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1、*项目*工程造价咨询合同发包方（甲方）： 公司承包方（乙方）： 公司合同订立时间： 年 月 日 合同订立地点： 合同编号： 目 录1定义2合同文件内容及解释次序3项目概况4造价咨询服务5乙方日常工作6咨询费用及支付方式7甲方责任8乙方责任9违约责任10. 其他附件1保密协议附件2 工程造价咨询清单及造价汇总表发包方（以下简称甲方）： 公司承包方（以下简称乙方）： 公司XXX项目XXX工程如工程分期应以工程实际期数为准。（以下简称本工程）是由甲方投资开发建设并进行管理，现确定由乙方为甲方提供咨询。为进一步明确甲、乙双方的责任、权利、义务，保证工程顺利实施，经甲、乙双方友好协商，按照中华人民共和国
2、合同法及 市项目所在地有关规定，并结合本工程的具体情况，在甲、乙双方完全自愿和完全理解本合同条款的情况下，签订本咨询合同。1.定义下列定义除本补充合同中另有约定外，应具有以下所赋予的含义：1.1.工程：指甲、乙双方在协议书中约定的承包范围内的工程，包括永久工程和 临时工程。1.2.工期：指甲、乙双方在合同中约定，按照总日历天数（包括法定节假日）计算的工作天数。1.3.图纸：指由甲方按本合同约定向乙方提供的全部设计图纸，或乙方提交并经甲方批准的所有图纸（包括配套说明和有关技术资料）。1.4.书面形式：指合同书、信件和数据文件（包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件）等可以有形地表现所载内容
3、的形式。2.合同文件内容及解释次序构成合同的文件应能相互解释，互为说明。除合同条款另有约定外，组成本合同的文件及优先解释次序如下：2.1. 本合同签订后双方约定的有关洽商、变更等书面协议或文件；2.2. 甲方有关书面通知及双方确认的会议纪要；2.3. 本合同及其附件；2.4. 中标通知书（或定标书）；2.5. 经双方协商认可的投标书及其附件；2.6. 招标文件及招标过程中双方来往的书面文件；2.7. 现行的国家和地方的法律、法规、条例、标准、规范、规定和其它有关资料；3.项目概况3.1.项目名称：项目名称 3.2.项目地点： 项目地址3.3.承包范围：XXX项目XXX工程，即，1#楼、2#楼、
4、3#楼、4#楼、5#楼，暂定总建筑面积10000平方米。(其中暂定多层建筑面积2000平方米，暂定高层建筑面积8000平方米）此处为模板，在承包范围里需详细描述合同范围内工程详情及面积。3.4.服务范围：XXX项目XXX工程造价咨询。包括但不限于以下内容。3.4.1建筑工程：包括土石方工程、地基基础工程、主体及围护工程、楼地面工程、屋面工程、门窗工程、装饰装修工程；3.4.2.建筑安装工程：包括室内给水、室内排水、室内采暖、室内燃气、室内电气（含通讯及智能化系统等弱电项目）安装、通风工程、空调工程；3.4.3.售楼部、样板房及其室内外装饰装修工程；此处为模板，项目内容可调整。4.造价咨询服务4
5、.1.招投标咨询服务4.1.1.乙方根据甲方的招标计划及要求，并充分考虑相关法规编制各项招标计划中提到的需要招标的项目的招标文件（指经济条款及经济标书编制要求等）。4.1.2.按照甲方要求的格式和时间编制工程量报价清单，并提交书面和电子版的报告（包括中间计算过程）。4.1.3.参加招标答疑，负责解答有关经济条款和清单的疑问，并提交书面和电子版的报告。4.2.工程预算编制、审核4.2.1乙方根据甲方提供的各专业工程施工图（或甲方指定的招标图）及预算编制要求，编制施工图预算报告提交甲方。4.2.2.预算报告必须包括预算编制说明、预算书、工程量计算底稿（钢筋计算需提交钢筋简图及计算书）、预算书电子盘
6、片各一式三份按需调整。4.2.3.预算编制时间及其他要求以甲方委托书为准。4.2.4.乙方根据预算报告及施工单位的预算书，审核施工单位报送工程预算造价，并在规定的时间内编制预算审价报告提交甲方。4.2.5.预算审价报告包括预算审价说明、预算审价对照表、调整计算稿、预算审价报告电子版一式两份按需调整。4.2.6.预算核对时间以甲方委托书要求为准。4.3.工程量清单编制4.3.1.乙方在接到甲方通知后到甲方公司领取施工图纸并按甲方委托书的要求完成清单编制和指标分析，若甲方认为有必要，则乙方还应按甲方的要求与中标(意向)单位核对清单工程量。4.3.2.工程量清单包括总包招标工程量清单、分包招标工程量
7、清单、甲供材清单。4.3.3.以上各类清单必须包括清单编制说明、符合甲方规定格式的工程量清单明细表、计算底稿（钢筋计算需提交钢筋简图及计算书）的文稿及电子版各三份按需调整（Excel表格）。4.3.4.工程量清单提交时间按甲方每次委托单要求时间为准。4.4.签证结算审核4.4.1.乙方必须去工地现场会同监理工程师及甲方工程师一起核对签证数量和办理签证结算的初审,并提交结算审价说明、结算审价对照表，调整计算稿、结算审价报告电子版各一式三份按需调整。4.4.2.乙方必须在每月 日根据项目实际时间调整前完成上月签证结算的审核及核对，与施工单位共同签字确认后提交结算报告，同时附有书面以及电子版本的分析
8、资料。4.5.进度款支付审核4.5.1.乙方驻现场咨询团队每月按照合同和甲方的要求核对项目范围内所有工程的进度款（工程量需要在现场同监理,甲方工程师一起核对）的支付，并在规定的时间内将结果报甲方项目成本人员审核。4.6.竣工结算审核4.6.1.乙方领取结算资料，在甲方委托书指定的时间内完成审价及核对，与施工单位共同签字确认后提交结算报告。4.6.2.结算报告包括结算审价说明、结算审价对照表，调整计算稿、结算审价报告电子版一式三份按需调整。4.7.成本测算4.7.1.乙方在接到甲方通知后到甲方公司领取图纸并按甲方委托书的要求完成成本指标的测算，并在规定的时间内提交测算表格。4.8.材料价格审核4
9、.8.1.乙方在接到通知后到甲方公司领取施工单位报送的施工材料价格报审表并按甲方要求完成材料价格审核工作，并在规定的时间内提交正式审核报告。4.9. 索赔4.9.1索赔处理：当有承包人索赔意向函件出现时，乙方须尽早解决该类问题，并及时研究是否有需要向承包人索赔，提出建议及措施，以减少甲方的损失。5.乙方造价咨询人员要求5.1.为保证本合同的顺利履行,乙方必须就合同内项目派一名驻甲方项目经理（每周不低于两天）。 5.2.乙方派驻甲方项目经理应有良好的道德素质和熟练的技术水平，且为乙方的专职人员，在合同项目施工期间（开工到入伙期间）需要每周来甲方公司或项目部两天以上，并能做到甲方有疑问时随叫随到；
10、该项目经理必须经过甲方认可;其余协助本项目算量和结算的人员由乙方根据自身人员安排,可以灵活调动,但必须保证工作的连续性和工作质量及进度。5.3.乙方派驻甲方项目经理职责:负责协调安排甲方交给所有的造价咨询工作，是本合同执行的乙方的业务经办代表人，总对接人；要求熟悉土建、机电安装、市政园林专业造价业务，在合同项目施工期间（开工到入伙期间）需要每周来甲方公司及项目部共两天，专职为甲方服务，处理变更签证资料以及相关工程的测算（估算）、合约的解释工作，参加工地现场周例会；负责招标资料编制；工程量清单编制及协调，预算核对及协调，并接受甲方工作安排，按月总结、汇报完成情况以及原因分析。来甲方办公需要登记工
11、作时间（同甲方公司的作息时间规定），如果乙方派驻甲方项目经理迟到或者出现其他违反考勤制度的情况，甲方有权向乙方索赔500元/次（由乙方相关人员缴纳，否则甲方有权从当月进度款中扣除）。如甲方工期紧急需要加班，乙方选派的人员需要加班以完成甲方交付的工作。 5.4.乙方派驻甲方项目经理在完成本合同工作前，未经甲方事先书面同意不得更换，如确需更换应提前至少一个月通知甲方，且取得甲方同意。否则，视为乙方违约，若甲方认为乙方派驻项目经理不符合要求，则乙方应按甲方要求在三日内更换。违反前二种情形之一的均视为乙方违约，甲方有权向乙方索赔人民币壹万元/次（甲方有权从当月进度款中扣除）,之后双方重新协商合作；或甲
12、方有权无条件单方解除本合同，乙方剩余合同价款及相关额外经济补偿不予支付。5.5.乙方应将派驻甲方项目经理联系方式包括手机号码告知甲方，合同履行期间每天上午9点至晚上10点，甲方应可以联系到上述人员, 否则甲方将有权向乙方索赔100元/人*次。乙方驻甲方的人员必须经过甲方面试同意后方可确定, 乙方选派的驻甲方的造价人员如需请假必须经过甲方同意并安排好后续工作后方可休假,否则甲方将有权向乙方索赔500元/次。 5.6.甲方有权随时对乙方的工作进行检查。6.乙方日常工作6.1根据甲方提供的招标计划和出图计划安排以下工作：招标文件编制、工程量清单编制、招投标答疑、预算核对、施工图纸会审并做好会议纪要、
13、乙方相关人员安排并及时知会甲方成本部负责人。6.2乙方有义务帮助并配合甲方完成各项工程造价的测算分析工作并可就具体造价相关问题提出合理化建议。6.3当工程量清单编制工作完成后，乙方按甲方要求进行该项目的各项经济分析，乙方可根据自己的工作经验向甲方提出有关造价管理等方面的建议。6.4每月完成项目的签证变更结算，并及时催促施工方提交相关资料，保证目标的动态成本准确及时。6.5根据甲方提出的结算计划，做好竣工结算计划并提交甲方成本部审批，安排相关人员按时完成竣工结算初审（包括催促施工单位提交结算资料）和核对工作。7.咨询费用及支付方式7.1 咨询费用以类别划分，如多层、高层、别墅、商业体等等，以下为
14、模板，仅参考7.1.1.固定综合单价包干,具体为多层按 元/按实调整，高层按 元/按实调整综合单价包干，工程量（建筑面积）按实结算。综合单价已包含完成本造价咨询工作所需的全部费用（不含审减提成），合同执行过程中不作任何调整。7.1.2. 建筑附带车库价格同附属的产品形式（高层附带车库则按高层价格执行7.1.3. 合同文本中分为“高层”与“多层”，本处“多层”指的是7层（含）以下建筑，即X#楼栋。7.1.4. 独立车库价格按高层价格执行。7.1.5. 其他未列工程费用包干于前面各项咨询费用中：包含但不限于项目室外土石方工程、挡墙工程、边坡工程及道路工程造价审定；设计方案以及图纸修改以后的重算（总包的重算除外）；7.1.6.建筑面积计算规范执行国家颁布的建筑工程建筑面积计算规范GB/T50353-2005规范。7.1.7.XXX项目XXX工程造价咨询暂定合同金额由两部分组成，分别为：费用一：固定综合单价，暂定金额 元。费用二：审减提成，暂定金额为 元，项目结算完成并经甲方审定后按实结算，计算方式为审减金额（送审金额减审定金额的差）超过5%部分的 % 按实调整元计算。即，审减提成=送审金额-(审定金额105%) %。7.1.8.XXX项目XXX工程造价咨询合同暂定金额为费用一加费用二之和，
