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1、合同订立原则平等原则：根据中华人民共和国合同法第三条：“合同当事人的法律地位平等，一方 不得将自己的意志强加给另一方”的规定，平等原则是指地位平等的合同当事人， 在充分协商达成一致意思表示的前提下订立合同的原则。这一原则包括三方面内 容：合同当事人的法律地位一律平等。不论所有制性质，也不问单位大小和经济 实力的强弱，其地位都是平等的。合同中的权利义务对等。当事人所取得财产、 劳务或工作成果与其履行的义务大体相当；要求一方不得无偿占有另一方的财产， 侵犯他人权益；要求禁止平调和无偿调拨。合同当事人必须就合同条款充分协 商，取得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌驾于另一方之上，不得把自己的 意志
2、强加给另一方，更不得以强迫命令、胁迫等手段签订合同。自愿原则：根据中华人民共和国合同法第四条：“当事人依法享有自愿订立合同的权 利，任何单位和个人不得非法干预”的规定，民事活动除法律强制性的规定外，由 当事人自愿约定。包括：第一，订不订立合同自愿；第二，与谁订合同自愿，；第 三，合同内容由当事人在不违法的情况下自愿约定；第四，当事人可以协议补充、 变更有关内容；第五，双方也可以协议解除合同；第六，可以自由约定违约责任， 在发生争议时，当事人可以自愿选择解决争议的方式。公平原则：根据中华人民共和国合同法第五条：“当事人应当遵循公平原则确定各方 的权利和义务”的规定，公平原则要求合同双方当事人之间
3、的权利义务要公平合理 具体包括：第一，在订立合同时，要根据公平原则确定双方的权利和义务；第二， 根据公平原则确定风险的合理分配；第三，根据公平原则确定违约责任。 诚实信用原则：根据中华人民共和国合同法第六条：“当事人行使权利、履行义务应当遵 循诚实信用原则”的规定，诚实信用原则要求当事人在订立合同的全过程中，都要 诚实，讲信用，不得有欺诈或其他违背诚实信用的行为。门面房出租合同模板出租方（以下简称甲方）承租方（以下简称乙方）经甲乙双方协商，甲方同意将岳阳市岳纺盖一市场40#门面及紧靠40#门面左则的109#房间出租给乙方经营，根据中华人民共和国合同 法及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系
4、，双方在自愿、 平等、等价有偿的原则下经过充分协商，定立本合同。第一条租赁内容一、甲方将位于岳阳市岳纺盖一市场的 40#门面租赁给乙方。40#门面合法产权为盖一市场所有，甲方已经从盖一市场买下了40#门面2005年到2025年的合法经营权。二、甲方同意乙方所租房屋作为经营用，其经营范围由乙方自己 决定。第二条租赁期限三、租赁期五年，自20xx年11月07日起至20xx年11月 06日止。第三条租金和租金交纳形式四、40#门面的租金为每月壹仟肆佰伍拾圆整 (1450.00) ，190#门 面的租金为每年壹千圆整 (1000.00) 乙方每年的 6 月 1号到 6 月 7号期 间向甲方缴纳一年的租
5、金壹万柒仟肆佰圆 (17400.00) ，乙方每年年底 向盖一市场缴纳 190#门面的租金壹千圆 (1000.00)五、乙方在签订合同时付给甲方伍千圆 (5000.00) 人民币做为合同 履行保证金。六、乙方交付的履行保证金甲方在合同到期后应全额交还乙方。七、乙方向甲方支付的租金用可采用银行转帐、支票、汇票或现 金等方式。第四条 双方的权利和义务八、甲方允许乙方因经营需要对房屋进行装修和必要的改造。九、甲方保证室内原有的电线、电缆满足乙方正常营业使用。十、在合同期内，甲方不得再在盖一市场其他门面进行经营活 动，如有，视为单方终止合同违约行为。十一、乙方在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营
6、，遵 守国家法律法规，遵守盖一市场各项规章制度。十二、甲方承诺给乙方无偿使用的设备 ( 设备清单及设备状态见附 件) ，乙方在合同期内可以使用，乙方也可以不使用，代为甲方保存。由于甲方设备自身所具有的特性，设备随时间会老化，合同期满后， 乙方交付给甲方时，乙方不承担相关折旧费用。第五条 续租十三、在本合同期满后，乙方在同等条件下 （租金、押金等 ）有优 先续租权。十四、乙方如需续租，应在租期届满前半年向甲方提出，并签订 新租赁合同。十五、甲方和乙方中任何一方法定代表人变更、企业迁址、合 并，不影响本合同继续履行。变更、合并后的一方即成为本合同当然 执行人，并承担本合同的内容之权利和义务。第六条
7、 违约十六、乙方应在合同规定期间内交付甲方房租，如未交付，每滞 纳一天甲方扣除乙方保证金的 5%做为滞纳金，如一月未交清，甲方有 权收回门面并终止合同。十七、合同期满后，甲方可以重新确定租金 和押金标准。在合同有效期内未经乙方同意，甲方单方面提高租金， 乙方有权拒绝支付超额租金。十八、甲、乙双方签订的房屋租赁合同，乙方已交纳保证金后， 甲方未能按期完好如数向乙方移交出租房屋及设备，属于甲方违约。 甲方每天按年租金的 5%向乙方支付延期违约金。十九、任何一方单方面取消、中断合同，应提前半年通知对方， 未经双方同意不得终止合同。二十、任何一方单方面强行终止合同需赔偿对方合同租赁期租金 总额。第八条
8、 其它二十一、本合同的某项条款需要变更时，必须用书面方式进行确 定，双方订立补充协议，接到函件方在二十天内书面答复对方，在二 十天内得不到答复视同同意，最后达成补充协议。二十二、双方各自办理财产保险，互不承担任何形式之风险责任。二十三、乙方营业范围可根据需要可自行调整。二十四、本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协 商不成时，甲、乙双方同意由岳阳仲裁委员会仲裁。 （ 甲、乙双方不在 本合同中约定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可向人民 法院起诉。 ）二十五、本合同连同附件共 4 页，一式两份，甲、乙双方各执一 份，均具有同等效力。甲方签字 （盖章 ）乙方签字 （盖章 ）合同签订日期
