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1、合同订立原则平等原则：根据中华人民共和国合同法第三条：“合同当事人的法律地位平等，一方 不得将自己的意志强加给另一方”的规定，平等原则是指地位平等的合同当事人， 在充分协商达成一致意思表示的前提下订立合同的原则。这一原则包括三方面内 容：合同当事人的法律地位一律平等。不论所有制性质，也不问单位大小和经济 实力的强弱，其地位都是平等的。合同中的权利义务对等。当事人所取得财产、 劳务或工作成果与其履行的义务大体相当；要求一方不得无偿占有另一方的财产， 侵犯他人权益；要求禁止平调和无偿调拨。合同当事人必须就合同条款充分协 商，取得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌驾于另一方之上，不得把自己的 意志
2、强加给另一方，更不得以强迫命令、胁迫等手段签订合同。自愿原则：根据中华人民共和国合同法第四条：“当事人依法享有自愿订立合同的权 利，任何单位和个人不得非法干预”的规定，民事活动除法律强制性的规定外，由 当事人自愿约定。包括：第一，订不订立合同自愿；第二，与谁订合同自愿，；第 三，合同内容由当事人在不违法的情况下自愿约定；第四，当事人可以协议补充、 变更有关内容；第五，双方也可以协议解除合同；第六，可以自由约定违约责任， 在发生争议时，当事人可以自愿选择解决争议的方式。公平原则：根据中华人民共和国合同法第五条：“当事人应当遵循公平原则确定各方 的权利和义务”的规定，公平原则要求合同双方当事人之间
3、的权利义务要公平合理 具体包括：第一，在订立合同时，要根据公平原则确定双方的权利和义务；第二， 根据公平原则确定风险的合理分配；第三，根据公平原则确定违约责任。 诚实信用原则：根据中华人民共和国合同法第六条：“当事人行使权利、履行义务应当遵 循诚实信用原则”的规定，诚实信用原则要求当事人在订立合同的全过程中，都要 诚实，讲信用，不得有欺诈或其他违背诚实信用的行为。善良风俗原则：根据中华人民共和国合同法第七条：“当事人订立、履行合同，应当遵守 法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益”的 规定，“遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序和损害社会 公共利
4、益”指的就是善良风俗原则。包括以下内涵：第一，合同的内容要符合法 律、行政法规规定的精神和原则。第二，合同的内容要符合社会上被普遍认可的道 德行为准则。茶庄承包经营合同发包方： （以下简称甲方）承包方： （以下简称乙方）甲乙双方经友好协商，在平等自愿的基础上，就乙方承包甲方所有的杭州 茶庄事宜，达成如下协议：第一条 乙方承包经营杭州 茶庄，杭州茶庄的经营范围见营业执照。第二条 茶庄的坐落、面积、装修、设施情况 1承包给乙方的茶庄位于浙江省杭州市 路黄泥号；2茶庄现包括一幢面积为 平方米的两层半住房及茶庄周围甲方所有的附属土地（甲方应提供所有的权属证书）；3本合同签订后 日内，甲乙双方共同对移交
5、给乙方的杭州 茶庄的财产进行清点。4甲方必须在 年 月日前将茶庄全部移交给乙方，由乙方进行简单装修（如安装空调、铺设地面等）。 5上述房屋、土地使用权和财务均属承包财产的范围之列，甲方应同茶庄的营业执照一并移交给乙方，供乙方经营使用。第三条 承包期限该茶庄承包期限共 年，自 年月日至 年月日止。第四条 承包金支付方式1该茶庄第一年承包金为 元（大写 万 仟佰拾元整）。2第二年至 年承包金为 元（大写 万仟佰拾元整）。3每年的承包金必须在当年 月 日一次性付清。4本合同签订后当日，乙方先预付给甲方承包定金两万元。第五条 茶庄房屋修缮与使用1在承包期限内，甲方保证该房屋的使用安全（乙方使用不当除外
6、），其它所属硬件设施的维修责任由乙方自行负责。2甲方提出进行维修须提前 日书面通知乙方，乙方应积极协助配合，承包期限顺延。第六条茶庄的转包与转让1在承包期间，甲方有权依法定程序出卖乙方所承包的茶庄。出卖后，本合同对新的茶庄所有人和乙方继续有效。2乙方如将该茶庄的承包权转让给第三方，提前三个月通知甲 方。3甲方出售该茶庄，在 个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。第七条合同的变更、解除与终止本合同 1本合同生效后具有法律约束力，甲、乙双方均不得随意变更或 者解除本合同，需要变更或解除时，须经双方协商一致达成新的书面 协议。2甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：（1）提供不符合约
7、定条件的茶庄设施，严影响经营。（2）甲方未履行房屋的修缮义务，严重影响经营。 3承包期满合同自然终止。4因不可抗力因素导致合同无法履行或者无法完全履行时，甲、 乙双方协助商一致，可以变更或者解除合同。第八条 违约责任1甲、乙双方应全面实际履行本合同，不履行或者不完全履行的 应负违约责任。2在承包期间，甲方有第八条第二款的行为之一或无正当理由拒 不履行本合同的，乙方有权终止合同，甲方应按照当年年承包金的两 倍作为违约金。第九条 免责条款1因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、 乙双方互不承担责任。2因国家政策需要拆除或改造酒店的房屋，使甲、乙双方造成损 失的，互不承担责任。3因上
8、述原因而终止合同的，承包金按照实际使用时间计算，不 足整月的按天数计算，多退少补。4不可抗力系指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。第十条争议解决本合同发生的争议，由双方当事人协商或申请调解；协商或调解 解决不成的，按下列第 种方式解决（以下两种方式只能选择一种）：1提请仲裁委员会仲裁。2依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充 条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律 效力。第十二条本合同自双方签（章）后生效。第十三条本合同及附件一式 份，由甲、乙双方各执份。具有同等法律效力。甲方：（签字盖章） 乙方：（签字盖章） 年月日
