间
3、的权利义务要公平合理 具体包括：第一，在订立合同时，要根据公平原则确定双方的权利和义务；第二， 根据公平原则确定风险的合理分配；第三，根据公平原则确定违约责任。 诚实信用原则：根据中华人民共和国合同法第六条：“当事人行使权利、履行义务应当遵 循诚实信用原则”的规定，诚实信用原则要求当事人在订立合同的全过程中，都要 诚实，讲信用，不得有欺诈或其他违背诚实信用的行为。南京市办公室装修协议范本发包人（全称）（招标单位）：（简称甲方）承包人（全称）（中标单位）： （简称乙方）依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、 行政法规,遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程
4、施工事项协 商一致,订立本合同。一、工程概况：本工程位于南京市路号,广场栋楼-单元资金来源:资金自筹，已落实二、工程承所范围承包范围：室内装饰工程三、合同工期开工日期：以业主出具的开工通知书为准。竣工日期:年月日合同工期总日：历天70天。四、质量标准工程质量标准：优良五、合同价款金额 （大写）:（ 暂定中标价 ）元（人民币） 。待甲方聘请审计事务所进行预算审计后 , 以预算审计审定价格为准。六、保修1、质量保修范围及年限 :按建设工程质量管理条例 第六章规定 ;2、保修金额的支付方式在质量保修书中双方商定。七、分包转包本工程必须自行完成 ,不得分包或转包 ,若发现上述情况 , 发包人有权终止合
5、同 ,要求分包转包方退场并按每天 元罚款 （从进场日至退场之日 ） 。八、违约责任 : 除协议中有明确约定的外 , 违约方应按合同总价的 %（或人民币 元）向另一方支付违约金。九、其他1、本工程委托 （暂定） 监理公司监理 ,中标单位必须遵守中华人民共和国建筑法和现行监理法规 , 自觉服从监理管理。2、所有变更须经发包人代表、设计单位及监理工程师认可 , 未经同意不得擅自 变更设计 , 否则由此发生的一切费用由承包人承担 , 延误工期不顺延。设计变更由设计单位出具变更文件 ,发包人认可 ,监理工程师签发 ,否则不予确 认,承包人应在收到变更通知后的 2 天之内,提出变更工程价款报告 , 工程竣
6、工决算 时, 由于工程量变更而引起合同价款的增减 ,按投标报价时的优惠同等让利。3、投标文件明确的项目经理和专业质量员 , 不得变更。开工和施工过程中发现若有变更 ,发包人有权终止合同 , 并追究由此带给发包人的一切损失。4、本工程要求项目经理本人每天至少 8 小时在本工程现场工作 , 否则发包人将对承包人处以 元/ 天的罚款。5、施工用水、电由发包人装表 , 交承包人保管使用 , 承包人依表计量 , 按实际价 付款给发包人 , 定额用水、电量的定额价与定额用水量的实际价之间价差由发包人 承担。6、甲方不提供住宿条件 , 乙方自理。7、施工合同使用现行施工合同示范文本。十、组成合同的文件组成本
7、合同的文件包括 :1、本合同 （含协议书、通用条款、专用条款 ）2、补充协议3、明确双方权利、义务的会议纪要等4、承诺书5、招标文件、投标书和中标通知书6、施工图纸、设计变更7、标准、规范及有关技术文件、技术要求8、工程预算双方有关工程洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。十一、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分通用条款中分别赋予它 们的定义相同。十二、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承 担工程质量保修责任。十三、发包人向承包人承诺按照合同综合的期限和方式支付合同价款及其他应 当支付的款项。十四、合同生效合同订立时间 :_年月日合同订立地点 :_本合同双方约定订立后生效。发包人 :（ 公章）_承包人 :（ 公章 ）住所:住所:法定代表人 :法定代表人 :委托代表人 :委托代表人 :电话 :电话 :传真:传真:开户银行 :_开户银行 :帐号:帐号:邮政编码 :_ 邮政编码 :
