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1、北京房屋出租合同范本出租方： （ 以下简称甲方 ）身份证号：承租方： （ 以下简称乙方 ）身份证号：为维护双方的合法权益，甲、乙双方本着平等、自愿、协商一致的原 则，就租赁房屋一事达成以下协议。第一条 甲方将 出租给乙方。建筑面积 平方米，租金元 / 月。第二条 租赁期限为 _年_月，从 _年_月_日起至 _年_月_日止。 甲方应按照合同规定时间和标准，将出租的房屋及时交给 乙方使用 .第三条 付款方式为 _付一次。在本合同正式生效当日内一次性交清第 一次租金共计人民币 元。另一次性交押金 元整。租赁期内，每季度租金需提前七天支付。第四条 其它费用：合同期间内，乙方承担水、电、闭路电视、宽带及
2、 煤气物业管理等租赁期间产生的费用。第五条 甲方的责任。1. 甲方如未按本合同规定的时间向乙方提供租赁房屋，应按延迟期间 内乙方应交租金的 _%计算，向乙方偿付违约金。2. 租赁期间，出租房屋的维修由甲方负责，如租赁房发生重大自然损 坏或有倾倒危险而甲方又不修缮时，乙方可以退租或代甲方修缮，并 可以用修缮费用收据抵消租金。3. 租赁期间，如甲方确需收回房屋自主，必须提前 _个月书面通知乙 方，解除合同，甲方应付给乙方违约金，违约金以剩余租期内应交租 金总额的 _%计算。第六条 乙方的责任。1. 乙方依约交付租金，甲方如无正当理由拒收，乙方不负迟延交租的 责任; 乙方如果拖欠租金，应按延迟期间内
3、乙方应交租金的 _%计算向 甲方偿付违约金。乙方如拖欠租金达 _月以上，甲方可以从乙方押金 中扣除租金，并可收回出租之房屋，并追究违约责任。3. 租赁期间，如乙方确因特殊情况需要退房，必须提前 _个月书面通 知甲方，解除合同，应付给甲方违约金，违约金以剩余租期内应交租 金总额的 _%计算。4. 租赁期间，乙方不得擅自改变房屋的结构及用途，乙方如因故意或 过失造成租用房屋和设备的毁损，应负责恢复原状或赔偿经济损失。 乙方如需装修墙窗，须事先征得甲方同意。5. 租赁期满或合同解除，乙方必须按时搬出全部物件。搬迁后 _日内房 屋里如仍有余物，视为乙方放弃所有权，由甲方处理。6. 租赁期满或合同解除，如乙方逾期不搬迁，乙方应赔偿甲方因此所 受的损失，必要时甲方可以向人民法院起诉和申请执行。第七条 合同期满，如甲方的租赁房屋需继续出租或出卖，乙方享有优 先权。
