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1、合同订立原则平等原则：根据中华人民共和国合同法第三条：“合同当事人的法律地位平等，一方 不得将自己的意志强加给另一方”的规定，平等原则是指地位平等的合同当事人， 在充分协商达成一致意思表示的前提下订立合同的原则。这一原则包括三方面内容: 合同当事人的法律地位一律平等。不论所有制性质，也不问单位大小和经济实力 的强弱，其地位都是平等的。合同中的权利义务对等。当事人所取得财产、劳务 或工作成果与其履行的义务大体相当；要求一方不得无偿占有另一方的财产，侵犯 他人权益；要求禁止平调和无偿调拨。合同当事人必须就合同条款充分协商，取 得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌驾于另一方之上，不得把自己的意志强
2、 加给另一方，更不得以强迫命令、胁迫等手段签订合同。自愿原则：根据中华人民共和国合同法第四条：“当事人依法享有自愿订立合同的权 利，任何单位和个人不得非法干预”的规定，民事活动除法律强制性的规定外，由 当事人自愿约定。包括：第一，订不订立合同自愿；第二，与谁订合同自愿，；第 三，合同内容由当事人在不违法的情况下自愿约定；第四，当事人可以协议补充、 变更有关内容；第五，双方也可以协议解除合同；第六，可以自由约定违约责任， 在发生争议时，当事人可以自愿选择解决争议的方式。公平原则：根据中华人民共和国合同法第五条：“当事人应当遵循公平原则确定各方 的权利和义务”的规定，公平原则要求合同双方当事人之间
3、的权利义务要公平合理 具体包括：第一，在订立合同时，要根据公平原则确定双方的权利和义务；第二， 根据公平原则确定风险的合理分配；第三，根据公平原则确定违约责任。 诚实信用原则：根据中华人民共和国合同法第六条：“当事人行使权利、履行义务应当遵 循诚实信用原则”的规定，诚实信用原则要求当事人在订立合同的全过程中，都要 诚实，讲信用，不得有欺诈或其他违背诚实信用的行为。房屋共建合同书甲方：乙方：丙方：合楼设计图纸建筑部分已完成，以 上住宅为 宅由财政投资。 为营业间、餐厅,由 房产公司、 房产管理局、 房屋设备材料公司三方出资共建，三方经协商一致，达成出资共建合同， 合同如下：第一条 建筑面积的划分
4、省建筑设计院设计的图将营业间，餐厅分成B分：。第二条 房屋所有权的划分第B分属房产公司，第B分属区房屋设备材料公司，第B分属房管局。室外楼梯及层的厕所公用，平台按上述B分对应划分，但必须留出通道给顾客用，不得借故阻塞。第三条 每个单位所分配的部分只能作自有物业投资建设， 不准出让建设权、对外出售物业，如要，只能在局所属内部按 出让。所拥有物业，可以自营或出租。第四条 投资按建设成本（可计 管理费）计算分担，各方要按 出资。第五条 加紧建设项目的内容省市建筑设计院设计的 图施工。第六条 投资安排经初步估算，各项费用总成本为 元平方米。房产公司应出资 元，房管局应出资 万元，材料设备公司出资 元。
5、工程由市房产公司统一报建，施工管验收。房产公司收取 的管理费，最后以工程结算为准。 为保证工程按期完成，出资方应按期付款交房产公司。 总价的，应在 月 日前交足； 期为总价的应在 月底前交足； 期为总价的 ，应在 底交足。不交足投资， 个月内的，按当时银行的贷款 利率，加倍罚 个月内的按上述利率 倍罚息；超出个月的，作取消处理，退还投资本金，按银行活期存款利率计 息退还。 工程竣工后 个月内，房产公司要将工程建设财务决算、 及分解部分，有关报建、用地资料，整理移交给有关各方， 办理房产证。第七条 陈述和保证7 1 甲方的陈述和保证（1）其是一家依法设立并有效存续的房产公司；（2）其有权进行本合
6、同规定的行为，并已采取所有必要的公 司行为授权签订和履行本合同；（3）本合同自签定之日起对其构成有约束力的义务。7 2 乙方的陈述和保证（1）其是一家依法设立并有效存续的房产管理局；（2）其有权进行本合同规定的行为，并已采取所有必要的行 为授权签订和履行本合同；（3）本合同自签定之日起对其构成有约束力的义务。7 3 丙方的陈述和保证（1）其是一家依法设立并有效存续的房屋设备材料公司；（2）其有权进行本合同规定的行为，并已采取所有必要的公 司行为授权签订和履行本合同；（3）本合同自签定之日起对其构成有约束力的义务。第八条 违约责任8 1 如果未按本合同履行义务，则违约方应承担罚款 元给守约方。但
7、无论如何，罚款金额不超过合同约定总 价款的 8 2 任何一方违反其在本合同中所作的陈述、保证或其他 义务，而使守约方遭受损失，则守约方有权要求违约方予以赔偿。第九条 保密一方对因本出资共建合同而获知的另一方的商业机密负有保 密义务，不得向有关其他第三方泄露，但中国现行法律、法规另有规 定的或经另一方书面同意的除外。第十条 补充与变更本合同可根据各方意见进行书面修改或补充，由此形成的补 充协议，与合同具有相同法律效力。第十一条 合同附件11 1 本合同附件包括但不限于：（1）各方签署的与履行本合同有关的修改、补充、变更协议；（2）各方的营业执照复印件、及相关的各种法律文件；11 2 任何一方违反
8、本合同附件的有关规定，应按照本合同 的违约责任条款承担法律责任。第十二条 不可抗力 任何一方因有不可抗力致使全部或部分不能履行本合同或迟延履行本合同，应自不可抗力事件发生之日起三日内，将事件情况以 书面形式通知另一方，并自事件发生之日起三十日内，向另一方提交 导致其全部或部分不能履行或迟延履行的证明。第十三条 争议的解决本合同适用中华人民共和国有关法律，受中华人民共和国法 律管辖。本合同各方当事人对本合同有关条款的解释或履行发生争议 时，应通过友好协商的方式予以解决。如果经协商未达成书面协议， 则任何一方当事人均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十四条 权利的保留任何一方没有行使其权利或没有
9、就对方的违约行为采取任何行动，不应被视为对权利的放弃或对追究违约责任的放弃。任何一方 放弃针对对方的任何权利或放弃追究对方的任何责任，不应视为放弃 对对方任何其他权利或任何其他责任的追究。所有放弃应书面做出。第十五条 后继立法除法律本身有明确规定外，后继立法（本合同生效后的立法） 或法律变更对本合同不应构成影响。各方应根据后继立法或法律变更， 经协商一致对本合同进行修改或补充，但应采取书面形式。第十六条 通知16 1 本合同要求或允许的通知或通讯，不论以何种方式传 递均自被通知一方实际收到时生效。16 2 前款中的实际收到是指通知或通讯内容到达被通讯人 （在本合同中列明的住所）的法定地址或住所或指定的通讯地址范围16 3 一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起三日内， 将变更后的地址通知另一方，否则变更方应对此造成的一切后果承担 法律责任。第十七条 合同的解释本合同各条款的标题仅为方便而设，不影响标题所属条款的 意思。第十八条 生效条件本合同自三方的法定代表人或其授权代理人在本合同上签字 并加盖公章之日起生效。各方应在合同正本上加盖骑缝章。本合同一式 份，具有相同法律效力。各方当事人各执份，其他用于履行相关法律手续。甲方（盖章）： 乙方（盖章）：法定代表人（签字）： 法定代表人（签字）：年月日 年月日丙方（盖章）：法定代表人（签字）：年月日
