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1、目 录第 1 章 编制依据及说明第 2 章 工程概况2.1 设计概况2.2 本工程施工范围2.3 工期及质量要求第 3 章 本工程应执行的技术标准及施工验收规范第 4 章 施工承诺4.1 施工工期承诺4.2 工程质量承诺4.3 服务承诺第 5 章 施工平面布置图及其说明第 6 章 施工准备6.1 技术准备6.2 生产准备第 7 章 施工布置方案7.1 施工队伍简介7.2 本工程的施工重点、难点及主要技术组织措施7.3 施工安排7.4 施工流水段的划分7.5 项目管理人员配备第 8 章 主要工程项目的施工程序和施工方法及施工措施8.1 建筑物的定位放线及标高测量8.1.1 建筑物的定位放线依据8
2、.1.2 测量工作组织8.1.3 测量仪器8.1.4 测量放线方法8.1.5 标高测量8.2 场地平整、土石方开挖及基础施工方案8.2.1 场地平整，土石方开挖8.2.2 基础阶段平面排水8.2.3 人工挖孔桩基础施工8.2.4 设备基础施工8.2.5 钢筋砼地梁施工8.2.6 基础施工质量保证措施8.3 主体结构施工方案8.3.1 地下层主体结构及防水施工8.3.2 地上结构现浇钢筋砼框架剪力墙主体结构施工8.4 防雷接地工程施工8.5 外墙装修双排钢管脚手架和外挑钢管架施工8.6 装饰装修工程施工方案8.6.1 墙面天棚抹灰8.6.2 地面砼施工8.6.3 水泥豆石地面施工8.6.4 楼地
3、面贴防滑地砖施工8.6.5 外墙贴面砖施工8.6.6 塑钢门窗安装8.6.7 防火门安装8.6.8 木门安装及油漆施工8.6.9 屋面防水及装修第 9 章 水电、安装工程施工方案9.1 给排水系统管道安装9.2 电气系统安装9.3 火灾报警及消防联动系统9.4 通风排烟施工方法和技术要求第 10 章 工程施工计划及其说明 10.1 工程施工进度计划10.2 确保工期的技术组织措施10.3主要材料供应计划10.4 主要施工机械设备需用计划10.5 劳动力计划10.6 降低工程成本计划第 11 章 工程质量目标及保证措施11.1 工程质量目标11.2 分部、分项工程质量目标11.3 项目质量管理组
4、织机构11.4 管理制度保证措施11.5 分部分项工程质量控制11.6 成品保护措施第 12 章 现场文明施工管理12.1 文明施工目标12.2 文明施工管理机构及运行程序12.3 现场管理原则12.4 文明施工措施12.5 文明施工管理组织计划第 13 章 环保与环卫管理13.1 环保及环卫措施第 14 章 施工技术及安全保证措施14.1 安 全 施 工 组 织 管 理14.2 职 工 入 场 教 育14.3 加 强 安 全 管 理 标 准 化14.4 安 全 施 工 保 证 措 施第 15 章 施工安全方案15.1 管理方针15.2 安全管理体系15.3 消防保卫措施15.4 施工应急处理
5、措施第 16 章 季节性施工技术措施16.1 雨季施工措施16.2 夏季施工措施16.3 冬季施工措施第 17 章 采用新技术、新工艺、新设备、新材料计划17.1 新工艺、新技术的应用确保质量、降低成本、加快工期17.2 新材料应用提高工程质量、降低工程成本17.3 先进的小型机械、仪器设备应用提高工效、省工省料、加快工程进度。第 18 章 施工监测及控制方案18.1 监测的前期准备工作18.2 监测实施阶段18.3 监测控制方法第 19 章 回访保修服务附表附表一：拟投入本标段的主要施工设备表附表二：拟配备本标段的试验和检测仪器设备表附表三：劳动力计划表附表四：计划开、竣工日期和施工进度网络
6、图附表五：施工总平面布置图附表六：临时用地表 第 1 章 编制依据及说明1.1 本工程施工组织设计编制的依据是：1.1.1 垫江县城北外街旧城改造安置房建设工程承包合同。1.1.2 中铁工程设计院有限公司设计的本工程的施工图。1.1.3 国家、行业及地方有关政策、法律、法令、法规。1.1.4 国家强制性技术质量标准、施工验收规范、规程。1.1.5 工艺标准及操作规程。1.1.6 本公司质量体系程序文件及管理规章制度。1.2 编制说明针对本工程的特殊性，本工程施工组织设计严格按照工程承包范围和招标文件对施工组织设计的要求进行编制。我们把施工承诺、总包管理、施工部署中的施工组织安排；施工进度表，施
7、工平面布置，机具设备、劳动力组织安排，主要项目施工方法中的基础施工、地下室防水、主体结构施工中的框架施工，保证工程质量一次验收合格的技术措施、创安全文明施工、标准化管理工地技术措施，保证工期技术措施等在本施工组织设计中作为重点阐述，其它常规性技术措施及施工项目的施工方法仅作了一般性阐述。本公司机构机制健全，品质管理部、生产安全部是指导、督促、检查项目工程部执行标准、规范、规程、施工组织设计、合同履行、公司规章制度执行情况的执法部门，使本公司承建的工程在质量、安全施工、工期方面可得到保证。第 2 章 工程概况2.1 建筑设计概况：工程名称：垫江县城北外街旧城改造安置房建设工程工程地点：垫江县中心
8、区，西起北外街,东至迎春河，北至新建县医院。建设单位：重庆渝垫国有资产经营有限责任公司 施工单位：重庆宏宇建设工程（集团）有限公司 监理单位：重庆建渝工程建设监理有限公司设计单位：中铁工程设计院有限公司建筑面积：本项目建筑面积约 18888.00m2建筑层数：地下 1F，地上 15F建筑高度：49.3m2.1.1 装饰装修工程概况本次施工范围内的装饰装修项目如下：（住宅内的二次装修由住户自理,本工程土建只作至装修基层） 。1、天棚：混合砂浆刷乳胶漆2、内墙：水泥砂浆刷乳胶漆3、外墙：外墙涂料4、门窗：防火门、塑钢型材5、楼地面：瓜米石楼地面，门厅、走道、前室部分地砖楼地面。6、屋面：屋面做法：
9、1） 、现制钢筋混凝土板(板内予留防滑筋10600x600)20 厚 1:2.5 水泥砂浆找平层 1.5 厚三元乙丙橡胶防水卷材25 厚 107 胶水泥砂浆结合层撒素水泥面西式瓦；2） 、钢筋混凝土挑檐20 厚 1：3 水泥砂浆抹面找坡（纵坡 1%） 。2.1.2 结构设计概况本工程位于垫江县中心区，西起北外街,东至迎春河，北至新建县医院。建筑结构形式为框架剪力墙结构，建筑工程等级：住宅为二类。结构设计合理使用年限为 50 年，抗震设防烈度为小于 6 度，屋面防水等级为级，建筑耐火等级为：二级。基础设计概况：1、本工程基础采用人工挖孔嵌岩桩基础, 桩基础持力层为中风化砂岩，饱和单轴抗压强度标准
10、值为8.62MPa，地基承载力2.84MPa。2、基础砼强度等级:混凝土强度等级：桩护壁采用C35,桩身采用C35,基槽，基坑垫层采用C35，地梁采用C35.3、施工中发现与地质报告及设计不符地质现象应及时通知勘察、设计单位处理解决。4、放线时须严格对照建筑图复核。主体结构混凝土强度等级：标高-5.10015.300各层剪力墙、柱砼等级为C40，标高15.30024.300各层剪力墙、柱砼等级为C35，标高24.300以上各层柱、剪力墙砼等级为C30(其中标高9.300梁板砼等级为C40，其它各层均砼等级为C30，标高0.000以下挡墙砼等级为C40)。墙体:非承重结构外围护墙、室内分户墙采用
11、 200 厚烧结页岩空心砌块, 室内轻隔墙采用轻质烧结页岩空心砌块,厨房、卫生间等四周墙体及门窗洞口收边部位采用实心页岩砖。2.2 工程施工范围本工程的承包范围为：施工图范围内的土石方开挖、基础、车库、主体、 建筑节能、室内外简装修 、 防雷 、给排水安装工程、机电设备安装工程和消防设施安装工程等施工图范围内的所有工作内容(具体内容详见施工图纸)。2.3 工期及质量要求工期要求：计划工期 500 日历天，具体开工时间以开工报告为准。质量要求：达到国家现行相关施工质量验收规范要求，达到合格标准。第 3 章 本工程应执行的技术标准及施工验收规范 序号 规范、规程名称 编 号1 建设工程项目管理规范
12、 GB/T50326-20012 工程测量规范 GB50026-20023 建筑地基基础施工质量验收规范 GB50202-20024 砌体工程施工质量验收规范 GB50203-20025 混凝土结构施工质量验收规范 GB50204-20026 地下防水工程质量验收规范 GB50208-20027 建筑地面工程施工质量验收规范 GB50209-20028 民用建筑工程室内环境污染控制规范 GB50325-20019 屋面工程质量验收规范 GB50207-200210 建筑装饰装修工程质量验收规范 GB50210-200111 住宅装饰装修工程施工规范 GB50327-200112 建筑钢结构焊接
13、技术规程 JGJ81200213 地下工程防水技术规范 GB50108-200114 建筑防腐蚀工程施工及验收规范 GB50212-200115 建 筑 给 水 排 水 及 采 暖 工 程 施 工 质 量 验 收 规 范 GB50242-200216 普通混凝土配合比设计规程 JGJ55-200017 建筑施工安全检查标准 JGJ59-9918 砌筑砂浆配合比设计规程 JGJ/T98-200019 建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范 JGJ130-200120 建筑基坑支护技术规程 JGJ120-9921 建筑施工高处作业安全技术规范 JGJ80-9122 建设工程文件归档整理规范 GB/T
14、50328-200123 建设工程监理规程 DBJ01-41-200224 钢筋焊接及验收规范 JGJ18-200325 硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥 GB175-200726 优质碳素结构钢 GB/T699-9927 钢筋混凝土用热轧带肋钢筋 GB1499-200728 合金结构钢 GB/T3077-9929 烧结普通砖 GB/T5101-9830 建筑用砂 GB/T501-9831 建筑用卵石、碎石 GB/T14685-200132 混凝土外加剂 GB/T8076-9733 砌体工程现场检测技术标准 GB/T50315-200034 建筑工程饰面砖粘结强度检验标准 JGJ110-9735 钢
15、筋焊接接头试验方法标准 JGJ/T27-200136 混凝土和钢筋砼排水管 GB/T11836-199937 再生树脂复合材料检查井盖 CT/J200038 钢纤维混凝土井盖 JC889-200139 给水排水管道工程施工及验收规范 GB50268-9740 市政排水管渠工程质量检验评定标准 JJ39041 预制混凝土构件质量检验和标准 GBJ321-9042 混凝土结构设计规范 GB50010-200243 混凝土拌和用水标准 JGJ63-8944 混凝土质量控制标准 GB50164-9245 中热硅酸盐水泥、低热矿渣硅酸盐水泥 GB200-2003第 4 章 施工承诺4.1 施工工期承诺4
16、.1.1 施工工期承诺：我们承诺施工总工期控制在 500 日历天内并力争提前交工，阶段工期进度达到业主要求并力争提前（具体详见施工进度计划网络图） 。4.1.2 工程竣工标准工程竣工应当具备以下条件，条件全部具备后，发包方批准竣工报告的时间就是本工程的竣工时间。（1）按设计图说和施工合同约定的工程范围的全部工作内容已完成。（2）有完整的技术档案和施工管理资料。（3）有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告。（4）经勘察、设计、施工、监理等单位检查，并分别签署工程质量合格证书。（5）承包方向发包方签署了工程保修证。4.2 工程质量承诺我们将精心组织施工，确定工程质量按国家验收标准 GB503002001建筑工程施工质量验收统一标准进行验收，并由建设单位、监理单位、设计单位、质监部门评定工程质量验收合格，争创重庆市优质结构工程。施工质
