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1、合同订立原则平等原则：根据中华人民共和国合同法第三条：“合同当事人的法律地位平等，一方 不得将自己的意志强加给另一方”的规定，平等原则是指地位平等的合同当事人， 在充分协商达成一致意思表示的前提下订立合同的原则。这一原则包括三方面内容: 合同当事人的法律地位一律平等。不论所有制性质，也不问单位大小和经济实力 的强弱，其地位都是平等的。合同中的权利义务对等。当事人所取得财产、劳务 或工作成果与其履行的义务大体相当；要求一方不得无偿占有另一方的财产，侵犯 他人权益；要求禁止平调和无偿调拨。合同当事人必须就合同条款充分协商，取 得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌驾于另一方之上，不得把自己的意志强
2、 加给另一方，更不得以强迫命令、胁迫等手段签订合同。自愿原则：根据中华人民共和国合同法第四条：“当事人依法享有自愿订立合同的权 利，任何单位和个人不得非法干预”的规定，民事活动除法律强制性的规定外，由 当事人自愿约定。包括：第一，订不订立合同自愿；第二，与谁订合同自愿，；第 三，合同内容由当事人在不违法的情况下自愿约定；第四，当事人可以协议补充、 变更有关内容；第五，双方也可以协议解除合同；第六，可以自由约定违约责任， 在发生争议时，当事人可以自愿选择解决争议的方式。公平原则：根据中华人民共和国合同法第五条：“当事人应当遵循公平原则确定各方 的权利和义务”的规定，公平原则要求合同双方当事人之间
3、的权利义务要公平合理 具体包括：第一，在订立合同时，要根据公平原则确定双方的权利和义务；第二， 根据公平原则确定风险的合理分配；第三，根据公平原则确定违约责任。 诚实信用原则：根据中华人民共和国合同法第六条：“当事人行使权利、履行义务应当遵 循诚实信用原则”的规定，诚实信用原则要求当事人在订立合同的全过程中，都要 诚实，讲信用，不得有欺诈或其他违背诚实信用的行为。新房屋租赁合同范本出租方：（简称甲方）地址：电话：承租方：（简称乙方）地址：电话：为了发展特区的经济建设，提高单位或个人房屋的使用率，现根 据国家和省、市的有关法规，经甲乙双方充分协商，一致同意签订租 赁合同，合同条款如下：一、甲方将
4、座落在深圳市 区路（村）街（坊）号的房屋，建筑面积 M2 （房厅或间）出租给乙方，作使用。二、租期从年月日起至年月日止（即:年_月）。三、乙方每月（季）向甲方缴纳租金人民币 元整，并于当月（季）初天内交清。四、房屋租赁合同生效后，乙方应向甲方交付三个月房租 元，作为履约保证金，合同期满后退还给乙方。五、出租房屋的房地产税、个人收入调节税、土地使用费、出租 房屋管理费由 方负责交纳 ; 水电费、卫生费、房屋管理费由 方负责交付。六、乙方必须依约交付租金，如有拖欠租金，每天按租金额20%加收滞纳金 ;如拖欠租金达三个月以上，甲方有权收回房屋，并有权拒绝 返还履约保证金。七、乙方不得擅自改变房屋的结
5、构及用途，乙方因故意或过失造 成租用房屋和配套设备的毁损，应负恢复房屋原状或赔偿经济损失责 任。八、甲方应负责出租房屋的正常维修，或委托承租方代行维修， 维修费在租金中折算 ; 若甲方拖延维修或不作委托维修造成房屋毁损， 乙方不负责任，并负责赔偿乙方的经济损失。九、租赁期间房屋如因不可抗力的自然灾害导致毁损，本合同则 自然终止，双方有关问题可按有关法律处理。十、租赁期间，甲乙双方均不得借故解除合同，如甲方要收回房 屋，必须提前三个月书面通知乙方并取得同意，同时应双倍返还履约 保证金; 如乙方需退房，也必须提前三个月书面通知甲方并征得同意， 同时不得要求返还履约保证金。十一、租赁期间，乙方未经甲方同意，不得将房屋转租给第三方租赁期届满或解除合同时，乙方需按时归还房屋给甲方，如需续租， 须提前三个月与甲方协商，若逾期不还又未续租，甲方可直接向房屋 租赁管理部门申请调解或起诉人民法院处理。十二、本合同如有未尽事宜，可经双方协商作出补充规定，补充 规定与合同具有同等效力。;协十三、本合同如在履行中发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决 商不成，可请房屋租赁管理部门调解或起诉人民法院处理。十四、本合同可经公证处公证，合同一式份，甲乙双方各执一份， 公证处一份，税务部门一份，房屋租赁管理部门一份，均具有同等法 律效力。出租方 （ 签章） ：承租方（签章） ：年月 日年月日签订地点： 签订地点：
