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1、合同订立原则平等原则:根据中华人民共和国合同法第三条:“合同当事人的法律地位平等,一方 不得将自己的意志强加给另一方”的规定,平等原则是指地位平等的合同当事人, 在充分协商达成一致意思表示的前提下订立合同的原则。这一原则包括三方面内容: 合同当事人的法律地位一律平等。不论所有制性质,也不问单位大小和经济实力 的强弱,其地位都是平等的。合同中的权利义务对等。当事人所取得财产、劳务 或工作成果与其履行的义务大体相当;要求一方不得无偿占有另一方的财产,侵犯 他人权益;要求禁止平调和无偿调拨。合同当事人必须就合同条款充分协商,取 得一致,合同才能成立。任何一方都不得凌驾于另一方之上,不得把自己的意志强
2、 加给另一方,更不得以强迫命令、胁迫等手段签订合同。自愿原则:根据中华人民共和国合同法第四条:“当事人依法享有自愿订立合同的权 利,任何单位和个人不得非法干预”的规定,民事活动除法律强制性的规定外,由 当事人自愿约定。包括:第一,订不订立合同自愿;第二,与谁订合同自愿,;第 三,合同内容由当事人在不违法的情况下自愿约定;第四,当事人可以协议补充、 变更有关内容;第五,双方也可以协议解除合同;第六,可以自由约定违约责任, 在发生争议时,当事人可以自愿选择解决争议的方式。公平原则:根据中华人民共和国合同法第五条:“当事人应当遵循公平原则确定各方 的权利和义务”的规定,公平原则要求合同双方当事人之间
3、的权利义务要公平合理 具体包括:第一,在订立合同时,要根据公平原则确定双方的权利和义务;第二, 根据公平原则确定风险的合理分配;第三,根据公平原则确定违约责任。 诚实信用原则:根据中华人民共和国合同法第六条:“当事人行使权利、履行义务应当遵 循诚实信用原则”的规定,诚实信用原则要求当事人在订立合同的全过程中,都要 诚实,讲信用,不得有欺诈或其他违背诚实信用的行为。工厂租赁合同范本出租方:(以下简称甲方)承租方:(以下简称乙方)根据国家有关规定,甲乙双方在自愿平等互利的基础上将其合法 拥有的厂房出租给乙方使用,就有关事宜双方达成协议,具体条款如 下:一、出租厂房:1、甲方将座落在的所有厂房厂地租
4、赁给乙方使用。二、租期:1、 厂房租赁期限自至 ,租赁期为。2、租赁期满甲方有权收回厂房,乙方应如期归还。如乙方需继续 租赁或合同延续,应提前三个月向甲方提出,甲方同意后重新签合同。3、因乙方在经营中需提前解除租赁合同,应提前三个月书面告知 甲方,可以解除合同。三、租金支付方式:1、甲、乙双方约定,该厂房租赁金额为每年人民币元(元) 整,租赁金额在合同签定之日起 付清后本合同方可生效。2、乙方每年都应在 1月 1日当天付清当年的租金。最多可延长 天。如不付款甲方有权解除合同,收回租赁厂房,对乙方不予补偿。四、厂房使用要求和维修责任:1、租赁期间,如乙方人为损坏应给予修理赔偿。2、乙方自建厂房自
5、行维修管理。3、乙方在租赁期间,甲方的厂内财物代为保管,乙方不承担任何 责任。4、乙方在租赁结束后,清理完自建的建筑物,恢复原貌。5、乙方在租赁期满后,属乙方投资的厂房、机械及其它附属设施 属乙方所有。如不租所有财产应清除出厂,否则甲方有权处理。6、租赁期间,乙方发现该厂房及附属设施非乙方损坏或故障时, 应及时通知甲方修复,甲方应在接到乙方通知后 3 日内进行维修,逾 期不维修,乙方可代为维修,费用甲方承担。五、厂房的出租及归还:1、租赁期间,乙方应遵守国家的法律法规,不得利用厂房进行非 法经营,如发现,甲方收回厂房,甲方不承担任何责任。2、租赁期间厂房因政策动迁、修路及其它行为,赔偿款属甲方
6、投 资的厂房厂地属甲方所有。属乙方投资的厂房机械及生产损失由乙方 所有。3、租赁期间,乙方可根据自己的经营特点进行装修。但不能破坏 原貌及主体结构,所产生的费用由乙方自行承担。4、乙方应给甲方留出 间房屋放置机械设备。六、其它条款:1、乙方在租赁期间的所有债权债务与甲方无关。2、乙方在租赁期间,任何事故与甲方无关。3、乙方在租赁期间,不得以任何甲方的名义进行经营活动,所产 生的后果,甲方概不负责 ( 如贷款、税费等 )。4、乙方在租赁结束后,应将厂房完好无损无条件的交给甲方,不 可抗力除外。5、乙方不得在租赁期间进行转租,否则本合同中止,甲方予以收 回。6、未尽事宜,双方协商解决。7、乙方使用甲方的物品详见清单。七、本合同一式两份,甲、乙双方签字后生效。甲方(签章) : 乙方(签章) :年月日 年月 日