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1、合同订立原则平等原则：根据中华人民共和国合同法第三条：“合同当事人的法律地位平等，一方 不得将自己的意志强加给另一方”的规定，平等原则是指地位平等的合同当事人， 在充分协商达成一致意思表示的前提下订立合同的原则。这一原则包括三方面内 容：合同当事人的法律地位一律平等。不论所有制性质，也不问单位大小和经济 实力的强弱，其地位都是平等的。合同中的权利义务对等。当事人所取得财产、 劳务或工作成果与其履行的义务大体相当；要求一方不得无偿占有另一方的财产， 侵犯他人权益；要求禁止平调和无偿调拨。合同当事人必须就合同条款充分协 商，取得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌驾于另一方之上，不得把自己的 意志
2、强加给另一方，更不得以强迫命令、胁迫等手段签订合同。自愿原则：根据中华人民共和国合同法第四条：“当事人依法享有自愿订立合同的权 利，任何单位和个人不得非法干预”的规定，民事活动除法律强制性的规定外，由 当事人自愿约定。包括：第一，订不订立合同自愿；第二，与谁订合同自愿，；第 三，合同内容由当事人在不违法的情况下自愿约定；第四，当事人可以协议补充、 变更有关内容；第五，双方也可以协议解除合同；第六，可以自由约定违约责任， 在发生争议时，当事人可以自愿选择解决争议的方式。公平原则：根据中华人民共和国合同法第五条：“当事人应当遵循公平原则确定各方 的权利和义务”的规定，公平原则要求合同双方当事人之间
3、的权利义务要公平合理 具体包括：第一，在订立合同时，要根据公平原则确定双方的权利和义务；第二， 根据公平原则确定风险的合理分配；第三，根据公平原则确定违约责任。 诚实信用原则：根据中华人民共和国合同法第六条：“当事人行使权利、履行义务应当遵 循诚实信用原则”的规定，诚实信用原则要求当事人在订立合同的全过程中，都要 诚实，讲信用，不得有欺诈或其他违背诚实信用的行为。门面转让合同转让方（甲方）：身份证号码：住址：受让方（乙方）：身份证号码：住址：出租方（丙方）：身份证号码：住址：根据我国合同法的有关规定，经甲、乙、丙三方友好协商， 就下述门面转让事宜达成如下协议：一、转让门面转让门面位于，建筑面积
4、 方米;丙方为上述转让门面的所有权人和出租方。现对甲、乙双方根据 本合同约定转让上述门面承租权的行为，丙方表现同意。原甲、丙双方所签门面租赁合同的权利与义务转由乙方享有和履 行，乙方与丙方不再另行签订租赁合同。本合同生效和门面交接完毕 后，甲、丙双方之间原门面租赁合同终止履行，权利义务自行解除。二、租金的结算与支付丙方与甲方原租赁合同，约定的租赁期间为一年，即自 年月日起 年月日止，月租金为 元人民币，现甲方剩余租期为 月，门面转让前尚欠租金、水电费、物业管理费等共计人民币 元，上述欠交款项由乙方在本合同生效后三日内支付给甲方。门面转让乙方后，甲、丙双方原门面租赁合同中所约定的租金转 由乙方根
5、据该合同约定 （ 指有关金额、时间、付款方式和违约责任等条 款） 向丙方支付，甲方不再负有支付义务。三、门面设施、设备的归属转让门面现有装修设施在转让后归乙方所有。转让门面租赁期 （ 含门面租赁合同续签期限 ） 届满后，该门面装修 设施的不动产归丙方所有，营业设备等动产归乙方 （ 动产与不动产的划 分按原有租赁合同执行 ） 所有。乙方在接收该门面后，有权根据经营需要，在保证房屋安全使用 的情况下进行再次装修。四、门面转让费的支付乙方于本合同签订之日向甲方支付定金 元。甲方在合同签订次日 向乙方腾让门面并交付钥匙，同时乙方向甲方支付转让费共计人民币元， （大写： ），上述费用已包括第三条所述的
6、装修、装饰、设备 （详见转让财物交接清单 ） 及其他相关费用，此 外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。五、债权债务的处理乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责 ; 接手后的 一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。六、交接条件、时间及方式转让门面定于 年月日正式交接。门面交接时，甲方应腾空非转让财物交接清单范围内的一切 设施、物品和货物，保持门面已有装修、装饰、设施、设备、门窗、 墙面、地面和天花板面的完好和完整，以便于使用。办理门面交接手续时，由甲、乙、丙三方共同进行现场验收，按 照转让财物交接清单点验、接收有关财物，交接完毕后，甲、 乙、丙三方应共同签署转让财物交接清单，在丙方
7、的现场监督 下，甲方向乙方交付门面钥匙。门面钥匙一经交付，转让门面即告验 收、交付完毕。转让门面不符合约定的交接条件时，乙方有权拒绝交接，甲方应 及时整改、修复，直至符合交接条件为止。并将视为甲方逾期交付门 面，由甲方承担逾期交付的违约责任。七、违约责任：甲方保证该门面有合法承租权并有权依法转让，应该按时交付门 面，甲方逾期交付门面时，按下列方式计算违约金：逾期交付天数 x元/天;超过30天甲方仍不能交付转让门面时，乙方有权通知甲方解除合同，返还已支付的门面转让费，和按上述约定追偿违约 金。乙方应按时接收门面和支付门面转让费。乙方逾期接收门面超过 7 天时，甲方有权通知乙方解除合同，不予返还已
8、支付的门面转让费。 乙方逾期支付门面转让费时，按下列方式计算违约金：逾期付款天数 x 元 / 天。丙方保证该转让门面为其合法所有，享有门面的出租权，并不得 “一房多租”。如因丙方原因造成门面所有权、租赁权纠纷，应由丙 方承担违约责任，赔偿乙、丙双方违约金。该违约金按下述方式计 算：甲方获得的违约赔偿二本合同约定转让费x 1;乙方获得的违约赔偿 二本合同约定转让费x 2。七、如遇自然灾害等不可抗力造成本合同不能履行或不能继续履 行的，合同各方均不承担违约责任。但遇政府规划，国家征用拆迁门 面等原因本合同不能履行或不能继续履行的，则应由丙方按照本合同约定的门面转让费标准补偿给乙方 （ 如乙方未按本合同约定向甲方支付 门面转让费，则该项补偿由丙方支付给甲方 ） 。八、合同争议的解决本合同如发生争议，可先由合同三方协商处理 ; 协商不成，任何一 方均可将争议提交长沙仲裁委员会，通过仲裁程序解决。九、其他规定原门面租赁合同和财物交接清单为本合同附件，是本合 同的有效组成部分，具有法律效力。本合同由三方签署后生效。一式三份，三方各执一份。甲方（签字） ：乙方（签字） ：丙方（签字） ：签约时间： 签订地点： 附一、原门面租赁合同 ;附二、财物交接清单 ;
