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1、标准购房合同书范本 3 篇出卖人： （以下简称甲方 ）买受人： （以下简称乙方 ）甲、乙双方就房屋买卖事项经过多次协商，一致同意订立合同条款如 下，以资共同遵守。一、甲方愿将自有坐落 市路 号房屋间，建筑面积 平方米售卖给乙方。二、甲方出售给乙方的房屋东至 ，南至 ，西至，北至 （附四至平面图一张 ） 。其房屋包括阳台、 走道、楼梯、卫生间、灶间及其他设备。三、上列房屋包括附属设备，双方议定房屋价款人民币 万元，由甲方售卖给乙方。四、房屋价款乙方分三期付给甲方。第一期，在双方签订买卖合同之 日，付人民币 万元; 第二期在交付房屋之日，付人民币万元; 第三期，在房屋产权批准过户登记之日付清。每期
2、付 款，甲方收到后出具收据。五、甲方应自本合同签订之日起 天内将房屋腾空，连同原房屋所有权证等有关证件，点交乙方，由乙方出具收到凭证。六、在办理房屋产权转移过户登记时，甲方应出具申请房屋产权转移 给乙方的书面报告。如需要甲方出面处理的，不论何时，甲方应予协 助。如因甲方的延误，致影响产权过户登记，因而遭受的损失，由甲 方负赔偿责任。七、本合同签订前，该房屋如有应缴纳的一切税收、费用，概由甲方 负责。本合同发生的过户登记费、契税、估价费、印花税由乙方负担。 其他税费按有关法律规定，各自承担。八、 甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期一天按房价总额的3%。计算违约金给与乙方。逾期超过 3 个月
3、时，乙方得解除本合同。解约 时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿所付房价款同 额的赔偿金给乙方。九、乙方全部或部分不履行本合同第四条规定的日期给付房价款时， 其逾期部分，乙方应加付按日 5%计算的违约金给与甲方。逾期超过 3 个月时，甲方得解除本合同。解约时，乙方已付的房价款作为赔偿金 归甲方所有。十、甲方保证其出卖给乙方的房屋，产权清楚，绝无其他项权利设定 或其他纠纷。乙方买受后，如该房屋产权有纠葛，致影响乙方权利的 行使，概由甲方负责清理，并赔偿乙方损失。十一、交屋时，乙方发现房屋构造或设备与合同约定的不符，经鉴定 属实，甲方应于 1 个月内予以修理，如逾期不修理，乙方得自行修
4、理， 费用在房价款中扣除。如修理仍达不到合同约定的要求，乙方得解除 合同，解约时，甲方除返还全部房价款外，并按本合同第八条规定承 担违约责任。十二、房屋所占用的土地 （包括庭院围墙等 ）所有权属于国家。乙方取 得上述房屋占有相应比例的土地使用权，并依照国家法律的规定缴纳 土地使用税及其他有关费用。十三、本合同的附件与合同有同等法律效力。十四、本合同一式 4份，甲乙方各执 1份，另 2份分别送交房产和土 地管理机关办理产权过户登记手续。立约人：甲方： （签章） 乙方： （签章）甲方 （ 卖方 ） ：乙方（买方） ：甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条款： 合同条款甲方自愿将坐落在
5、济南市 区 路 小区 号楼 单元 室（ 建筑面 积 平方米，储藏室 平方米，产权证号 ） 房地产出卖给乙方，并将与 所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方 （ 附房产证复印件及 该房产位置图 ） 。双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写 ; 即人民币小 写。乙方在签订本合同时，支付定金 ，即小写 。乙方支付定金之日起 个月内，向甲方支付首付款 （ 定金从中扣除 ），首 付款之外的款项通过银行住房按揭方式交付 （ 有关期限和程序按照所在 按揭银行规定办理 ） 。甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权 （ 已交纳土地出 让金）。办理房产证手续所产生的有关税费由 方承担。乙
6、方支付首付款后，甲方即积极配合乙方办理有关房产过户手续，待 房产过户到乙方名下之时，乙方应向甲方付清全部房款余额。甲方应在 前将该房产交付乙方 ; 届时该房产应无任何担保、抵押、房 产瑕疵，无人租住、使用 ; 无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、 取暖费、入网费、有线电视费等。本合同签订后，如一方违反本合同条款，该方应向对方支付 元的违约 金 ; 一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款，每逾期一日，应向 对方支付五十元罚金，逾期 30日视为毁约 ;如因政府及银行规定，本 合同涉及房产手续客观上不能办理过户或银行不能办理按揭导致合同 解除，不适用本条款。交付该房产，甲方不得损坏该房产的结构、
7、地面和墙壁及不适移动的 物件，并将抽风机一台 （型号： ） ，空调两台 （型号： ） ，热水器 （型 号： ） ，浴霸 （型号： ） ，饮水机 （ 型号： ） ，音响两台 （型号： ） ，凉 衣架，房内灯具，前后门窗窗帘、电脑桌一张，橱卫设施， 等让与乙 方（含在房屋价值内 ） 。本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日生效。附加条款：甲方（卖方）： （ 印） 身份证号：住址： 电话：年月日乙方（买方）： （ 印）身份证号：住址： 电话：年月日卖方： 以（ 下简称甲方 ）买方： 以（ 下简称乙方 ）甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方出售 的自有住房事宜，订立本合同
8、，以资共同遵守。第一条 甲方同意将座落在无棣县富 路大街交通局院内 号 幢 单元 户的住房（房屋所有权证号： 土地使用权证号： ） 计建筑面积 平方米， 以及储藏室一间计 平方米出售给乙方。第二条 甲、乙双方协商，上述房屋的成交价为人民币 元（ 大写 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整） 。本合同签订之前，乙方已向甲方支付 人民币 20xx.00 元（ 大写贰仟 元整） 作为购房定金。第三条 甲、乙双方决定，自本合同生效之日起 日内，乙方将上述房 屋价款分 3 次付给甲方，购房定金将在第三次付款时冲抵房款。具体 付款日期、金额和方式如下：甲乙双方签订本合同时，乙方交伍万元 整(50000.00 元)
9、给甲方 ; 乙方在拿到甲方房产证且甲方提供过户材料后 支付第二次房款计伍万元整 (50000.00); 在办完房地产权证过户手续且 交房后，乙方再交余款。第四条 甲方保证在_20xx_年_5月_31日前将房屋交付给乙方。 甲乙双方签订本合同后，甲方有义务在 10天内携带房产证原件、土地 证原件或其他能证明本建筑为合法自有建筑的相关材料，协助乙方办 理房地产过户手续。若甲方不能提供本房产过户所需的合法手续，甲 方应全额返还乙方已交房款及购房定金，并赔赏乙方肆仟元 (4000.00) 乙方有责任在拿到甲方提供的全部过户材料的 10 天内去办过户手续， 若因乙方原因给甲方造成损失，乙方承担相关责任。
10、第五条 甲、乙双方同意，在房屋实际交付之日前，根据有关规定应交 付的与房屋有关的费用 (包括水、电、煤气、供暖等 )由甲方负责缴付 ; 若甲方未按约定缴付所产生的后果由甲方负责，与乙方无关。该房屋 应由个人缴付的共有部位和共用设施维修费用由甲方负责向原公房出 售单位或物业管理单位结算。第六条 该房屋转让时，房屋所占用范围内的土地使用权及共用部位维 修基金本息随之转移给乙方。第七条 甲方保证上述房屋权属清楚。自本合同生效之日起，若发生与 甲方有关的产权纠纷或债权债务等，概由甲方负责清理，并承担民事 责任，由此给乙方造成的经济损失，由甲方负责赔偿。第八条 违约责任：1、本合同签订后，乙方中途毁约，应书面通知甲方，甲方应在 2 日 内将乙方的已付款 (不计利息)返还给乙方，但购房定金归甲方所有。 甲方中途毁约，应在 2 日内书面通知乙方，并自毁约之日起的两日内 将双倍定金及已付款返还给乙方。2、 乙方不能按期向甲方付清购房价款或甲方不能按期向乙方交付房 屋，每逾期一日，由
