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1、合同订立原则平等原则:根据中华人民共和国合同法第三条:“合同当事人的法律地位平等,一方不得将自己的意志强加给另一方 ”的规定,平等 原则是指地位平等的合同当事人,在充分协商达成一致意思表示 的前提下订立合同的原则。这一原则包括三方面内容:合同当 事人的法律地位一律平等。不论所有制性质,也不问单位大小和 经济实力的强弱,其地位都是平等的。合同中的权利义务对 等。当事人所取得财产、劳务或工作成果与其履行的义务大体相 当;要求一方不得无偿占有另一方的财产,侵犯他人权益;要求 禁止平调和无偿调拨。合同当事人必须就合同条款充分协商, 取得一致,合同才能成立。任何一方都不得凌驾于另一方之上, 不得把自己的
2、意志强加给另一方,更不得以强迫命令、胁迫等手 段签订合同。自愿原则:根据中华人民共和国合同法第四条:“当事人依法享有自愿订立合同的权利,任何单位和个人不得非法干预”的规定,民事活动除法律强制性的规定外,由当事人自愿约定。包括:第 一,订不订立合同自愿;第二,与谁订合同自愿,;第三,合同 内容由当事人在不违法的情况下自愿约定;第四,当事人可以协 议补充、变更有关内容;第五,双方也可以协议解除合同;第 六,可以自由约定违约责任,在发生争议时,当事人可以自愿选 择解决争议的方式。公平原则:根据中华人民共和国合同法第五条:“当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务”的规定,公平原则要求合同双方 当事
3、人之间的权利义务要公平合理具体包括:第一,在订立合同 时,要根据公平原则确定双方的权利和义务;第二,根据公平原 则确定风险的合理分配;第三,根据公平原则确定违约责任。 诚实信用原则:根据中华人民共和国合同法第六条:“当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则”的规定,诚实信用原则要求当 事人在订立合同的全过程中,都要诚实,讲信用,不得有欺诈或 其他违背诚实信用的行为。善良风俗原则:根据中华人民共和国合同法第七条:“当事人订立、履行合同,应当遵守法律、行政法规,尊重社会公德,不得扰乱社会 经济秩序,损害社会公共利益”的规定,“遵守法律、行政法 规,尊重社会公德,不得扰乱社会经济秩序和损害社会公
4、共利 益”指的就是善良风俗原则。包括以下内涵:第一,合同的内容 要符合法律、行政法规规定的精神和原则。第二,合同的内容要 符合社会上被普遍认可的道德行为准则。工厂买卖协议书出卖人(以下简称甲方 )、买受人 (以下简称乙方) 、保证人 (以下简称为丙方 )兹为工厂及机器连同附属物件买卖经居间人 、 之介绍各方面同意议定买卖协议条件如下:第一条 甲方愿将其独资设臵于 市区路号工厂及厂内设备生产机器连同 附属物件, ( 详细如后附加税买卖标示记载 )全部出卖与乙方而乙 方愿依约付价承买。第二条 本件买卖价金经双方协议分别订定如下:(一)厂房连同附属建筑物全部议价为人民币 元整。(二)厂房连同附属物件
5、全部议价为人民币 元整。(三)发电机议价为人民币 元整。(四)厂内水电设施工费补贴金议定为人民币 元整。共计价金人民币 元整。前项价金于协议订立同日由乙方全部一次付清与甲方,经居间人 等见证之下甲方亲自点收足讫并以价金项下盖章为据而不另立收 据。第三条 甲方授受前条价金同日由甲方会同乙方及保证人、居间 人至协议第一条所载工厂地址,将工厂建筑物 ( 包括所著门窗户、 扇厂、内隔屏、添造物、电气、自来水设施等在内 ) 及生产机器连 同附属物件全部逐件验对交乙方前去营业收益纳课清楚。第四条 甲方对于买卖标的物交付同时已告知乙方并经乙方验明 所接交的标的物理学件以为完整确认,交无物上任何的瑕疵。嗣后乙
6、方不得主张标的物件的瑕疵为由,向甲方请求减少价金而 退还部分价金等情况。第五条 甲方于协议成立同日将出卖工厂的工商登记证 (字号 )及 政府的商业营业登记证 (字号) ,并其他有关证件全部移 交乙方以便名义变更或继受的手续。第六条 本件买卖成立后甲方对于买卖标的工厂建筑物应备齐有 关产权登记文件于乙方,指定日时会同向管辖地产事务管理机构 申请办理所有权移转登记,或向税捐稽征机关申请房捐纳税义务 人变更手续的义务。倘若手续上应另出立字据,或需要甲方的签 盖等时 ; 甲方应无条件应付,不得刁难推诿或借故向乙方要求补贴 加价等情况。第七条 本件买卖标的物于甲方保证为自己所有,确与他人毫无 交加不明事
7、情。倘日后如有人第三人出为异议或发生故障时,甲方自应出来抵御 并据理排除一切障碍,绝不得使乙方蒙受任何亏损。第八条 甲方保证本件买卖标的物全部所有权并无与他人经过订 立买卖协议及抵押权典权、质权等他项权利的设定,抑或供为任 何债权的担保等瑕疵在前无讹。第九条 如于甲方违反前二条协议条件之一时,乙方除依债务不 履行的规定行使其权利外,并得依法追究甲方的刑事责任,丙方 愿与乙方负连带履行债务的责任非至乙方的债务完全履行后丙方 的保证责任不归消灭。第十条 本件买卖标的物及工厂有关营业水电以及人事费或应缴 税捐工会费,自 年月 日以后则归乙方负责缴纳。但以前的部分由甲方负责完纳,否则甲方应赔偿因 此致
8、乙方受损害的责任。第十一条 甲方自本买卖协议订立日起,不得借用 厂号或以该厂关系任何名份对外交涉事宜。若甲方违背前项约定乙方 受有损害时,乙方得请求损害赔偿甲方不得异议。第十二条 甲方出卖工厂以前厂方有对内外未清的债权债务,乙 方不为承担或受让,该项债权债务仍由甲方取得或偿还。但乙方不得代甲方收取该项债权,否则甲方得追究责任。第十三条 本件买卖费用议定负担如下:(一) 本买卖协议印花及公证费增值税均由甲方负担。(二) 本买卖工厂建筑物产权移转登记及工厂名义变更登记诸费用 则归乙方负担。第十四条 本件买卖嗣后不论任何理由于一方不得解除协议或主 张买回等情况。第十五条 本件买卖标的物如下: 。本协议一式两份,甲、乙双方各执一份为凭。卖方(甲方)( 签章) :身份证统一号码: 地址: 买方(乙方)( 签章) :身份证统一号码: 地址: 保证人 ( 丙方)( 盖章) : 身份证统一号码:地址: