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1、合同订立原则平等原则：根据中华人民共和国合同法第三条：“合同当事人的法律地位平等，一方 不得将自己的意志强加给另一方”的规定，平等原则是指地位平等的合同当事人， 在充分协商达成一致意思表示的前提下订立合同的原则。这一原则包括三方面内容: 合同当事人的法律地位一律平等。不论所有制性质，也不问单位大小和经济实力 的强弱，其地位都是平等的。合同中的权利义务对等。当事人所取得财产、劳务 或工作成果与其履行的义务大体相当；要求一方不得无偿占有另一方的财产，侵犯 他人权益；要求禁止平调和无偿调拨。合同当事人必须就合同条款充分协商，取 得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌驾于另一方之上，不得把自己的意志强
2、 加给另一方，更不得以强迫命令、胁迫等手段签订合同。自愿原则：根据中华人民共和国合同法第四条：“当事人依法享有自愿订立合同的权 利，任何单位和个人不得非法干预”的规定，民事活动除法律强制性的规定外，由 当事人自愿约定。包括：第一，订不订立合同自愿；第二，与谁订合同自愿，；第 三，合同内容由当事人在不违法的情况下自愿约定；第四，当事人可以协议补充、 变更有关内容；第五，双方也可以协议解除合同；第六，可以自由约定违约责任， 在发生争议时，当事人可以自愿选择解决争议的方式。公平原则：根据中华人民共和国合同法第五条：“当事人应当遵循公平原则确定各方 的权利和义务”的规定，公平原则要求合同双方当事人之间
3、的权利义务要公平合理 具体包括：第一，在订立合同时，要根据公平原则确定双方的权利和义务；第二， 根据公平原则确定风险的合理分配；第三，根据公平原则确定违约责任。 诚实信用原则：根据中华人民共和国合同法第六条：“当事人行使权利、履行义务应当遵 循诚实信用原则”的规定，诚实信用原则要求当事人在订立合同的全过程中，都要 诚实，讲信用，不得有欺诈或其他违背诚实信用的行为。工厂租赁合同范本出租方：（以下简称甲方）承租方：（以下简称乙方）根据国家有关规定，甲乙双方在自愿平等互利的基础上将其合法 拥有的厂房出租给乙方使用，就有关事宜双方达成协议，具体条款如 下：一、出租厂房：1、甲方将座落在的所有厂房厂地租
4、赁给乙方使用。二、租期：1、 厂房租赁期限自至 ，租赁期为。2、租赁期满甲方有权收回厂房，乙方应如期归还。如乙方需继续 租赁或合同延续，应提前三个月向甲方提出，甲方同意后重新签合同。3、因乙方在经营中需提前解除租赁合同，应提前三个月书面告知 甲方，可以解除合同。三、租金支付方式：1、甲、乙双方约定，该厂房租赁金额为每年人民币元（元） 整，租赁金额在合同签定之日起 付清后本合同方可生效。2、乙方每年都应在 1月 1日当天付清当年的租金。最多可延长 天。如不付款甲方有权解除合同，收回租赁厂房，对乙方不予补偿。四、厂房使用要求和维修责任：1、租赁期间，如乙方人为损坏应给予修理赔偿。2、乙方自建厂房自
5、行维修管理。3、乙方在租赁期间，甲方的厂内财物代为保管，乙方不承担任何 责任。4、乙方在租赁结束后，清理完自建的建筑物，恢复原貌。5、乙方在租赁期满后，属乙方投资的厂房、机械及其它附属设施 属乙方所有。如不租所有财产应清除出厂，否则甲方有权处理。6、租赁期间，乙方发现该厂房及附属设施非乙方损坏或故障时， 应及时通知甲方修复，甲方应在接到乙方通知后 3 日内进行维修，逾 期不维修，乙方可代为维修，费用甲方承担。五、厂房的出租及归还：1、租赁期间，乙方应遵守国家的法律法规，不得利用厂房进行非 法经营，如发现，甲方收回厂房，甲方不承担任何责任。2、租赁期间厂房因政策动迁、修路及其它行为，赔偿款属甲方
6、投 资的厂房厂地属甲方所有。属乙方投资的厂房机械及生产损失由乙方 所有。3、租赁期间，乙方可根据自己的经营特点进行装修。但不能破坏 原貌及主体结构，所产生的费用由乙方自行承担。4、乙方应给甲方留出 间房屋放置机械设备。六、其它条款：1、乙方在租赁期间的所有债权债务与甲方无关。2、乙方在租赁期间，任何事故与甲方无关。3、乙方在租赁期间，不得以任何甲方的名义进行经营活动，所产 生的后果，甲方概不负责 （ 如贷款、税费等 ）。4、乙方在租赁结束后，应将厂房完好无损无条件的交给甲方，不 可抗力除外。5、乙方不得在租赁期间进行转租，否则本合同中止，甲方予以收 回。6、未尽事宜，双方协商解决。7、乙方使用甲方的物品详见清单。七、本合同一式两份，甲、乙双方签字后生效。甲方（签章） ： 乙方（签章） ：年月日 年月 日
