最新公司场地租赁合同范本

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1、最新公司场地租赁合同范本公司场地租赁合同范本甲方： 乙方： 根据有关法律、法规，在平等自愿、互惠互利、协商一致的基础上， 甲、乙双方订立如下合作协议：第一条 甲、乙双方愿以各自的资源优势，共同致力于高新科技成果 转化、企业孵化、产业项目研究、开发和人才培养。甲方有义务向乙方提供良好的园区环境、工作、办公条件及周到的公 共设施与服务 ; 在同等条件下，乙方可优先取得与甲方进行项目合作的 权利。乙方有义务遵守园区的各项管理规定，维护 的整体声誉，促进技术创新工作良性循环的形成。第二条 甲方将位于 建筑面积共 平方米（含分摊面积，下同 ） 的场地提供给乙方使用 （附图纸一份 ） 。场地使用 期限为

2、年，自年月日起正式启用并全额交费，至 年月日止。（ 若提前入驻，计费时间从实际进驻日开始计算 ） 当场地原为毛坯房时，乙方自行负责自用 面积内的装修及风机盘管的购置、安装。为了保证整个大楼消防设施 和中央空调风机盘管的安装质量，本大楼的消防设施和中央空调风机 盘管由指定的公司安装。第三条 乙方可将上述场地作办公等用途，未经甲方书面同意，不得 改变用途，亦不得转让场地使用权。乙方保证在上述场地使用过程中 的行为符合法律、法规要求，符合国家环境保护、消防安全、劳动卫 生等标准。第四条 为做好大楼本体的维护管理，更好地为入园单位提供优良的 办公、经营、研发、实验、教育培训等的工作环境，乙方按上述场地

3、 的建筑面积每平方米每月人民币 元的标准向甲方交纳场地使用费合计人民币 元（ 其中场地租金 元、管理费 元）并且应于每月 日前按月交付到甲方指定帐户。每两个年度甲方有权根据物价情况调整场地使用费一次，每次调整幅度不得超过 %.第五条 科技园主楼采用中央空调供冷，乙方原则上不允许私自装设 空调。中央空调每周开机 _天，每日开机时间为 _. 如乙方因特殊需要 要求加装独立的空调机或备用发电机，须向甲方提出书面申请，报批 获准，且不得有碍大楼外观的整体观瞻。科技园副楼空调由企业自行 解决，但需甲方审批。第六条 中央空调费、水电费和通讯费的计算及付款方式：1. 中央空调费采用两种收费方式，企业可根据自

4、身情况选定其中一种。a. 中央空调费采取冷量计费及公共损耗外加折旧费 _元/月平方米，公 共损耗按合同面积分摊。冷量计 _元 / 个由企业支付。b. 中央空调费采用固定的分摊方式： _元/月平方米。不再分摊其他费 用。2. 水费、电费按实际计费，分摊部分按合同面积分摊。3. 通讯费：市内电话、长途电话、上因特网等三项业务的登记办理、 开通、服务和交费等，均由设于园内的“电信营运商服务处”统一一 个窗口办理，并附设办理移动电话及其他电信业务。上述水电费均由物业管理部门代收代缴。均摊的公共水电费由物业管 理部门按月公布，接受甲乙双方的共同监督。第七条 场地使用费和水电费等费用每月结算一次，按月收取

5、，在规 定时间内结清，如不按期交纳费用，每超过一日，按欠交金额的千分 之_收取滞纳金。第八条 甲方交付使用场地时，向乙方收取一个月的场地使用费作为 保证金，合计人民币 _元。保证金在乙方离场后的下一个水电费结算 日可以结清水电费时一并结算，结算时只退本金，不计利息。第九条 乙方需要进行二次装修时，需要和甲方签定二次装修协议。 具体见双方签定的二次装修协议。第十条 乙方在场地正常使用过程中，其原有的消防设施出现安全隐 患或不能正常使用的情况时，应及时通知甲方和物业管理单位，甲方 和物业管理单位应在接到通知后应采取应急措施，并在 _日内组织维 修，费用由甲方承担。因乙方使用不当造成设施出现损坏或发

6、生故障 的，乙方应承担维修费用并赔偿甲方的损失。乙方二次装修时增加的 消防设施由乙方自行维护。甲方有权在先知会乙方后进入乙方场地检修和保养大楼的固定装置和 设施。第十一条因下列情形之一，甲方有权单方解除本协议，由此造成甲方 损失的，乙方应向甲方赔偿。(1) 乙方拖欠各项费用达 ?_个月?或以上 ;(2) 乙方所欠各项费用总额达 _万元或以上 ;(3) 未经甲方同意及有关部门批准，乙方擅自改变用途的 ;(4) 乙方违反本协议第十条规定，致使场地或设备严重损坏的 ;(5) 未经甲方书面同意及有关部门批准，乙方自行进行装修的 ;(6) 未经甲方书面同意，乙方将场地转让给第三方的。甲方根据上述情形可单

7、方解除协议，书面通知乙方迁离，收回使用场 地，并有权要求乙方付清所有欠费及违约金。第十二条 因下列情形之一，乙方有权单方解除本协议，由此造成乙 方损失的，甲方应向乙方赔偿： 甲方延迟交付使用场地达两个月或以上 ;甲方违反本协议第十条规定，使乙方无法安全使用场地的 ;甲方违反本协议第十一条规定，致使乙方无法继续使用的 ; 未经乙方同意及有关部门批准，甲方对乙方使用的场地进行改建、扩 建或装修，影响乙方使用的。乙方因上述情形可单方面解除协议，书面通知甲方，并有权要求甲方 支付赔偿金，以及退还乙方所付保证金等结余款项。第十三条 如协议期内乙方与甲方另有签订孵化协议，则在本协议有 效期满之日前 _个月

8、内，经甲方专家组评估，不符合继续留园孵化条 件的，甲方应向乙方发出不再续签协议的通知，乙方应于有效期届满 之日前迁离本大楼。逾期不迁造成甲方损失的，乙方应予赔偿。第十四条 甲、乙双方因其它原因需提前解除本协议的，应提前一个 月提出，双方商定后签订书面解除协议，由此造成的损失，应由提出 解除协议的一方负赔偿责任。第十五条 本协议生效之日起 日内，乙方向甲方支付预定场地使用定金共 万元，此定金在乙方进场时可冲入驻时的场地使用保证金、多退少补。若甲方违约，不能按期向乙方提供场地，则双倍 返还定金，若乙方违约，在规定日期内不开始进场装修，则定金作违 约金处理，不予返还。第十六条 本协议执行期间，如遇不

9、可抗力致使协议无法履行时，双 方应按有关法律规定及时协商处理。本协议在履行中双方如发生争议， 应协商解决或报请相关主管部门进行调解，协商或调解不成的，可以 向人民法院起诉。第十七条 本协议未尽事宜，双方可另签订补充协议。补充协议与本 协议具有同等法律效力。第十八条 本协议共四页，一式四份，甲、乙双方各持两份，具有同 等法律效力。本协议自甲、乙双方签字盖章之日起生效。甲方： 法定或授权代表： 银行帐号： 电话： 公司场地租用合同书 甲方： （以下简称甲方 ） 乙方： （以下简称乙方 ） 经甲乙双方商定，甲方同意在其公司范围内出租场地给乙方作为木材 加工场地使用。为了明确双方的责权关系，特制定以下

10、合同条款：一、位置和面积 位置定在甲方紧靠公司围墙边的空地内即大门口的右旁，面积 为 3600 平方米。二、租赁年限及租金收取（一）租赁年限暂定四年（即从20xx年12月日起至20xx年12月曰） 场地租金按实际使用占地面积每月每平方米壹元壹角（1.10 元/ 平方米）计算，两年内不变。（ 二 ） 费用收取方式1、自本合同签定之日起，乙方须先支付进场保证金3000 元，并且在30天内向甲方预付第一期场地租金，超过 30 天乙方未交付给甲方第一期场地租金的，则视乙方违约，按违约条款处理。2、一次性交清全年的，则免一个月租金，即仅收取11 个月的租金。3、按半年交付租金的，则全年优惠半个月租金。4

11、、按季度交付租金的，则无租金优惠。三、其它费用的收取1、每度电费及损耗按供电部门现时收的价格进行收取，即每度电费1.30 元。如供电部门电价有调整，则相应进行调整。2、每吨水费及损耗按供水部门现时收的价格进行收取，即每吨水费1.00 元，如水厂水价有调整，则相应进行调整。3、税金：根据国家的相关政策，乙方应该合法经营依法纳税。如乙方 经营产生税费，乙方可以自行纳税，也可以让甲方代收代缴。四、甲方权利和责任：1、甲方保证乙方在租地范围内正常使用租地。2、甲方负责场地内水、电、路三通，保证有道路通到租赁地块边，保 证乙方进出货道路畅通。3、甲方负责协助乙方办理木材运输证等事务，如乙方需要开具发票，

12、 所产生的费用由乙方自行负担。4、甲方负责确保乙方在进行木材加工时提供合法齐全的加工手续，如 木材加工经营许可证和营业执照、土地使用证等，如属甲方原因而证 照被注销或证照手续不全，导致乙方无法经营，由此造成乙方的经济 损失（指厂房、仓库、住房固定物被拆除 ） ，由甲方负责赔偿损失，如 果属于乙方的原因造成以上财物损失的，则甲方不负任何责任。5、甲方有权按时收取乙方的各种承包费、水电费等，有权对乙方的安 全生产进行监督和纠正。五、乙方权利和责任1、乙方有权在租赁期内进行木制品、木心加工、销售 （ 木材加工以外 的其它经营甲方不负责住 ） 。2、 乙方每个季度向甲方交纳租赁费人民币壹万壹仟捌佰捌拾

13、元整（: 11880元） 。3、乙方在每个月的 3 日前交纳上个月的水电费。4、乙方在生产过程中要注意安全，乙方在租赁期内万一发生生产安全 事故，一切由乙方自行负责，与甲方无关。5、甲乙双方自签订本合同起 15日以内，甲方须将乙方所租的场地交 付给乙方使用，并于 10 日以内负责接通三相电和自来水到该场地边供 乙方接用，逾期视为违约，乙方有权拒绝履行义务，如造成损失的， 甲方应赔偿损失。6、乙方在租赁场地内建设临时建筑物、水电安装及材料费用由乙方自 行负责，但安装必须符合安全部门的要求，否则造成的后果甲方不负 任何责任。7、合同期内，如乙方须转让给第三方，必须征得甲方同意并进行变更 有关手续方

14、能转让，否则按违约处理。六、违约责任1、如由于甲方场地的木材加工等手续原因导致乙方租赁场地厂房受到 拆迁等，造成乙方不能正常生产的，甲方负责对受到拆迁部分按原物 进行重建，并减免不能生产的时段租金，如不能再继续经营使用该租 地的，甲方应赔偿乙方被拆除的厂房、住房等建筑物。2、乙方必须按时交纳相关费用，如无故欠费超过一个月以上的，则视 为违约行为，甲方有权单方进行终止合同，租赁场地收回，保证金 3000 元不退还乙方。3、如遇国家征用土她等政府行为，致使本合同不能履行的，本合同自 行终止，租金按乙方实际使用该租地的时间计算 （多还少补 ），征用土 地赔偿归原土地所有者所有，乙方租赁地内地上物及补

15、偿费归乙方所 有。4、合同期满时本合同自动终止，如乙方不想续租，则乙方可自行处理 地上固定物件，但水电设施不能拆除。同时如确定双方无违约行为后， 甲方按约定退还乙方 3000 元保证金。5、合同到期后，如乙方要续签，在同等条件下乙方有优先权。6、乙方在甲方场地范围内进行合法经营，但如不征得甲方同意，乙方 不能借用甲方的经营手续自行向甲方场地范围之外的场地进行经营活 动，否则按违约行为处理。七、以上条约如有不尽事宜，如果双方有另行签订的附加条款，则同 样有效。本合同一式两份，甲乙方各持一份，每份具有同等法律效力，并且自 双方签字之日起生效。甲方（公章） ：乙方（签字手模 ）：地址：地址：法人代表：法人代表：年月日年月日企业场地租赁合同参考甲方（租赁人 ） ： 身份证号： 联系电话：乙方（承租人 ） ： 身份证号： 联系电话：一、租赁房屋甲方将位于北京市 区 栋 单元四楼 门的出租给乙方做为日常居住使 用。二、租赁期限1、租期为不定期，任何一方均可解除该租赁合同，但须提前一个月通 知对方。2、如任何一方有变动居所的意向，需提前至少一个月向对方说明，否 则需要支付对方 （ 因未被提前告知而受到损失的一方 ）一个月的租金做 为损失补偿。3、如甲方先变动