202X年北京房屋租赁合同简单版

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1、北京房屋租赁合同简单版有关北京房屋租赁合同甲方： 乙方： 身份证号： 身份证号： 电话： 电话： 传真： 传真： 地址： 地址： 房产证号： 签约日期： 年月_日 签约日期： 年 _月_日签约地点： 签约地点： 设 施 、设备清单1、厨房用具清单及数量： 2、卫生间用具及数量： 3、家具清单及数量： 4、水表现数： 电表现数： 气表现数： 5、装修状况记录： 6、其它设施、设备： 甲方： 乙方： 签约日期： 年 月日签约地点： 北京房屋租赁合同阅读出租人（甲方） ：证件类型及编号：承租人（乙方） ：证件类型及编号： 依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲乙双方 在平等、自愿的基础上

2、，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：第一条 房屋基本情况（ 一） 房屋坐落于北京市 区（县）街道办事处（乡镇），_ 建筑面积 平方米。（二）房屋权属状况：甲方持有 （ 房屋所有权证 / 公有住房租赁合同/ 房屋买卖合同 / 其他房屋来源证明文件 ） ，房屋所有权证书编号： 或房屋来源证明名称：，房屋所有权人 （ 公有住房承租人、购房人 ） 姓名或名称： ，房屋（ 是/ 否）已设定了抵押。第二条 房屋租赁情况及登记备案（一）租赁用途： ;如租赁用途为居住的，居住人数为： ，最多不超过 人。（ 二）如租赁用途为居住的，甲方应自与乙方订立本合同之日起7 日内，到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务

3、站办理房屋出租登记手 续。对多人居住的，乙方应将居住人员情况告知甲方，甲方应建立居 住人员登记簿，并按规定报送服务站。本合同变更或者终止的，甲方 应自合同变更或者终止之日起 5 日内，到房屋所在地的社区来京人员 和出租房屋服务站办理登记变更、注销手续。在本合同有效期内，居 住人员发生变更的，乙方应当自变更之日起 2 日内告知服务站，办理 变更登记手续。居住人员中有外地来京人员的，甲方应提供相关证明，督促和协助乙 方到当地公安派出所办理暂住证 ; 居住人员中有境外人员的， （ 甲方 / 乙方 ） 应自订立本合同之时起 24 小时内到当地公安派出所办理住宿 登记手续。租赁用途为非居住的，甲方应自订

4、立房屋租赁合同之日起 30 日内，到 房屋所在地的房屋行政管理部门办理房屋租赁合同备案手续。第三条 租赁期限（ 一） 房屋租赁期自 年月日至年月日，共计 年 个月。甲方应于 年月日前将房屋按约定条件交付给乙方。经甲乙双方交 验签字盖章并移交房门钥匙后视为交付完成。（二）租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返 还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设 备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。乙方继续承租的，应提前日向甲方提出（书面/口头）续租要求，协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。第四条 租金及押金（一）租金标准及支付方式： 元/（ 月/

5、季/ 半年/ 年），租金总计：人民币元整（: y支付方式： （现金/ 转账支票/ 银行汇款），押付，各期租金支付日期： ， ，（二）押金： 人民币 元整（：）租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵 扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承担的违约赔偿责任外， 剩余部分应如数返还给乙方。第五条 其他相关费用的承担方式租赁期内的下列费用中， 由甲方承担，由乙方承担： (1) 水费(2) 电费(3) 电话费(4) 电视收视 费(5) 供暖费(6) 燃气费(7) 物业管理费 (8) 房屋租赁税费 (9) 卫生费(10) 上网费(11) 车位费(12) 室内设施维修费 (13)费用。本合同中未列明的与

6、房屋有关的其他费用均由甲方承担。如乙方垫付 了应由甲方支付的费用，甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方 返还相应费用。第六条 房屋维护及维修 (一)甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、 卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全 ; 承租人保证遵守国家、北 京市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。(二)租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处 于适用和安全的状态：1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的 损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的 日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。 因维修房

7、屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。2、因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施 发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。第七条 转租除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租 赁期内将房屋部分或全部转租给他人，并就受转租人的行为向甲方承 担责任。第八条 合同解除（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。（二）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。（ 三 ） 甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：1、迟延交付房屋达 日的。2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。3、不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常

8、使用房屋的。4、（四）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋：1、不按照约定支付租金达 日的。2、欠缴各项费用达 元的。3、擅自改变房屋用途的。4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。5、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生 活的。7、擅自将房屋转租给第三人的8、（五）其他法定的合同解除情形。第九条 违约责任（一）甲方有第八条第三款约定的情形之一的，应按月租金的 %向乙方支付违约金 ; 乙方有第八条第四款约定的情形之一的，应按月租 金的 %向甲方支付违约金，甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损

9、失。（ 二 ） 租赁期内，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，应提前 日通知对方，并按月租金的 %向对方支付违约金 ;甲方还应退还相应的租金。（ 三 ） 因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方 应承担赔偿责任。（ 四 ） 甲方未按约定时间交付房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到 解除合同条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按 标准支付违约金。（ 五 ）第十条 合同争议的解决办法 本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决 ; 协商不成的，依法向 有管辖权的人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申 请仲裁。第十一条 其他约定事项本合同经双方签字盖章后生效。

10、本合同 （及附件 ）一式份，其中甲方执份，乙方执 份， 执份。本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为 本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。出租人（甲方） 签章： 承租人（ 乙方）签章：委托代理人： 国籍：联系方式： 委托代理人：联系方式：年月日年月日最新北京市房屋租赁合同甲方（出租人） ： 发展有限公司乙方（承租人 ） ：有限公司鉴于甲、乙双方就房屋租赁使用事宜曾达成协议，现大楼一、二楼北 面半层占用人 公司与甲方的租赁合同已被法院终审判决解除，甲方、乙方作为房产所有人、承租使用人，就该部分房产相关 权利的行使不存在法院上障碍，经双方充分协商，达成协议如下：一、

11、甲方将 营业用房 层至层营业用房 （不含楼道、电梯等公摊面积 ） 租赁给乙方使用。租赁期至年月日止，租赁期满后如甲方继续出租， 在同等条件下乙方有权优先承租。二、乙方已租赁使用部分继续使用 ; 甲方于 年月日正式将该房产第一、二层的北面半层 （即原占用人 公司占用部分）交付给乙方。若届时乙方无法按时入驻，甲方须支付乙方违约金 万元，并按每逾期一天 元的标准向乙方支付损害 赔偿金。对于甲方支付乙方的违约金、损害赔偿金，甲方应向第三方 追偿。三、房屋租金为每年人民币 万元（ 其中第一层以每平米每天元计，约 万元;第二层以 元计，约 万; 第三、四层以 元计，约 万元 ）。租金于年按原租金的 %递增

12、，于 年在年的基础上再递增 %。乙方先交租金后租用，每 个月结算一次，在每季第一个月的 号之前将租金 支付给甲方。如乙方不能按时向甲方交纳租金，逾期按租金的 %每天加收滞纳金，超过 个月，甲方有权终止本协 议，由此造成的损失和后果由乙方承担。甲方向乙方全额开具正式租 赁发票，凭票收款。四、房屋交与乙方后，电梯改造、空调安装以及消防安全工作由甲方 负责。五、甲方提供有关房屋资料给乙方，工商登记注册由乙方自行办理 ; 租 赁许可证由甲方办理，费用由甲方承担。双方均有义务积极协助对方 办理相关登记手续。六、乙方必须依法经营，做好消防安全工作，并另行与甲方签订消防 安全责任书。如遇乙方发生有关民事、刑

13、事纠纷，均由乙方负责。租赁房屋的有关水、电及电话费用由乙方自负。水电分表由甲方负责 安装，安装费用由甲方承担。乙方已支付给甲方的定金 万元，在租赁期间转为押金，并且不抵作租金，待协议终止，水电费等付清后， 个月内甲方无息归还乙方。物业管理费用按承租方建筑面积每平方米每月 元收取，每季度交予甲方一次，支付时间与租金一致。物业管理费用含：中央空调、 观光电梯和货运电梯维护保养费和门前三包费、社区卫生费。七、如乙方需装潢必须事前与甲方协商并经甲方认可，施工中不得破 坏房屋结构 （指承重梁及承重柱体 ） 及原设施。具体装潢方案、事项双 方应另行签订装潢协议书。租赁期满后，除可移动的设施外，其它装潢乙方

14、不得拆除毁坏，无偿 归甲方所有。搬迁后 日，房屋如仍有余物，视为乙方放弃所有权，归由甲方处理。八、本大楼 层至层的外门面无偿交乙方使用 （ 所有广告宣传材料由乙方自负 ） 。九、如乙方对该经营场所进行转租、转包，须经甲方同意 ; 其项目不得 与甲方五至顶楼的经营项目相冲突，并与甲方协商后方可办理。十、如遇拆迁等不可抗拒的因素，本协议无条件终止。如由政府等补 偿的店铺装修补贴，相应的部分依法归乙方所有。十一、双方应严格遵守协议各项条款，如发生违约，由违约方承担责 任。十二、协议经双方签字盖章后生效。未尽事宜，双方另行签订补充协 议，补充协议与协议具有同等法律效力。十三、本协议一式二份，双方各执一

15、份具有同等效力。甲方： 代表： 乙方： 代表： 年月日有关北京市房屋租赁合同北京外交人员房屋服务公司 （以下简称甲方 ） 自年_月_日起，将外交人员公寓 _楼_单元_号公寓 _套租给 _国驻华大使 馆（以下简称乙方 ） 作住宅之用。如房屋结构、装置或设备有缺陷由甲 方负责修理并承担费用。双方兹订立租赁合同如下：第一条自本合同生效之日起，乙方须按季度预付租金 （外汇支票 ）美元（或其他外币，或外汇兑换券 _元） 。乙方接到甲方的收租通知单后，应 在三十天内一次付清。逾期须按日支付千分之 的滞纳金，以补偿甲方所受的损失。甲方根据北京地区物价和房屋修缮费用提高的幅度，可以对乙方承租 的公寓租金进行调整，但应提前三个月通知乙方。第二条 甲方负责向乙方承