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1、合同订立原则平等原则：根据中华人民共和国合同法第三条：“合同当事人的法律地位平等，一方 不得将自己的意志强加给另一方”的规定，平等原则是指地位平等的合同当事人， 在充分协商达成一致意思表示的前提下订立合同的原则。这一原则包括三方面内容: 合同当事人的法律地位一律平等。不论所有制性质，也不问单位大小和经济实力 的强弱，其地位都是平等的。合同中的权利义务对等。当事人所取得财产、劳务 或工作成果与其履行的义务大体相当；要求一方不得无偿占有另一方的财产，侵犯 他人权益；要求禁止平调和无偿调拨。合同当事人必须就合同条款充分协商，取 得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌驾于另一方之上，不得把自己的意志强
2、 加给另一方，更不得以强迫命令、胁迫等手段签订合同。自愿原则：根据中华人民共和国合同法第四条：“当事人依法享有自愿订立合同的权 利，任何单位和个人不得非法干预”的规定，民事活动除法律强制性的规定外，由 当事人自愿约定。包括：第一，订不订立合同自愿；第二，与谁订合同自愿，；第 三，合同内容由当事人在不违法的情况下自愿约定；第四，当事人可以协议补充、 变更有关内容；第五，双方也可以协议解除合同；第六，可以自由约定违约责任， 在发生争议时，当事人可以自愿选择解决争议的方式。公平原则：根据中华人民共和国合同法第五条：“当事人应当遵循公平原则确定各方 的权利和义务”的规定，公平原则要求合同双方当事人之间
3、的权利义务要公平合理 具体包括：第一，在订立合同时，要根据公平原则确定双方的权利和义务；第二， 根据公平原则确定风险的合理分配；第三，根据公平原则确定违约责任。 诚实信用原则：根据中华人民共和国合同法第六条：“当事人行使权利、履行义务应当遵 循诚实信用原则”的规定，诚实信用原则要求当事人在订立合同的全过程中，都要 诚实，讲信用，不得有欺诈或其他违背诚实信用的行为。食堂租赁合同范本甲方：（出租方）：身份证号码：乙方：（出租方）：身份证号码：经甲乙双方本着公平、公正、诚信、自愿的原则，就房屋租赁事 项达成如下合同。一、 甲方将位于租给乙方经营餐厅使用, 乙方对甲方出租的房屋做了充分了解，愿意承担。
4、二、租期：自2014年7月10日至2015年7月9日止。三、履约保证金。签订房屋租赁合同时，乙方向甲方交纳履约保证金人民币 整，合同到期后乙方无违约现象，甲方无息无条件 退还保证金给乙方。四、房屋租金：甲乙双方议定该房屋前一、二年度，年租金为 元，第三年度租金为。五、租金交纳方式和时间甲乙双方议定一、二年度为 6 个月交 1 次。第三年度租金一次性 交清，续交租金须在到达日期前 15日至 30 日为限。六、乙方有下列情形之一者，甲方有权终止合同，收回房屋使用 权，履约保证金不予退还。1、未经甲方同意随意改造房屋结构，破坏房屋基础设施的。2、利用房屋进行非法经营，损害公共利益的3、乙方转租给第三
5、方使用的。4、乙方不按期交纳租金的。七、乙方若对房屋进行装修、改动等，应征得来自租房合同书甲 方和市场管理部门的同意，费用由乙方承担，装修工程的产权属甲方， 乙方在合同期内享有使用权。八、甲乙双方在租赁合同期内，乙方如有无力经营或经营不善的 情况下，乙方有权将正在经营的餐厅物品及经营权转让给第三方，但 前提是须经过甲乙双方及第三方完成，租金及交纳方式须按合同所列 条款执行。九、乙方在经营期限内，所有税、费自行承担。十、乙方在经营期限内引起纠纷所受的各种处罚均由乙方自行承 担。十一、甲方的义务：甲方协助乙方协调市场关系。在乙方承租期间，不干涉乙方的正 常经营。十二、甲方双方在本合同到期后，乙方享有续租本房屋的绝对优 先权，甲方对续租租金根据市场行情做适当调整。十三、以上合同条款甲乙双方不得单面随意违反，否则，都要给 双方予以经济赔偿。甲方违约，退还乙方双倍保证金。乙方违约，乙 方应向甲方赔偿双倍保证金。十四、如遇国家政策、政府行不和其它不可抗据的因素，导到致 本合同不能履行，甲方不负违约责任。十五、争议解决方式：双方在履行合同过程中，如有争议应友好协商，如果不能协商解 决，可请求仲裁机构仲裁。十六、本合同经甲乙双方签字或盖章后生效，并具有法律效力。十七、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。出租人 （ 甲方） ：承租人 （ 乙方） ：签约日期：年 月 日
