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1、新版办公场地租赁合同范本办公场地租赁合同范本合同编号： 本合同在如下当事人之间订立。出租方： （ 以下简称 甲方）承租方： （ 以下简称 乙方）为满足乙方 工程施工生产的需要，根据中华人民共和国合同法及 相关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、诚实信用的基础 上，为明确双方的权利与义务，双方就甲方土地出租给乙方使用，乙 方承租甲方土地事宜协商一致，订立本合同。第一条 租赁物及其用途1、租赁土地位置： 市 区 路 号的土地，土地使用证号： （ 若有平面 图或位置图、土地使用证则可作为附件 ） 。甲方保证向乙方出租的土地 系本人（本人与 共有）拥有完全所有权和使用权。 （ 如果是共有，则尚
2、应增加：已经经共有人同意，附书面同意声明。如果是委托租赁，应 有土地所有权人与受托人的委托协议书 ）2、租赁土地面积：按 计 平方米。3、本合同所租土地包括： 土地上的建筑物、构筑物、附着物等 。（ 具体可以附件的形式予以明确 ）4、甲方出租给乙方的土地主要用于： 。第二条 期限及交付1、租赁期限为： 年/ 月/ 日; 自 年 月 日起至 年 月 日止。2、租赁期限届满，若乙方因生产经营管理的需要，要求继续租赁时， 甲方予以同意并延长租赁期限。3、在本合同生效之日起 日内，甲方将租赁物交付乙方，甲方交付乙 方的土地应达到或满足的要求或标准为：4、在本合同租赁期限届满之日起 日内，乙方将租赁物交
3、还甲方，交 还时除双方另有约定外，双方可选择以下第种方式执行：(1) 乙方于土地上改造增加的添附物，若乙方不再需要时，则无偿归甲 方所有。(2) 甲方要求乙方恢复基本的原状 ( 合理使用后的自然损耗不在此列 )(3) 向乙方收取恢复基本的原状所需的费用。(4) 乙方于土地上改造增加的添附物由乙方折价给甲方。第三条 租金及支付1、租赁土地每 ( 年/半年/ 季/月/ 日)租金 rmb 元( 大写人民币 万 仟 佰 拾 元整) 。2、租金支付时间：3、支付方式：第四条 费用及税金1、于租赁期间，依据国家法律法规及有关规定须由甲方缴纳的印花税、 登记费、公证费及与土地有关的税项及费用，由甲方承担。2
4、、租赁期间，租赁土地使用所产生的水、电、气等有关费用及租金由 乙方承担。第五条 双方义务1、甲方义务：(1) 承诺对租赁物拥有合法租赁权。保证不因任何第三方对所租土地主 张权利而影响乙方的正常使用。(2) 依照本合同约定的要求，按时向乙方交付租赁物。(3) 负责办理租赁土地所需有关手续，并承担有关费用。(4) 负责支付由本租赁合同所产生的各项政府税收。(5) 负责保证本宗土地上的水、电、暖等基本设施完整，并协调乙方与 水、电、暖的提供方的有关事宜2、乙方义务：(1) 在租赁期限内按照双方约定的要求使用租赁物。(2) 依照本合同约定按期支付租金。(3) 在租赁期限届满 日内，将租赁物交还甲方。第
5、六条 合同的变更、解除1、经甲方与乙方协商一致，可以对本合同进行变更或解除。2、有下列情形之一的，甲方可以解除合同：(1) 乙方未经甲方书面同意，将租赁物予以转让或抵押等行为。(2) 乙方逾期 日未支付租金，给甲方造成严重损害。3、有下列情形之一的，乙方可以解除合同：(1) 甲方不能按本合同约定时间交付乙方租赁物。(2) 甲方不能按本合同规定的要求交付乙方租赁物。(3) 第三方对租赁物主张权利而影响乙方正常使用。(4) 非因乙方原因致使租赁物部分或者全部损 ( 毁)坏，使乙方不能正常 使用。第七条 违约责任1、甲方违约责任：(1) 甲方逾期交付乙方租赁物，应向乙方支付租金总额的 %违约金。(2
6、) 甲方不能按本合同要求交付乙方租赁物，应向乙方支付租金总额的 %违约金。(3) 甲方未经租赁物的所有权人或处分权人许可即出租他人之 物，或者租赁物因受其他物权的限制，致使乙方事实上不能对租赁物 予以使用，按本合同租金总额的 %承担违约责任。(4) 甲方违反本合同约定其他义务，应向乙方承担违约责任，并赔偿经 济损失。2、乙方违约责任：(1) 乙方逾期未交纳甲方租金，应按银行同期贷款利率向甲方支付利息。(2) 乙方未经甲方书面同意，将租赁物转让、抵押他人时，应向甲方支 付租金总额的 %违约金。(3) 乙方逾期未交还甲方租赁物，应按本合同的规定向甲方支付租金， 造成甲方损失的，应承担赔偿责任。第八
7、条 免责条件1、因不可抗力导致本合同不能继续履行或造成的损失，甲方、乙方双 方互不承担责任。2、因国家法律法规及有关政策需要征用或征收已租赁的土地及附属设 施，使甲方、乙方造成损失的，互不承担责任。3、因上述原因导致合同终止的，租金按照实际使用天数折合计算。4、不可抗力系指 不能预见、不能避免且不能克服的客观情况第九条 争议解决 本合同项下发生的争议，由双方当事人协商 ; 协商不成，按下列第 种 方式解决：1、将该争议提请 仲裁委员会，依据该仲裁委员会现有有效的仲裁规 则申请仲裁。2、依法向 人民法院提起诉讼。 第十条 其他事项1、租赁合同自双方法定代表人或委托代理人签字或盖章之日起生 效。2
8、、本租赁合同及附件，合计一式 份，双方各执 份。具有同等法律效 力。3、未尽事宜，经甲方与乙方协商一致，可订立补充协议。补充协议与 本合同具有同等的法律效力。附件一：租赁物交付情况记录表甲方： 乙方：法定代表人： 法定代表人：或委托代理人： 或委托代理人： 日期： 年 月 日 日期： 年 月 日 关于写字楼租赁合同范本 甲方（出租方 ） ：法定代表人 ;地址： 乙方（承租方 ） ：法定代表人 地址： 依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲、乙双 方经平等协商，就乙方租赁 事宜达成如下协议，供双方共同遵守：一、租赁房产甲方合法拥有坐落于 市区大厦 层房屋，建筑面积为： 平米（ 以下简
9、称该房屋 ）。甲方 同意将该承租单元 平米出租给乙方。二、租赁用途 乙方租赁的该房屋仅用于办公，不得从事违反国家法律、法规的经营 活动，不得擅自改变其用途。三、租赁期限1. 本合同租赁期为： 年，即自 年月_日起至 年 月_日止。免租装修期为 个月，即自年月_日至 年月_日，免租装 修期间免收房屋租金，但乙方仍需按时向该房屋物业管理公司缴纳这 期间的物业管理费、电费、水费等费用。2. 续租：该房屋租赁期限届满，乙方即享有优先续租权。乙方如需继 续租用，应当在租赁期限届满前 个月书面向甲方提出，续租租金按照当时的市场行情由甲乙双方协商确定。四、租金1. 该房屋首年租金按建筑面积计算为 元/平方米
10、（税后租金 ），共计元（ 大写：人民币： ），即每季度租金元（ 大写：人民币： ）。自第二个租赁年度 （含第二个租赁年度 ） 起，年租金在上一个租赁年度租金基础 上递增 %，直至合同租赁期限结束。2. 乙方采取按每个季度为一期支付的方式向甲方预交付下一季度的租 金。合同签订后，乙方应在 3个工作日 （法定节假日顺延 ）内，预付第 一租赁年度第一季度的租金，起租日开始后该笔租金自动转为第一季 度租赁。之后乙方应当在每季度租期届满前 个工作日 （法定节假日顺延 ） 前向甲方支付下一季度租金。3. 支付方式：乙方可以支票、现金或汇款方式支付。甲方开户行： 帐户名称： 帐号： 4. 甲方收到乙方租金后
11、，向乙方出具收据。五、物业管理费及其他相关费用1. 物业管理费由乙方承担。月标准为： 每建筑平米人民币元，合计每月 元。2. 水费、电费及其他相关费用由乙方按实际发生的费用自行承担。3. 物业管理费交付办法和时间以物业公司规定为准。六、履约保证金1. 在双方签订本租赁合同后，乙方应于 年月_日前支付履约保证金 元（ 大写： 。） 甲方收到保证金后向乙方出具收据。2. 履约保证金的退还：租赁期满，经甲方验收，若乙方承租的房屋无 损坏（双方特殊约定和自然磨损除外 ） ，且无其它欠款，在乙方办理退房手续时退还 （不计息）; 若因乙方违约导致合同提前解除或终止，履约 保证金不予退还。七、交房标准及房屋
12、装修或改造1. 乙方在合同签定后，按约定向甲方缴纳完毕首年保证金、租金后， 甲方开据入住通知单，乙方持入住通知单前往物业管理公司 办理入住手续。乙方对于消防等设施的装修改造方案，必须取得政府 相关部门的正式书面批复后，方可实施装修改造。该批复手续的办理 工作由乙方或乙方所委托的相关机构自行进行，甲方协助办理相关手 续。2. 乙方对承租房屋进行装修时所产生的一切费用由乙方自行承担，该 房屋交还时，乙方不得要求甲方给予装修补偿。3. 乙方在办理入住手续或申请进行承租房屋改造、装修时，应按物业 管理公司要求客户入住、改造、装修的规定，完善审批备案手续，并 须认真阅读与大厦装修有关的技术要求，遵守大厦
13、装修手册、 客户手册的规定。乙方在装饰装修该房屋前，需将装修方案和施 工图纸，向该房屋物业管理公司申报，并经审核同意后，方可入场施 工。4. 乙方的装修方案未获得物业管理公司正式批准前，不得在承租房屋 内进行任何内部装修、设备安装和经营用品的安装及摆放 （ 如乙方需要 存放装修材料的，乙方须声明对装修材料的安全性负责，并得到甲方 同意，方可存放 ） 。5. 乙方应确保其装修工程不会对承租房屋和大厦结构以及设备等造成 任何破坏，且不会影响其他用户正常使用大厦或正常使用单元房屋。 如因乙方委托的装修公司违反规定，乙方应赔偿由此所造成的全部损 失。6. 若由于乙方的原因而对承租房屋的玻璃幕墙、建筑结
14、构或中央空调 系统等造成损坏的 ; 或因乙方自行安装电气、设备及管道、线路使用不当、维修不善 ; 或因装修产生各种污染而造成损失、索赔或法律诉讼等 相关损失，均由乙方负责和承担。7. 乙方进行房屋装饰装修、增添设施、中央空调和消防设施改造等产 生的费用，由乙方自行承担。承租房屋的内部装修及由乙方安装的各 种设备由乙方自行维修保养，并由乙方承担有关费用，若由于乙方非 正常使用原因造成承租户内甲方权属的各种设备发生损坏，甲方可以 代为维修，但必须由乙方承担维修费用。8. 对于乙方承租房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损 耗，乙方不承担责任及费用。八、甲方的权利及义务1. 甲方委托 物业管
15、理有限公司负责本物业的公共设备设施、共用部位 的维修、养护和管理，负责维护公共秩序和安全防范事项的协助管理。2. 甲方委托 物业管理公司在日常管理工作中，有权监督乙方遵守本物 业业主临时公约、物业使用手册、前期物业管理服务协议 及各项物业管理制度。,本3. 在本合同租赁期内，如该房屋发生转让时，甲方应及时通知乙方 合同继续履行。4. 按本合同之第五条、第六条规定，向乙方收取租金和保证金。5. 租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，甲方有 权选择以下权利中的第 种： 依附于房屋的装修、装饰或附属物归甲方所有。 要求乙方恢复原状。 甲方恢复原状，并向乙方收取恢复工程实际发生的费用。6. 未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租他人。九、乙方的权利及义务1. 按时足额缴纳该房屋租金及本合同第五条、第六条明确的有关费用2. 租赁期内拥有该房屋及其共用部位的使用权。3. 乙方应遵守本物业业主临时公约、物业使用手册及各项物 业管理制度，履行前期物业管
