最新北京市房屋租赁合同自行成交版

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1、2020最新北京市房屋租赁合同自行成交版合同编号： 出租人（甲方） ：证件类型及编号：承租人（乙方） ：证件类型及编号： 依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲乙双方 在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：第一条 房屋基本情况（ 一） 房屋坐落于北京市 区（县）街道办事处（乡镇） ，建筑面积 平方米。（二）房屋权属状况：甲方持有 （ 房屋所有权证 / 公有住房租赁合同 / 房屋买卖合同 / 其他房屋来源证明文件 ） ，房屋所有权证书编号： 或房屋来源证明名称： ，房 屋所有权人 （ 公有住房承租人、购房人 ） 姓名或名称： ，房屋（ 是/ 否）已设定了抵押。第二条

2、 房屋租赁情况及登记备案（一）租赁用途： ;如租赁用途为居住的，居住人数为： ，最多不超过 人。（ 二） 如租赁用途为居住的，甲方应自与乙方订立本合同之日起 日内，到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理房屋出租 登记手续。对多人居住的，乙方应将居住人员情况告知甲方，甲方应 建立居住人员登记簿，并按规定报送服务站。本合同变更或者终止的， 甲方应自合同变更或者终止之日起 日内，到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理登记变更、注销手续。在本合同有效期内，居住人员发生变更的，乙方应当自变更之日起 日内告知服务站，办理变更登记手续。居住人员中有外地来京人员的，甲方应提供相关证明，督促和协

3、助乙 方到当地公安派出所办理暂住证 ; 居住人员中有境外人员的， （ 甲方 / 乙方 ） 应自订立本合同之时起 小时内到当地公安派出所办理住宿登记手续。租赁用途为非居住的，甲方应自订立房屋租赁合同之日起 日内，到房屋所在地的房屋行政管理部门办理房屋租赁合同备案手续。第三条 租赁期限（ 一） 房屋租赁期自 年月日至年月日，共计 年个月。甲方应于 年 月 日前将房屋按约定条件交付给乙方。房屋交割清单 （ 见附件 一） 经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及 后视为交付完成。（二）租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返 还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设

4、备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。乙方继续承租的，应提前 日向甲方提出 （书面/ 口头）续租要求, 协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。第四条 租金及押金（一）租金标准及支付方式： 元/（ 月/ 季/ 半年/ 年），租金总计：人民币元整（: 。支付方式：（现金/ 转账支票/ 银行汇款），押付，各期租金支付日期： ， ，(二)押金：人民币元整(: 租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金， 以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。第五条 其他相关费用的承担方式租赁期内的下列费用中， 由甲方承担， 由乙方承担： (1) 水费(2)

5、电费(3) 电话费(4) 电视收视费 (5) 供暖费(6) 燃 气费(7) 物业管理费 (8) 房屋租赁税费 (9) 卫生费(10) 上网费(11) 车位费 (12) 室内设施维修费 (13) 费用。本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。如乙方垫付 了应由甲方支付的费用，甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方 返还相应费用。第六条 房屋维护及维修( 一 ) 甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、 卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全 ; 承租人保证遵守国家、北 京市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。( 二 ) 租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属

6、物品、设备设施处 于适用和安全的状态：1. 对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的 损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的 日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。 因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。2. 因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施 发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。第七条 转租除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租 赁期内将房屋部分或全部转租给他人，并就受转租人的行为向甲方承 担责任。第八条 合同解除（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。（二）

7、因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。（ 三 ） 甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：1. 迟延交付房屋达 日的。2. 交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。3. 不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的。4、。_（四）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋：1. 不按照约定支付租金达 日的。2. 欠缴各项费用达 元的。3. 擅自改变房屋用途的。4. 擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。5. 保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的6. 利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生 活的。7. 擅自将房屋转

8、租给第三人的。8、。_（五）其他法定的合同解除情形。第九条 违约责任（ 一） 甲方有第八条第三款约定的情形之一的，应按月租金的 %向乙方支付违约金 ; 乙方有第八条第四款约定的情形之一的，应按月租 金的%向甲方支付违约金，甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。（ 二 ） 租赁期内，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，应提 前日通知对方，并按月租金的 %向对方支付违约金 ;甲方还应退还相应的租金。（ 三 ） 因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方 应承担赔偿责任。（ 四 ） 甲方未按约定时间交付房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到 解除合同条件的，以及乙方未按约定

9、时间返还房屋的，应按 标准支付 违约金。（ 五 ）。_第十条 合同争议的解决办法 本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决 ; 协商不成的，依法向 有管辖权的人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申 请仲裁。第十一条 其他约定事项 。_本合同经双方签字盖章后生效。本合同 （及附件 ）一式份，其中甲方执 份，乙方执 份， 执份。本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为 本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。出租人（甲方） 签章： 委托代理人： 联系方式： 承租人（乙方） 签章： 国籍： 委托代理人： 联系方式： 年月日 北京市建设委员会 / 北京市工商行政

10、管理局 二? xx 年五月修订 2019 最新北京市房屋租赁合同范本自行成交版【 2】 出租人（甲方） ： 承租人（ 乙方）： 联系地址： 联系地址： 电话： 电话： 身份证号： 身份证号： 根据中华人民共和国合同法及有关规定，为明确甲、乙双方的权 利义务关系，经双方协商一致，在合法、平等、自愿、相互信任的基 础上签订本合同，承诺共同遵守。一、出租物业坐落地点及设施情况1、甲方将其拥有的位于 市 区 的房屋 （ 以下简称“该房屋” ） 租给乙 方使用，用途为 ，房屋面积为 平米。个人房屋租赁合同 2、该房屋现 有装修及设施情况见附件。除双方另有约定外，该附件作为甲方按照 本合同约定交付乙方使用

11、和乙方在本合同租赁期满交还该房屋的验证 依据。二、租赁期限1、该房屋租赁期限共 个月，自 年 月 日至 年 月 日止2、租赁期内，甲乙双方未经协商一致均不得提前解约。三、租金及支付方式1、该房屋租金为人民币 元整/ 月（此价格不含相关税费 ） ，乙方应同时 交纳首期租金 元给甲方。2、该房屋租金按 支付，支付时间为 ，以甲方实际收到为准。3、乙方若逾期支付租金，每逾期一天，则乙方需按月租金的%支付违约金。拖欠租金超过一个月，甲方有权收回此出租房，乙方须按实际 居住日交纳租金并承担违约责任。四、押金及支付方式1、为确保房屋及其附属设施之安全与完好，及租赁期内相关费用之如 期结算，乙方同意于 年

12、月 日前支付给甲方押金 元整，甲方在收到 押金后予以书面签收。2、除合同另有约定外，甲方应于租赁关系消除且乙方迁空、点清并付 清所有应付费用后的当天将押金全额无息退还乙方。3、因乙方违反本合同的规定而产生的违约金、损坏赔偿金和其它相关 费用，甲方可在押金中抵扣，不足部分乙方必须在接到甲方付款通知 后十日内补足。五、甲方义务1、甲方须按时将房屋及附属设施交付乙方使用。对其出租的房屋和设 施负有维护、修缮、管理使其适于居住使用的责任。2、房屋设施如因质量原因、自然损耗、不可抗力或意外事件而受到损 坏，甲方有修缮并承担相关费用的责任。如甲方未在两周内修复该损 坏物，以致乙方无法正常使用房屋设施，乙方

13、有权终止该合约，并要 求退还押金。3、甲方应确保出租的房屋享有出租的权利，如租赁期内该房屋发生所 有权全部或部分转移、设定他项物权或其他影响乙方权益的事件，甲 方应保证所有权人、他项权利人或其他影响乙方权益的第三者能继续 遵守本合同所有条款，反之如乙方权益因此遭受损害，甲方应负赔偿 责任。六、乙方义务1、乙方应按合同的规定按时支付租金及押金。2、乙方经甲方同意，可在房屋内添置设备。租赁期满后，乙方将添置 的设备搬走，并保证不影响房屋的完好及正常使用。3、未经甲方同意，乙方不得将承租的房屋转租或分租，并爱护使用该 房屋如因乙方过失或过错致使房屋及设施受损，乙方应承担赔偿责任。4、乙方应按本合同规

14、定合法使用、爱护房屋及附属设施，不得擅自改 变使用性质。乙方不得在该房屋内存放危险物品。否则，因乙方原因 导致该房屋及附属设施受损或遭受人身损害，乙方应承担全部责任。5、乙方应承担租赁期内的水、电、煤气、电话、网络、有线电视等的 使用费及物业、电梯、卫生费等一切因实际使用而产生的费用，并按 单如期缴纳。 入住日抄见：水 度，电 度，煤气度。所有费用乙方应按时付清。七、合同终止及解除的规定1、租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期交还。乙方若要求续 租，则必须在租赁期满前一个月内通知甲方，经甲方同意后重新订立 租赁合同。在同等条件下乙方享有优先续租权。2、租赁期满后，乙方应在 日内将房屋交还甲方 ; 任何滞留物，如未取得甲方谅解，均视为放弃。3、租赁期间，乙方有下列情形之一的，甲方有权终止合同：(1) 利用承租房屋进行非法活动，损害社会公共利益的(2) 乙方未按约定期限支付租金超过两个个月 八、违约及处理1. 甲、乙双方任何一方在未征得对方许可的情况下，不履行本合同规定条款，导致本合同中途终止，则视为该方违约，双方同意违约金为元整，若违约金不足弥补无过错方之损失，则违约方还需就不 足部分支付赔偿金。