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1、工厂房屋租赁的合同范本（1）乙方应按时交纳自行负担的费用。（2）甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。最好能够列 明具体哪些费用，比如可以这样约定 这些费用包括水费、电费、通讯 费等非因房屋的存在而支出的费用 。第七条房屋修缮与使用1在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施 的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责（乙 方使用不当除外）。甲方提出进行维修须提前日书面通知乙方，乙方应积极协助配合。乙方向甲方提出维修请求后，甲方应在日内提供维修服务（）。 对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。还可以根据损坏的情 况，列举各种维修完成的时间。 2乙方应合
2、理使用其所承租的房屋及 其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责 修复或经济赔偿。乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备， 设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后 方可施工。租赁期满后装修所增加的财产，按以下第种方式处理：因乙方责任导致退租的，按以下第种方式处理：（1）依附于房屋的装修归甲方所有。（2）要求乙方恢复原状。（3）向乙方收取恢复工程实际发生的费用。（4）如甲方或下一承租人能够利用的，由甲方支付合理的费用，费用 不能协商一致的，委托中介机构评估。（5）其他方法第八条房屋的转让与转租1租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租
3、的房屋，转让后，本 合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。2未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。3甲方出售房屋，须在个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有 优先购买权。一般为 3 个月。第九条合同的变更、解除与终止1双方可以协商变更或终止本合同。2甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：（1）不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响使用。（2）甲方超过日未尽房屋修缮义务，严重影响使用的。3房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回 出租房屋；（1）未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。（2）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。（3）损坏承租房屋，在甲方提出的合理期
4、限内仍未修复的。（4）未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。（5）利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动，经通知后不立即纠 正的。（6）逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成 严重损害的。提前解除合同的条件，双方可以根据具体情况，在范本 基础上另行增减。（ 7）拖欠房租累计个月以上。一般为 6 个月。4租赁期满合同自然终止。 5因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。 第十条房屋交付及收回的验收 1甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。 2验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应 当场提出。当场难以检测判断的，应于日内向对
5、方主张。一般以 30 日 为宜。3乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留 存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处 置。第十一条甲方违约责任处理规定 1甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合 同租金总额 %的违约金。甲方除应按约定支付违约金外，对因此造成乙 方的损失还应进行赔偿。一般以 5%到 20%为宜。2如乙方要求甲方继续履行合同的，甲方每逾期交房一日，则应向乙 方支付日租金倍的违约金。甲方还应承担因逾期交付给乙方造成的损 失。一般以不超过 2 倍为宜3由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应 支付乙方费用或折抵
6、租金，但乙方应提供有效凭证。4甲方违反本合同约定，强制提前收回房屋的，导致乙方无法继续使 用的，应按照自收回之日到租赁期满所应付租金的 %向乙方支付违约金， 若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应该承担赔偿责任。一 般以 5%到 20%为宜。当然乙方也可以向法院起诉，要求排除甲方的妨 碍行为。5甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应 赔偿乙方损失。最好能够以列举的方式注明损失的项目，如重新租房 的费用、停产、停业的损失等。第十二条乙方违约责任1租赁期间，乙方有第九条列举的违约行为的，甲方有权终止合同， 收回该房屋，乙方应按照解除之日到合同期满之日租赁额的 %向甲方支 付
7、违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿 直至达到弥补全部损失为止。一般以 5%到 20%为宜。2. 在租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方向甲方交纳的费用 的，每逾期一天，则应按上述费用总额的支付甲方滞纳金。一般以每 日万分之五到千分之一为宜。3. 在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应该按退 租之日到合同欺瞒租金额 %的额度向甲方支付违约金。若支付的违约金 不足弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。这个条款很多人会疏 忽，然而实践中中途退租的行为却经常发生。一般以 5%到 20%为宜。4. 乙方如逾期支付租金 ,每逾期一日 ,则乙方须按日租金的支付违约金
8、。 一般以每日万分之五到千分之一为宜。5. 租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，则每逾期一日 应向甲方支付原日租金额倍的滞纳金。乙方还应承担因逾期归还给甲 方造成的损失。不超过 3 倍为宜。第十三条免责条件1因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双 方互不承担责任。2因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，按照法律规定处理。国 务院拆迁条例有明确的对承租人的安置规定。3因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月 的按天数计算，多退少补。4不可抗力系指 不能预见、不能避免并不能克服的客观情况 。 第十四条本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条
9、款。 补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。 第十五条争议解决 本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解；协商或调解 解决不成的，按下列第种方式解决：以下两种方式只能选择一种。 1提请仲裁委员会仲裁。写明具体的仲裁委员会规范名称的全称。 2依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。也可以约定具体的法院，比 如原告所在地、被告所在地、房屋所在地等。第十六条其他约定事项第十七条本合同自双方签（章）后生效。 第十八条本合同及附件一式份，由甲、乙双方各执份。具有同等法律 效力。附件：1设施、设备清单 甲方：乙方： 身份证号（或营业执照号）：身份证号（或营业执照号）： 电话：电话：传真：传真：地址：地址：邮政编码：邮政编码：签约日期：年月日签约日期：年月日 签约地点：签约地点：附件 1：设施、设备清单 本设施清单为（甲方）同（乙方）所签订房屋租赁合同的附件 甲方在租赁期内向乙方提供以下设施、设备使用：一、燃气管道 煤气罐 二、暖气管道 三、热水管道 四、燃气热水器 型号：
