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1、合同订立原则平等原则：根据中华人民共和国合同法第三条：“合同当事人的法律地位平等，一方 不得将自己的意志强加给另一方”的规定，平等原则是指地位平等的合同当事人， 在充分协商达成一致意思表示的前提下订立合同的原则。这一原则包括三方面内容: 合同当事人的法律地位一律平等。不论所有制性质，也不问单位大小和经济实力 的强弱，其地位都是平等的。合同中的权利义务对等。当事人所取得财产、劳务 或工作成果与其履行的义务大体相当；要求一方不得无偿占有另一方的财产，侵犯 他人权益；要求禁止平调和无偿调拨。合同当事人必须就合同条款充分协商，取 得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌驾于另一方之上，不得把自己的意志强
2、 加给另一方，更不得以强迫命令、胁迫等手段签订合同。自愿原则：根据中华人民共和国合同法第四条：“当事人依法享有自愿订立合同的权 利，任何单位和个人不得非法干预”的规定，民事活动除法律强制性的规定外，由 当事人自愿约定。包括：第一，订不订立合同自愿；第二，与谁订合同自愿，；第 三，合同内容由当事人在不违法的情况下自愿约定；第四，当事人可以协议补充、 变更有关内容；第五，双方也可以协议解除合同；第六，可以自由约定违约责任， 在发生争议时，当事人可以自愿选择解决争议的方式。公平原则：根据中华人民共和国合同法第五条：“当事人应当遵循公平原则确定各方 的权利和义务”的规定，公平原则要求合同双方当事人之间
3、的权利义务要公平合理 具体包括：第一，在订立合同时，要根据公平原则确定双方的权利和义务；第二， 根据公平原则确定风险的合理分配；第三，根据公平原则确定违约责任。 诚实信用原则：根据中华人民共和国合同法第六条：“当事人行使权利、履行义务应当遵 循诚实信用原则”的规定，诚实信用原则要求当事人在订立合同的全过程中，都要 诚实，讲信用，不得有欺诈或其他违背诚实信用的行为。善良风俗原则：根据中华人民共和国合同法第七条：“当事人订立、履行合同，应当遵守 法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益”的 规定，“遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序和损害社会 公共利
4、益”指的就是善良风俗原则。包括以下内涵：第一，合同的内容要符合法律、 行政法规规定的精神和原则。第二，合同的内容要符合社会上被普遍认可的道德行 为准则。企业土地租赁合同甲方：（出租方）乙方：（承租方）经两村委共同研究决定，甲方同意将自己的部分土地转包给乙方。为 使甲乙双方合法权益能得到应有保障，甲乙双方经充分的协商，订立 本合同。一、租赁土地的地点、面积甲方将位于，东至，西至，南至，北至的 土地亩，租给乙方作为综合用地发展种养殖和综合使用。二、租赁年限租赁期限为年，从年月日起至年月日止 （以公历为准）三、甲方的权利与义务1、租赁土地的所有权属于甲方，甲方有权向乙方收取租赁费。2、甲方为乙方提供
5、电源、水源并按农业用规定价格收费。3、甲方有权监督乙方对土地的使用，如乙方不按规定的项目经营或随 意将土地荒芜、出租、买卖以及挪作他用，甲方有权终止合同并要求 乙方承担违约责任。4、乙方未按合同支付租金，甲方可解除合同，并有权要求违约金。5、合同期间，租赁土地不得擅自收回，因社会公共利益经原批准租赁 土地的人民政府批准，甲方可以收回租赁土地。提前收回租赁土地时， 甲方应在收回土地 6 个月前，将收回土地的坐落，四至范围，收回理 由，收回日期书面通知乙方并予以公告。提前收回土地，甲方应当给 乙方适当补偿，补偿标准收甲乙双方根据土地的建筑物，构筑物和附 着物的价值及租赁期限的余期等因素协商确定，协
6、商不能确定，由原 批准政府裁决。合同期间内如遇拓宽路面，承包土地亩数应按实际亩 数计算交纳承包费。四、乙方的权利和义务1、乙方自年起，逐年交纳承包费，交纳的时间为当年的月日，承包费 为每亩元，每年共计元 （ 大写：元整 ）2、乙方在土地租赁期间只能从事本合同规定的经营项目，如有变更须 经村委同意。3、租赁期限届满前，乙方要求终止合同，应当在终止前 6 个月向甲方 提出，并承担违约责任。4、合同期满如甲方土地继续向外租赁，同等条件下，乙方享有优先租 赁权。5、租赁期限内，乙方转让、转租或者抵押租赁土地的，必须经甲方同五、违约责任1、甲乙双方主不得随意终止合同，如乙方因有特殊情况无力经营，须 转让他人时，经甲方同意方可办理转让手续。2、如乙方不按时向甲方交纳租赁费从滞纳之日起每日按应交纳费用的 10%交纳滞纳金。3、如乙方中途无故终止合同，必须按时交清合同期内租赁费，并交纳 租赁费总额的 20%的违约金。4、如甲方中途无故终止合同，除了合同中规定的适当补偿外，应向乙 方支付违约金总租金的 20%.六、其他1、在合同执行期间，任何一方不得擅自改变或解除合同。2、合同未尽事宜，由甲乙双方依据山东省国有土地租赁办法协商作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。3、本合同一式三份，甲乙双方各一份，证明人留存一份。甲方：证明人： 乙方：
