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1、最新家装装修合同书发包人 （甲方 ）：住所： 电话：传真：委托代理人： _电话： 传真： 承包人 （乙方 ）：住所： 电话：传真：法定代表人： _电话： 本工程设计人： 电话： 施工队负责人： 电话： 依照中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲乙 双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就发包人的家庭居室内装饰装修有关事宜 (以下称工程 )，达成如下协议：第一条工程概况1. 工程名称： 。2、工程地点： 。3、承包范围：参见合同附件之预算表。4、工程承包方式：双方商定采取下列第 种承包方式：(1) 承包人包工、包料 ;(2) 承包人包工、包部分辅料，发包人提供装修主要材料 ;(3) 承包人
2、包工、发包人包料。(附件即经双方当事人签字确认的承包人 /发包人提供装饰装修材 料明细表。 )第二条施工图纸双方施工图采取下列第 种方式提供：（1）发包人自行设计并提供施工图纸，图纸一式二份，发包人、承 包人各一份 ;（2）发包人委托承包人设计施工图纸，设计费 （大写 ）元，由发包人支付 （此费用不在工程价款内 ） 。施工图纸经甲乙双方确认后，提供方应当负责在约定的开工日期前内取得有关部门确认或者批准。施工图纸一式二份，甲乙双方各持一份，作为本合同的附件。第三条甲方工作1、开工前天，全部腾空或部分腾空房屋，清除障碍物（合同已经包清理的除外 ），对未能全部腾空的房屋的家具和陈设采取保护措 施，为
3、承包人进场做好准备工作。2、办理工程施工所需要的各种申请、批件等手续，保证乙方能够顺利进场施工，除法律、法规和规章规定应当由乙方办理的手续 外。3、提供符合施工要求的水源、电源，负责协调邻里及管理机构之 间的关系。4、参与工程质量和施工进度的监督，负责材料进场、竣工验收确 认工作。5、施工期间仍然需要部分使用该房屋的，应当负责做好施工现场 的保护等工作，应当注意为施工提供各种便利条件。6、按照约定的期限支付工程费，依据规定交纳应由其承担的各种 税费。第四条乙方工作1. 参加有关施工图纸或作法说明会议或现场交底，拟定施工方案 和计划交甲方审定确认。2. 施工中严格执行安全施工扫做规范、防火规定、
4、施工规范及质量标准，按期保质完成工程。3. 未经甲方同意或有关部门批准，不得随意拆改原建筑物结构及 各种设备管线。4. 保护好原居室室内的家具、陈设及水电管线的完好，保证居室 内上、下水管道的通畅。5. 对于施工过程中的有关事项 （ 如材料的进场、隐蔽工程的验收、 竣工验收等 ）需要甲方确认的，应当及时并给予其必要的准备时间。6. 严格执行有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境;保证施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现场。7. 工程竣工前未移交甲方之前，负责对现场的设施和工程成品进 行保护。第五条关于工期1. 工程期限 天，开工日期年 月日，竣工日期年月日。2. 因甲方及其代理人 (代
5、表 )原因(物料供应不及时、不按期支付工 程款等 )导致工期延误的，工期顺延。因乙方及其代理人(代表)原因导致工期延误的，工期不予顺延。3. 因为如下因素影响而导致不能完成工作的，工期顺延，双方互 不承担责任：(1)遭遇严重影响施工的恶劣天气、停水、停电、天灾、战争、暴 乱等不可抗力的 ;(2) 经双方同意的工程量变化和设计变更 ;(3) 因与甲方和乙方无关的第三方的原因造成工程延误，第三方因 素包括但不限于所在地 (小 )区的管理机构和隔壁邻居的无理行为 ;(4) 经甲方同意的属新材料或新工艺采用而导致的工期拖延或试验 时间浪费 ;(5) 经甲乙双方同意工期顺延的其他情况。第六条关于材料供应
6、和保管1. 任何一方负责提供的材料和设备，均须是符合法律、法规规定 的合格产品，还必须符合本合同约定的标准和设计的要求。提供 方应将材料和设备按时、按量运送到施工现场，并通知对方当事 人验收签字确认。2. 对一方提供的任何材料和设备，如不符质量要求或规格有差异 的，对方有权要求更换，提供方应当予以更换。由此造成的费用 增加部分，有提供方承担。3. 材料和设备进场后，统一由乙方负责保管和使用，如因保管不 善或者使用不当造成的不必要的浪费、损坏或者丢失，应当由乙 方负责，施工过程中的正常消耗除外。第七条关于质量和验收1. 工程以施工图纸、作法说明、设计变更和中华人民共和国国家标准住宅装饰装修工程施
7、工规范 （gb50327-2001） 为质量评定 验收标准。2. 甲、乙方双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查、验收手 续;甲方不按时参加验收的，工期应予顺延。3. 由于甲方擅自指挥乙方所属人员或第三方人员进行施工所导致 的工程质量，由甲方自行负责。由乙方负责返工的，返工费用由 甲方负责。4. 工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方应当自接到验收通知 后天内组织验收，并办理验收移交手续。5. 验收时，工程项目合格率达到 %时 （以上程价款比例为准 ），其他不合格项目 （不包括工程项目未完成或成品程序未完 成的项目 ）的维修或返工不影响竣工日期的确立，甲方对此应予以 确认。6. 乙方承诺自竣工日
8、期起，为工程项目保修年。损耗品、使用不当、人为破坏以及非工程自身原因的损坏不在保修范围。国家行 政部门或者行业机构在本合同签署生效之前已经发布对个别的工 程项目或材料有特定保修年限或豁免保修的，以国家行政部门或 者行业机构的规定为准。7. 甲乙两方约定的其他保修或免保修情况：8. 工程未验收的，甲方不得先行使用。第八条关于工程价款及结算1. 双方约定按以下第 种方式支付工程款：(1) 合同生效后，发包人按下表中的约定，直接向承包人支付工程 款：支付次数 _支付阶段或时间 支付金额第一次 支付 _元;第二次 支付 _元;第三次 支付 _元;第四次 _元。_工程验收后天工程总造价的5%，约(2)其
9、他支付方式：。2. 双方同意工程的结算方法按下列第 _种进行结算：(1) 固定价格，本工程总价款为 元;(2) 单价不变，按实际数量加损耗率计算，但是总价不得超过 元。a. 乳胶漆和油漆类为：墙面面积(减门不减窗)+顶面面积+6% x拼 花部分面积 ;b. 瓷砖面积为：实际面积+6% x实际面积；c. 实木地板面积为：实际面积+6% x实际面积，拼花部分面积 +10% x拼花部分面积；d. 木工衣柜类面积为：实际面积(平方米取整数值，小数位不够0.5 平方米按 0.5 平方米计算，超出 0.5 平方米的按 1 平方米计 算);e. 其他按项项目按项计算；f. 其他按平方米计算的项目为：实际面积
10、 +6% x实际面积；g. 估价项目测量后再具体报价；h. 经甲方同意代购的项目按预算内造价购买，经甲方同意可以调 整。3.特别费用的约定：(1)施工过程中，施工现场发生的一切水电费用由甲方负责。(2)施工过程中，因为乙方的因素违规被执法机构或管理机构罚款的，罚款由乙方支付 ;如乙方行为是在甲方强行要求或者指挥下发 生的，罚款由甲方负责。(3) 合同附件预算表中没有列明税费，税费由甲方按实际征税额向 有关部门交纳 ;已经列明税费的，由乙方负责缴交。(4) 物业管理机构收取超过正常的物业小区内运输费用的，由甲方 负责交涉或向乙方补贴差额。4. 乙方按双方签署的预算附件项目执行。如甲方增加新的工程
11、项 目，另行签署合同。其中涉及款项，甲方应按预付 50% 、项目完 工 50% 的办法在工程验收前支付给乙方。如其中物料款项大于该 项目的 50% ，则甲方应按实际比例先支付给乙方备料。5. 工程验收合格后，乙方应将有关资料送交甲方，双方进行工程 结算。发包人接到资料后天内未有异议，即视为同意按照该资料 进行工程结算，双方应填写工程结算单并签字，甲方应按照前述 期限约定付清乙方工程款。 第九条工程预算文件 （表）属于本合同附件，所列工程项目除经过甲乙双方同意外，不得随意添加、更改、删除。第十条责任与罚则1.施工调度、安全管理等事务由乙方负责，其他人事包括甲方均不得无理干涉。甲方擅自指挥工人或亲
12、自进行任何操作，由此引 起的损失和事故由甲方负全责。2. 因乙方及其代理人 （代表 ）的原因造成工期延误的，每拖延一天， 应向甲方支付 的违约金。3. 因甲方及其代理人 （代表 ）的原因造成工期延误的，应当赔偿乙方 因此造成的人工费损失。4. 甲方不能按照前述约定期限足额支付乙方工程款的，应当按照 支付乙方延期付款违约金。5. 未办理验收手续，甲方提前使用或擅自动用工程成品而造成损 失的，由其自行负责。6. 因一方原因，造成合同无法继续履行时，该方应及时通知另一方，办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的经济损失。7. 乙方在遭遇不可抗力影响施工的，应当及时采取措施避免损失 扩大，并将有关情况通知甲方。否则，应当对造成的损失扩大部 分承担赔偿责任。第十一条双方如对合同的执行发生争议，应友好协商解决：协商 无效的，可提交人民法院诉讼。第十二条附则1.本合同一式两份，双方个执一份，同具法律效力。2.本合同履行完成后自动终止。甲方 （签字）：乙方公司 （盖章 ）：现场代表 （签字）：现场代表 （签字）：证件名称： 证件名称：颁发机构： 颁发机构：证件号码： 证件号码：年月 日年 月_日
