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1、合同订立原则平等原则：根据中华人民共和国合同法第三条：“合同当事人的法律地位平等，一方 不得将自己的意志强加给另一方”的规定，平等原则是指地位平等的合同当事人， 在充分协商达成一致意思表示的前提下订立合同的原则。这一原则包括三方面内容: 合同当事人的法律地位一律平等。不论所有制性质，也不问单位大小和经济实力 的强弱，其地位都是平等的。合同中的权利义务对等。当事人所取得财产、劳务 或工作成果与其履行的义务大体相当；要求一方不得无偿占有另一方的财产，侵犯 他人权益；要求禁止平调和无偿调拨。合同当事人必须就合同条款充分协商，取 得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌驾于另一方之上，不得把自己的意志强
2、 加给另一方，更不得以强迫命令、胁迫等手段签订合同。自愿原则：根据中华人民共和国合同法第四条：“当事人依法享有自愿订立合同的权 利，任何单位和个人不得非法干预”的规定，民事活动除法律强制性的规定外，由 当事人自愿约定。包括：第一，订不订立合同自愿；第二，与谁订合同自愿，；第 三，合同内容由当事人在不违法的情况下自愿约定；第四，当事人可以协议补充、 变更有关内容；第五，双方也可以协议解除合同；第六，可以自由约定违约责任， 在发生争议时，当事人可以自愿选择解决争议的方式。公平原则：根据中华人民共和国合同法第五条：“当事人应当遵循公平原则确定各方 的权利和义务”的规定，公平原则要求合同双方当事人之间
3、的权利义务要公平合理 具体包括：第一，在订立合同时，要根据公平原则确定双方的权利和义务；第二， 根据公平原则确定风险的合理分配；第三，根据公平原则确定违约责任。 诚实信用原则：根据中华人民共和国合同法第六条：“当事人行使权利、履行义务应当遵 循诚实信用原则”的规定，诚实信用原则要求当事人在订立合同的全过程中，都要 诚实，讲信用，不得有欺诈或其他违背诚实信用的行为。门面房屋租赁合同范本下载出租方（甲方）法人代表：承租方（乙方）法人代表：依据中华人民共和国法律、法规，甲乙双方经友好协商，就乙方 承租甲方位于 面之事宜，订立本合同，以兹共同遵守。第一条租赁店面位于，该店面建筑面积为方米。第二条乙方同
4、意租赁店面只作为用。第三条租赁期限3.1本合同正式租赁期限为 年，自年月日起至年_月日止。3.2本合同租赁期限届满，合同自动终止。乙方如要求续租，应在 合同期满前60天发出书面申请，双方重新签订合同，否则视为乙方在 合同期满后不再续租（甲方未作书面答复，视为合同期满后不同意乙方 续租），甲方有权在合同期满后将本合同租赁店面出租给他人。3.3 本合同期限届满，如该店面继续对外出租，在同等条件下，乙 方有优先续租权。第四条 店面租金4.1 甲乙双方约定的租金为人民币每平方米 元/ 月，即元 / 月（ 大写： ），以后按每年 递增。4.2 租金和支付方式甲乙双方约定租金按先交费后使用的原则进行如下约
5、定：乙方租 金每六个月支付一次。4.3 乙方经营中涉及的费税 （ 包括但不限于流转税所得税，物业管 理费、治安费、垃圾清运费 ）及其它费用 （ 包括但不限于用水、用电、 通讯网络 ） 均不包括在店面租金当中，由乙方自行承担。4.4 甲乙双方约定由乙方提供方案，甲方负责店面装修。第五条 乙方如需在经营过程中对店面进行装修，其方案须经甲方 书面同意，不得改变或损害所在建筑主体结构，施工方案不得堵塞人 行通道或影响相邻店面经营。第六条 甲方的权力及义务6.1 甲方有权按照本合同约定向乙方收取店面租金以及本合同约 定应由乙方承担支付的各项费用。6.2 甲方有权在事先通知的情况下指派工作人员进入该营业店
6、面对 设施、设备进行检查，抄表、维修和改建，紧急状况下，甲方对店面 的设施、设备的检修不受事先通知的限制。6.3 乙方出现下列情形之一，甲方有权单方解除合同，履约保证金 归甲方所有。拖欠按合同约定缴纳租金达 7 天以上的，拖欠应承担的 用水、用电及其它费用达 30 天以上的。6.4 对于在合同履约期间，乙方支付给甲方的租金或各项费用，即 使甲方接受了乙方应交租金或费用的部份款项，不得视为甲方同意免 减乙方应付款项，也不影响甲方追索不足部份的应付款及单方解除合 同权力。第七条 乙方的权利及义务7.1 乙方有权使用租赁店面进行独立经营幼儿园，其经营活动不受 甲方干预，但须依法经营。7.2 乙方在租
7、赁店面的一切物品，由乙方自行保管，安全由乙方自 行负责。7.3 未经甲方书面同意，乙方不得停止营业。停止营业或变相不营 业超过 30 天，甲方有权单方解除本合同，单方进入乙方租赁店面，清 空店面并对外出租。7.4 乙方租赁店面前后的公共区域部份的清洁卫生，城管、城建、 物管费用由乙方自行承担。7.5 乙方应自行购买承租店面内的财产一切保险。第八条 合同的终止或解除8.1 合同期满之日，合同自行终止8.2 甲乙双方经协商，达成协议，可提前终止合同。8.3 如甲乙双方其中的任何一方因故需提前终止本合同，应提前三 个月通知对方，并经对方书面同意，未经对方书面同意，提前终止本 合同的视为根本违约。8.
8、4 无论任何原因终止或解除本合同时，乙方应于 10 日内将租赁 店面内物品自行搬离，逾期未搬，甲方有权在乙方不到场的情况下， 将物品搬离，且不承担物品缺失责任。第九条 违约责任9.1 甲乙双方按本合同约定全面合理地履行义务，任何一方未按合 同履行义务的，按本合同约定条款执行。在本合同履行期间，除法律 和本合同规定的情况外，双方均不得提前终止合同，任何一方违反合 同，违约方应赔偿守约方经济损失。9.2 甲方违反本合同约定单方解除合同的，属甲方违约，甲方除应 退还乙方未使用的租金外，还应向乙方支付赔偿金，赔偿金的计算为 乙方已缴未使用的租金额的 50%.9.3 乙方违反本合同约定单方解除合同的，属
9、乙方违约，乙方缴纳 的未使用的租金甲方不予退还，乙方应向甲方支付赔偿金，赔偿金的 计算为壹年的租金。第十条 法律适用的争议的解决10.1 有关本合同的内容，效力，解释和争议的解决适用于中华人 民共和国现行法律，受其保护和管辖。10.2 凡因执行本合同发生的包括与本合同有关的一切争议，双方 应协商解决，协商不能解决，向合同履行地法院提起诉讼解决。第十一条 其它条款11.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2 本合同一式两份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力。11.3 甲乙双方均表示，在本合同签订时，认真读过本合同中所有 条款，理解本合同条款的精神与含义，均认为对双方公平合理。11.4 甲
10、方对乙方的所有通知、信函、文书等送达乙方租赁店面， 乙方负责人或工作人员须签收，乙方负责人或工作人员拒绝签收的， 甲方注明情况并请邻近第三人签字作证，即表示已送达乙方 ; 或甲方将 书面通知、信函、文书以挂号信方式邮寄至乙方在本合同留下的具体 地址联系方式时 （ 乙方变更该地址或联系方式的，须以书面方式通知甲 方） ，甲自交邮之日起三天后视为已送达乙方。11.5 甲乙双方约定有关合同的一切通知、信函、文书，一方按另 一方如下的具体地址或联系方式送出时，即视为合法送出，一方变更 该地址或联系方式的，须以书面的方式通知另一方，否则一方按此预 留地址或联系方式送出时，即视为已合法送出。甲方 （ 盖章） 乙方（ 盖章）代表签字： 代表签字：
