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1、合同订立原则平等原则:根据中华人民共和国合同法第三条:“合同当事人的法律地位平等,一方 不得将自己的意志强加给另一方”的规定,平等原则是指地位平等的合同当事人, 在充分协商达成一致意思表示的前提下订立合同的原则。这一原则包括三方面内 容:合同当事人的法律地位一律平等。不论所有制性质,也不问单位大小和经济 实力的强弱,其地位都是平等的。合同中的权利义务对等。当事人所取得财产、 劳务或工作成果与其履行的义务大体相当;要求一方不得无偿占有另一方的财产, 侵犯他人权益;要求禁止平调和无偿调拨。合同当事人必须就合同条款充分协 商,取得一致,合同才能成立。任何一方都不得凌驾于另一方之上,不得把自己的 意志
2、强加给另一方,更不得以强迫命令、胁迫等手段签订合同。自愿原则:根据中华人民共和国合同法第四条:“当事人依法享有自愿订立合同的权 利,任何单位和个人不得非法干预”的规定,民事活动除法律强制性的规定外,由 当事人自愿约定。包括:第一,订不订立合同自愿;第二,与谁订合同自愿,;第 三,合同内容由当事人在不违法的情况下自愿约定;第四,当事人可以协议补充、 变更有关内容;第五,双方也可以协议解除合同;第六,可以自由约定违约责任, 在发生争议时,当事人可以自愿选择解决争议的方式。公平原则:根据中华人民共和国合同法第五条:“当事人应当遵循公平原则确定各方 的权利和义务”的规定,公平原则要求合同双方当事人之间
3、的权利义务要公平合理 具体包括:第一,在订立合同时,要根据公平原则确定双方的权利和义务;第二, 根据公平原则确定风险的合理分配;第三,根据公平原则确定违约责任。 诚实信用原则:根据中华人民共和国合同法第六条:“当事人行使权利、履行义务应当遵 循诚实信用原则”的规定,诚实信用原则要求当事人在订立合同的全过程中,都要 诚实,讲信用,不得有欺诈或其他违背诚实信用的行为。建设工程施工承包合同发包方(甲方)承包方(乙方)上述双方经过友好协商,共同达成如下合同条款:第一章 合同一般规范第1条词语涵义建设工程施工合同文本,由建设工程施工合同条件 (以下简称合同 条件)和建设工程施工合同协议条款(以下简称协议
4、条款)组成。其用词 用语除协议条款另有约定外,应具有本条所赋予的涵义。1. 发包方(简称甲方)协议条款约定的、具有发包主体资格和支付 工程价款能力的当事人。2. 甲方驻工地代表(简称甲方代表)甲方在协议条款中指定的代表 人。3. 承包方(简称乙方)协议条款约定的、具有承包主体资格并被发 包方接受的当事人。4. 乙方驻工地代表(简称乙方代表)乙方在协议条款中指定的代表 人。5. 社会监理:甲方委托具备法定资格的工程监理单位或人员对工 程进行的监理。6. 总监理工程师:工程监理单位委派的监理总负责人。7. 设计单位:甲方委托的具备相应资质等级的设计单位。8. 工程造价管理部门:国务院有关部门、各级
5、建设行政主管部门 或其授权的工程造价管理部门。9. 工程质量监督部门:国务院有关部门、各级建设行政主管部门 或其授权的工程质量监督机构。10. 工程:协议条款约定具体内容的永久工程。11. 合同价款,按有关规定或协议条款约定的各种取费标准计算 的,用以支付乙方按照合同要求完成工程内容的价款总额。12. 经济支出:在施工中已经发生,经甲方确认后以增加预算形式 支付的合同价款。13. 费用:甲方在合同价款之外,需要直接支付的开支和乙方应负 担的开支。14. 工期:协议条款约定的合同工期。15. 开工日期:协议条款约定的工程开工日期。16. 竣工日期:协议条款约定的工程竣工日期。17. 图纸:由甲方
6、提供或乙方提供经甲方代表批准,乙方用以施工 的所有图纸 ( 包括配套说明和有关资料 )18. 施工场地:经甲方批准的施工组织设计或施工方案中施工现场 总平面图规定的场地。19. 书面形式:根据合同发生的手写、打字、复写、印刷的各种通 知、任命、委托、证书、签证、备忘录、会议纪要、函件及经过确认 的电报、电传等。20. 不可抗力:指因战争、动乱、空中飞行物体坠落或其它非甲乙 方责任造成的爆炸、火灾,以及协议条款约定等级以上的风、雨、 雪、地震等对工程造成损害的自然灾害。21. 协议条款:结合具体工程,甲、乙协商后签订的书面协议。第 2 条 合同文件及解释顺序本合同的组成和解释顺序如下:1. 协议
7、条款 ;2. 合同条件 ;3. 洽商、变更等明确双方权利义务的纪要、协议 ;4. 招标承包工程的中标通知书、投标书和招标文件 ;5. 工程量清单或确定工程造价的工程预算书和图纸 ;6. 标准、规范和其它有关技术资料、技术要求。7. 经双方确认的信函、传真、电子邮件等,将作为本合同的组成 部分,具有合同的效力。第 3 条 施工中必须使用协议条款约定的国家标准、规范 ; 国家没 有相应标准、规范时,可使用协议条款约定的行业或工程所在地地方 的标准、规范。甲方应按协议条款约定的时间向乙方提供一式两份约 定的标准、规范。国内没有相应标准、规范时,乙方应按协议条款约定的时间和要 求提供出施工工艺,经甲方
8、代表批准后执行 ; 甲方要求使用国外标准、 规范的,应负责提供中文译本。本条所发生购买、翻译和制定标准、 规范的费用,均由甲方承担。第 4 条 图纸甲方在开工日期 15 天之前按协议条款约定的日期和份数,向乙方 提供完整的施工图纸,乙方按协议条款要求做好图纸保密工作。需要 特殊保密的措施费用由甲方承担。乙方需要增加图纸份数,甲方应代 为复制,复制费用由乙方承担。第二章 双方一般责任第 5 条 甲方代表甲方任命驻施工现场的代表,按照以下要求,行使合同约定的权 力,履行合同约定的职责:1. 甲方代表可委派有关具体管理人员,承担自己部分权力和职 责,并可在任何时候撤回这种委派。委派和撤回均应提前 5
9、 天通知乙 方。2. 甲方代表的指令、通知由其本人签字后,以书面形式交给乙方 代表,乙方代表在回执上签署姓名和收到时间后生效。确有必要时, 甲方代表可发出口头指令,并在 48 小时内给予书面确认,乙方对甲方 代表的指令应予执行。甲方代表不能及时给予书面确认,乙方应于甲 方代表发出口头指令后 3 天内提出书面确认要求,甲方代表在乙方提 出确认要求后 3 天内不予答复,应视为乙方要求已被确认。乙方认为 甲方代表指令不合一,应在收到指令后 24 小时内提出书面电告,甲方 代表在收到乙方电告后 24 小时内作出修改指令或继续执行原指令的决 定,以书面形式通知乙方。紧急情况下,甲方代表要求乙方立即执行
10、的指令或乙方虽有异议,但甲方代表决定仍继续执行的指令,乙方应 予执行。因指令错误发生的费用和给乙方造成的损失由甲方承担,延 误的工期相应顺延。3. 甲方代表按合同约定,及时向乙方提供所需指令、批准、图纸 并履行其它约定的义务,否则乙方在约定时间后 24 小时将具体要求、 需要的理由和迟误的后果通知甲方代表,甲方代表收到通知后 48 小时 内不予答复,应承担由此造成的经济支出,顺延因此延误的工期,赔 偿乙方有关损失。4. 实行社会监理的工程,甲方应当与监理人采用书面形式订立委 托监理合同。甲方委托的总监理工程师按协议条款的约定,部分或全部行使合同中甲方代表的权力,履行甲方代表的职责,但无权解除合
11、 同中乙方的义务。甲方代表和总监理工程师易人,甲方应提前 7 天通 知乙方,后任继续承担前任应负的责任 ( 合同文件约定的义务和其职权 内的承诺 )第 6 条 乙方驻工地代表乙方任命驻工地负责人,按以下要求行使合同约定的权利,履行 合同约定的职责:1. 乙方的要求、请求和通知,以书面形式由乙方代表签字后送交 甲方代表,甲方代表在回执上签署姓名和收到时间后生效 ;2. 乙方代表按甲方代表批准的施工组织设计 (或施工方案 )和依据 合同发出的指令、要求组织施工。在情况紧急且无法与甲方代表联系 的情况下,可采取保证工程和人员生命、财产安全的紧急措施,并在 采取措施后 24 小时内向甲方代表送交报告。
12、责任在甲方,由甲方承担 由此发生的经济支出,相应顺延工期,责任在乙方,由乙方承担费 用。乙方代表易人应提前 7 天通知甲方,后任继续承担前任应负的责 任( 合同文件约定的义务和其职权内的承诺 )第 7 条 甲方工作甲方按协议条款约定的时间和要求,一次或分阶段完成以下工 作:1. 办理土地征用,青苗树木赔偿,房屋拆迁,清除地面、架空和 地下障碍等工作,使施工现场具备施工条件,并在开工后继续负责解 决以上事项遗留问题 ;2. 将施工所需水、电、电讯线路从施工场地外部接至协议条款约 定地点,并保证施工期间的需要 ;3. 开通施工场地与城乡公共道路的通道,以及协议条款约定的施 工场地内的主要交通干道,
13、满足施工运输的需要,保证施工期间的畅 通;4. 向乙方提供施工场地的工程地质和地下管网线路资料,保证数 据真实准确 ;5. 办理施工所需各种证件、批件和临时用地、占道及铁路专用线 的申报批准手续 ( 证明乙方自身资质的证件除外 );6. 将水准点与坐标控制点以书面形式交给乙方,并进行现场交验7. 组织乙方和设计单位进行图纸会审,向乙方进行设计交底 ;8. 协调处理施工现场周围地下管线和邻近建筑物、构筑物的保 护,并承担有关费用。第 8 条 乙方工作乙方按协议条款约定的时间和要求做好以下工作:1. 在其设计资格证书允许的范围内,按甲方代表的要求完成施工 图设计或与工程配套的设计,经甲方代表批准后
14、使用。2. 向甲方代表提供年、季、月工程进度计划及相应进度统计报表 和工程事故报告。3. 按工程需要提供和维修非夜间施工使用的照明、看守、围栏和 警卫等。如乙方未履行上述义务造成工程、财产和人身伤害,由乙方 承担责任及所发生的费用。4. 按协议条款约定的数量和要求,向甲方代表提供在施工现场办 公和生活的房屋及设施,发生的费用由甲方承担。5. 遵守地方政府和有关部门对施工场地交通和施工噪音等管理规 定,经甲方同意后办理有关手续,甲方承担由此发生的费用,因乙方 责任造成的罚款除外。6. 已竣工程未交付甲方之前,乙方按协议条款约定负责已完工程 的成品保护工作,保护期间发生损坏,乙方自费予以修复。要求
15、乙方 采取特殊措施保护的单位工程的部位和相应经济支出,在协议条款内 约定。甲方提前使用后发生损坏的修理费用,由甲方承担。7. 按合同的要求做好施工现场地下管线和邻近建筑物、构筑物的 保护工作。8. 保证施工现场清洁符合有关规定。交工前清理现场到达合同文 件的要求,承担因违反有关规定造成的损失和罚款 ( 合同签订后颁发的 规定和非乙方原因造成的损失和罚款除外 )乙方不履行上述各项义务,造成工期延误和工期损失,应对甲方 的损失给予赔偿。第 9 条 进度计划乙方应在协议条款约定的日期,将施工组织设计 (或施工方案 ) 和 进度计划提交甲方代表。甲方代表应按协议条款约定的时间予以批准 或提出修改意见,
16、逾期不批复,可视为该施工组织设计 ( 或施工方案 ) 和进度计划已经批准。乙方必须按批准的进度计划组织施工,接受甲方代表对进度的检 查、监督。工程实际进展与进度计划不符时,乙方应按甲方代表的要 求提出改进措施,报甲方代表批准后执行。第 10 条 延期开工乙方按协议条款约定的开工日期开始施工。乙方不能按时开工, 应在协议条款约定的开工日期 5 天之前,向甲方代表提出延期开工的 理由和要求。甲方代表在 3 天内答复乙方。甲方代表同意延期要求或 3 天内不予答复,可视为已同意乙方要求,工期相应顺延。甲方代表不 同意延期要求或乙方未在规定时间内提出延期开工要求,竣工日期不 予顺延。甲方征得乙方同意以书面形式通知乙方后可推迟开工