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1、合同订立原则平等原则：根据中华人民共和国合同法第三条：“合同当事人的法律地位平等，一方 不得将自己的意志强加给另一方”的规定，平等原则是指地位平等的合同当事人， 在充分协商达成一致意思表示的前提下订立合同的原则。这一原则包括三方面内容: 合同当事人的法律地位一律平等。不论所有制性质，也不问单位大小和经济实力 的强弱，其地位都是平等的。合同中的权利义务对等。当事人所取得财产、劳务 或工作成果与其履行的义务大体相当；要求一方不得无偿占有另一方的财产，侵犯 他人权益；要求禁止平调和无偿调拨。合同当事人必须就合同条款充分协商，取 得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌驾于另一方之上，不得把自己的意志强
2、 加给另一方，更不得以强迫命令、胁迫等手段签订合同。自愿原则：根据中华人民共和国合同法第四条：“当事人依法享有自愿订立合同的权 利，任何单位和个人不得非法干预”的规定，民事活动除法律强制性的规定外，由 当事人自愿约定。包括：第一，订不订立合同自愿；第二，与谁订合同自愿，；第 三，合同内容由当事人在不违法的情况下自愿约定；第四，当事人可以协议补充、 变更有关内容；第五，双方也可以协议解除合同；第六，可以自由约定违约责任， 在发生争议时，当事人可以自愿选择解决争议的方式。公平原则：根据中华人民共和国合同法第五条：“当事人应当遵循公平原则确定各方 的权利和义务”的规定，公平原则要求合同双方当事人之间
3、的权利义务要公平合理 具体包括：第一，在订立合同时，要根据公平原则确定双方的权利和义务；第二， 根据公平原则确定风险的合理分配；第三，根据公平原则确定违约责任。 诚实信用原则：根据中华人民共和国合同法第六条：“当事人行使权利、履行义务应当遵 循诚实信用原则”的规定，诚实信用原则要求当事人在订立合同的全过程中，都要 诚实，讲信用，不得有欺诈或其他违背诚实信用的行为。善良风俗原则：根据中华人民共和国合同法第七条：“当事人订立、履行合同，应当遵守 法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益”的 规定，“遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序和损害社会 公共利
4、益”指的就是善良风俗原则。包括以下内涵：第一，合同的内容要符合法律、 行政法规规定的精神和原则。第二，合同的内容要符合社会上被普遍认可的道德行 为准则。二手房按揭贷款合同委托人：（以下简称甲方，即买方）受托人：（以下简称乙方）第三人：（以下简称丙方，即卖方）买卖双方已经签订位于市（以下简称“该房屋”）的买卖（居间）合同，三方在协商一致的基础上，本着平等、自愿的原则，签 订本合同。第一条甲方申请贷款事项贷款银行：贷款期限：年贷款金额：人民币元。以上事项以贷款银行审定为准。第二条委托事项1、甲方委托乙方向银行代为提出贷款申请，贷款银行作出同意或者不 同意的决定均视为乙方完成本事项。2、乙方根据贷款
5、银行的需要为甲方向银行贷款提供阶段性担保。担保 期限为：自贷款银行发放贷款起至该房屋抵押完成、房地产权证 交回贷款银行为止。如果贷款银行不需要乙方提供阶段性担保，甲方 仍应按本合同第三条约定向乙方全额支付服务费。第三条贷款服务费金额及支付方式1、贷款服务费金额：人民币元，由甲方在签订本合同时一次性支付给 乙方。2、因代办贷款产生的邮寄费用 （ 包括乙方向甲方发出的邮寄函件 ）复印 费用等，由甲方承担。第四条甲方责任1、甲方应当符合相应的贷款条件，应当按照规定提交相关证件资料， 并保证其真实、准确、合法、有效、及时。否则，甲方应自行承担其 责任，除乙方已经收取的贷款服务费不予退还外，还应赔偿乙方
6、损失。2、按规定应当由甲方本人到场办理手续的，甲方应在乙方电话或书面 通知后 2 个工作日内达到指定地点办理手续。如果甲方未到场办理手 续的，甲方应按每日 40 元的标准向乙方另行增加支付贷款服务费。3、甲方应无条件配合乙方办理该房屋的抵押登记手续，同意乙方将抵 押登记后的房地产权证转交给贷款银行收执保管。甲方迟延交验 证件资料或拒绝配合办理抵押登记手续 （ 包括甲方因其他纠纷致使该房 屋被司法冻结、查封等情形 ） ，导致乙方不能及时开展工作的，均属甲 方违约。甲方应按其实际延误的时间，以每日 30 元的标准向乙方另行增加支付贷款服务费 ;延误时间超过 5 日的，另行增加贷款服务费标准 违按每
7、日 60 元计算。4、甲方应当按本合同约定支付给乙方服务费及有关费用。5、如甲方违反本条第 1、2、3 款约定的义务，乙方有权随时解除本合 同。合同解除时贷款银行已发放贷款的，甲方应将所借全部款项立即 给付给乙方 （ 银行发放的贷款额及相应利息 ） ，由乙方转交给银行。6、在乙方为甲方提供阶段性担保期间，如该房屋过户到甲方名下的， 甲方即以该房屋为乙方提供反担保抵押。第五条乙方责任1、乙方应在收妥相关证件资料后，及时在贷款银行、登记机关等规定 时限内或约定时限内办理委托事项。如因贷款银行或登记机关的原因 造成不能准时办理相关事宜的，乙方免责。2、乙方为甲方向贷款银行提供阶段性担保。3、乙方应履
8、行本合同规定的通知义务。4、乙方应对所代收的各项税、费专款专用，及时给付，不得挪用。第六条丙方责任1、同意甲方采用贷款方式支付购房款。2、丙方应履行该房屋转移登记中应尽的责任，包括税、费的承担、资 料的及时提供及人员的及时到场等事项。3、因丙方原因导致本合同不能履行，丙方除应向甲方和乙方分别支付 违约金 10000 元人民币外，还应赔偿甲方和乙方的全部损失。如贷款 银行已经发放贷款的，则丙方应立即将该贷款及相应利息给付给乙方， 再由乙方归还给银行。第七条送达地址确认甲方、丙方确认因履行本合同而产生的相关文书邮寄送达地址为：甲方收件人：地址：丙方收件人：地址：如未填写，则甲方、丙方确认其身份证或
9、营业执照上记载地址为相关 文书的邮寄送达地址。乙方按上述地址寄出相关文书 3 日，则认为已 经送达和履行了通知义务。第八条特别约定1、按照该房屋买卖 （ 居间）合同约定的有关该房屋产权转移登记税、费 和抵押登记费用的承担方，应在签订本合同时将该费用先行支付给乙 方，由乙方代收代支。2、因费用承担方未能及时支付上述费用给乙方，乙方将不向贷款银行 出具放款通知单，因此而产生的不能准时发放贷款所造成的后果均由 责任方承担。第九条纠纷的处理如因履行本合同产生的纠纷，三方可协商解决 ; 协商不成的，任何一方 可向乙方所在地人民法院起诉。第十条本合同一式三份，经三方签字或盖章后生效。甲方：乙方：丙方：签订时间：
