202X年北京市房屋租赁标准合同

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1、北京市房屋租赁标准合同北京市房屋租赁合同的格式甲方： （出租方）乙方： （求租方）双方就乙方租赁甲方房屋一事，经协商达成如下协议： 第一条出租房屋的坐落位置、面积以及其他情况1、本合同所出租房屋坐落在 _市_区号（ 该房屋租赁合同和协议不足部分可以补充 ）2、房屋的建筑面积 _平方米、使用面积 _平方米。 （该房屋租赁合 同和协议不足部分可以补充 ）3、所出租房屋的房屋产权编号： 。第二条房屋内部的装修情况及主要设备 （该房屋租赁合同和协议需要写明内的装修情况及主要设备设备情况， 如：房屋为简易装修，其内设备为 xxx）第三条房屋租赁的期限租赁期限为 _（月/年） 。从_年_月_日起至_年_月

2、_日。 租赁期限届满前 _天，如乙方需要继续承租，需要向甲方提供提出， 由甲方决定是否继续续签合同。租赁期限内，如甲方出卖房屋，应提前 _天通知乙方，乙方在接到通 知后_天内决定是否行使优先购买权。如乙方逾期不予答复，那么视 为其放弃该权利。（该房屋租赁合同和协议租赁的租赁情况至少为一年，具体情况可以适 当变通）第四条租金及其交纳方式每月租金 _元，大写 。租金按月交付。合同签订后乙方应向甲方支付第一季度的租金。以后每月 _日前乙方向甲方支付下个季度的租金。 （该房屋租赁合同付 款方式每季度付一次，也可以根据具体情况变通 ）第五条押金押金_元，大写 。该押金用于保障房屋内的设备完好，如出现设备

3、损坏的现象，甲方有权按照市场价格扣除相应的赔偿款。如合同期满，乙方没有损害房屋内的设备，则甲方应该在合同期满日 如数退还。第六条房屋修缮和装修甲方应保证房屋符合合同约定的使用用途，保证正常的水电供应，如 出现漏水、墙面自然脱落、水电无法正常供应等对乙方正常使用房屋 具有影响的情形，甲方应在接到乙方通知的 _天之内予以解决。否则 乙方有权提前解除合同，并有权要求甲方支付违约金。乙方在使用过程中，不得擅自改变房屋的结构和装修情况，否则视为 违约，应向甲方支付违约金。（ 该房屋租房合同和协议规定如果人为的破坏由求租房负责维修 ）第七条房屋出卖租赁期间如甲方出卖房屋，乙方又不愿意购买，则甲方应保证乙方

4、可 以继续租赁，直至租赁期间届满。（该房屋租赁合同和协议规定如果甲方紧急需要出卖房屋，具体解决办 法可以协商 ）第八条违约责任1、租赁期间内，乙方不得有下列行为，否则甲方有权解除合同，收回 房屋，并有权依据本协议要求乙方承担违约责任。1） 擅自将房屋转租、转让、转借的 ;2） 利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的 ;3）拖欠租金 _月。2、乙方逾期交付租金，除仍应补交租金外，还应按拖欠天数支付违约 金，每天违约金的标准为：拖欠租金的 _%3、乙方擅自转租、转让、转借的，应支付 _月的租金作为违约金。4、一方如果具有合同约定的其他违约行为，违约方除应向守约方赔偿 因其违约造成的损失外，还应该

5、支付 _元违约金。（该房屋租赁合同和协议规定如果乙方由于特殊原因需要转租，需要事 先和甲方打招呼 ）第九条优先承租权 租赁期间届满后，如甲方继续出租房屋，则乙方在同等条件下享有优 先承租权。如租赁期间届满后，乙方确实无法找到房屋，甲方应给予 一个月的宽限期，宽限期的房租与约定的房租一样。第十条免责条件 因不可抗力或政府行为导致合同无法履行时，双方互补承担责任。实 际租金按入住天数计算，多退少补。（ 该房屋租赁合同和协议规定具体情况可以协商 ） 第十一条争议解决的方式 合同在履行过程中如发生争议，应由双方先行友好协商 ; 如协商不成时， 可以向房屋所在地法院提起诉讼。第十二条合同自双方签字之日起

6、生效。一式三份，双方各执一份，报 公安部门备案一份。 第十三条房屋产权证复印件、甲乙方双方身份证的复印件为本合同附 件。附随合同之后。出租方：求租方： 电话：电话： 地址：地址：年月日年月日 北京租房合同的基本格式 出租方（甲方） ： 承租方（乙方） ： 依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲乙双方 在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下： 第一条房屋基本情况该房屋坐落于北京市 ? x? x? x 区（ 县 ） ? x? x? x? x? x? x? x? x ? x? x? x? x? x? x? x? x 。 该房屋为：楼房 ? x? x 室 ? x? x 厅

7、? x? x 卫，平房 ? x? x 间，建筑 面积? x? x? x? x? x? x? x 平方米，使用面积 ? x? x? x? x? x? x 平方米，装修状况？x? x? x? x? x? x? X? X? X,其他条件为? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x ? x? x? x? x? x? x? X,该房屋（已/ 未设定抵押。第二条房屋权属状况 该房屋权属状况为第 种：（ 一 ） 甲方对该房屋享有所有权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋 所有权证，证书编号为：? x? x? x? x ? x? x?

8、 x? x? x? x? x? x ? x? x? x? x。（二）甲方对该房屋享有转租权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋 所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证为： ? x? x? x? x ? x? x? x? x? x? x? x? x ? x。第三条房屋用途该房屋用途为：？x? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x。乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准 前，不擅自改变该房屋的用途。第四条交验身份（一）甲方应向乙方出示 （身份证/ 营业执照）及? x? x? x? x? x? x 等真实有效的身份证明。（二）乙方应向甲

9、方出示 （身份证/ 营业执照）及? x? x? x? x? x? x 等真实有效的身份证明。第五条房屋改善（ 一 ） 甲方应在本合同签订后 ? x? x? x 日内对该房屋做如下改善：? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x ? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x，改善房屋的 费用由（甲方/ 乙方）承担。（二）甲方（ 是/ 否）允许乙方对该房屋进行装修、装饰或添置新物。 装修、装饰或添置新物的范围是：? x? x? x? x? x? x? x? x? x?

10、x? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x ? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x ? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x，双方也可另行书面约定。第六条租赁期限（ 一 ） 房屋租赁期自 ? x? x? x? x 年 ? x? x 月? x? x 日至 ? x? x? x? x 年? x? x 月? x? x 日，共计 ? x? x 年? x? x 个月。（ 期限超过 20xx 年的，超过部分无效。 ） （ 二 ） 租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租

11、的，应提前 ? x? x? x 日向甲方提出 （ 书面 / 口） 续头租要求，征得同意后甲乙 双方重新签订房屋租赁合同。如乙方继续使用租赁房屋甲方未提出异议的，本合同继续有效，租赁 期限为不定期，双方均有权随时解除合同，但应提前？ X? X? X日（书面/ 口头 ） 通知对方。第七条租金（一）租金标准： ? X? X? X? X? X? X? X? X 元/（ 月/ 季/ 半年/ 年） ，租金总计： ? X? X? X? X? X? X? X? X? X? X? X? X? X 元（大写： ? X? X? X? X? X? X? X? X? X? X? X? X? X? X? X? X 元 ）

12、 。该房屋租 金? X? X? X? X（ 年/ 月 ） 不变，自第 ? X? X? X? X（ 年/ 月 ） 起， 双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由双方另行约定。（ 二） 租金支付时间： ? X? X? X? X， ? X? X? X? X? X， ? X? X? X? X， ? X? X? X? X? X，? X? X? X? X? X? X? X? X? X? X? X? X? X? X? X? X? X? X? X? X? X? X? X? X? X? X? X? X? X? X? X? X? X? X? X? X? X? X? X? X ? X。（三）租金支付方式： （甲方直

13、接收取 / 甲方代理人直接收取 / 甲方 代理人为房地产经纪机构的，乙方应在 银行开立帐户，通过该帐户支付租金，房地产经纪机构不得直接向乙方收取租金， 但乙方未按期到 银行支付租金的除外。房地产经纪机构应于本合同签订之日起 3 个工作日内应将其中一份合同送交 银行。 ）（ 四 ） 甲方或其代理人收取租金后，应向乙方开具收款凭证。第八条房屋租赁保证金（一）甲方交付该房屋时，乙方（是/ 否）向甲方支付房屋租赁保证金,具体金额为： 元 （ 大写：? x? x? x? x ? x? x? x? x? x? x? x? x ? x? x? x 元） 。（ 二） 租赁期满或合同解除后，房屋租赁保证金除抵扣

14、应由乙方承担的 费用、租金、以及乙方应承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返 还乙方。第九条其他费用租赁期内，与该房屋有关各项费用的承担方式为：（ 一 ） 乙方承担 （ 水费 / 电费 / 电话费 / 电视收视费 / 供暖费 / 燃气费/ 物业管理费/ ? X? X? X? X? X? X? X? X? X? X? X? X? X? X）等费用。乙方应 保存并向甲方出示相关缴费凭据。（二）房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方承担。第十条房屋的交付及返还（ 一 ） 交付：甲方应于 ? X? X? X? X 年? X? X 月? X? X 日前将房屋按约 定条件交付给乙方。房屋附属设施

15、、设备清单经双方交验签字盖 章并移交房门钥匙及 ? X? X? X? X? X? X? X? X? X? X? X? X 后视为 交付完成。（二）返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施。 甲乙双方验收认可后在房屋附属设施、设备清单上签字盖章。甲 乙双方应结清各自应当承担的费用。乙方添置的新物可由其自行收回， 而对于乙方装饰、装修的部分，具体处理方法为 （ 乙方恢复原状 / 乙方向甲方支付恢复原状所需费用 / 乙方放弃收回 /归甲方所有但 甲方折价补偿 ）。返还后对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品，甲方有权自行处 置。第十一条房屋及附属设施的维护（一）租赁期内，甲方应保障该房屋及其附属设施处于适用和安全的状 态。乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方 修复。甲方应在接到乙方通知后的 ? x? x? x 日内进行维修。逾期不维修的， 乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应 相应减少租金或延长租赁期限。（二）对于乙方的装修、改善和增设的他物甲方不承担维修的义务。（三）乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方保管不当或 不合理使用，致使该房屋及其